杭州市房屋出租協(xié)議書

杭州市房屋出租協(xié)議甲方（出租人）：____________（出租人姓名）、____________（身份證號碼）、____________（聯(lián)系電話）、____________（聯(lián)系地址）乙方（承租人）：____________（承租人姓名）、____________（身份證號碼）、____________（聯(lián)系電話）、____________（聯(lián)系地址）合同簽訂日期：____________年____________月____________日根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.出租房屋的地址：____________2.出租房屋的面積：____________平方米3.出租房屋類型：____________第二條租賃期限1.租賃期限為：起始日期為____________年____________月____________日，終止日期為____________年____________月____________日。2.若承租人在租賃期滿時繼續(xù)租賃，則根據(jù)當時市場行情以合理租金繼續(xù)簽訂租賃協(xié)議。第三條租賃房屋用途1.承租人承租房屋的用途為：____________。2.承租人不得將出租房屋或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、變更使用性質(zhì)，或用于其他違法活動。第四條租金及支付方式1.出租房屋租金為人民幣____________元/月。2.租金的支付方式及時間為：承租人應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至出租人指定的賬戶上。3.若承租人未按時支付房租，每日應(yīng)加收租金的_________%作為違約金，并不在此協(xié)議簽訂范圍內(nèi)。第五條保證金1.承租人應(yīng)在簽訂此租賃協(xié)議時向出租人繳納人民幣____________元作為租賃期間的保證金，用于租賃違約、損壞賠償、欠租賠償?shù)葐栴}。2.租賃期滿，且承租人履行本協(xié)議規(guī)定的所有義務(wù)后，保證金應(yīng)無息返還。第六條租賃期內(nèi)房屋維修及維護1.出租人應(yīng)保證出租房屋配套設(shè)施和硬件設(shè)備的正常使用，如有損壞應(yīng)及時維修或更換。2.承租人應(yīng)遵守有關(guān)房屋使用和保養(yǎng)的法律法規(guī)，保持出租房屋的衛(wèi)生和安全，并承擔日常修繕費用。3.承租人不得擅自改建、拆除房屋配套設(shè)施和硬件設(shè)備。第七條租賃期內(nèi)房屋保險1.出租人應(yīng)在租賃開始時，自行或委托專業(yè)機構(gòu)為出租房屋報保險。2.承租人應(yīng)保護出租房屋的安全，如因承租人的過錯導致房屋受損，并造成房屋保險公司拒絕賠償?shù)那闆r，承租人應(yīng)承擔全部經(jīng)濟損失。第八條合同變更、解除及終止1.變更：若本協(xié)議簽訂后發(fā)生重大事項改變，需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，應(yīng)作為本協(xié)議的補充約定。2.解除：若承租人需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)在解除前30天書面告知出租人，并支付違約金。若因出租人原因解除本協(xié)議，則無需支付違約金。3.終止：租賃期滿，如無重大事項變更或協(xié)商，本協(xié)議自動終止，甲、乙雙方應(yīng)及時結(jié)清各自的債務(wù)并退回保證金。第九條爭議解決1.甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行中的問題。2.若協(xié)商無法達成一致意見，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.本協(xié)議一