新編北京市房屋租賃合同

新編北京市房屋租賃合同一、雙方當(dāng)事人甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________二、房屋情況甲方同意將________________（房屋地址）出租給乙方居住使用，房屋情況詳見房屋租賃合同附件。三、租賃期限租賃期限為___________年/月/日至___________年/月/日，共計(jì)___________個(gè)月。四、租金及繳納方式每月租金為___________元人民幣(以下簡稱“元”)，共計(jì)___________元。乙方每月在___________號(hào)以前將租金存入甲方指定的賬戶，并提供匯款單據(jù)證明。五、押金及違約金1.押金乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)繳納押金___________元。在租賃期限屆滿且履行完畢債務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金原數(shù)返還給乙方。2.違約金乙方如未按期繳納租金，應(yīng)按欠繳租金總額的___________%支付違約金。六、居住使用1.乙方不得改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及增設(shè)附屬設(shè)施，不得向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、招租和出售。2.乙方在居住過程中應(yīng)當(dāng)注意房屋安全，不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方自負(fù)全部責(zé)任。3.乙方不收容愛寵物（經(jīng)出租人同意除外），不得在房屋內(nèi)進(jìn)行寵物飼養(yǎng)等損壞房屋設(shè)施的行為。七、房屋維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)當(dāng)注意租賃房屋的日常保養(yǎng)、維修和合理使用，避免或減少日常磨損、損壞和污染。2.如因乙方保養(yǎng)不當(dāng)，造成房屋設(shè)施損壞或影響甲方利益的，須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)當(dāng)在居住期內(nèi)定期進(jìn)行檢查和維修房屋設(shè)施，并為乙方提供舒適、安心的居住環(huán)境。八、租賃期限屆滿的處理租賃期限屆滿前30日，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商是否續(xù)約或解除租賃合同。如未協(xié)商或未作出一致決定，視為續(xù)約。如乙方?jīng)Q定解除合同，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前提出。九、合同爭議處理因本合同引起的一切爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照北京市人民法院的管轄范圍選定有管轄權(quán)的人民法院解決。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事項(xiàng)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、政策處理。2.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及對本合同的修改、變更，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，附件共計(jì)_______頁。甲方（出租人）：簽名：_____________日期：____