土地房屋租賃合同

土地房屋租賃合同一、合同主要內(nèi)容本合同是甲方與乙方就甲方所擁有的土地及房屋進(jìn)行租賃所訂立的協(xié)議，本合同內(nèi)容如下：1.租賃物及租賃期限甲方同意將其所有土地及房屋租賃給乙方使用，租賃期限為XXX年月日至XXX年月日。2.租金和押金租金總額為人民幣XXX元整，甲方同意在租賃起始日前，將租金全額支付給乙方。同時(shí)，乙方需要向甲方支付人民幣XXX元作為押金，在租賃期滿后，如無違約行為，則甲方應(yīng)當(dāng)全額退還押金。3.使用和維護(hù)在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物，并有義務(wù)維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的完好狀態(tài)，防止意外損壞。如有損壞，乙方需及時(shí)報(bào)告甲方，進(jìn)行維修或修建。4.合法使用乙方承諾，在租賃期內(nèi)合法使用該租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得將租賃物改變用途或轉(zhuǎn)讓給他人。5.合同解除租賃期結(jié)束，本合同自動(dòng)解除。雙方協(xié)商一致可提前解除本合同，但需提前30日書面通知對(duì)方，并支付違約金。在下列情況下，本合同可被強(qiáng)制解除：租賃期內(nèi)乙方未支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同并可以收回土地及房屋。國家或地方政府依法對(duì)租賃物采取征用或強(qiáng)制收回等措施，本合同自動(dòng)解除。二、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的主要權(quán)利和義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬歸屬和完好無損。在租賃期限內(nèi)，甲方不得私自進(jìn)入租賃物內(nèi)部或者干涉乙方的使用權(quán)和正當(dāng)行為。乙方按時(shí)支付租金，并繳納相應(yīng)押金，甲方應(yīng)提供租賃物的發(fā)票和相關(guān)證明文件。對(duì)于乙方在租賃期間內(nèi)因房屋使用問題所引發(fā)的糾紛或責(zé)任問題，甲方應(yīng)積極配合協(xié)商解決。如需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償或協(xié)商解決方式。乙方的主要權(quán)利和義務(wù)在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物，并有義務(wù)維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，協(xié)商解決。不得私自改變所租賃物的結(jié)構(gòu)和用途或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租第三方，不得將租賃物搬出所在區(qū)域內(nèi)使用。乙方按時(shí)支付租金，繳納相應(yīng)押金，如租金或押金未按合同約定支付，則甲方有權(quán)解除合同并扣留押金。三、補(bǔ)充條款1.爭議解決方式本協(xié)議因任何原因引起的爭議，由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，應(yīng)雙方選擇有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。2.合同附件本合同附件包括房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、所有權(quán)證明、稅證、土地使用證等。3.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署《補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、合同生效和備案本合同一式三份，自雙方簽字蓋章之日起生效。其中一份為甲方、一份為乙方、一份為備案存檔。本合同以正本為準(zhǔn)。甲方簽字蓋章：_______________乙方簽字蓋章：