出租房租賃合同租房合同

出租房租賃合同租房合同一、合同內(nèi)容1.1出租房出租方將位于[地址]的出租房（以下簡稱“房屋”）出租給承租方居住，并享有該房屋的合法權(quán)利。1.2租賃期本合同租賃期為[期限]，合同期限開始時間為[時間]，結(jié)束時間為[時間]，租賃期內(nèi)禁止承租方將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。1.3租金承租方需要按[租金]元/月的標(biāo)準(zhǔn)向出租方繳納租金，具體支付方式和時間如下：每月租金在每月[日期]前全部支付給出租方，方式為支付寶或微信支付；如果未能按時支付租金，則每逾期1天需支付租金的[百分比]%作為滯納金，同時出租方有權(quán)利解除合同。1.4押金承租方在同意簽署本合同時，需要向出租方繳納[押金]元，該押金將作為租賃期間房屋保證金，合同結(jié)束并確認(rèn)承租方無欠款后，出租方將無息退還全部押金給承租方。1.5其他費用若需繳納其他與本合同有關(guān)的費用，應(yīng)由承租方支付。例如，燃?xì)?、水、電、網(wǎng)絡(luò)等使用費用。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方必須確保出租房在簽訂本合同之前無任何法律糾紛或者財產(chǎn)糾紛；出租方有權(quán)以書面形式通知承租方對房屋進行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；若承租方違反本合同規(guī)定，如未按時支付租金等，出租方有權(quán)解除合同，并依照法律程序進行處理。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方必須按照約定及時支付租金、押金、以及其他費用；承租方不得在沒有出租方書面同意的情況下改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或者安裝重大設(shè)備；承租方需要遵守法律法規(guī)和社會公序良俗，保持房屋的整潔衛(wèi)生，并按時繳納其他費用。2.3共同義務(wù)雙方必須充分尊重彼此的權(quán)利、義務(wù)和利益，并且保持聯(lián)系暢通，及時溝通；雙方必須本著公平合理、互惠互利的原則簽訂本合同，并且在合同期內(nèi)履行自己的各項義務(wù)。三、其他約定3.1違約責(zé)任若承租方違反合同約定而導(dǎo)致出租方的經(jīng)濟損失，承租方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。3.2合同變更任何一方需要對本合同進行修改或者變更的，必須書面通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致，方可變更或修改。3.3合同終止本合同到期時，雙方如果需要繼續(xù)租賃合作，應(yīng)在合同有效期到期前協(xié)商續(xù)簽。若需要提前終止合同，應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下行使。若因承租方違約而提前終止合同，則承租方的押金不予退還，同時出租方有權(quán)向承租方追究違約責(zé)任。3.4糾紛解決方式如雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議或糾紛，應(yīng)通過協(xié)商方式解決；如果協(xié)商仍然不能解決，依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。四、附件本合同僅一份，未盡事