出租房屋安全合同

出租房屋安全合同1.背景與目的本合同是為了確保租客安全以及建立雙方房屋承租關(guān)系的有效合同。出租方應(yīng)當(dāng)確保租客在租住期內(nèi)得到安全的居住環(huán)境和設(shè)施，租客應(yīng)當(dāng)遵守合同中的規(guī)定并對房屋財(cái)產(chǎn)和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.租賃內(nèi)容出租方將其擁有的房屋出租給租客，雙方共同簽署房屋租賃合同并遵守合同規(guī)定。出租方應(yīng)當(dāng)確保房屋及其附屬設(shè)施齊全、完好，并嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全檢查和維修，保證租客的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。租客應(yīng)當(dāng)遵守本合同規(guī)定和租賃合同中的相關(guān)條款，按時(shí)交納租金并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的完好。3.安全要求3.1房屋質(zhì)量和裝修出租方應(yīng)當(dāng)確保房屋建造質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，房屋裝修符合國家和地方有關(guān)規(guī)定，不得存在安全隱患。3.2設(shè)備設(shè)施和用品出租方應(yīng)當(dāng)確保房屋的水電氣設(shè)施安全可靠，符合國家安全要求，并在租期內(nèi)及時(shí)進(jìn)行維修和檢查。衛(wèi)生間、廚房等處應(yīng)當(dāng)設(shè)有通風(fēng)設(shè)施和排水裝置，保證居住環(huán)境清潔和水質(zhì)衛(wèi)生。租客應(yīng)當(dāng)按照使用說明書正確、安全地使用房屋設(shè)備設(shè)施和用品。3.3消防安全出租方應(yīng)當(dāng)確保房屋與周邊環(huán)境無看不見、觸不及的火源，并按照消防規(guī)定配備消防設(shè)施，保障租客的人身安全。租客應(yīng)當(dāng)配合出租方進(jìn)行消防安全的維護(hù)。4.違約責(zé)任4.1出租方違約責(zé)任出租方未能確保租客得到安全的居住環(huán)境和設(shè)施，導(dǎo)致租客人身財(cái)產(chǎn)遭受損失的，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。如造成租客人身傷害或財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p失的，出租方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任。4.2租客違約責(zé)任租客未按照本合同約定使用房屋設(shè)施和用品、損壞房屋設(shè)施和用品或未按時(shí)交納租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如因租客違約行為造成房屋設(shè)施和用品的損失或?qū)Ψ课菰斐蓳p害的，租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為租賃期限。本合同任何一方未經(jīng)合法授權(quán)不得單方面解除，如需解除應(yīng)當(dāng)雙方商定并書面確認(rèn)。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠信、公平原則進(jìn)行協(xié)商解決。如無法協(xié)商，任一方有權(quán)向有關(guān)部門提出申請。6.其他本合同的任何修改、補(bǔ)充都必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出確認(rèn)。如果雙方未能在本合同履行