小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議雙方甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：轉(zhuǎn)讓房屋基本情況轉(zhuǎn)讓房屋的地址：（以下稱“房屋”）房屋類型：小產(chǎn)權(quán)房建筑面積：______平方米套內(nèi)面積：______平方米房屋現(xiàn)狀：______轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購(gòu)買房屋。轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)是否需要分期支付：是×否□如需分期支付，款項(xiàng)分期支付方案：分期付款階段金額（元）付款時(shí)間轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付日期及方式：乙方同意承諾于____年____月____日前將全部購(gòu)房款支付至甲方（或雙方指定的第三方賬戶）。轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票。轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利和義務(wù)甲方保證，房屋已全部裝修完畢，符合相關(guān)規(guī)定，乙方無須承擔(dān)任何裝修責(zé)任。甲方保證，房屋已無任何抵押、保留或其他形式的財(cái)產(chǎn)權(quán)利爭(zhēng)議。甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納稅費(fèi)。乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)進(jìn)行裝修、居住等權(quán)利行使，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓房屋的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及配套權(quán)利全部交付予乙方。房屋過戶前，甲方應(yīng)當(dāng)將對(duì)該房屋的保管進(jìn)行妥善處理，保證房屋不被他人占用或損壞。若甲方未按照協(xié)議規(guī)定及時(shí)交付房屋，應(yīng)按約定向乙方支付違約金。轉(zhuǎn)讓房屋的附屬設(shè)施和后期維修房屋出售時(shí)賣方應(yīng)注意整理、清理，將賣房時(shí)不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的附屬設(shè)施、配套設(shè)施退還給小區(qū)開發(fā)商或物業(yè)管理服務(wù)中心。房屋的維修責(zé)任：在保修期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)公司負(fù)責(zé)。保修期過后，如仍出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買賣雙方協(xié)商處理。房屋的日常維修應(yīng)由買賣雙方商議，各自承擔(dān)一定的責(zé)任。此外事項(xiàng)本協(xié)議未盡事項(xiàng)由買賣雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）簽名：_____________日期：____年____月____日乙方（購(gòu)買方）簽名：_____________日期：____年____月____日附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________份；甲方身份證復(fù)印件：_