冷庫商鋪租賃合同

冷庫商鋪租賃合同合同簽訂雙方本合同由以下雙方締結(jié)：出租方：（以下稱“出租方”）租賃方：（以下稱“租賃方”）租賃物及位置1.1出租方同意將其擁有的冷庫商鋪（以下稱“租賃物”）出租給租賃方，租賃物位于（請?zhí)顚懺敿?xì)地址），包括冷庫商鋪內(nèi)一切固定設(shè)施和附屬設(shè)備。租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為（請?zhí)顚懢唧w時間），自合同簽訂之日起算，至到期日租賃終止。2.2租賃方每月應(yīng)支付給出租方租金為（請?zhí)顚懢唧w金額），在每月租金應(yīng)支付的第一個自然日將其匯入出租方指定的賬戶，并對出租方出具支付憑證。2.3租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，每天按應(yīng)付租金金額的（請?zhí)顚懢唧w比例）計算。租賃權(quán)益及使用規(guī)定3.1本協(xié)議生效后，租賃方享有冷庫商鋪的獨(dú)占使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，租賃方有權(quán)對租賃物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.2租賃方應(yīng)按照正常經(jīng)營方式使用租賃物，對租賃物進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)，保持租賃物的完好。3.3租賃方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓或處置，如租賃方發(fā)現(xiàn)需要變更經(jīng)營內(nèi)容或告知地址變更時，應(yīng)提前15個工作日向出租方書面報告并取得出租方同意。租賃物維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)。4.2租賃方所進(jìn)行的維修和保養(yǎng)，不得損害租賃物的整體性及其他品質(zhì)。4.3如出現(xiàn)租賃物存在問題和損壞，請租賃方立即與出租方取得聯(lián)系，并在相關(guān)通知下限時內(nèi)完成修復(fù)，避免影響商業(yè)租賃的正常運(yùn)營。合同解除與終止5.1合同期限屆滿，如雙方在租賃結(jié)束前協(xié)商續(xù)簽合同，則須另行簽訂。5.2如果租賃方不按合同約定支付租金或違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同并收回租賃物，并不返還租金。5.3出租方應(yīng)在租賃終止前檢查租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的狀況，如有損壞或損耗應(yīng)報告租賃方，并在租賃終止前共同確認(rèn)。租賃方應(yīng)在租賃到期日或合同解除日搬離租賃物，并將租賃物交還出租方。其他條款6.1本合同未盡事項，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)的書面協(xié)議。6.2如出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無法達(dá)成一致，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。6.3本合同一式兩份，租賃方和出租方各持一份。合同生效本合同一經(jīng)簽字生效，簽署方對合同內(nèi)容的條款已完全