常州市物業(yè)管理委托合同A

常州市物業(yè)管理委托合同A合同雙方：甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（以下簡稱“業(yè)主委員會”）乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）一、合同目的及內(nèi)容根據(jù)《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定及國家法律法規(guī)，甲方將物業(yè)管理工作委托給乙方，乙方負責甲方物業(yè)的日常管理工作。具體任務(wù)包括：管理社區(qū)公共部分的維護、清潔和安全；監(jiān)察小區(qū)內(nèi)遵守公共秩序和社區(qū)規(guī)章制度；維護小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，管理垃圾清運及垃圾分類工作；維護小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的正常運行；組織物業(yè)服務(wù)人員保證小區(qū)內(nèi)的安全。二、合同期限和履行地點本合同的期限為兩年。自合同簽訂之日起計算。本合同的履行地點為甲方委員會管理的小區(qū)。三、合同費用及支付方式乙方的服務(wù)費用為：人民幣xxxx元/月。服務(wù)費用按月支付，支付日為每月的x號，支付方式約定為轉(zhuǎn)賬支付。甲方在支付服務(wù)費用時需出具完整的發(fā)票。若因甲方原因要求解除本合同的，甲方所支付的服務(wù)費用不予退還。四、違約責任若乙方未能按時履行合同約定的工作內(nèi)容、報告、報表等，甲方有權(quán)在與乙方協(xié)商無果的情況下解除本合同。若甲方未能按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)在與甲方協(xié)商無果的情況下解除本合同。除戰(zhàn)爭、地震等不可抗力因素外，任何一方違反本合同約定而引起另一方損失的，將承擔相應(yīng)的違約責任。五、保密條款雙方在未獲得對方許可的情況下，不得向任何第三方披露或使用本合同的內(nèi)容、資料以及有關(guān)合同履行所知悉的對方的商業(yè)、技術(shù)、管理機密等保密信息。六、爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向工商、物業(yè)部門申請仲裁。在仲裁過程中，本合同仍須履行。七、合同變更和終止本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同在有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可解除本合同。本合同履行期滿后，如雙方需繼續(xù)合作，可簽訂新的合同繼續(xù)合作。八、其他規(guī)定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方：xxxxxxxxxxxxxxx