拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同1.引言該文檔為拆遷安置房買賣合同，適用于在拆遷過(guò)程中，拆遷方以安置房居民為買方，安置房開(kāi)發(fā)商為賣方的房屋買賣交易。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法性和公平性。2.合同當(dāng)事方本合同涉及的當(dāng)事方如下：買方姓名/名稱：買方身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：買方聯(lián)系地址：賣方姓名/名稱：賣方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/工商注冊(cè)號(hào)：賣方聯(lián)系地址：3.房屋信息本合同涉及的房屋信息如下：地址：房屋類型：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：使用年限：建筑結(jié)構(gòu)：使用權(quán)性質(zhì)：4.價(jià)格和支付方式4.1價(jià)格：買方同意以人民幣（￥）支付以下金額購(gòu)買上述房屋：總房款：￥首付款：￥貸款金額：￥4.2支付方式：買方同意按照下述方式支付房屋款項(xiàng)：首付款支付時(shí)間：在合同簽訂之日起10日內(nèi)。貸款支付時(shí)間：根據(jù)貸款合同的約定執(zhí)行。5.過(guò)戶辦理和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶辦理：在買方付清全部房款后，雙方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，買方成為該房屋的合法所有人。6.附加費(fèi)用和稅費(fèi)6.1附加費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)以下附加費(fèi)用：個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。公證費(fèi)：由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：增值稅：按照國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。印花稅：按照國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。7.交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)7.1交房時(shí)間：在買方付清全部房款并辦理過(guò)戶手續(xù)后30日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。7.2交房標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)法修復(fù)的重大質(zhì)量問(wèn)題。8.其他約定8.1保修期：買方收房起90日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)提出維修、更換或退還房款等要求。8.2不可抗力：在合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決：對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.合同生效和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。9.2合同解除：除非經(jīng)雙方同意，否則任一方不得擅自解除合同。本合同一式兩份，雙方各持一