開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書_第1頁(yè)
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開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書背景本協(xié)議書是由開發(fā)商與土地所有人(以下簡(jiǎn)稱甲方)簽訂，旨在合作開發(fā)一塊房地產(chǎn)用地。本協(xié)議書規(guī)定了各方的權(quán)利、義務(wù)及利益分配等事項(xiàng)，是本次合作的基礎(chǔ)文件。合作方式本次合作方式采用合資開發(fā)方式，開發(fā)商和甲方資金共同投入，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商的投入主要用于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等開發(fā)建設(shè)過程中的實(shí)際支出。甲方的投入主要用于土地出讓金、土地批準(zhǔn)費(fèi)等項(xiàng)目上的實(shí)際支出。項(xiàng)目范圍本次合作的項(xiàng)目范圍包括：土地開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工等全部過程。涉及到的具體用地面積、建筑總面積、建筑類型等詳細(xì)信息需進(jìn)行共同商議，并納入本合同中。合作期限合作期限為_____年，自土地交付之日起計(jì)算。如有延期需求，需協(xié)商確定。合作流程簽署本協(xié)議書。甲方按照約定向開發(fā)商提供土地。開發(fā)商負(fù)責(zé)進(jìn)行與開發(fā)相關(guān)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，甲方需予以協(xié)助并確保施工的無障礙進(jìn)行。合作開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)完成后，雙方共同解除本協(xié)議書，向相關(guān)部門辦理所有必要手續(xù)，并開展后續(xù)銷售工作。雙方在各自權(quán)益得到保證的前提下，協(xié)商解決合作中可能出現(xiàn)的問題。利益分配項(xiàng)目總利潤(rùn)按雙方投資比例進(jìn)行分配。如項(xiàng)目情況特殊，需協(xié)商確定利潤(rùn)分配方案并在本合同中明確。雙方簽訂公正書進(jìn)行蓋章保管。完整性本協(xié)議書為合作雙方的正式合同，如有其他獨(dú)立協(xié)議書，需與本協(xié)議書作為整體解釋執(zhí)行。法律適用本合同的簽訂、履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。簽署本合同一式兩份，甲方和開發(fā)商各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。本合

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