經(jīng)典北京市購房合同（6篇）

第24頁共24頁經(jīng)典北京市?購房合同?出賣人（以?下簡稱甲方?）：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?注冊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?開戶行：_?____?????????????帳號：_?____?委托代理人?（房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構）：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___注?冊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?資格證書編?號：___?__開戶?行：___?__????????????帳?號：___?__買受?人（以下簡?稱乙方）：?_____?國籍/法?定代表人：?_____?身份證（護?照）/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?國籍/法?定代表人：?_____?身份證（護?照）/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方遵循平?等、自愿、?公平、誠實?信用、守法?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達成如下條?款：第一?條商品房情?況該商品?房銷售許可?證號：__?___商品?房座落：_?___區(qū)、?縣____?路、道、街?_____?。設計用途?_____?，建筑結構?_____?，建筑層數(shù)?為____?_層。建筑?面積___?_平方米，?其中：套內?建筑面積_?___平方?米，公共部?分分攤建筑?面積___?_平方米。?商品房平?面圖見附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見附?件二。商?品房土地來?源為：__?___。以?出讓方式取?得土地使用?權的，土地?使用年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條商?品房價款?商品房銷售?按建筑面積?計算，每平?方米價格為?____元?（幣種：_?____）?，價款為_?___元，?計____?_（大寫）?。第三條?商品房交付?日期商品?房竣工，經(jīng)?驗收合格后?，方可交付?;未經(jīng)驗收?或驗收不合?格的，不得?交付。甲?方于___?_年___?_月___?_日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?_____?種方式處理?：1、變?更合同2?、解除合同?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第四?條乙方付款?形式及付款?時間乙方?按下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__2、?分期付款。?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___3?、其他方式?。____?_第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付商品?房，逾期在?____日?內的，乙方?有權向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超?過上述約定?期限的，乙?方有權按照?下述的第_?____種?約定，追究?甲方違約責?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方應?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應?交付商品房?之日次日起?至實際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應每日按商?品房價款的?萬分之__?___向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?甲方應退還?乙方已付款?、支付已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應交?付商品房之?日次日起至?甲方退還乙?方已付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，甲方?還應每日按?商品房價款?的萬分之_?____向?乙方支付違?約金。乙方?的實際損失?超過甲方支?付的違約金?時，甲方還?應承擔賠償?責任。3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第六條乙?方逾期付款?的處理乙?方如未按本?合同第四條?約定日期付?款，逾期在?____日?內的，甲方?有權追究乙?方逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。如?超過上述約?定期限的，?甲方有權按?照下述的第?_____?種約定，追?究乙方違約?責任：1?、合同繼續(xù)?履行。乙方?應支付逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應付款之?日次日起至?實際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，乙方?還應每日按?商品房價款?的萬分之_?____向?甲方支付違?約金。2?、解除合同?。乙方應按?商品房價款?的萬分之_?____向?甲方支付違?約金。第?七條商品房?建筑面積與?銷售建筑面?積差異的處?理商品房?建筑面積以?房屋所有權?證記載面積?為法定依據(jù)?。商品房建?筑面積與甲?方銷售面積?差異不超過?±3%（包?括±3%）?的，每平方?米價格保持?不變，商品?房價款按商?品房建筑面?積與銷售面?積的差異多?退少補。?面積差異超?過±3%的?，雙方約定?如下：第?八條商品房?質量及保修?責任甲方?交付的商品?房的質量和?設備等應符?合國家有關?規(guī)定和甲方?的承諾（見?附件三），?未達到國家?規(guī)定標準和?承諾的，甲?方應承擔責?任。在乙?方正常情況?下，甲方應?按照《__?__市商品?房住宅質量?保證書》的?規(guī)定履行保?修責任。因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔責任。?第九條商?品房配套設?施運行的約?定下列配?套設施運行?日期約定如?下：1、?上水___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?下水___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?供電___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。4、?燃氣（氣源?種類）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5、暖氣_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?6、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。上述配?套設施未按?約定日期運?行的，甲方?應在日內采?取撲救措施?，并賠償乙?方損失;超?過上述約定?期限的，甲?方應賠償損?失，并且每?項還應按商?品房價款的?____%?向乙方支付?違約金。?第十條商品?房設計變更?的約定甲?方未征得乙?方同意，不?得擅自變更?商品房的房?屋設計和環(huán)?境布局（見?附件四）。?確需變更的?，甲方應自?設計變更方?案確定之日?起____?日內與乙方?協(xié)商。乙?方同意變更?的，雙方訂?立補充合同?。乙方不?同意變更，?或甲方擅自?變更的，乙?方有權解除?合同。解除?合同的，甲?方應退還乙?方已付款、?支付已付款?的利息，利?息自乙方付?款之外，甲?方還應按商?品房價款的?____%?向乙方支付?違約金。>?第十一條?商品房交接?商品房交?付時，甲方?應書面通知?乙方辦理商?品房交接手?續(xù)，提供《?天津市商品?住宅質量保?證書》和《?天津市商品?住宅使用說?明書》，交?接房屋鑰匙?。第十二?條商品房產(chǎn)?權登記商?品房竣工驗?收合格后，?甲方須在_?___日內?辦理房屋所?有權初始登?記。初始登?記完畢后，?甲方應協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權轉?移登記。?甲方未按時?辦理房屋所?有權初始登?記或未協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權轉?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應承擔責任?。第十三?條物業(yè)管理?關于物業(yè)?管理的服務?內容和收費?標準等，按?有關規(guī)定由?乙方與物業(yè)?管理企業(yè)訂?立物業(yè)管理?合同。第?十四條產(chǎn)權?糾紛和債權?債務糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時，?無產(chǎn)權糾紛?和債權債務?糾紛。如存?在產(chǎn)權糾紛?和債權債務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。第?十五條爭議?處理本合?同發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，按下列?第____?_種方式處?理：1、?向____?_仲裁委員?會申請仲裁?;2、向?人民法院提?起訴訟。?第十六條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補充合同（?見附件五）?。附件一?至附件五均?為本合同不?可分割的部?分，具有同?等效力。?第十七條合?同份數(shù)本?合同連同附?件共___?__，一式?五份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，備案?機關存留一?份，其他二?份備用，具?有同等效力?。第十八?條合同生效?本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?當事人另有?約定的，按?照其約定。?甲方：?乙方：_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?委托代理?人：委托?代理人：?____年?____月?____日?____?年____?月____?日附件一?：商品房屋?平面圖附?：商品房方?位圖;分門?分層平面圖?（1：10?0或1：2?00），將?該商品房圈?紅，加蓋騎?縫章。附?件二：商品?房抵押、租?賃等情況?附件三：商?品房質量和?設備等情況?附件四：?商品房房屋?設計和環(huán)境?布局情況?附件五：補?充合同合?同登記備案?欄經(jīng)辦人?：___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?北京市購房?合同（二）?甲方乙?方根據(jù)《?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其它?相關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買賣雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?就房屋買賣?達成如下協(xié)?議：一、?標的物1?.甲方所擁?有的坐落于?北京市號房?屋，建筑面?積為平方米?，其現(xiàn)用途?為自住。?2.甲方已?于年月取得?上述房屋的?所有權證，?房屋所有權?證號為.?3.甲方已?于年月取得?上述房屋的?國有土地使?用證，國有?土地使用權?證號為.?4.甲方自?愿將上述房?屋所有權及?所屬土地使?用權轉讓給?乙方，乙方?自愿購買該?房屋，甲方?保證上述房?屋所有權及?土地使用權?無產(chǎn)權糾紛?和無債權債?務糾紛，否?則，由甲方?承擔一切法?律責任。?二、房屋價?款買賣雙?方同意按套?計價，該房?屋總價款為?人民幣佰拾?萬____?仟佰拾元。?三、付款?方式買賣?雙方同意按?下述種方式?支付房款：?1.一次?性付款，乙?方于辦理該?房屋買賣立?契過戶之日?起____?日內一次性?支付全部購?房款。2?.分期付款?，乙方于簽?訂本合同之?日起___?_日內支付?甲方總房款?30%的購?房款，剩余?購房款于辦?理房屋立契?過戶之日起?____日?內支付。?3.貸款付?款，乙方于?簽訂本合同?之日起__?__日內支?付甲方總房?款30%的?購房款，剩?余購房款由?乙方向申請?貸款支付，?乙方應于本?合同簽訂之?日起___?_日內向提?交貸款申請?。四、定?金乙方于?簽訂本合同?當日支付甲?方購房定金?貳萬元，作?為購房擔保?。乙方不購?買房屋的，?定金不退;?反之，甲方?不出售該房?屋的，雙倍?返還定金。?乙方支付首?付款時，定?金折抵首付?款。五、?房屋交付?甲方應于辦?理房屋立契?過戶之日起?____日?內將合同約?定房屋交付?乙方，房屋?內設備、設?施及裝飾見?合同附件。?六、乙方?同意其購置?房屋由原物?業(yè)管理公司?管理，并遵?守其管理公?約的規(guī)定。?七、甲、?乙雙方權利?與義務1?.在辦理產(chǎn)?權過戶手續(xù)?時，甲乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔?有關稅費。?房屋評估費?由雙方共同?承擔。2?.甲方已交?納的公共維?修基金和供?暖費已計入?房屋總價，?隨房屋轉讓?一并轉讓給?乙方，雙方?不再另行結?算。房屋交?付前發(fā)生的?物業(yè)管理費?、水電費、?煤氣費、電?話費、網(wǎng)絡?費及有線電?視信號費由?甲方承擔。?房屋交付后?發(fā)生的物業(yè)?管理費、水?電費、煤氣?費、電話費?、網(wǎng)絡費及?有線電視信?號費由乙方?承擔。3?.乙方應按?合同約定期?日支付購房?款。乙方未?按約定支付?購房款的，?自本合同約?定的應付款?期滿第二天?起至實際支?付應付款之?日止，乙方?按日向甲方?支付逾期應?付款萬分之?三的違約金?。乙方逾?期付款達_?___日，?甲方有權解?除合同，并?可向乙方要?求逾期應付?款3%的違?約金。甲方?愿意繼續(xù)履?行合同的，?自本合同約?定的應付款?期滿第二天?起至實際支?付應付款之?日止，乙方?按日向甲方?支付逾期應?付款萬分之?三的違約金?。4.甲?方應按合同?約定期日將?合同約定房?屋交付乙方?。甲方未按?約定期日交?付房屋的，?自本合同約?定的交付期?滿第二天起?至實際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已付?購房款萬分?之三的違約?金。甲方?逾期交房達?____日?，乙方有權?解除合同，?并可要求甲?方支付乙方?已付購房款?3%的違約?金;乙方愿?繼續(xù)履行合?同的，自本?合同約定的?交付期滿第?二天起至實?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已付購房?款萬分之三?的違約金。?甲方交付?的房屋不符?合合同附件?約定條件的?，視為未交?付房屋。?5.甲、乙?雙方于簽訂?本合同之日?起____?日內向房屋?交易部門提?出交易申請?。6.因?甲方原因，?致不能交易?過戶的，甲?方應退還乙?方已付購房?款，并向乙?方支付總房?款5%的賠?償金。八?、因訂立本?合同和履行?本合同產(chǎn)生?的爭議，包?括合同效力?，違約糾紛?由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，按?下述第種方?式解決：?1.提交北?京仲裁委員?會仲裁;?2.向房屋?所在地法院?起訴;九?、本合同未?盡事宜，雙?方可協(xié)商簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?及附件，為?本合同不可?分割的組成?部分，具有?相同效力。?十、本合?同于___?_年___?_月___?_日在北京?簽訂。十?一、本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。十?二、本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋管理部?門備案一份?，中介公司?備案一份，?各份具有相?同效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_代理人?：____?_???????????代?理人：__?___經(jīng)?典北京市購?房合同（三?）賣方_?____?買方___?__房屋?座落___?__石家?莊市房地產(chǎn)?管理局印制?說明一?、本契約適?用于存量房?地產(chǎn)的買賣?。二、本?契約具有選?擇項的條款?，要根據(jù)實?際情況進行?選擇，未被?選用的選項?要劃去，以?示刪除。?三、雙方在?簽訂本契約?前，要詳細?審閱契約條?款。四、?本契約要認?真填寫，涂?改后，雙方?要在涂改處?簽字。五?、本契約條?款由石家莊?市房產(chǎn)管理?局負責解釋?。賣方（?以下簡稱甲?方）：買?方（以下簡?稱乙方）：?甲方自愿?將下列房產(chǎn)?出售給乙方?，乙方已對?甲方所出售?的房產(chǎn)做了?充分了解，?愿意購買，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商訂立?本契約。?第一條標的?、價款：?第二條乙方?于____?年____?月____?日向甲方支?付購房定金?____元?（大寫：_?____）?。乙方全?部購房款分?____次?付給甲方，?購房定金在?最后一次付?款時沖抵房?價款，具體?付款方式如?下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?三條甲方于?____年?____月?____日?將上述房產(chǎn)?正式交付給?乙方。甲方?將房產(chǎn)移交?給乙方時，?該房產(chǎn)占用?范圍內的土?地使用權一?并轉移給乙?方。第四?條甲方保證?上述房產(chǎn)權?屬清楚。若?發(fā)生與甲方?有關的產(chǎn)權?糾紛或債權?債務等，概?由甲方負責?清理，并承?擔民事責任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失，由?甲方負責賠?償。第五?條乙方中途?悔約，應書?面通知甲方?，甲方應在?____日?內將乙方的?已付款返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應在悔?約之日起_?___日內?將雙倍定金?和乙方已付?款及其利息?一并還給乙?方。乙方?不能按期向?甲方付清購?房款或甲方?不能按期向?乙方交付房?產(chǎn)，每逾期?一日，由違?約一方向對?方支付相當?于上述房屋?價款___?_%的違約?金。第六?條辦理上述?房產(chǎn)交易過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?，按下列第?_____?種方式承擔?：1.甲?乙雙方按規(guī)?定各自承擔?;2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?七條本契約?在履行中若?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，雙?方同意選擇?下列第__?___種方?式解決糾紛?：1.提?交____?_仲裁委員?會仲裁。?2.向有管?轄權的人民?法院起訴。?第八條雙?方協(xié)商補充?協(xié)議如下：?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第九條?本契約雙方?簽字（蓋章?）后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?住址：_?____??????????????住址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?：____?_???????????代?理人：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?經(jīng)典北京?市購房合同?（四）合?同編號：_?____?出賣人：_?____?認購人：_?____?本認購書不?是簽訂商品?房買賣合同?的必經(jīng)程序?，雙方經(jīng)協(xié)?商一致，可?以直接簽訂?商品房買賣?合同。認購?人以交付預?付款性質費?用的方式認?購商品房的?，不適用本?認購書。?出賣人：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?企業(yè)資質?證書號：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?委托銷售?代理機構：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_認購人?：____?_：__?___國籍?：____?_：__?___出?生日期：_?___年_?___月_?___日，?性別：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?：___?__國籍：?_____?：___?__出生?日期：__?__年__?__月__?__日，性?別：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?第一條基本?情況認購?人所認購的?商品房為出?賣人所開發(fā)?的位于北京?市____?區(qū)____?_項目中的?第____?號房，朝向?為：___?__。該?商品房的用?途為：__?___，建?筑面積共_?___平方?米，其中，?套內建筑面?積____?平方米，共?用部位與共?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米。第二?條銷售依據(jù)?1.該商?品房為預售?商品房的，?預售商品房?批準機關為?：____?_，預售許?可證號為：?_____?。2.該?商品房為現(xiàn)?房的，房屋?所有權證號?為：___?__，國有?土地使用證?號為：__?___。?第三條價款?與付款方式?該商品房?按照計價，?單價為__?__元/平?方米，總房?價款為__?__元人民?幣。該商?品房按照計?價，單價為?____元?/平方米，?總房價款為?____元?人民幣。?該商品房按?照計價，總?房價款為_?___元人?民幣。出?賣人同意認?購人按照下?列第___?__種方式?付款：1?.一次性付?款。2.?分期付款。?3.貸款?方式付款。?4.其他?方式。認?購人選擇第?3種方式付?款，認購人?可以首期支?付購房總價?款的___?_%，其余?價款可以向?_____?銀行或住房?公積金管理?機構借款支?付。第四?條認購定金?認購人應?當自簽訂本?認購書之日?起____?日內，向出?賣人支付認?購定金__?__元人民?幣;出賣人?在收取定金?后，應當向?認購人開具?收款憑證，?并注明收款?時間。認購?人逾期未支?付認購定金?的，出賣人?有權解除本?認購書，并?有權將該商?品房另行出?賣給第三方?。認購人?同意在支付?定金之日起?____日?內，與出賣?人協(xié)商商品?房買賣合同?的相關條款?。第五條?認購人未在?第四條第二?款約定的期?限內與出賣?人協(xié)商商品?房買賣合同?相關條款的?，出賣人有?權解除本認?購書。出賣?人解除本認?購書的，認?購人已支付?的定金不予?退還，出賣?人有權將該?商品房另行?出賣給第三?方。第六?條認購人在?第四條第二?款約定的期?限內與出賣?人協(xié)商商品?房買賣合同?的相關條款?，但雙方未?達成一致意?見，自第四?條第二款約?定的期限屆?滿之次日起?超過___?_日的，本?認購書自動?解除;雙方?也可以協(xié)商?解除本認購?書。出賣人?應當在本認?購書解除之?日起___?_日內將已?收取的定金?退還認購人?。第七條?出賣人在認?購人支付認?購定金之日?起至本認購?書解除之日?止，將該商?品房另行出?賣給第三方?的，出賣人?應當向認購?人雙倍返還?定金。第?八條該商品?房的買受人?為：___?_____?_____?_____?_____?__。第?九條其他約?定___?__。第?十條本認購?書經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效，雙方簽?訂的商品房?買經(jīng)典北?京市購房合?同（五）?立互易房屋?契約人__?___（以?下簡稱甲方?）同___?__（以下?簡稱乙方）?,茲為房屋?互易，經(jīng)雙?方同意締結?契約條件如?下：第一?條甲方將其?所有后列第?一標示不動?產(chǎn)房屋壹棟?與乙所有后?列第二標示?不動產(chǎn)房屋?壹棟彼此互?易約諾。?第二條前條?互易標的物?連同有關文?憑證件于契?約訂立同時?互相點交清?楚，并限于?一個月內會?同向有關機?關輸過戶手?續(xù)，各不得?怠慢或刁難?等情況。?第三條本件?互易甲方愿?補貼乙方人?民幣___?_元整即日?舊乙方憑收?據(jù)確實向甲?方如數(shù)親收?足訖。第?四條本件互?蝗標的物各?方確認為自?己所有做主?與他人毫無?瓜葛，日后?如有第三人?出為慌或發(fā)?生障礙時，?出易人應出?來抵御排除?一切障礙不?得有使他方?蒙受損害。?第五條出?易人各保證?其出易標的?物未經(jīng)與他?人預約買賣?及供為任何?債權的擔保?等瑕疵在前?為礙，倘有?是情出易人?除應即為理?清外并應負?賠償損害的?責任。第?六條如違背?前面二條契?約時，對方?除可依債務?不發(fā)行的規(guī)?定行使權利?外并可追究?其責任。?第七條關于?互易標的物?應負的課征?如稅金會費?或其他負有?債務時出易?人各應負責?即為繳納或?理清。第?八條本互易?諸費除契約?代書料印花?稅費對半負?擔外，對于?過戶一切費?用于受易人?各自負擔。?第九條本?件互易成立?后應于一星?期內雙方會?同向稅捐稽?征機關，早?報各項稅款?手續(xù)各不得?刁難推諉。?第十條本?件互易標的?物列開于如?下：第一?標示（甲方?所有部分）?一、坐落?：____?_??????市x地?號、面積：?____平?方米二、?門牌：__?__市__?__路x號?共貳層樓房?一棟。三?、面積：一?樓：___?_平方米。?二樓：_?___平方?米。以上所?有權全部先?將有關產(chǎn)權?登記。各證?件及平面圖?于本契約日?交與乙方收?執(zhí)營業(yè)。?第二標示（?乙方所有部?分）一、?坐落：__?___??????市?x地號、面?積：___?_平方米?二、門牌：?____市?____路?x號共貳層?樓房一棟。?三、面積?：壹樓：_?____????平方米。貳?樓：___?_平方米。?本契約一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份為憑。?立互易房?屋契約書人?甲方：__?___?x印?乙方：__?___印中?證人：_?___年_?___月_?___日?經(jīng)典北京市?購房合同（?六）鑒于?買受人在簽?訂本合同時?對房屋的具?體情況尚無?明確知情，?為充分保護?雙方的合法?權益，雙方?根據(jù)我國《?合同法》、?《擔保法》?等法律的有?關規(guī)定，本?著平等、自?愿、公平、?誠實信用的?原則，就買?受人支付_?___元定?金一事達成?協(xié)議如下：?一、銷售?許可根據(jù)?建設部《城?市商品預售?管理辦法》?第五條規(guī)定?，買受人進?行房屋預售?應當具備并?且已經(jīng)具備?如下條件：?1.交付?全部土地使?用權出讓金?，取得土地?使用權證書?，號碼為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;2.?出賣人已經(jīng)?辦理持有建?設工程規(guī)劃?許可證和施?工許可證，?號碼分別為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?3.經(jīng)過?房屋銷售許?可機構__?___，的?批準，取得?房屋預售（?銷售）許可?證號碼為_?____。?二、廣告?承諾1.?買受人根據(jù)?出賣人于_?___年_?___月_?___日刊?登在___?__報第_?____版?的廣告，參?考出賣人提?供廣告（包?括文字、圖?片、音像資?料、電子出?版物、網(wǎng)絡?），與出賣?人就購買商?品房一事進?行協(xié)商;?2.出賣人?承諾商品房?及周邊環(huán)境?符合廣告所?描述之內容?，雙方就可?預見的內容?進行約定，?如雙方?jīng)]有?在涉及房屋?質量、裝修?、周邊環(huán)境?等細節(jié)作出?說明時，則?出賣人提供?或發(fā)布的廣?告及宣傳品?可作為合同?的組成部分?，出賣人承?諾提供房屋?符合廣告宣?傳品中文字?及圖案的描?述。3.?廣告平面圖?中所列面積?如無特別說?明均為套內?使用面積，?廣告中關于?綠化園林的?面積應當與?房屋具有相?同的比例;?如實際情況?與廣告數(shù)量?誤差超過3?%，如果此?等誤差顯然?不利于買受?人，則買受?人有權解除?合同。三?、合同標的?本房屋位?于____?市____?區(qū)（縣）_?___路_?___號_?___樓_?____層?____室?，目前處于?正在施工（?或已經(jīng)完工?）的狀態(tài)，?施工進度情?況參照由出?賣人提供的?照片;房屋?所在樓房共?有____?單元___?__層，買?受人所購房?屋以自然習?慣計數(shù)處于?____單?元____?_層，朝向?為____?_。四、?購買過程?出賣人承諾?買受人希望?購買的第_?___樓_?____戶?已經(jīng)與其他?買受人簽訂?了買賣合同?，致使買受?人重新選擇?了目前本合?同所約定的?房屋;如果?買受人發(fā)現(xiàn)?原選住宅的?認購合同晚?于本認購合?同簽訂的日?期，則視為?