大連市物業(yè)管理服務(wù)合同

大連市物業(yè)管理服務(wù)合同背景大連市物業(yè)行業(yè)發(fā)展迅速，物業(yè)服務(wù)的重要性逐漸凸顯。為了維護(hù)物業(yè)業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)公司的管理行為，制定了《大連市物業(yè)管理?xiàng)l例》。在《大連市物業(yè)管理?xiàng)l例》的前提下，物業(yè)公司和物業(yè)業(yè)主之間的合同也愈發(fā)重要。合同內(nèi)容1.合同的當(dāng)事人本合同由下列當(dāng)事人訂立：服務(wù)方（簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：（詳細(xì)名稱）法定代表人：（姓名）地址：（具體地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）負(fù)責(zé)人：（姓名）業(yè)主方（簡(jiǎn)稱“物業(yè)業(yè)主”）：（詳細(xì)名稱）法定代表人：（姓名）地址：（具體地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.合同的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司為物業(yè)業(yè)主提供包括以下服務(wù)：保潔服務(wù)：維護(hù)物業(yè)環(huán)境整潔，清潔各類公共區(qū)域，并及時(shí)處理垃圾；安保服務(wù)：確保物業(yè)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，保障小區(qū)安全；綠化及園藝服務(wù)：維護(hù)物業(yè)環(huán)境的綠化及園藝，并及時(shí)處理環(huán)境衛(wèi)生問題；管道維修服務(wù)：對(duì)水電路維護(hù)、修繕和保養(yǎng)；家政服務(wù)：高效提供家政服務(wù)，方便物業(yè)業(yè)主日常生活。上述服務(wù)需要達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：保潔服務(wù)：保證環(huán)境清潔度達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；安保服務(wù)：實(shí)現(xiàn)物業(yè)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全可控，防范各種安全隱患；綠化及園藝服務(wù)：使物業(yè)環(huán)境的綠化水平和美化質(zhì)量更高，為業(yè)主提供優(yōu)美的自然環(huán)境；管道維修服務(wù)：保證管道透氣性，減少管道堵塞率；家政服務(wù)：保證服務(wù)質(zhì)量高、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)、業(yè)主生活生活質(zhì)量高。3.合同時(shí)限本合同為期三年。如需續(xù)約，需提前一個(gè)月發(fā)出書面通知，并在合同到期前完成續(xù)約談判。4.合同的服務(wù)價(jià)格和付款方式物業(yè)業(yè)主應(yīng)根據(jù)業(yè)主共有部分面積的季度管理費(fèi)向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商共同制定。本合同簽訂后物業(yè)業(yè)主應(yīng)于本合同規(guī)定的日期向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)。支付方式：在線支付或現(xiàn)金支付。5.合同的違約責(zé)任如果物業(yè)公司未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)或未按照約定的時(shí)間完成維修和保養(yǎng)，物業(yè)業(yè)主有權(quán)停止支付服務(wù)費(fèi)直至物業(yè)公司補(bǔ)救。同時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)準(zhǔn)時(shí)退還已經(jīng)收取的服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司無(wú)故拒絕提供維修、保養(yǎng)和其他服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主產(chǎn)生損失的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)賠償業(yè)主的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、人身傷害等，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.合同的爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議或糾紛，物業(yè)公司和物業(yè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，如果達(dá)不成協(xié)議，應(yīng)向物業(yè)局投訴。如經(jīng)過和解無(wú)法達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。結(jié)語(yǔ)本合同是物業(yè)公司與物業(yè)業(yè)主之間的重要約定，旨在保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，同時(shí)也是