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成都二手房買賣合同本合同由買方和賣方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就成都市（以下簡(jiǎn)稱“本市”）地區(qū)內(nèi)的二手房買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的基本情況房屋地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。房屋的售價(jià)：人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX，XXX元），買方須一次性到位支付。房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋唯一所有權(quán)屬于賣方，賣方自愿出售該房屋，不存在任何法律糾紛。房屋的面積：共計(jì)XX平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。房屋的用途：該房屋適用于居住及家庭生活。二、賣方的權(quán)利和義務(wù)在簽訂本合同時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)出具房屋所有權(quán)證書，并在移交房屋前確保產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)、合法、完整，并承諾未將該房屋質(zhì)押、抵押或者作為擔(dān)保。賣方承諾房屋不存在任何限制轉(zhuǎn)移的情況，不存在可能影響買方的權(quán)益。賣方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋的基本設(shè)施能夠正常使用。三、買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋售價(jià)，并接受賣方交付的房屋。買方擁有房屋的所有權(quán)以及使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定履行有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、附加條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的要求履行各自的義務(wù)。本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。五、爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋適用本市法律。若因本合同造成的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、簽字蓋章賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：__________

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