土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同

土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同1.概述土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同是指農(nóng)民、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理權(quán)人（以下簡稱“土地流轉(zhuǎn)方”）將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給個人、企事業(yè)單位或其他組織（以下簡稱“流轉(zhuǎn)方”）合作經(jīng)營的協(xié)議。2.合同內(nèi)容土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：土地流轉(zhuǎn)方和流轉(zhuǎn)方的基本信息；流轉(zhuǎn)的土地基本情況及范圍；土地主要用途和經(jīng)營方式；土地流轉(zhuǎn)期限以及續(xù)租條件；土地流轉(zhuǎn)方保證經(jīng)營權(quán)的真實性、有效性及無糾紛；土地流轉(zhuǎn)費用、土地流轉(zhuǎn)租金及繳納方式；雙方權(quán)利和義務(wù)；合同生效條件及解除條件；合同簽署日期及蓋章。3.土地流轉(zhuǎn)方的責(zé)任土地流轉(zhuǎn)方對流轉(zhuǎn)的土地應(yīng)當(dāng)具有合法的支配權(quán)，并保證所流轉(zhuǎn)土地不受到限制，沒有抵押、贈與、質(zhì)押或出租借給其他單位和個人的情況，確保流轉(zhuǎn)方的經(jīng)營權(quán)安全無憂。4.流轉(zhuǎn)方的權(quán)利流轉(zhuǎn)方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)經(jīng)營并收取所得的產(chǎn)出收益，享有土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)益，可以所有權(quán)認購、轉(zhuǎn)讓、抵押等。5.流轉(zhuǎn)費用和租金的繳納方式土地流轉(zhuǎn)費用包括土地流轉(zhuǎn)中介機構(gòu)的服務(wù)費用以及哪些地塊的流轉(zhuǎn)費。租金的繳納方式一般為年付，也可以根據(jù)雙方協(xié)議采取月付、季付等方式。租金標(biāo)準為雙方協(xié)商確定，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。6.合同的生效和解除土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，合同自雙方簽字、蓋章之前生效。合同到期前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽，并在合同到期日前簽訂書面續(xù)租合同。合同期滿后如未及時續(xù)簽，則視為自動終止。若出現(xiàn)違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或者嚴重違約行為，則任一方有權(quán)單方面解除土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同并追究責(zé)任。7.合同的爭議解決如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有關(guān)部門提出申訴或者仲裁請求。8.結(jié)語土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同的簽訂，是落實國家政策，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，保障農(nóng)民利益的重要手段。對于保證農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)有效性，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)市場，維護流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益，具有重要意義。因此，在