出租房屋委托合同協(xié)議

出租房屋委托合同協(xié)議前言本出租房屋委托合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由甲方（出租人）和乙方（中介公司或個(gè)人）在自愿、平等、公正、合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，依法訂立并共同遵守。本合同是出租人與中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間的合作協(xié)議，重點(diǎn)約定出租人將其持有的房屋交由中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理出租的各項(xiàng)事項(xiàng)，旨在規(guī)范雙方之間的合作，維護(hù)彼此的合法權(quán)益。一、合同簽訂方式出租人和中介公司或個(gè)人經(jīng)協(xié)商決定，本合同采用電子文本形式制作，雙方簽字蓋章加密后具有法律效力，不需要辦理實(shí)物合同。二、房屋信息出租人持有的房屋地址為_(kāi)____________________________。房屋用途為出租。房屋面積為_(kāi)____________平方米。房屋配套設(shè)施及家具家電清單：_____________。三、委托內(nèi)容委托類(lèi)型：出租人將上述房屋委托中介公司或個(gè)人代理出租。服務(wù)內(nèi)容：中介公司或個(gè)人將根據(jù)業(yè)務(wù)需要，代表出租人進(jìn)行租賃前篩選申請(qǐng)人、學(xué)生證、工作證明、擔(dān)保人、合同簽訂、交付鑰匙等相關(guān)工作。委托期限：本合同自_____________年____月____日起生效，至_____________年____月____日止，期限為_(kāi)____________年。委托費(fèi)用：本次出租委托，中介公司或個(gè)人向出租人收取委托費(fèi)用，具體數(shù)額為_(kāi)____________。代理權(quán)利：中介公司或個(gè)人代理過(guò)程中，不得概括委托方式或代理范圍外的其他事項(xiàng)。四、款項(xiàng)結(jié)算租金與押金：租金與押金由中介公司或個(gè)人與承租人協(xié)商確定，出租人不介入具體交易細(xì)節(jié)，操作方法可委托中介公司或個(gè)人代為操作。傭金：中介公司或個(gè)人收取委托費(fèi)用和租金前，應(yīng)當(dāng)先向出租人開(kāi)具委托協(xié)議和正式發(fā)票。五、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任出租人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和所有權(quán)進(jìn)行真實(shí)、全面、充分的公示和告知，確保房屋不存在任何權(quán)屬及爭(zhēng)議；如果出現(xiàn)房屋租賃期間房屋出現(xiàn)的問(wèn)題、糾紛，如管道、電氣設(shè)備、破損等，租戶可通過(guò)委托出租中介公司或個(gè)人向出租人提起索賠，租房中介公司或個(gè)人應(yīng)協(xié)助出租人及時(shí)處理，并協(xié)調(diào)租戶盡量使租賃合同維持完好；如有違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因合同違約而產(chǎn)生的一切罰款、補(bǔ)償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等責(zé)任。六、法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并加密后即具有法律效力，并可作為相關(guān)爭(zhēng)議的證據(jù)。本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交海淀區(qū)人民法院仲裁解決。七、附則合同內(nèi)容的解釋、修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方簽署的書(shū)面協(xié)議后生效。本合同未約定的內(nèi)容，適用相關(guān)法律、法規(guī)或雙方協(xié)商的約定。甲方（出租人）：________________________