有關(guān)重慶市物業(yè)服務(wù)合同

有關(guān)重慶市物業(yè)服務(wù)合同一、概述物業(yè)服務(wù)合同是指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的一種服務(wù)合同，合同雙方分別為業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。重慶市物業(yè)服務(wù)合同主要涉及物業(yè)管理、維護(hù)和修繕等方面的服務(wù)。二、必備條款1.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供符合業(yè)主要求的物業(yè)管理、保安、衛(wèi)生、保潔、綠化維護(hù)等服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)說明，包括但不限于以下內(nèi)容：小區(qū)、公共設(shè)施的保潔清理；公共設(shè)施的日常檢修、維護(hù)和保養(yǎng)；安全保衛(wèi)、巡邏、消防檢查等；物業(yè)項(xiàng)目的資料管理、檔案管理等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)應(yīng)符合國家、行業(yè)等相關(guān)規(guī)定，并達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：合法、規(guī)范、專業(yè)；服務(wù)質(zhì)量得到廣大業(yè)主認(rèn)可；服務(wù)質(zhì)量符合宣傳內(nèi)容；服務(wù)關(guān)鍵指標(biāo)滿足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)規(guī)格物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的屬性和特點(diǎn)，按照實(shí)際情況，制定服務(wù)規(guī)格。服務(wù)規(guī)格應(yīng)詳細(xì)說明下列內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的范圍；時(shí)間、地點(diǎn)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；建立管理手冊(cè)及執(zhí)行細(xì)則；安排人員及資金預(yù)算。4.服務(wù)時(shí)間物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際服務(wù)需要，在合同中規(guī)定服務(wù)時(shí)間，確保服務(wù)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，保障業(yè)主權(quán)益。5.服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定周期性或定期向業(yè)主收取服務(wù)費(fèi)用。合同應(yīng)詳細(xì)說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間等，不得擅自漲價(jià)或改變收費(fèi)方式。三、應(yīng)當(dāng)注意1.注意事項(xiàng)在簽訂該合同之前，業(yè)主應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)有關(guān)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)等情況進(jìn)行了解、比較和選擇，并在此基礎(chǔ)上認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，仔細(xì)表達(dá)自己的要求。2.糾紛處理在合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如不能協(xié)商或協(xié)商無效，則可向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。四、總結(jié)物業(yè)服務(wù)合同是一種涉及業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的服務(wù)合同，在合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)格、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容，以便于確保服務(wù)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，保障業(yè)主的權(quán)益。同時(shí)，業(yè)主在簽訂該合同時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)，并了解相關(guān)信息，避免因選擇不當(dāng)