房地產(chǎn)分銷合同（7篇）

第28頁共28頁房地產(chǎn)分銷?合同聘用?單位（簡稱?甲方）：?地址：郵?編：聯(lián)系?人：聯(lián)系?電話：聘?用人（簡稱?乙方）：因?甲方業(yè)務開?展的需要，?甲方聘用乙?方為甲方的?房地產(chǎn)估價?師。根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?勞動法》及?其相關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在誠信、?互利的基礎?上簽訂如下?協(xié)議，并共?同嚴格遵守?。一、工?作崗位甲?方聘用乙方?為甲方的注?冊房地產(chǎn)估?價師，乙方?按照國家法?律以及行業(yè)?規(guī)定規(guī)范執(zhí)?業(yè)。二、?聘用期限?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，聘用期?限為叁年。?三、聘用?報酬1、?甲方支付乙?方報酬為：?第一年人?民幣年凈整?（￥元）;?第二年人民?幣年凈整（?￥元）;第?三年人民幣?年凈整（￥?元）。2?、支付方式?：按年度支?付，采用將?費用匯進乙?方指定銀行?卡方式支付?。第一年?，在合同簽?訂當日預付?報酬人民幣?五千元整，?其余報酬在?證書交接之?日一次性付?清;第二年?和第三年報?酬在每年_?___月_?___日前?一次性支付?。四、雙?方權利義務?（一）甲?方的義務?1、合同期?間乙方房地?產(chǎn)估價師繼?續(xù)教育由甲?方負責，合?同期內(nèi)必須?完成每年度?相應的繼續(xù)?教育學時。?甲方承擔繼?續(xù)教育產(chǎn)生?的培訓費、?差旅費用（?培訓期間正?常的交通、?食宿和資料?費）等其他?相關合理費?用。2、?合同期屆滿?雙方未續(xù)約?或協(xié)商終止?本合同的，?甲方在合同?終止期日后?____日?內(nèi)為乙方辦?理房地產(chǎn)估?價師變更注?冊相關手續(xù)?，并返還乙?方房地產(chǎn)估?價師資格證?書、繼續(xù)教?育證書。?3、合同期?間，乙方不?負責對甲方?出具的房地?產(chǎn)評估報告?進行審核。?乙方對用其?姓名簽署的?房地產(chǎn)評估?報告書所產(chǎn)?生的法律后?果不承擔任?何責任，一?切法律責任?均有甲方承?擔。4、?合同期間，?乙方不坐班?。（二）?乙方的義務?乙方的房?地產(chǎn)估價師?資格證書、?房地產(chǎn)估價?師注冊證書?由甲方保管?，未經(jīng)乙方?同意，甲方?不得擅自使?用五、違?約責任如?果甲方違約?，則須付違?約金壹萬元?整（￥10?000元）?給乙方。?六、合同變?更、終止?（一）合同?變更聘用?合同依法簽?訂后，合同?雙方必須全?面履行合同?規(guī)定的義務?，任何一方?不得擅自變?更合同。確?需變更時，?雙方應協(xié)商?一致，簽訂?補充協(xié)議。?（二）合?同終止1?合同條款雙?方再協(xié)商簽?訂新合同。?2、甲方?應當在解除?或者終止勞?動合同后_?___日內(nèi)?，向乙方出?具解除或者?終止聘用合?同的書面證?明。3、?因政策規(guī)定?性變更而終?止合同的，?甲方應在得?知事項一周?內(nèi)書面告知?乙方。七?、附則1?、本合同自?雙方當事人?簽訂之日起?生效。2?、本合同一?式貳份，雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日房?地產(chǎn)分銷合?同（二）?甲方：乙?方：一、?合作背景?1、應乙方?的合作要求?，為了更好?地整合甲方?和乙方的社?會資源，共?同把業(yè)務做?強做大，甲?方愿意與乙?方合作。乙?方在云南省?（市、自治?區(qū)）昭通市?（地區(qū)）綏?江縣（區(qū)）?開展房地產(chǎn)?評估業(yè)務。?3、乙方?為表明與甲?方合作的誠?意，乙方同?意在簽字本?合作協(xié)議后?，支付誠意?金貳萬元給?甲方留存。?合作到期（?或終止）時?，乙方如無?違約行為，?甲方無意退?還乙方，不?計利息。?二、合作期?限暫定壹?年，即從年?日起至月日?止。合作到?期，如乙方?無違約行為?的，可續(xù)簽?。三、合?作務件1?、甲方以評?估資質(zhì)和已?在區(qū)級相關?銀行評估準?入及其它社?會資源為合?作基礎。?2、乙方以?現(xiàn)有經(jīng)營平?臺和在–轄?管理部門和?銀行及周邊?縣市的人脈?關系和其他?社會資原作?為合作條件?。由于乙方?與甲方合作?前與廣西國?聯(lián)評估公司?存在合作關?系，且已設?置有辦公室?場所、做有?廣告牌和購?置有辦公設?備等，為了?明釋雙方合?作關系的獨?立性及乙方?之前的債權?債務，經(jīng)雙?方商定：?①乙方在量?月日前終止?合作關系，?結清所有債?權、債務。?②乙方在?日前租用的?辦公場地和?已制作安裝?分公司使用?，乙方不得?抽離，但所?有權歸乙方?所有，分公?司不計入財?務折舊和攤?銷。月日后?，經(jīng)甲、乙?雙方認可的?日常開支費?用，依規(guī)在?財務中列支?、計入成本?核算。四?、雙方職責?1、甲方?職責①負?責提供相關?資料并協(xié)助?乙方辦好–?分公司的工?商注冊，稅?務登記、資?質(zhì)備案等工?作。②負?責理順–分?公司與分公?司、—總公?司的業(yè)務關?系，確保各?項業(yè)務的正?常開展。?③負責監(jiān)管?分公司的財?務管理，檢?查審核各項?費用收支和?賬務處理的?準確性、合?理性、合法?性，按合同?、按約定要?求及時劃付?各項費用和?分利。指導?分公司財務?人員做好建?賬、核算、?報稅、年檢?等工作。?④利用自身?關系和資源?，協(xié)助乙方?拓展–及周?邊縣市評估?業(yè)務。⑤?根據(jù)總公司?的規(guī)范要求?，檢查、督?促、指導分?公司的各項?工作。⑥?行使股東職?權，參與分?公司業(yè)務發(fā)?展、內(nèi)部管?理、費用配?置、利益分?配及其它重?大事宜的決?定。2、?乙方的責任?①由乙方?負責–轄區(qū)?范圍內(nèi)評估?業(yè)務市場的?客戶拓展和?關系維護。?②分公司?的財務管理?工作在甲方?的監(jiān)管和指?導下進行，?賬務做到日?清月結，透?明度高，不?弄虛作假，?盡可能規(guī)避?財務風險。?③分公司?接洽的轄區(qū)?內(nèi)的評估業(yè)?務，原則上?有–分公司?派員工進行?核收相關資?料和進行現(xiàn)?場勘察及取?證，并按總?公司質(zhì)量控?制要求，撰?寫評估預報?告，之后，?報請分公司?領取報告編?號，并將報?告初稿上傳?分公司（或?總公司），?按授權要求?逐級審核、?簽發(fā)。④?乙方評估員?必須按甲方?及總公司的?業(yè)務流程及?評估規(guī)范開?展評估業(yè)務?，不得弄虛?作假和參與?惡性競爭，?損害公司形?象。特殊情?況需提前與?甲方請示，?經(jīng)報總公司?協(xié)調(diào)同意后?再運作，否?則，后果由?乙方自負。?五、業(yè)務?受理區(qū)域界?定實行抵?押登記屬地?受理原則。?但如果是–?屬地客戶自?主上門尋求?或—總公司?評估的，則?尊重客戶的?選擇，需要?協(xié)調(diào)時，–?要無條件幫?忙;反之，?如果–分公?司拓展到（?或受理到）?轄區(qū)范圍外?的客戶時，?分公司或總?公司也應尊?重客戶的選?擇。如果受?理到非屬地?客戶而推薦?給屬地分公?司（總公司?）辦理的，?如成功，受?理公司應適?當給予推薦?公司適當?shù)?返點，具體?比例由雙方?協(xié)商。嚴禁?惡性跨區(qū)域?挖掘潛在客?戶（游蕩客?除外），否?則，甲方按?屬地原則處?置所得。?六、隸屬關?系1、行?政及業(yè)務：?–分公司隸?屬分公司、?—總公司管?理，上傳下?達逐級傳遞?，嚴禁越級?操辦。2?、財務核算?：既接受上?級的監(jiān)管指?導、規(guī)避風?險，又相對?獨立核算，?自負盈虧。?七、財務?處理及核算?1、評估?收費及結算?標準。原則?上按總公司?評估收費標?準收取“評?估費不低于?區(qū)標五折”?計收，低于?五折的收費?應經(jīng)甲方報?請總公司同?意后，方可?執(zhí)行，否則?收入按五折?計提結算。?2、在–?分公司沒有?找到自有國?家注冊評估?師前，暫借?用總公司的?注冊評估師?簽發(fā)報告，?乙方需依合?同按業(yè)務收?入的2%向?總公司支付?簽發(fā)風險金?。3、由?于–分公司?實行獨立核?算，但其受?理業(yè)務撰寫?的評估報告?，全部由總?公司派駐分?公司的專職?負責人進行?審定和報批?，并由評估?助理協(xié)助做?好初審、修?整、跟蹤、?信息反饋、?裝訂合本、?報告收發(fā)等?工作。據(jù)此?，乙方應按?行規(guī)給予派?駐負責人及?評估助理按?收入的4%?支付材料費?、崗位加班?費。4、?如果分公司?受理的大單?（特殊）業(yè)?務，總公司?需派人現(xiàn)場?復察的，分?公司每出車?一次，–分?公司給予出?車人如需用?餐，–分公?司則盡可能?由委托評估?人安排。?5、費用開?支原則：各?項費用總額?控制，上頭?封頂、下不?保底，平衡?使用，據(jù)實?列支，超出?自負。6?、結算時間?。原則上每?月一小結，?年底總結算?。在結算當?期，已出報?告，但未收?齊評估費的?，由乙方負?責追收并墊?付。八、?收入分配?為鼓勵雙方?各自嚴格成?本控制，“?睇菜吃飯”?，快定收入?分配按以下?原則進行：?每月經(jīng)雙方?確認的營業(yè)?收入總額，?在減去營業(yè)?稅5.65?%后的余額?，按甲方4?0%，乙方?60%的比?例分配。甲?方所得除繳?清總公司的?20%管理?費，還應支?付總公司評?估師的簽字?費和助理評?估員的加班?費，結余為?利潤。乙方?的70%的?分成，除給?外圍經(jīng)辦人?員獎勵外，?還應支付員?工工資，房?租及水電費?，公關招待?費、差旅費?，電話網(wǎng)絡?費及日常辦?公用品費用?等一切。結?余為利潤。?即按比例分?成，各自包?干，盈虧自?理。九、?其他1、?協(xié)議簽定，?各自履行，?如有違約，?承擔責任，?終止合作。?2、未盡?事宜，雙方?協(xié)商，共同?執(zhí)行。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日房地產(chǎn)?分銷合同（?三）甲方?：____?_???????????法定代表人?：____?_地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___乙?方：___?__???????????法定代表?人：___?__地址?：聯(lián)系電?話：簽訂時?間：簽訂?地點：依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》以及?其他相關法?律、法規(guī)、?規(guī)章等規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等協(xié)?商的基礎上?，就甲方委?托乙方對甲?方開發(fā)的項?目進行銷售?代理服務事?宜，達成本?協(xié)議，以資?共同遵守。?一、合作?事宜1、?擬委托進行?銷售代理服?務的房屋位?于，性質(zhì)為?，總建筑面?積平方米。?（該項目進?行銷售代理?服務的房屋?面積最終以?房地產(chǎn)測繪?機構的測量?面積為準）?。2、服?務內(nèi)容：乙?方負責尋找?、搜集、挖?掘潛在購買?客戶，并?最終促成甲?方與客戶簽?訂《商品房?買賣合同》?。二、銷?售代理服務?期限本協(xié)?議委托服務?期限：自本?協(xié)議簽訂之?日起至__?__年__?__月__?__日止。?若協(xié)議到期?，甲乙雙方?同意繼續(xù)合?作，則重新?簽訂協(xié)議，?若不同意繼?續(xù)合作，則?協(xié)議自動終?止。三、?銷售代理費?1、取費?標準代理?費標準：成?交合同額的?2%2、?支付條件?甲方與購買?客戶簽訂《?商品房買賣?合同》，且?客戶支付全?部購房款，?并到達甲方?賬戶后，甲?方向乙方支?付代理費。?3、支付?時間甲方?于每月日前?確認乙方上?月滿足支付?條件的房源?明細，并于?確認后日內(nèi)?向乙方支付?相應銷售代?理費，乙方?收到代理費?時應向甲方?開具正規(guī)全?額發(fā)票。?4、因客戶?對預售/銷?售合同違約?而沒收的定?金，歸甲方?支配，與乙?方無關。?5、在委托?期滿后，甲?方與乙方曾?介紹過的客?戶成交的，?不視作乙方?的代理任務?，甲方不需?向乙方支付?銷售代理費?。四、客?戶確認1?、客戶首次?到訪必須由?乙方人員通?過乙方的渠?道帶到現(xiàn)場?，經(jīng)確認是?首次到訪客?戶后，填寫?《團購看房?單》。電話?預約無效?。2、客?戶的確認以?填寫《團購?看房單》的?形式進行確?認，由客戶?、乙方現(xiàn)場?渠道人員、?甲方授權負?責人共同簽?字確認，此?單一式三聯(lián)?，作為甲乙?雙方核對確?認客戶的依?據(jù)及客戶享?受團購優(yōu)惠?的憑證。代?理商發(fā)生客?戶重疊的，?以《團購看?房單》作為?判別客戶歸?屬的唯一依?據(jù)。3、?乙方介紹客?戶與甲方簽?訂《商品房?買賣合同》?，付清全款?當天，甲方?將根據(jù)客戶?確認記錄與?乙方簽署《?成交確認單?》，以確定?客戶成交的?事實。甲?方授權負責?人：___?__??????；電話?號碼：__?___；?乙方現(xiàn)場渠?道人員：_?____??????；電話號碼?：____?_。五、?甲方的權利?與義務1?、甲方應保?證該項目的?合法性和真?實性，若客?戶購買房屋?的實際情況?與甲方提供?的材料不符?合或產(chǎn)權不?清，由甲方?負責。2?、甲方負責?提供項目的?宣傳資料電?子版。3?、甲方負責?將項目信息?及時傳送給?乙方，如果?項目進行價?格調(diào)整或組?織活動，及?時通知乙方?，以保證對?客戶統(tǒng)一口?徑和對已有?客戶的維護?。4、甲?方組織大型?活動，提前?通知乙方進?行提前預熱?和客戶積累?，保證活動?能達到預期?的效果。?5、甲方負?責與客戶簽?訂《商品房?買賣合同》?，其它收取?購房定金、?房款等事宜?均由甲方負?責。6、?對乙方的營?銷咨詢服務?工作，甲方?應予以積極?配合接洽，?提供看房便?利。7、?甲方應按本?合同約定向?乙方支付銷?售代理費。?六、乙方?的權利與義?務1、乙?方通過自己?的渠道對甲?方項目進行?宣傳，主要?通過等形式?進行推廣。?由此產(chǎn)生的?相關費用由?乙方承擔。?2、乙方?須配合甲方?對乙方客戶?發(fā)放項目宣?傳資料。?3、在委托?期內(nèi)，乙方?應制訂詳細?的服務計劃?，提供甲方?，在甲方的?協(xié)助下，安?排客戶實地?考察，并介?紹項目、環(huán)?境情況。?4、乙方可?邀請其客戶?參加甲方組?織的客戶活?動，并配合?甲方進行客?戶邀請。?5、乙方應?信守甲方所?規(guī)定的對外?報價，非經(jīng)?甲方的授權?，不得以任?何形式擅自?變更房屋價?格，乙方擅?自變更的，?變更行為無?效，且乙方?應賠償客戶?損失和甲方?遭受的損失?，且甲方有?權拒絕支付?乙方當期應?結算的代理?費用。6?、乙方不得?擅自對客戶?進行相關的?承諾，也不?得以甲方名?義進行與本?代理事項無?關的活動和?宣傳。乙方?無權收取客?戶任何費?用，如因乙?方私自收取?客戶費用產(chǎn)?生的任何投?訴，由乙方?負全部責任?，且甲方有?權拒絕支付?乙方當期應?結算的代理?費用。7?、乙方客戶?在購房后，?如出現(xiàn)退房?等情況時，?乙方應當將?所退房屋已?收取的代理?費退還甲方?，甲方也有?權向乙方進?行追償。?8、乙方應?當積極開展?銷售代理業(yè)?務，隨時應?甲方之查詢?要求，向甲?方報告業(yè)務?處理情況。?9、乙方?應嚴格按甲?方提供的資?料和本合同?約定進行銷?售代理服務?工作，不得?過度夸大、?隱瞞或承諾?該房地產(chǎn)的?相關信息，?如因乙方過?度夸大、隱?瞞或承諾該?房地產(chǎn)的相?關信息產(chǎn)生?的任何客戶?投訴，由乙?方承擔并賠?償由此造成?的一切損失?，且甲方有?權拒絕支付?乙方當期應?結算的代理?費用。七?、違約責任?1、甲方?連續(xù)六個月?未按本合同?約定向乙方?支付銷售代?理費的，甲?方應按應付?款的%向乙?方賠償違約?金。2、?乙方未按照?合同約定完?成銷售代理?任務指標，?甲方有權解?除本合同；?如因乙方原?因?qū)е驴蛻?的投訴或甲?方的損失，?由乙方承擔?責任并賠償?由此造成的?一切損失，?且甲方有權?拒絕支付乙?方應結算的?代理費用。?不足以彌補?客戶或甲方?損失的，甲?方有權向乙?方進行追償?。八、其?他事項房?地產(chǎn)分銷合?同（四）?聘用單位（?簡稱甲方）?：地址：?郵編：?聯(lián)系人：?聯(lián)系電話：?聘用人（?簡稱乙方）?：因甲方業(yè)?務開展的需?要，甲方聘?用乙方為甲?方的房地產(chǎn)?估價師。根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國勞動法?》及其相關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在誠?信、互利的?基礎上簽訂?如下協(xié)議，?并共同嚴格?遵守。一?、工作崗位?甲方聘用?乙方為甲方?的注冊房地?產(chǎn)估價師，?乙方按照國?家法律以及?行業(yè)規(guī)定規(guī)?范執(zhí)業(yè)。?二、聘用期?限___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，聘?用期限為叁?年。三、?聘用報酬?1、甲方支?付乙方報酬?為：第一?年人民幣年?凈整（￥元?）;第二年?人民幣年凈?整（￥元）?;第三年人?民幣年凈整?（￥元）。?2、支付?方式：按年?度支付，采?用將費用匯?進乙方指定?銀行卡方式?支付。第?一年，在合?同簽訂當日?預付報酬人?民幣五千元?整，其余報?酬在證書交?接之日一次?性付清;第?二年和第三?年報酬在每?年____?月____?日前一次性?支付。四?、雙方權利?義務（一?）甲方的義?務1、合?同期間乙方?房地產(chǎn)估價?師繼續(xù)教育?由甲方負責?，合同期內(nèi)?必須完成每?年度相應的?繼續(xù)教育學?時。甲方承?擔繼續(xù)教育?產(chǎn)生的培訓?費、差旅費?用（培訓期?間正常的交?通、食宿和?資料費）等?其他相關合?理費用。?2、合同期?屆滿雙方未?續(xù)約或協(xié)商?終止本合同?的，甲方在?合同終止期?日后___?_日內(nèi)為乙?方辦理房地?產(chǎn)估價師變?更注冊相關?手續(xù)，并返?還乙方房地?產(chǎn)估價師資?格證書、繼?續(xù)教育證書?。3、合?同期間，乙?方不負責對?甲方出具的?房地產(chǎn)評估?報告進行審?核。乙方對?用其姓名簽?署的房地產(chǎn)?評估報告書?所產(chǎn)生的法?律后果不承?擔任何責任?，一切法律?責任均有甲?方承擔。?4、合同期?間，乙方不?坐班。（?二）乙方的?義務乙方?的房地產(chǎn)估?價師資格證?書、房地產(chǎn)?估價師注冊?證書由甲方?保管，未經(jīng)?乙方同意，?甲方不得擅?自使用五?、違約責任?如果甲方?違約，則須?付違約金壹?萬元整（￥?10000?元）給乙方?。六、合?同變更、終?止（一）?合同變更?聘用合同依?法簽訂后，?合同雙方必?須全面履行?合同規(guī)定的?義務，任何?一方不得擅?自變更合同?。確需變更?時，雙方應?協(xié)商一致，?簽訂補充協(xié)?議。（二?）合同終止?1合同條?款雙方再協(xié)?商簽訂新合?同。2、?甲方應當在?解除或者終?止勞動合同?后____?日內(nèi)，向乙?方出具解除?或者終止聘?用合同的書?面證明。?3、因政策?規(guī)定性變更?而終止合同?的，甲方應?在得知事項?一周內(nèi)書面?告知乙方。?七、附則?1、本合?同自雙方當?事人簽訂之?日起生效。?2、本合?同一式貳份?，雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?房地產(chǎn)分?銷合同（五?）甲方：?_____???????????法?定代表人：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__乙方?：____?_???????????法定代表人?：____?_地址：?聯(lián)系電話?：簽訂時間?：簽訂地?點：依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》以及其?他相關法律?、法規(guī)、規(guī)?章等規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等協(xié)商?的基礎上，?就甲方委托?乙方對甲方?開發(fā)的項目?進行銷售代?理服務事宜?，達成本協(xié)?議，以資共?同遵守。?一、合作事?宜1、擬?委托進行銷?售代理服務?的房屋位于?，性質(zhì)為，?總建筑面積?平方米。（?該項目進行?銷售代理服?務的房屋面?積最終以房?地產(chǎn)測繪機?構的測量面?積為準）。?2、服務?內(nèi)容：乙方?負責尋找、?搜集、挖掘?潛在購買客?戶，并最?終促成甲方?與客戶簽訂?《商品房買?賣合同》。?二、銷售?代理服務期?限本協(xié)議?委托服務期?限：自本協(xié)?議簽訂之日?起至___?_年___?_月___?_日止。若?協(xié)議到期，?甲乙雙方同?意繼續(xù)合作?，則重新簽?訂協(xié)議，若?不同意繼續(xù)?合作，則協(xié)?議自動終止?。三、銷?售代理費?1、取費標?準代理費?標準：成交?合同額的2?%2、支?付條件甲?方與購買客?戶簽訂《商?品房買賣合?同》，且客?戶支付全部?購房款，并?到達甲方賬?戶后，甲方?向乙方支付?代理費。?3、支付時?間甲方于?每月日前確?認乙方上月?滿足支付條?件的房源明?細，并于確?認后日內(nèi)向?乙方支付相?應銷售代理?費，乙方收?到代理費時?應向甲方開?具正規(guī)全額?發(fā)票。4?、因客戶對?預售/銷售?合同違約而?沒收的定金?，歸甲方支?配，與乙方?無關。5?、在委托期?滿后，甲方?與乙方曾介?紹過的客戶?成交的，不?視作乙方的?代理任務，?甲方不需向?乙方支付銷?售代理費。?四、客戶?確認1、?客戶首次到?訪必須由乙?方人員通過?乙方的渠道?帶到現(xiàn)場，?經(jīng)確認是首?次到訪客戶?后，填寫《?團購看房單?》。電話預?約無效。?2、客戶?的確認以填?寫《團購看?房單》的形?式進行確認?，由客戶、?乙方現(xiàn)場渠?道人員、甲?方授權負責?人共同簽字?確認，此單?一式三聯(lián)，?作為甲乙雙?方核對確認?客戶的依據(jù)?及客戶享受?團購優(yōu)惠的?憑證。代理?商發(fā)生客戶?重疊的，以?《團購看房?單》作為判?別客戶歸屬?的唯一依據(jù)?。3、乙?方介紹客戶?與甲方簽訂?《商品房買?賣合同》，?付清全款當?天，甲方將?根據(jù)客戶確?認記錄與乙?方簽署《成?交確認單》?，以確定客?戶成交的事?實。甲方?授權負責人?：____?_??????；電話號?碼：___?__；乙?方現(xiàn)場渠道?人員：__?___?????；?電話號碼：?_____?。五、甲?方的權利與?義務1、?甲方應保證?該項目的合?法性和真實?性，若客戶?購買房屋的?實際情況與?甲方提供的?材料不符合?或產(chǎn)權不清?，由甲方負?責。2、?甲方負責提?供項目的宣?傳資料電子?版。3、?甲方負責將?項目信息及?時傳送給乙?方，如果項?目進行價格?調(diào)整或組織?活動，及時?通知乙方，?以保證對客?戶統(tǒng)一口徑?和對已有客?戶的維護。?4、甲方?組織大型活?動，提前通?知乙方進行?提前預熱和?客戶積累，?保證活動能?達到預期的?效果。5?、甲方負責?與客戶簽訂?《商品房買?賣合同》，?其它收取購?房定金、房?款等事宜均?由甲方負責?。6、對?乙方的營銷?咨詢服務工?作，甲方應?予以積極配?合接洽，提?供看房便利?。7、甲?方應按本合?同約定向乙?方支付銷售?代理費。?六、乙方的?權利與義務?1、乙方?通過自己的?渠道對甲方?項目進行宣?傳，主要通?過等形式進?行推廣。由?此產(chǎn)生的相?關費用由乙?方承擔。?2、乙方須?配合甲方對?乙方客戶發(fā)?放項目宣傳?資料。3?、在委托期?內(nèi)，乙方應?制訂詳細的?服務計劃，?提供甲方，?在甲方的協(xié)?助下，安排?客戶實地考?察，并介紹?項目、環(huán)境?情況。4?、乙方可邀?請其客戶參?加甲方組織?的客戶活動?，并配合甲?方進行客戶?邀請。5?、乙方應信?守甲方所規(guī)?定的對外報?價，非經(jīng)甲?方的授權，?不得以任何?形式擅自變?更房屋價格?，乙方擅自?變更的，變?更行為無效?，且乙方應?賠償客戶損?失和甲方遭?受的損失，?且甲方有權?拒絕支付乙?方當期應結?算的代理費?用。6、?乙方不得擅?自對客戶進?行相關的承?諾，也不得?以甲方名義?進行與本代?理事項無關?的活動和宣?傳。乙方無?權收取客戶?任何費用?，如因乙方?私自收取客?戶費用產(chǎn)生?的任何投訴?，由乙方負?全部責任，?且甲方有權?拒絕支付乙?方當期應結?算的代理費?用。7、?乙方客戶在?購房后，如?出現(xiàn)退房等?情況時，乙?方應當將所?退房屋已收?取的代理費?退還甲方，?甲方也有權?向乙方進行?追償。8?、乙方應當?積極開展銷?售代理業(yè)務?，隨時應甲?方之查詢要?求，向甲方?報告業(yè)務處?理情況。?9、乙方應?嚴格按甲方?提供的資料?和本合同約?定進行銷售?代理服務工?作，不得過?度夸大、隱?瞞或承諾該?房地產(chǎn)的相?關信息，如?因乙方過度?夸大、隱瞞?或承諾該房?地產(chǎn)的相關?信息產(chǎn)生的?任何客戶投?訴，由乙方?承擔并賠償?由此造成的?一切損失，?且甲方有權?拒絕支付乙?方當期應結?算的代理費?用。七、?違約責任?1、甲方連?續(xù)六個月未?按本合同約?定向乙方支?付銷售代理?費的，甲方?應按應付款?的%向乙方?賠償違約金?。2、乙?方未按照合?同約定完成?銷售代理任?務指標，甲?方有權解除?本合同；如?因乙方原因?導致客戶的?投訴或甲方?的損失，由?乙方承擔責?任并賠償由?此造成的一?切損失，且?甲方有權拒?絕支付乙方?應結算的代?理費用。不?足以彌補客?戶或甲方損?失的，甲方?有權向乙方?進行追償。?八、其他?事項房地?產(chǎn)分銷合同?（六）甲?方：地址?：傳真電?話：乙方?：地址：?傳真電話?：甲乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》和《中?華人民共和?國民法通則?》及其他相?關法律、法?規(guī)的約定，?就乙方轉(zhuǎn)介?客戶給甲方?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，特達成以?下協(xié)議：?第一條：乙?方轉(zhuǎn)介商品?房意向客戶?的范圍乙?方介紹項目?的意向客戶?給甲方。?第二條：銷?售價格1?、乙方轉(zhuǎn)介?的意向客戶?購買甲方銷?售商品房的?計價方式為?按建筑面積?計算，其價?格由甲方確?定。銷售價?格與銷售部?銷售價格及?銷售政策一?致。甲方確?定的商品房?價格表作為?本合同附件?。甲方可視?市場情況，?對該商品房?價格進行調(diào)?整，甲方調(diào)?整的商品房?價格必須提?前以書面或?其它形式告?知乙方。?第三條：合?作期限乙?方轉(zhuǎn)介意向?客戶購買甲?方銷售的商?品房的期限?為：自__?__年__?__月1?日起至__?__年__?__月__?__日止，?約滿雙方可?協(xié)商續(xù)簽。?第四條：?費用負擔?1、乙方由?于轉(zhuǎn)介意向?客戶購買甲?方銷售的商?品房所產(chǎn)生?的工作人員?其工資、福?利等均由乙?方承擔。?2、乙方由?于轉(zhuǎn)介意向?客戶購買甲?方銷售的商?品房所產(chǎn)生?的基本推廣?費用均由乙?方獨自承擔?，除一些?大型推廣活?動除外（如?各大酒店產(chǎn)?品巡展發(fā)布?會，各大商?業(yè)中心巡展?，商業(yè)中心?門店租賃，?各大報媒廣?告，電視廣?告等）。?第五條：傭?金的計算及?結算1、?傭金比例：?按已簽約合?同金額的作?傭金結算。?2、傭金?的結算：傭?金以月結形?式進行結算?，甲方在每?月與開發(fā)商?結傭后的一?個月內(nèi)支付?傭金給乙方?。一次性付?款客戶購房?款全部到開?發(fā)商賬戶后?，按揭客戶?以實際到賬?金額計提（?首付款到賬?后計提首付?款部份，按?揭款到賬后?計提按揭款?部份），傭?金支付到乙?方指定的銀?行帳戶，乙?方應向甲方?開具完稅發(fā)?票。第六?條：轉(zhuǎn)介客?戶業(yè)績的確?認1、乙?方必須通過?傳真或其他?書面形式，?事先將其介?紹的客戶姓?名或名稱、?身份證號碼?、電話、預?計抵達的時?間等主要資?料提供給甲?方。乙方?jīng)]?有事先傳真?或書面通知?的，不予確?認。2、?若因特殊情?況來不及傳?真或其他書?面形式告知?的，在客戶?抵達售樓中?心之前，乙?方應將客戶?姓名或名稱?、身份證號?碼、電話等?主要資料以?電話通知甲?方，以現(xiàn)場?經(jīng)理簽字確?認為準。?3、甲乙雙?方應本著誠?信、互利的?原則，業(yè)績?歸屬以現(xiàn)場?首次接待登?記購房人（?或購房委托?人）并由甲?方簽字確認?為準，在雙?方合同約定?的合作期內(nèi)?，凡經(jīng)簽字?確認并簽約?成交的，應?視為乙方的?業(yè)績；雙方?以第一時間?傳真客戶名?單相互確定?為核定依據(jù)?。若已簽定?購協(xié)議的客?戶在簽訂正?式合同時更?名，不因更?名而影響乙?方業(yè)績的認?定。第七?條：銷售控?制1、銷?控由甲方負?責。甲方應?以傳真或其?它形式及時?向乙方通報?銷售動態(tài)。?2、乙方?應及時與甲?方確認銷控?。乙方對其?推介的客戶?應通過傳真?或其他書面?的形式預留?房號。甲方?收到乙方的?傳真或其他?文書后，可?預留房及其?房號3天。?第八條：?房款及相關?費用的收取?乙方轉(zhuǎn)介?的意向客戶?購買甲方銷?售商品房的?房款及相關?費用均由甲?方收取并支?付到甲方指?定的銀行帳?戶。第九?條：甲方的?責任1、?甲方應在簽?訂本合同當?日向乙方提?交下列材料?：①營業(yè)?執(zhí)照副本（?復印件）及?產(chǎn)權人的銷?售委托書；?②本項目?銷售所需的?相關證照文?件（復印件?）；③每?套商品房的?銷售價格表?；銷售價格?和銷售折扣?必須和甲方?售樓處的價?格一致④?本項目銷售?所需的每套?商品房的面?積、樓層高?度、平面圖?、套內(nèi)設備?等物業(yè)資料?。2、提?供甲方能夠?提供的辦理?銀行按揭的?相關文件（?復印件）。?3、負責?房屋價款及?相關費用的?收取工作。?4、按本?合同約定支?付乙方的傭?金。第十?條：乙方的?責任1、?利用各種形?式開展多渠?道銷售工作?。2、在?廣告計劃推?廣及銷售過?程中應如實?介紹本項目?，不得有違?法或虛假、?夸大、誤導?購房者的行?為，否則應?承擔相應的?責任。3?、未經(jīng)甲方?書面同意，?不得擅自更?改甲方所確?認的商品房?買賣合同書?的內(nèi)容。不?得超越甲方?授權向購房?者作出任何?承諾。特殊?情況下，如?確需對商品?房買賣合同?作出修改或?補充，需事?先征得甲方?書面同意方?可進行，否?則應承擔由?此產(chǎn)生的后?果。4、?執(zhí)行甲方制?定的營銷策?略。甲方確?定給購房客?戶的促銷讓?利措施，乙?方應如實給?客戶。5?、乙方銷售?價格必須嚴?格執(zhí)行甲方?指定的價格?表，銷售價?格不得低于?價格下限或?高于價格上?限。6、?乙方和乙方?工作人員在?代理本項目?銷售工作中?所發(fā)生或遭?受的非甲方?原因造成的?損害，由乙?方自行承擔?。7、乙?方在代理銷?售本項目的?過程中，應?妥善做好安?全工作，確?保購房客戶?的人身財產(chǎn)?安全。因乙?方行為造成?他人人身、?財產(chǎn)之損害?均由乙方負?責。8、?乙方在代理?銷售本項目?過程中，不?得收取、截?留購房客戶?的購房款項?和任何款項?。9、組?織和安排客?戶實地考察?并介紹本項?目情況。?10、協(xié)助?甲方及開發(fā)?商財務人員?催收客戶購?房款及辦理?按揭手續(xù)。?11、為?甲方保守相?關的商業(yè)機?密。第十?一條：協(xié)調(diào)?甲乙雙方?應各自指定?一名代表，?負責本合同?履行的協(xié)調(diào)?工作，包括?通報情況，?簽收、送達?文書等。人?員名單及具?體職責雙方?另行協(xié)定。?第十二條?：違約責任?1、若甲?方不按本合?同約定支付?乙方傭金，?每逾期一天?，按應付金?額3‰的比?例向乙方支?付違約金，?逾期三十日?，則乙方有?權向甲方發(fā)?出書面解除?合同通知書?，已簽定《?商品房買賣?合同》的但?未到賬的部?分在實際到?賬之日起1?5天內(nèi)甲方?應予以付清?。2、若?因甲方提供?的資料不實?或甲方無權?委托銷售本?項目而發(fā)生?的一切糾紛?均由甲方承?擔相關責任?。由此造成?乙方無法代?理銷售商品?房并造成乙?方損失的，?應賠償乙方?的相應損失?。3、若?因乙方未按?本協(xié)議約定?進行轉(zhuǎn)介意?向客戶購買?甲方銷售的?商品房工作?所產(chǎn)生的一?切后果，均?由乙方承擔?。由此造成?甲方損失的?，應賠償甲?方的損失。?4、若乙?方違反本協(xié)?議約定收取?購房客戶房?款和費用，?除立即支付?甲方外，自?乙方收款之?日起至交