購房認(rèn)籌協(xié)議書

購房認(rèn)籌協(xié)議書購房認(rèn)籌協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]乙方（購房人）：[購房人姓名]丙方（中介機(jī)構(gòu)）：[中介機(jī)構(gòu)名稱]鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是一名自愿購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)的個(gè)人，丙方是雙方之間的合作中介機(jī)構(gòu)。為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，乙方自愿與甲方簽署本購房認(rèn)籌協(xié)議書，達(dá)成以下協(xié)議：一、認(rèn)籌款1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付認(rèn)籌款，認(rèn)籌款金額為[認(rèn)籌款金額]人民幣。2.認(rèn)籌款一經(jīng)支付，即視為乙方對(duì)所購房產(chǎn)的意向，認(rèn)籌款不可退還，但可抵扣乙方后續(xù)支付的房屋首付款或全款。二、購房條件1.乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)和購房政策，確保購房資格合法有效。2.乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)購房所需的證件、手續(xù)和資質(zhì)，包括但不限于購房資金來源證明、婚姻狀況證明等，并提供給甲方備案。3.若乙方因個(gè)人原因無法履行購房義務(wù)，乙方應(yīng)提前以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋交付1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的首付款或全款。2.甲方不得擅自更改房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積和品質(zhì)等重要事項(xiàng)，如有變動(dòng)，應(yīng)提前與乙方進(jìn)行協(xié)商和達(dá)成一致。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求返還認(rèn)籌款，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方未按照約定時(shí)間和金額支付首付款或全款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方已支付的認(rèn)籌款作為違約金。3.任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]。如雙方需要延長有效期，應(yīng)在有效期屆滿前書面協(xié)商達(dá)成一致。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：丙方（中介機(jī)構(gòu)）：日期：