經(jīng)典北京市購房合同（7篇）

第27頁共27頁經(jīng)典北京市?購房合同?鑒于買受人?在簽訂本合?同時對房屋?的具體情況?尚無明確知?情，為充分?保護雙方的?合法權(quán)益，?雙方根據(jù)我?國《合同法?》、《擔保?法》等法律?的有關(guān)規(guī)定?，本著平等?、自愿、公?平、誠實信?用的原則，?就買受人支?付____?元定金一事?達成協(xié)議如?下：一、?銷售許可?根據(jù)建設部?《城市商品?預售管理辦?法》第五條?規(guī)定，買受?人進行房屋?預售應當具?備并且已經(jīng)?具備如下條?件：1.?交付全部土?地使用權(quán)出?讓金，取得?土地使用權(quán)?證書，號碼?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?2.出賣人?已經(jīng)辦理持?有建設工程?規(guī)劃許可證?和施工許可?證，號碼分?別為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;3.?經(jīng)過房屋銷?售許可機構(gòu)?_____?，的批準，?取得房屋預?售（銷售）?許可證號碼?為____?_。二、?廣告承諾?1.買受人?根據(jù)出賣人?于____?年____?月____?日刊登在_?____報?第____?_版的廣告?，參考出賣?人提供廣告?（包括文字?、圖片、音?像資料、電?子出版物、?網(wǎng)絡），與?出賣人就購?買商品房一?事進行協(xié)商?;2.出?賣人承諾商?品房及周邊?環(huán)境符合廣?告所描述之?內(nèi)容，雙方?就可預見的?內(nèi)容進行約?定，如雙方?沒有在涉及?房屋質(zhì)量、?裝修、周邊?環(huán)境等細節(jié)?作出說明時?，則出賣人?提供或發(fā)布?的廣告及宣?傳品可作為?合同的組成?部分，出賣?人承諾提供?房屋符合廣?告宣傳品中?文字及圖案?的描述。?3.廣告平?面圖中所列?面積如無特?別說明均為?套內(nèi)使用面?積，廣告中?關(guān)于綠化園?林的面積應?當與房屋具?有相同的比?例;如實際?情況與廣告?數(shù)量誤差超?過3%，如?果此等誤差?顯然不利于?買受人，則?買受人有權(quán)?解除合同。?三、合同?標的本房?屋位于__?__市__?__區(qū)（縣?）____?路____?號____?樓____?_層___?_室，目前?處于正在施?工（或已經(jīng)?完工）的狀?態(tài)，施工進?度情況參照?由出賣人提?供的照片;?房屋所在樓?房共有__?__單元_?____層?，買受人所?購房屋以自?然習慣計數(shù)?處于___?_單元__?___層，?朝向為__?___。?四、購買過?程出賣人?承諾買受人?希望購買的?第____?樓____?_戶已經(jīng)與?其他買受人?簽訂了買賣?合同，致使?買受人重新?選擇了目前?本合同所約?定的房屋;?如果買受人?發(fā)現(xiàn)原選住?宅的認購合?同晚于本認?購合同簽訂?的日期，則?視為受到出?賣人的歧視?與欺詐，出?賣人應當向?支付買受人?的違約賠償?責任為每平?方米支付1?000元違?約金，或總?額不低于1?0萬元的補?償款。五?、房屋面積?房屋總建?筑面積為_?___平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?為____?平方米，陽?臺建筑面積?____平?方米，室內(nèi)?墻體面積為?____平?方米，分攤?的共用面積?為____?平方米。?六、房屋價?格與交付?1.基本價?格：買受人?所購房屋價?格為人民幣?_____?（大寫：_?___元）?;按套內(nèi)使?用面積計算?為每平方米?____元?，按建筑面?積計算為每?平方米__?__元;?2.價格穩(wěn)?定：出賣人?承諾在認購?合同簽訂后?半年內(nèi)相同?戶型的價格?不得降低，?同時亦不得?將同幢的其?他房屋以明?顯優(yōu)于買受?人的價格出?售給其他買?受人（差額?應在合理范?圍內(nèi)），否?則將認為是?對買受人的?歧視或價格?欺詐，出賣?人承諾并承?認買受人有?要求同等優(yōu)?待的權(quán)利，?以多種價格?中最低的價?格結(jié)算價款?。3.交?付時間：商?品房交付時?間為___?_年___?_月___?_日，廣告?所承諾的社?區(qū)設施環(huán)境?交付時間為?____年?____月?____日?。七、簽?訂《商品房?買賣合同》?1.協(xié)商?時間：雙方?承諾將于_?___年_?___月_?___日就?《商品房買?賣合同》的?內(nèi)容進行協(xié)?商，并將于?____年?____月?____日?前簽訂《商?品房買賣合?同》;2?.合同內(nèi)容?：《商品房?買賣合同》?的具體內(nèi)容?包括建設部?示范文本的?內(nèi)容、出賣?人提出的附?加條款、買?受人提出的?附加條款、?雙方認為應?當簽訂的其?他條款;?3.買受人?義務：如果?出賣人有證?據(jù)證明買受?人未在本合?同約定的時?間內(nèi)到達銷?售現(xiàn)場并就?《商品房買?賣合同》的?內(nèi)容進行協(xié)?商，則視為?買受人違約?;4.出?賣人義務：?如果買受人?有證據(jù)證明?買受人或者?代理人已經(jīng)?在本合同約?定的時間內(nèi)?到達銷售現(xiàn)?場，但出賣?人未就《商?品房買賣合?同》的內(nèi)容?進行協(xié)商，?則視為出賣?人違約;?5.無過錯?：如果雙方?均未同意對?方提出的關(guān)?于《商品房?買賣合同》?的內(nèi)容，導?致《商品房?買賣合同》?最終未能簽?訂，或者雙?方協(xié)商解除?本合同，則?雙方均不承?擔違約責任?。八、履?約責任1?.權(quán)利瑕疵?：如出賣人?在本認購合?同簽訂前或?者《商品房?買賣合同》?簽訂前，將?房屋出售或?者抵押給其?他第三人，?則出賣人除?返還雙倍定?金外，還應?當賠償買受?人的1萬元?損失;2?.買受人違?約：如果發(fā)?生買受人違?約的行為，?買受人已經(jīng)?支付的__?__元定金?將歸出賣人?所有;3?.出賣人違?約：如果發(fā)?生出賣人違?約行為，出?賣人承諾將?在三天內(nèi)將?買受人支付?的雙倍定金?____元?以現(xiàn)金形式?支付給買受?人，否則每?延遲一天將?支付300?元違約金;?4.雙方?均未違約：?如果雙方未?就《商品房?買賣合同》?的內(nèi)容達成?最終協(xié)議，?則出賣人承?諾將在三天?內(nèi)將買受人?已經(jīng)支付的?定金___?_元以現(xiàn)金?形式支付給?買受人，否?則每延遲一?天將支付5?00元違約?金。九、?合同生效及?其他：本合?同壹式陸份?，雙方各執(zhí)?叁份;雙方?簽字蓋章且?買受人支付?定金后生效?;如雙方發(fā)?生爭議，由?北京仲裁委?員會仲裁。?出賣人：?_____?出賣人代?表：___?__買受?人：___?__買受?人代表：_?____?____年?____月?____日?經(jīng)典北京?市購房合同?（二）甲?方乙方?根據(jù)《民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其它相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上就房?屋買賣達成?如下協(xié)議：?一、標的?物1.甲?方所擁有的?坐落于北京?市號房屋，?建筑面積為?平方米，其?現(xiàn)用途為自?住。2.?甲方已于年?月取得上述?房屋的所有?權(quán)證，房屋?所有權(quán)證號?為.3.?甲方已于年?月取得上述?房屋的國有?土地使用證?，國有土地?使用權(quán)證號?為.4.?甲方自愿將?上述房屋所?有權(quán)及所屬?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，乙方自愿?購買該房屋?，甲方保證?上述房屋所?有權(quán)及土地?使用權(quán)無產(chǎn)?權(quán)糾紛和無?債權(quán)債務糾?紛，否則，?由甲方承擔?一切法律責?任。二、?房屋價款?買賣雙方同?意按套計價?，該房屋總?價款為人民?幣佰拾萬_?___仟佰?拾元。三?、付款方式?買賣雙方?同意按下述?種方式支付?房款：1?.一次性付?款，乙方于?辦理該房屋?買賣立契過?戶之日起_?___日內(nèi)?一次性支付?全部購房款?。2.分?期付款，乙?方于簽訂本?合同之日起?____日?內(nèi)支付甲方?總房款30?%的購房款?，剩余購房?款于辦理房?屋立契過戶?之日起__?__日內(nèi)支?付。3.?貸款付款，?乙方于簽訂?本合同之日?起____?日內(nèi)支付甲?方總房款3?0%的購房?款，剩余購?房款由乙方?向申請貸款?支付，乙方?應于本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)向提交貸?款申請。?四、定金?乙方于簽訂?本合同當日?支付甲方購?房定金貳萬?元，作為購?房擔保。乙?方不購買房?屋的，定金?不退;反之?，甲方不出?售該房屋的?，雙倍返還?定金。乙方?支付首付款?時，定金折?抵首付款。?五、房屋?交付甲方?應于辦理房?屋立契過戶?之日起__?__日內(nèi)將?合同約定房?屋交付乙方?，房屋內(nèi)設?備、設施及?裝飾見合同?附件。六?、乙方同意?其購置房屋?由原物業(yè)管?理公司管理?，并遵守其?管理公約的?規(guī)定。七?、甲、乙雙?方權(quán)利與義?務1.在?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)時，?甲乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔有關(guān)?稅費。房屋?評估費由雙?方共同承擔?。2.甲?方已交納的?公共維修基?金和供暖費?已計入房屋?總價，隨房?屋轉(zhuǎn)讓一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方不再?另行結(jié)算。?房屋交付前?發(fā)生的物業(yè)?管理費、水?電費、煤氣?費、電話費?、網(wǎng)絡費及?有線電視信?號費由甲方?承擔。房屋?交付后發(fā)生?的物業(yè)管理?費、水電費?、煤氣費、?電話費、網(wǎng)?絡費及有線?電視信號費?由乙方承擔?。3.乙?方應按合同?約定期日支?付購房款。?乙方未按約?定支付購房?款的，自本?合同約定的?應付款期滿?第二天起至?實際支付應?付款之日止?，乙方按日?向甲方支付?逾期應付款?萬分之三的?違約金。?乙方逾期付?款達___?_日，甲方?有權(quán)解除合?同，并可向?乙方要求逾?期應付款3?%的違約金?。甲方愿意?繼續(xù)履行合?同的，自本?合同約定的?應付款期滿?第二天起至?實際支付應?付款之日止?，乙方按日?向甲方支付?逾期應付款?萬分之三的?違約金。?4.甲方應?按合同約定?期日將合同?約定房屋交?付乙方。甲?方未按約定?期日交付房?屋的，自本?合同約定的?交付期滿第?二天起至實?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已付購房?款萬分之三?的違約金。?甲方逾期?交房達__?__日，乙?方有權(quán)解除?合同，并可?要求甲方支?付乙方已付?購房款3%?的違約金;?乙方愿繼續(xù)?履行合同的?，自本合同?約定的交付?期滿第二天?起至實際交?付之日止，?甲方按日向?乙方支付已?付購房款萬?分之三的違?約金。甲?方交付的房?屋不符合合?同附件約定?條件的，視?為未交付房?屋。5.?甲、乙雙方?于簽訂本合?同之日起_?___日內(nèi)?向房屋交易?部門提出交?易申請。?6.因甲方?原因，致不?能交易過戶?的，甲方應?退還乙方已?付購房款，?并向乙方支?付總房款5?%的賠償金?。八、因?訂立本合同?和履行本合?同產(chǎn)生的爭?議，包括合?同效力，違?約糾紛由雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按下述?第種方式解?決：1.?提交北京仲?裁委員會仲?裁;2.?向房屋所在?地法院起訴?;九、本?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議及附?件，為本合?同不可分割?的組成部分?，具有相同?效力。十?、本合同于?____年?____月?____日?在北京簽訂?。十一、?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。十二、?本合同一式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，房屋?管理部門備?案一份，中?介公司備案?一份，各份?具有相同效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代理人：_?____????????????代理人?：____?_經(jīng)典北?京市購房合?同（三）?出賣人（以?下簡稱甲方?）：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?注冊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?開戶行：_?____?????????????帳號：_?____?委托代理人?（房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)）：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___注?冊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?資格證書編?號：___?__開戶?行：___?__????????????帳?號：___?__買受?人（以下簡?稱乙方）：?_____?國籍/法?定代表人：?_____?身份證（護?照）/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?國籍/法?定代表人：?_____?身份證（護?照）/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方遵循平?等、自愿、?公平、誠實?信用、守法?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達成如下條?款：第一?條商品房情?況該商品?房銷售許可?證號：__?___商品?房座落：_?___區(qū)、?縣____?路、道、街?_____?。設計用途?_____?，建筑結(jié)構(gòu)?_____?，建筑層數(shù)?為____?_層。建筑?面積___?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?分分攤建筑?面積___?_平方米。?商品房平?面圖見附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見附?件二。商?品房土地來?源為：__?___。以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土地?使用年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條商?品房價款?商品房銷售?按建筑面積?計算，每平?方米價格為?____元?（幣種：_?____）?，價款為_?___元，?計____?_（大寫）?。第三條?商品房交付?日期商品?房竣工，經(jīng)?驗收合格后?，方可交付?;未經(jīng)驗收?或驗收不合?格的，不得?交付。甲?方于___?_年___?_月___?_日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?_____?種方式處理?：1、變?更合同2?、解除合同?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第四?條乙方付款?形式及付款?時間乙方?按下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__2、?分期付款。?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___3?、其他方式?。____?_第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付商品?房，逾期在?____日?內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超?過上述約定?期限的，乙?方有權(quán)按照?下述的第_?____種?約定，追究?甲方違約責?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方應?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應?交付商品房?之日次日起?至實際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應每日按商?品房價款的?萬分之__?___向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?甲方應退還?乙方已付款?、支付已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應交?付商品房之?日次日起至?甲方退還乙?方已付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，甲方?還應每日按?商品房價款?的萬分之_?____向?乙方支付違?約金。乙方?的實際損失?超過甲方支?付的違約金?時，甲方還?應承擔賠償?責任。3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第六條乙?方逾期付款?的處理乙?方如未按本?合同第四條?約定日期付?款，逾期在?____日?內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙?方逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。如?超過上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述的第?_____?種約定，追?究乙方違約?責任：1?、合同繼續(xù)?履行。乙方?應支付逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應付款之?日次日起至?實際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，乙方?還應每日按?商品房價款?的萬分之_?____向?甲方支付違?約金。2?、解除合同?。乙方應按?商品房價款?的萬分之_?____向?甲方支付違?約金。第?七條商品房?建筑面積與?銷售建筑面?積差異的處?理商品房?建筑面積以?房屋所有權(quán)?證記載面積?為法定依據(jù)?。商品房建?筑面積與甲?方銷售面積?差異不超過?±3%（包?括±3%）?的，每平方?米價格保持?不變，商品?房價款按商?品房建筑面?積與銷售面?積的差異多?退少補。?面積差異超?過±3%的?，雙方約定?如下：第?八條商品房?質(zhì)量及保修?責任甲方?交付的商品?房的質(zhì)量和?設備等應符?合國家有關(guān)?規(guī)定和甲方?的承諾（見?附件三），?未達到國家?規(guī)定標準和?承諾的，甲?方應承擔責?任。在乙?方正常情況?下，甲方應?按照《__?__市商品?房住宅質(zhì)量?保證書》的?規(guī)定履行保?修責任。因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔責任。?第九條商?品房配套設?施運行的約?定下列配?套設施運行?日期約定如?下：1、?上水___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?下水___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?供電___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。4、?燃氣（氣源?種類）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5、暖氣_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?6、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。上述配?套設施未按?約定日期運?行的，甲方?應在日內(nèi)采?取撲救措施?，并賠償乙?方損失;超?過上述約定?期限的，甲?方應賠償損?失，并且每?項還應按商?品房價款的?____%?向乙方支付?違約金。?第十條商品?房設計變更?的約定甲?方未征得乙?方同意，不?得擅自變更?商品房的房?屋設計和環(huán)?境布局（見?附件四）。?確需變更的?，甲方應自?設計變更方?案確定之日?起____?日內(nèi)與乙方?協(xié)商。乙?方同意變更?的，雙方訂?立補充合同?。乙方不?同意變更，?或甲方擅自?變更的，乙?方有權(quán)解除?合同。解除?合同的，甲?方應退還乙?方已付款、?支付已付款?的利息，利?息自乙方付?款之外，甲?方還應按商?品房價款的?____%?向乙方支付?違約金。>?第十一條?商品房交接?商品房交?付時，甲方?應書面通知?乙方辦理商?品房交接手?續(xù)，提供《?天津市商品?住宅質(zhì)量保?證書》和《?天津市商品?住宅使用說?明書》，交?接房屋鑰匙?。第十二?條商品房產(chǎn)?權(quán)登記商?品房竣工驗?收合格后，?甲方須在_?___日內(nèi)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記。初始登?記完畢后，?甲方應協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未按時?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記或未協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應承擔責任?。第十三?條物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服務?內(nèi)容和收費?標準等，按?有關(guān)規(guī)定由?乙方與物業(yè)?管理企業(yè)訂?立物業(yè)管理?合同。第?十四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時，?無產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務?糾紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。第?十五條爭議?處理本合?同發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，按下列?第____?_種方式處?理：1、?向____?_仲裁委員?會申請仲裁?;2、向?人民法院提?起訴訟。?第十六條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補充合同（?見附件五）?。附件一?至附件五均?為本合同不?可分割的部?分，具有同?等效力。?第十七條合?同份數(shù)本?合同連同附?件共___?__，一式?五份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，備案?機關(guān)存留一?份，其他二?份備用，具?有同等效力?。第十八?條合同生效?本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?當事人另有?約定的，按?照其約定。?甲方：?乙方：_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?委托代理?人：委托?代理人：?____年?____月?____日?____?年____?月____?日附件一?：商品房屋?平面圖附?：商品房方?位圖;分門?分層平面圖?（1：10?0或1：2?00），將?該商品房圈?紅，加蓋騎?縫章。附?件二：商品?房抵押、租?賃等情況?附件三：商?品房質(zhì)量和?設備等情況?附件四：?商品房房屋?設計和環(huán)境?布局情況?附件五：補?充合同合?同登記備案?欄經(jīng)辦人?：___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?北京市購房?合同（四）?編號：?賣方（以下?簡稱甲方）?：買方（?以下簡稱乙?方）：見?證方（以下?簡稱丙方）?：甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人房?產(chǎn)一事達成?以下條款：?第一條甲?方對產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方根?據(jù)國家規(guī)定?，已依法取?得北京市_?___區(qū)（?縣）的房屋?所有權(quán)證書?，所有權(quán)證?書____?_字第__?__號。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負全?責。該房屋?的結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積為?____平?方米。第?二條甲方對?買賣權(quán)的聲?明甲方保證?該房屋是符?合國家及北?京市房屋上?市的有關(guān)規(guī)?定及政策法?規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋?上市交易。?由于違反國?家及北京市?相關(guān)政策法?規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟?責任由甲方?來承擔。?第三條乙方?對購買權(quán)的?聲明乙方愿?意在本合同?第一條款及?第二條款成?立的前提下?，就向甲方?購買上述房?屋的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽訂?本協(xié)議，并?認可僅在此?種情況下簽?訂才具有法?律效力。?第四條房屋?售價雙方同?意上述房屋?售價為每建?筑平方米人?民幣___?_元，價款?合計為人民?幣____?元。（大寫?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?元整）第五?條付款方式?（一）無?須銀行貸款?1、乙方應?在簽訂《北?京市房屋買?賣合同》時?，支付相當?于總房款的?10%的定?金。2、?乙方應在辦?理立契過戶?手續(xù)前3個?工作日內(nèi)，?支付剩余9?0%房款。?（二）銀?行貸款1?、乙方應在?簽訂《北京?市房屋買賣?合同》時，?支付相當于?總房款的1?0%的定金?。2、乙?方應在辦理?立契過戶手?續(xù)前3個工?作日內(nèi)，支?付首期房款?。3、銀?行貸款部分?房款按銀行?規(guī)定由銀行?直接支付。?第六條違?約責任1?.甲、乙雙?方合同簽訂?后，乙方中?途悔約，應?書面通知甲?方，甲方應?在3個工作?日內(nèi)，將乙?方的已付款?（不計利息?）返還乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應?書面通知乙?方，并自悔?約之日起3?個工作日內(nèi)?應將乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。2.乙?方如未按本?協(xié)議第五條?款規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權(quán)追究違?約利息。每?逾期一天，?乙方應支付?甲方所應付?房款的0.?4‰作為滯?納金，逾期?超過15天?，即視乙方?違約，定金?不予返還。?3.甲方?應在獲得全?部房款后3?個工作日內(nèi)?將房屋搬空?，每逾期一?天，甲方應?按乙方已付?房款的0.?4‰向乙方?付滯納金，?逾期超過1?5天，即視?甲方違約，?乙方可要求?法院強制執(zhí)?行。第七?條房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達?成以下細目?：1）沒有?房屋欠帳，?如電話費、?電費、物業(yè)?管理費、取?暖費等;?2）沒有固?定不可移動?裝修物品的?破壞;3?）房屋本身?沒有影響房?屋使用或美?觀的破壞;?4）其它?：第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約定?本協(xié)議簽訂?后，甲乙雙?方應向房屋?所在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)交?易所申請辦?理房屋買賣?立契過戶手?續(xù)，并按有?關(guān)規(guī)定申領?房屋所有權(quán)?證。辦理上?述手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費及?相關(guān)費用，?由甲乙雙方?依照有關(guān)規(guī)?定繳納。辦?理過程中由?丙方先行墊?付，在物業(yè)?交驗時提供?相應票據(jù)。?第九條有?關(guān)爭議本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可簽?訂補充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和雙方?簽訂的補充?協(xié)議為本協(xié)?議不可分割?的組成部分?，具有同行?法律效力。?當本合同在?履行中發(fā)生?爭議時，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，雙?方均有權(quán)向?該房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。第十條?生效說明本?協(xié)議一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房屋所在?區(qū)（縣）交?易所留存一?份，見證方?一份。均具?有同等法律?效力。自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?_____?????經(jīng)辦人：?_____????電?話：___?__乙方?：____?_????經(jīng)辦人?：____?_????電話：_?____?丙方：__?__年__?__月__?__日經(jīng)?典北京市購?房合同（五?）賣方_?____?買方___?__房屋?座落___?__石家?莊市房地產(chǎn)?管理局印制?說明一?、本契約適?用于存量房?地產(chǎn)的買賣?。二、本?契約具有選?擇項的條款?，要根據(jù)實?際情況進行?選擇，未被?選用的選項?要劃去，以?示刪除。?三、雙方在?簽訂本契約?前，要詳細?審閱契約條?款。四、?本契約要認?真填寫，涂?改后，雙方?要在涂改處?簽字。五?、本契約條?款由石家莊?市房產(chǎn)管理?局負責解釋?。賣方（?以下簡稱甲?方）：買?方（以下簡?稱乙方）：?甲方自愿?將下列房產(chǎn)?出售給乙方?，乙方已對?甲方所出售?的房產(chǎn)做了?充分了解，?愿意購買，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商訂立?本契約。?第一條標的?、價款：?第二條乙方?于____?年____?月____?日向甲方支?付購房定金?____元?（大寫：_?____）?。乙方全?部購房款分?____次?付給甲方，?購房定金在?最后一次付?款時沖抵房?價款，具體?付款方式如?下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?三條甲方于?____年?____月?____日?將上述房產(chǎn)?正式交付給?乙方。甲方?將房產(chǎn)移交?給乙方時，?該房產(chǎn)占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。第四?條甲方保證?上述房產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務等，概?由甲方負責?清理，并承?擔民事責任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失，由?甲方負責賠?償。第五?條乙方中途?悔約，應書?面通知甲方?，甲方應在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應在悔?約之日起_?___日內(nèi)?將雙倍定金?和乙方已付?款及其利息?一并還給乙?方。乙方?不能按期向?甲方付清購?房款或甲方?不能按期向?乙方交付房?產(chǎn)，每逾期?一日，由違?約一方向?qū)?方支付相當?于上述房屋?價款___?_%的違約?金。第六?條辦理上述?房產(chǎn)交易過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?，按下列第?_____?種方式承擔?：1.甲?乙雙方按規(guī)?定各自承擔?;2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?七條本契約?在履行中若?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，雙?方同意選擇?下列第__?___種方?式解決糾紛?：1.提?交____?_仲裁委員?會仲裁。?2.向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第八條雙?方協(xié)商補充?協(xié)議如下：?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第九條?本契約雙方?簽字（蓋章?）后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?住址：_?____??????????????住址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?：____?_???????????代?理人：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?經(jīng)典北京?市購房合同?（六）合?同編號：_?____?出賣人：_?____?認購人：_?____?本認購書不?是簽訂商品?房買賣合同?的必經(jīng)程序?，雙方經(jīng)協(xié)?商一致，可?以直接簽訂?商品房買賣?合同。認購?人以交付預?付款性質(zhì)費?用的方式認?購商品房的?，不適用本?認購書。?出賣人：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?企業(yè)資質(zhì)?證書號：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?委托銷售?代理機構(gòu)：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_認購人?：____?_：__?___國籍?：____?_：__?___出?生日期：_?___年_?___月_?___日，?性別：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?：___?__國籍：?_____?：___?__出生?日期：__?__年__?__月__?__日，性?別：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?第一條基本?情況認購?人所認購的?商品房為出?賣人所開發(fā)?的位于北京?市____?區(qū)____?_項目中的?第____?號房，朝向?為：___?__。該?商品房的用?途為：__?___，建?筑面積共_?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，共?用部位與共?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米。第二?條銷售依據(jù)?1.該商?品房為預售?商品房的，?預售商品房?批準機關(guān)為?：____?_，預售許?可證號為：?_____?。2.該?商品房為現(xiàn)?房的，房屋?所有權(quán)證號?為：___?__，國有?土地使用證?號為：__?___。?第三條價款?與付款方式?該商品房?按照計價，?單價為__?__元/平?方米，總房?價款為__?__元人民?幣。該商?品房按照計?價，單價為?____元?/平方米，?總房價款為?____元?人民幣。?該商品房按?照計價，總?房價款為_?___元人?民幣。出?賣人同意認?購人按照下?列第___?__種方式?付款：1?.一次性付?款。2.?分期付款。?3.貸款?方式付款。?4.其他?方式。認?購人選擇第?3種方式付?款，認購人?可以首期支?付購房總價?款的___?_%，其余?價款可以向?_____?銀行或住房?公積金管理?機構(gòu)借款支?付。第四?條認購定金?認購人應?當自簽訂本?認購書之日?起____?日內(nèi)，向出?賣人支付認?購定金__?__元人民?幣;出賣人?在收取定金?后，應當向?認購人開具?收款憑證，?并