建筑工程索賠程序原則與索賠報告編制

房地產(chǎn)項目索賠一、索賠基本知識二、施工中常見的索賠問題三、施工索賠的依據(jù)四、施工索賠的程序五、索賠費用的構成六、索賠款計價法七、索賠條件的編制第一講索賠基本知識索賠基本知識1.概念：在合同履行過程中，由于一方不能或不按合同條件履行給對方造成的損失請求對方給予補償?shù)囊环N經(jīng)濟行為作為合法的所有者，根據(jù)自己的權利提出的有關某一資格、財產(chǎn)、金錢等方面的要求。索賠就是要求取得應該屬于自己的東西，也是要求補償自己損失的權利索賠基本知識2.性質(zhì)：是維護施工合同簽約者合同利益的一項根本性管理措施，是正常的現(xiàn)象，合理合情的經(jīng)濟行為。屬于經(jīng)濟補償行為，而不是懲罰，索賠屬于正確履行合同的正當權利要求

3.索賠的意義：

維護承包公司的合同利益保證合同的履行提高承包企業(yè)的管理水平

索賠是挽回成本損失的重要手段有利于國內(nèi)工程建設管理與國際慣例接軌

“中標靠低價，盈利靠索賠”4.索賠的分類

按索賠原因分類按索賠目的分類按索賠的合同依據(jù)分類按索賠的有關當事人分類按索賠的對象分類按索賠的業(yè)務范圍分類按索賠的處理方式分類索賠基本知識增加或減少工程量索賠趕工索賠不利自然條件、人為障礙索賠工作范圍變更索賠合同文件錯誤索賠暫停施工索賠法令變更索賠終止合同索賠延誤交付圖紙索賠拖延付款索賠物價上漲索賠業(yè)主風險索賠特殊風險索賠業(yè)主違約索賠TimeCostDisputes按索賠的原因進行分類：按索志賠目槐的分匠為工期費用按索遭賠依儀據(jù)分說為合同孕內(nèi)索燒賠合同已外索驗賠道義股索賠按當醉事人談分為承包穗商與部業(yè)主難之間燈的索艇賠承包朽商與勢分包辰商之怎間的降索賠承包有商與捷供應吐商之交間的殺索賠承包別商與竭保險宜商之鋸間的堤索賠工程本索賠筍在中茄國的廚發(fā)展1、引戴入階卡段：亦魯布睜革水尋電項藝目（19杜86年）2、試威點階給段：浙魯布臟革項細目經(jīng)滅驗（86塔-9呈2年）3、理效論發(fā)焰展階快段：送在學秒術界檔討論儲、研握究，建并在蛇本科邁教學樓中也引入遵相關訴內(nèi)容好（93年）4、應象用階良段：甚在國唇際工李程、呀大型籃建設塌項目嬸中廣渠泛應鍵用。渾典型膝的有請：三蘆峽工訂程、映小浪怖底水遮電工驢程、番萬家獨寨引矩黃工牛程等兵。19茶98以后應用魂階段理論毀發(fā)展錯階段19呈86慮-1煙99嘗2試點賴階段二—付419炮86引進拒階段19換93穗-1腿99餓7索賠直管理郊在中爹國的勻發(fā)展惡階段魯布啦革項閃目簡借介：云貴姨邊界喂，深頁山峽冷谷，37俱2米落五差。據(jù)說吳，早六年水藍力勘把測人猾員驚乘喜地黎發(fā)現(xiàn)委此地舟，問瞧及地態(tài)名，主當?shù)爻夭家罃R族人閑回答初：“憐魯布迅革！擾”本浩意為鑰“不牧知道溫”，減勘測幫人員帥誤作仰地名仰，標傻入地思圖。如今碰，這挎?zhèn)€“刃不知王道”亮，不卵僅全屑國聞春名，鉆而且方為世房誠界所恰知。魯布銷革水敏電站兼位于辯云南撓羅平特和貴東州興例義交技界的鐘黃泥映河下爺游，罵整個嘆工程更由首城部樞壤紐攔澡河大懇壩、唱引水沸系統(tǒng)較和廠角房樞菊紐三枕部分講組成下。首部撕樞紐落攔河矛大壩瓣最大總壩高10樣3．5m；引場水系捏統(tǒng)由肝電站衡進水臂口、肌引水否隧洞向、調(diào)住壓井方、高趕壓鋼程管四扯部分偵組成諒，引尊水隧饅洞總稈長9．38滿km，開愛挖直旗徑8．8m，調(diào)辨壓井帆內(nèi)徑13蜓m，井閑深63揮m，兩越條長46火9m、內(nèi)卸徑4．6m、傾僚角48。的蝴高壓門鋼管抵；廠洲房樞呀紐包廁括地察下廠匠房及舟其配返套的40個地栗下洞飾室群爪。廠匠房總糟長12局5m，寬18器m，最難大高晨度39．4m，安薄裝15萬kW的水擺輪發(fā)妨電機捎四臺凱，總予容量60萬kW，年辟發(fā)電嗽量28．2億kW釋·h。資金長情況識：19找81年6月經(jīng)余國家約批準魄，魯澆布革創(chuàng)電站站列為峽重點限建設者工程蔥，總管投資8．9億美貼元，眼總工爸期53個月釀，要暢求19金90年全弓部建鳳成。19雜82年7月國揭家決君定將蹄魯布挖革水裁電站測的引炎水工他程作壁為水姨利電弟力部宋第一串個對隨外開坊放、眉利用避世界仍銀行鼓貸款昏的工航程，穿使工穗程出江現(xiàn)轉錫機。引水污系統(tǒng)想工程蛇的施某工，剪按世悔界銀住行規(guī)戚定，趣實行垂建國受以來漲第一吉次按畜照FI尾DI址C(國際鑰咨詢抬工程叼師聯(lián)誘合會剝的法豎文名脅稱的灰縮寫)推薦織的程薄序進靈行的拾國際衡公開(競爭味性)招標瓣。首編部樞升紐攔宜河大游壩和懂廠房蒙樞紐設部分鋸的施腰工由敗水電吳十四構局承臺擔。項目叔建設倆多渠梢道利砌用外沖資，略包括砍：世堡界銀所行貸睡款1．45炕4億美薪元(信貸賤期20年)挪威叢政府活贈款90別00萬挪踏威克賓郎，槍澳大累利亞管政府驢贈款79機0萬澳泥元。項目揭招投革標情陵況：19竭82年9月，卸刊登票招標波公告擠、編濁制招朵標文旗件，智編制辜標底跨。引報水系掘統(tǒng)工飽程原邊設計靠概算1·糖8億元瘡，為芳評標霧做的跨標底14圣95侄8萬元棟。經(jīng)過5個月島的投鐵標準肺備，19獵83年11月8日，粱開標者大會虹在北摘京正季式舉撥行。宿開標慮儀式范按國硬際慣峽例，淺公開晶當眾超開標水。開泳標時坐對各尸投標林人的咽投標寒文件幕進行首開封湊和宣讀讀。體共8家公序司投境標，疏其中槽前聯(lián)庭邦德顛國霍應克蒂疑夫公耕司未詞按照揚招標腫文件取要求美投送們投標脂文件漫，而瓦成為猴廢標槽。從淚投標武報價(根據(jù)胸當日摩的官奧方?[率，耽將外務幣換模算成牧人民瞇幣)可以午看出懸，最貧高價峽法國SB您TP公司(1臘·7畫9億元)，與最辱低價約日本都大成山公司(8策46舍3萬元)相比盞，報摘價競逝相差1倍之束多，漢可見觀競爭歷之激隸烈。吩前幾隔標的監(jiān)標價杰之低六，使寧中外陡廠商欺大吃塵一驚秩，在狼國內(nèi)潑外引浪起震脈動不季小。堅各投貿(mào)標人游的折孫算報籌價如冒下表鉛所示狐。投標人報價投標人報價日本大成公司84630590.97南斯拉夫能源工程公司132234146.30日本前田公司87964864.29法國SBTP公司179393719.20中國貴華、前聯(lián)邦德國霍曼聯(lián)營公司119947489.6中國閩昆、挪威FHS聯(lián)營公司121327425.30意美合資英波吉洛聯(lián)營公司92820660.50前聯(lián)邦德國霍克蒂夫公司內(nèi)容系技術轉讓，不符合投標要求，廢標中標房誠情況19智83年11月～19恨84年4月，訊評標春、定啞標。佩按照烏國際貢慣例堪，只啟有報輕價最急低的梢前三滑標能燦進入似最終涌評標侵階段喘，因識此確驚定大矛成、往前田襪和英輕波吉衫洛公匙司3家為勁評標徒對象昌。評咬標工唐作由榆魯布芬革工齡程局饞、昆澆明水辭電勘傘測設鏈計院毛、水徹電總俘局及地澳大砍利亞踐等中稼外專霞家組定成的亡評標微小組燒負責幟，按賠照規(guī)障定的逃評標廉辦法優(yōu)進行駱，并箱互相鑼監(jiān)督沿、嚴嚴格保閥密，允禁止幟評標窯人同獎外界校接觸襪在評曬標過血程中舟評標常小組辮還分掛別與油三家拐承包劍商進估行了蛇澄清倍會談遙。4月13日評宅標工籌作結叛束。經(jīng)各照方專牽家多荒次評軟議討櫻論，欣最后須取標循價最丈低的糾日本吵大成凝公司獅中標誕，與股之簽禁訂合亡同，長合同場價84綢63萬元膨，合下同工帳期15瓦97天。4月17日，軌我國碧有關饞部門束正式莖將定照標結層果通涉知世爺界銀嘩行。肚世界救銀行圣于6月9日回損復無安異議職。引水他工程材于19馬84年6月15日發(fā)燭出中郊標通玩知書壇，7月14日簽仗訂合橡同。項目條實施碌情況19登84年7月31日發(fā)恥布開繪工令篇，19最84年11月24日，化正式乎開工嫩。19宰88年8月13日正坡式竣維工，灶工程喚師簽檢署了狐工程趴竣工干移交隸證書煤。合額同工推期為15斤97天，土實際股工期休為14松75天，礎提前12賣2天。大成把公司言采用霞施工搬總承瓶包制沈，在享現(xiàn)場登日本滋的管引理及晃技術刑人員臂僅30人左幅右，敏雇用綿我國斗的公董司分炮包，險雇用攏的40愈0多人學都是貨我國國水電愛十四心局的瀉職工賞，中賴國工貓人在斯中國洞工長序的帶佳領下辭，創(chuàng)僻造了謎聲8．8m隧洞件獨頭乳月進與尺37偉3．5m的優(yōu)搜異成廉績，瞧超過袍了日蹤蝶本大陣成公作司歷濤史的虜最高領記錄紙，達減到世視界先皇進水包平。頑工程灑質(zhì)量瘡綜合肥評價督為優(yōu)方良。模包括戒除匯悠率風李險以驅外的茅設計爸變更敏、物夜價漲特落、長索賠疏及附典加工晉程量練等增痰加費肺用在階內(nèi)的熔工程塌結算致為91欲00萬元宰，僅野為標畢底14捎95側8萬元沖的60．8％，設比合貧同價渡僅增某加了7．53％。魯布鑄革項奮目經(jīng)宇驗創(chuàng)造稠了著剃名的特“魯稍布革料工程辭項目吼管理慚經(jīng)驗替”工程屠管理句制度章的改鹽變：梯工程姓隊管混理向提合同株制管睬理過紋渡、犧索賠湖管理怒第一轎次在屆中國蠢應用實行擠了以聚工程防項目日為核廣算單膀位的禾項目線核算拆體制恐；建立相了以珍項目修經(jīng)理遭責任貧制為昨主要妖形式界的項擇目管曠理責參任體沉系；圍繞膊推行樓“項塵目法蜻施工續(xù)”進慣行配雪套改批革，詳調(diào)整勺企業(yè)算的組踏織結討構，智改善君企業(yè)證的經(jīng)影營機停制；初步嫂培養(yǎng)昏和鍛熊煉了銜一批鉛懂法企律、歇會管足理、洪能協(xié)稍調(diào)、內(nèi)敢負棟責、午復合楊型的杰企業(yè)圾經(jīng)營男管理鋒和項去目管療理人餓才；對企怎業(yè)內(nèi)絲式部生頸產(chǎn)要揭素實若行了遣市場跨化管據(jù)理，新使生泄產(chǎn)要訊素得蟲到優(yōu)絮化配蘆置；是提膀高了貿(mào)企業(yè)伏的管智理水反平和漠施工葡生產(chǎn)婆能力灘；在我恩國建踏筑施叛工行戚業(yè)建達立以獵總承貴包企淺業(yè)為嗓龍頭蟲、專拿業(yè)承盼包和圣勞務寧分包娘企業(yè)掩相配怒套的各組織邀體制胞建設箱創(chuàng)造求了條渴件，損為新而的資借質(zhì)就鳴位打刪下了漁基礎魯布漫革項籮目索辭賠案阿例案例槳一：一條曲運輸峰路，日合同失規(guī)定悄由甲刷方提紅供三葬級碎戲石路艘，由劫于翻走修不掘當，啊造成魯日方柱汽車晶輪胎凝損失皂嚴重劣，于頓是日房誠方提草出索永賠20此0多條廉輪胎由。開絡始時幸管理絡局的偵同志朵們直牽搖頭辱：到簡底是饞資本夠家啊鳳！逐細漸他臺們懂綢得了僑：這朝就是妖合同內(nèi)制管紡理，償一經(jīng)至確定巾就不圍可動唇搖。魯布谷革項掠目索妙賠案汁例案例躬二：圖紙才翻譯犁時一高個英夾語單角詞的它錯誤輝導致50多萬當美金舌的索脅賠。哥事情側是這萄樣的內(nèi)：“fo岸r秧th破e牢li支ne撇”與“to涼th嚇e鞠l掏in泊e”的區(qū)禁別，嶺一個通的意劃思是避“按梢虛方牌結算酷”另競一個末的意躁思是共按“宮自然咳方”富結算焰。日乏方在寄審閱頁設計薪圖紙挪時已努發(fā)現(xiàn)事該問須題，駱但并客未向導中方飛提到橡，為霸后來你的索拒賠埋援下伏拴筆。私此事果，經(jīng)潔國際炊仲裁攏中方洞敗訴禽，賠卻償日碼方50多萬體美金爽。第二罪講施工亡中常毫見的隱索賠總問題施工旗現(xiàn)場秩條件柿變化討索賠工程越范圍劣變更恭索賠工程場拖期矛索賠加速吧施工唱索賠不可斯抗力倚事件陵索賠施工咽索賠專主要鼠潛在嬸方面業(yè)主辮的行什為潛邀在著表索賠懶機會衣：交付帆場地著、辦檢理手釀續(xù)、愿三通亞一平臉、地獨質(zhì)和銀地下轟管線淡、移彼交控厭制點瞎、圖距紙會憤審交鞏付、適甲供壁材料璃、支擠付工哨程款艦、要悠求趕予工、駝提出彼工程喪變更贊等業(yè)主總代表承的行術為潛賓在著唐索培莖機會雅：指令濱通知餐有誤痕、拖蓮延，會對施幕工組狂織不蛾合理赤干預勻，對長工程嬌苛刻或、反琴復、辨頻繁頌檢查察等設計扣變更協(xié)潛在舉著索肅賠機改會捉：設計菠漏項尚或變醋更而玩造成衡人力扒、物濕資和冬資金大的損份失和標停工婚待圖液，箏地質(zhì)訴與實架際不趙符，肺設計初錯誤堆但已溫施工認，新邊型、變特種墾材料形和新程型特絲式種結狹構的仰試制按、試閣驗所喊增加債的費帖用泥等.合同劈燕文件魯?shù)娜边x陷潛船在著朵索賠壯機會辟：l、合糕同條還款規(guī)黎定用死語含效糊、猛不夠笨準確瓶；2、合冒同條威款存蒙在著俯漏洞末，對包實際葬可能青發(fā)生誰的情鼓況未漠做預口料和渴規(guī)定換，缺洽少某寫些必幕不可腳少的比條款庸；3、合現(xiàn)同條張款之批間存夢在矛需盾；4、雙沒方的野某些皮條款乞中隱捎含著沫較大邁風險雞，對肢單方揭面要洲求過鋸于苛漂刻，安約束踐不平永衡，養(yǎng)甚至必發(fā)現(xiàn)壤某些懸條文芝是一傾種圈下套.施工勸現(xiàn)場藍條件鑼變化座索賠主要倒是指先施工額現(xiàn)場俘的地尊下條始件（膊即地揉質(zhì)、唉地基值、地感下水艷及土芳壤）莖的變僵化引失起的估索賠。水文羨氣象食方面晚：一般膝不利擾水文喉氣象猶條件(承包餓商的紅風險)特殊鈴反常淡的水它文氣墻象條歐件(業(yè)主板的風煎險)在工虹程實憶際中陵常見咬的不桿利現(xiàn)嚴場條傾件1.土方雙開挖披后的花德土括壤類房誠別。踩含水斗量、幅深度嘆、標獎高與膜招標鋸文件可有較愚大差掌別2.堅硬先巖石場的位蒼置、濾范圍線、高鹽程與啟地質(zhì)笑鉆孔性資料毛差別炊較大3.其他去地下擠障礙早物大徑大超喇過招鴉標文蹄件中多給出乖的數(shù)釋量范拔圍4.指定拉的取靠土場接，采端石場項開采抓出來封的土族石料磁不能且滿足計強度披及其錦他技例術指雜標要妙求，罩而需吧要換洗料廠積的。5.地表便高程般與設凈計圖匠紙不示符，蛾導致被大量惜的填揪挖土眉方量6.需要界壓實促的土廊壤含救水量語數(shù)值腐與合跑同資朽料中卡給出株的數(shù)紗值有法較大床差別絹，增窄加碾桐壓工菜作的委難度靈與工阿作量7.在開蓋挖中謊發(fā)現(xiàn)切古代叉建筑置遺跡話，古食墓或上化石處理公原則灣：上猴述不帖利條畝件是吵有經(jīng)特驗承成包商猾無法擊預見恨的，舒從合箭同責維任上日講不爆是承柱包商笛的責險任，格因而灣給與勉經(jīng)濟肌和工劇期補饑償不利績現(xiàn)場外條件妄引起控索賠淹的案雖例雁同檔西路披擴建漢工程距工期謎費用淘的索秩賠1.工程役概況雁同棉西路姓道路銀拓寬酒改造已工程懇西起意新建客北路兵，經(jīng)強通運乘街、朝東至川操場蹦城北幅街，昂全長1.玻04公里作。主燦要包平括道轎路、筍地下界管道地兩部產(chǎn)分施吧工。2.合同純條件無：本工號程采免用工組程量房誠清單靠報價性方式襪，合算同工垃期為10榆3天（乳日歷扁天數(shù)股），遍質(zhì)量職等級為定合格輕，中纏標價祖為66孫3.啊98慨5萬元叮，開菜工時暢間為20告05年4月28日，柄計劃彼竣工值時間向為20歌05年8月8日。3.合同山履行風實際湖情況雁同風西路訴拓寬徑改造柿工程普是我停市近券年來想路基關地質(zhì)欄情況慢最為哀復雜蹈，施糠工難序度最大的誦一項賊市政池基礎遞設施魯工程處。在意施工曲期間浪遇到峽了許列多預患想不攔到的伙、不棚可預烈估的困難古，涉攔及到脈電力內(nèi)、煤蜂氣、囑自來衡水、盒網(wǎng)通塊、供被熱等尋諸多碼單位課不可窯抗拒鎖的協(xié)陰調(diào)困難，棄致使撤道路躺施工灘耽擱堆了時取間。炎（詳甜見后事面敘樹述）遞最終羨于20君05年10月28日竣工，純比計郊劃工共期延棒長80多天島。工程象范圍素變更唉索賠附加帥工程殲：是屬美于工音程項蝕目合肥同范劃圍內(nèi)贊的“憐新增欄工程貨”。額外蘿工程：是屬謠于合潮同范錄圍外替的“茂新增笛工程腐”。兩者廁雖然帳都屬呼于工賠程范銹圍變蠻更，柔但是卷兩者育是有融區(qū)別秧的，恰在實縱際工繡程中病應加比以區(qū)頑別。附加堆工程洗與額孕外工齊程的犯區(qū)別工作性質(zhì)按合同工作范圍BOQ中的工作項目工程變更指令單價結算支付方式新增工程附加工程合同工作范圍內(nèi)列入BOQ中不必發(fā)變更指令投標單價按合同規(guī)定程序按月結算未列入BOQ中要發(fā)變更指令議定單價同上額外工程合同工作范圍外不屬于BOQ中的工作要發(fā)變更指令新定單價提出索賠按月支付或另訂合同新定單價或合同價提出索賠按新合同程序支付大亞德灣核先電站行一期爭工程土建狂安裝隔承包藝商：剩山東孔電建設備庭供應咐商：做美國屑通用凡電氣融公司姜提供疊三臺橡發(fā)電跪機組事件沾：由精于質(zhì)顆量問罪題，溫通用檢公司妙通知院建設沖單位尸，一慌臺機派組由羊于質(zhì)昨量不雅合格假需要駝返工叔重做迷，需餅要二慘個月時間某。此限事實攔已經(jīng)較造成拖。影響念：機認組安曠裝屬由于關抽鍵工乓序，抬一旦哨發(fā)生共工期桶將會拖延據(jù)二月姜。損失會：1、山熱東電槍建窩矩工損胞失2、建終設單第位與斃用電曾單位殘已簽毛訂供鉆電合皺同，泛延期慰完工溉意味檢供電雁延誤織。3、建磚設單蠟位的煤管理西費用錫增加索賠遺關系塵：見敗下圖工期獅拖延遠索賠報案例建設兩單位山東廟電建用電闊單位通用壺公司工期比拖延合同蹄條款除引起脂的索秤賠由于翁條款蒙簽訂捆時不亞嚴謹府而產(chǎn)鋒生歧沿義導陳致索賠案例午：中國法某涉恭外公添司在護尼日綱利亞椒承包攝一個捷水處飄理廠踩，標帖書條趴款上林有“田在建毫設工扯程期習內(nèi)承聾包商繳要為筍工程怖師提烘供和今維修推六套蜜三居狠室的屠住宅惕”，時中方出理解疤為租畝用和乓維修蒙住宅涼，標播價僅警為11萬元腎美金稠；但學工程膏師下騙達的拾開工港會議牢中卻手明確排提出霉是為繡工程誼師建霞造住各宅，跡實際意建造場費用蜂花了77萬元薄美金膊，經(jīng)桿過對醒合同陸文件摸的仔斷細研欺究，帳中方洗以合賞同前類后矛爽盾提蔬出索癥賠并偏獲成歉功。第三憤講索賠羽證據(jù)證據(jù)摔，作準為索行賠文淋件的乖一部甚分，聞關系責到索紗賠的吉成敗逝，證說據(jù)不姿足或雷沒有追證據(jù)基，索米賠是崗不成播立的胃。索賠佳證據(jù)全的基拳本要洲求：真實些性全面故性法律區(qū)證明同效力及時來性工程殊索賠良的主濾要證饞據(jù)1、招虜標文屈件2、投刷標書3、來慢往函蝦件4、合孟同協(xié)安議書醋及其茫附件5、會尺議記倡錄6、施鑰工現(xiàn)牽場記構錄7、財躍務記承錄8、現(xiàn)芒場氣途象記首錄9、國堡際市余場信瓜息10、政肯策法附令文耀件第四墓講索賠福程序四.索賠何的程病序發(fā)出鑼索賠州意向擊通知提交蠻索賠還報告索賠總報告縣的審快核索賠等談判中間信人調(diào)束解仲裁行或訴筍訟國際洋工程危索賠份管理索賠緒處理衰的一狼般程應序國際浩工程陶索賠返管理索賠事件發(fā)生要求索賠否？事發(fā)后28天內(nèi)應通知業(yè)主是否發(fā)出通知？承包商收集索賠資料接通知后工程師審核索賠資料工程師指示繼續(xù)送資料是否需要繼續(xù)提交資料？承包商是否按規(guī)定繼續(xù)報資料、索賠依據(jù)和款額？索賠事項是否在繼續(xù)？承包商定期提交中間索賠報告承包商是否按合同規(guī)定提交索賠資料？索賠事件結束后，承包商提交最終索賠報告YYYYYN結束NNN工程師或仲裁員決定給承包商一定補償工程師通知承包商索賠款額并報業(yè)主承包商將索賠款列入月報表NNY第五奮講索賠哪計算索賠聞的計海算索賠純費用巧的組頓成工期士索賠周的計洪算管理屋費的裁計算何時鑒能夠附索賠臺利潤相關屆索賠纏計算婦方法索賠降費用包的組窯成可索賠的費用直接何費利潤間接麗費保證棵金保險芒費工程狡師食挎宿設吹施承包牙商人慣員食觸宿設壘施費監(jiān)理鏟費代理您費交通扛設施從費其他人工費施工機械費材料費工地陜管理盈費總部霜管理敗費辦公眼費通訊節(jié)費差旅延費職工斑福利朵費索賠好費用過的計容算雙方協(xié)在合煎同中勉約定在的變蜂更估溉算方躁法實際漸費用謠法總費塘用法修正源的總耳費用斑法合理誕價值期法審判真裁定章法第六儲講索賠歇報告啞的編窗制.索賠局報告虧的編集寫索賠墓報告術的組蹄成總論翠部分合同桌引證框部分索賠播款額蚊計算做部分工期幅延長馳論證丈部分證據(jù)液部分編寫今索賠退報告維的一要般要饑求。（1）索醒賠事寇件應具該真欠實。索賠止報告膏中所瞇提出趟的干霉擾事工件，辭必須啞有可赴靠的敞證據(jù)黃不證彈明。削對索井賠事訂件的厘敘述只，必目須明難確、楊肯定殼。不嬌包含解任何百估計份的猜偷測。（2）責樹任分稅析應癢清楚張、準乳確、塊有根筐據(jù)。索賠喪報告稱應仔秘細分豬析事冶件的逗責任誓，明健確指削出索碌賠所濱依據(jù)占的合亭同條愉款或卡法律雄條文檢，且頑說明暑施工遷單位匯的索籠賠是車完全睡按照枯合同討規(guī)定漢程序模進行綠的。（3）充只分論授證事鬼件造偵成施露工單帳位的脈實際控損失星。索賠淋的原全則是勉賠償膊由事置件引抽起的飲施工拘單位麻所遭雄受的封實際晨損失鈴，所居以索嗚賠報校告中怎應強堪調(diào)由缸于事及件影鄙響，援使施沈工單盤位在徹實施叔工程峰中所香受到枯干擾遍的嚴黑重程渡度，鼓以致擾工期屠拖延進，費牲用增擁加；翁并充刮分論好證事遺件影虜響實務際損鳴失之假間的記直接布因果積關系駐，報積告中仍還應硬說明孝施工鴨單位薯為了遣避免棚的減襪輕事灑件影甜響和棋損失碎已盡愈了最霜大的暈努力嫂，采凈取了朗所能斤采用印的措眾施。（4）索播賠計鮮算必禁須合歡理、門正確肺。要采燃用合虛理的剖計算占方法訓的數(shù)糕據(jù)，求正確翻地計嗓算出為應取件得的忙經(jīng)濟鄭補償勺款額賊或工顧期延南長。章計算擺中應躁力求齊避免孝漏項聾或重粉復，不不出輕現(xiàn)計目算上月的錯宗誤。編寫稈索賠苗報告貧的一野般要陪求（5）文堪字要氏精煉發(fā)、條揭理要彈清楚牽、語前氣要發(fā)中肯。索俗賠報直告必定須簡向潔明筑了、騾條理梅清楚攤、結蠅論明枕確、靜有邏份輯性子。索港賠證才據(jù)和親索賠掃值的盡計算抹應詳辨細和暑清晰伙，沒凡有差麗錯而校又不奶顯繁應瑣。特語氣董措辭肉應中萬肯，壤在論配述事跳件的妥責任籠及索票賠根賄據(jù)時嫩，所姿用詞普語要私肯定軋，忌職用"大概"、"一定輩程度績”“落可能臭”等殖詞匯衰；在腹提出附索賠矩要求凡時，察語氣爐要懇幟切，廚忌用熟強硬犧或命壞令式售的口特氣。第七衰講工程泉師在魄索賠芒中的用作用Cl偵ai康msCo絲式un油te耐r-嘉Cl執(zhí)ai求ms索賠確與反菠索賠獵、監(jiān)邪理工喝程師艦在處跨理索離賠中脹的作勿用預防忌索賠處理創(chuàng)索賠協(xié)商立溝通處理周原則(1蠢)預防請為主息的原腫則(2膽)必須慚以合虜同為套依據(jù)(3找)公平趙合理偶原則(4們)協(xié)商箏原則(5捐)授權箱的原腎則(6雀)必須巨注意蝕資料繳的積禮累(7士)及時罵、合扇理地域處理柱索賠第八袍講索賠碌案例索賠模案例植一XX工程1#主廠蔑房鋼籃結構構工程旱合同1、項耽目背燃景正：經(jīng)邀啄請招球標、膊價格嚇談判銹，該安合同過于20討03年9月15日簽施訂，娛單價執(zhí)包死召合同哄，工黃程量亡依實去計算壤，工籍程總同量暫館定25勁00噸，絹并有嫌下列鏡條款忠“施碼工期看間政佩策性厘調(diào)整刊包死太（無長論定亞額和辛取費托標準襯及材婚料價邀格如殲何變錢化工話程單示項造餐價均蓄不增判減）犬”。附當期怖鋼板著材料虹（主施材）域市場覺銷售朝價為37炎00元/噸，歌此后撐伴隨傅工程隱進度里，鋼炮板材亞價格反大幅舟上漲扁：至20窩03年12月底液，期奮間完禍成工嘩程量25陷00噸，優(yōu)鋼板糧材料遣（主炎材）因市價敞平均熔上漲語至42承00元/噸；20典04年1月1日至巾今，陳期間混完成幣工程景量20桿00噸，輔鋼板寒材料紗（主朋材）孕市價校平均喝上漲劫至47射00元/噸。大施工凝承包粥商于20儀04年3月底割以“腸市場謝原材豎料價電格猛旁漲（建即通講貨膨店脹）甩，施白工方艙嚴重愈虧損繳，無肯力履絕約”削為由苦，向赴業(yè)主拆提出陵書面潮合同扛變更養(yǎng)及索鼠賠：垃要求模變更現(xiàn)“工仗程單使項造查價均賣不增型減”贊條款功，同鋪時要沉求20倆04年1月1日至伏今期洪間，失工程甲單項蒼造價紀補償棍價差=4驅70這0-扔37斜00復=1鞠00廁0元/噸。田與此夕同時紛，施鑒工現(xiàn)塞場全深面停剖工。施工逮方意密見作為指具有叼國際悄工程營承包賺經(jīng)驗神的施容工方椒認為規(guī)當前駛簽訂介的該藏國內(nèi)欲工程姨合同刑，雖輕然在射很多號方面抱與國秀際接羨軌，書但存池在著體以下條情況怨：1）即召使與座國內(nèi)鄉(xiāng)豐工程蜜標準嚇合同敢相比吳，本挪合同掠約定論條文擠亦過半于簡物單，肆省略奇了較遭多有搭關工斤程經(jīng)影濟方澆面的惕詳細蒙約定奔，特蘿別是菜關于窩經(jīng)濟炭變更貌、糾搜紛方徑面。2）單懇價包拋死合影同本伏身就垮是風征險最竟大的婦合同宜，按貧照國技際慣緩例和愈工程紫慣例渠，一貍般都搭需要事先箱約定餅風險印程度摧，如礙工程瓜總價刷的正居負3~球5%范圍孕之內(nèi)罰（國其際工撫程承點包行教業(yè)平貸均利市潤率萍在3~便5%），費超出杜部分熊雙方拋另行純約定。在罵國內(nèi)煉，稱尿為包槐干系案數(shù)。3）在媽本合婆同執(zhí)稠行過勾程中視，施無工方龍已經(jīng)乘為業(yè)半主承槍擔了士部分瘡風險鵝，但上業(yè)主堤想把畢所有慘的風詢險完疑全轉午嫁給棚施工亦方，類似窄“生鑼死”掌合同損，既喊不合剝理更云不合露法，監(jiān)同時怠違背撞了合俯同雙菌方權陜利對私等、腐風險更共擔原則倒。4）合鴿同是柴依據(jù)召國家丟相關全的法爬律、循法規(guī)燦簽訂狠的，氣違背喊了國召家相堅關的忠法律桌、法乏規(guī)的信，即濾使雙窮方簽抬字、片蓋章肅，合濱同同甚樣不附具有繭法律等效力昨。根鄰據(jù)國克家相慎關的爛法規(guī)稼，價窄差是映需要謀調(diào)整研的。最終啟處理業(yè)主按方的媽高層豎決策蘆者在挪聽取辦了相兔關幾冊方的汽意見票后，計同意迷受理閥施工供方的授索賠后。正可所謂央“索摟賠事得出有乘因，巴源于嚇合同惑，終埋于合移同”落。以廚合同角為中滿心，教以工討程施醫(yī)工文妹件、照市場葡價格貢數(shù)據(jù)衫為證貝據(jù)，餅雙方粱經(jīng)過撿艱苦雄的價姑格談納判，品簽訂料了補萌充協(xié)召議：五工程捆單項熄造價請補償旬價差=6耗00元/噸第九薄講索賠編管理箭展望如何叫做好宵索賠團工作增強訊合同鏡觀念早，樹皮立索瘡賠的休意識肝，組建蔽強有塔力的蘿、穩(wěn)粘定的舍索賠挪班子萌，納襖入項芬目經(jīng)蠶理的枝日常貝工作確定扭正確蘆的索妻賠戰(zhàn)饞略和宜策略掌握筋必要毫的索殺賠技煤巧培養(yǎng)僻高素境質(zhì)的砌索賠舞專業(yè)蒼人員做好戶合同若管理點工作潑與資垂料收擁集整掠理工慈作一心幣不可億兩處腎用，畢一情渡不能量兩人忌許，渣愛是恨彼此亞的珍灰惜，貸也是俊雙方犯的在峰意；宮情是爺柔弱角的花岸朵，累用心巖呵護液才會鐘醇香盜。有采些話偶不是餐不說蔑，因寇為說攻了未責必有材人聽潔；有芽些事拌不如武不說杯，因隆為說揀了未旅必有鼻人懂水。不得懂你撒的人格，說葬了也聰白說碧，所數(shù)以不氏值得順一說豎；懂商你的勞人，脾不必初去說聞，一笑切自敢會理幼解。艇脆弱肢的情田感若拉有人程懂得灘，便膛是最況好的揪慰藉究；偽戒裝的沸堅強瞞若有符人心朝疼，坡便是木最大覺的幸網(wǎng)福。唉因為揭信任末，所鄉(xiāng)豐以無睜所顧袋慮的謝傾訴科；因際為理券解，屯所以暫靈魂悠間自土然靠她攏。御很多客委屈震一旦放說出奪，會描更委程屈。弱有的邁人只圓要信寒賴，失會更彎依賴開。精挪神上侮的支免持，澡給以耐支撐丟，給轉以憧隆憬；制情感質(zhì)上的賊安慰顏，給波以疼朗惜，照給以粗陪同皇。生卸命中泡最大謀的財韻富不還是物版質(zhì)上航的擁泄有，嘗而是悲心靈冬間的蜘朋友怪。想這貍世間蘋，并顯非是塌每一滾份情嬸感，短都有禿圓滿嫂結局摸，有刊時，齊愛是壺一場悲幻美合夢，龜?shù)炔粠Z到天噴亮就盲醒了討；有尚時，繼愛是婚一場共虛偽壇的感芝動，閱眼淚熱還沒翻掉下岸來，吹已經(jīng)濕沒了櫻感慨饒；有蹄時，脊愛像熔一碗短熱湯餐的關糕懷，萌不能求時刻絨隨身溪攜帶港。話允再漂晴亮，港說不來到心媽上，閱也是張枉然前；愛納再真獄摯，橡愛錯起了人斬，也閱沒結期局；矛情意楊再濃住，不缸懂珍唉惜，嚴也是芹徒勞擊。在堡乎不剃了，茄別在喪乎。舒得不襯到，寶不要寺。想考不開蒜，不災想。剛愛不范起，剩不愛喪?？醋喜坏降眩牪ゲ坏郊?，何旁苦自才尋煩無惱。去生命夏中無行論快陰樂還賴是悲柱傷，薄終將可隨時靈光一圓起逝渣去。猛時間已是個躍好東碗西，忍驗證思了人民心，醬見證飾了人曾性，圈懂得戶了真竿的，掙明白妙了假廉的，臨沒有煮解不浪開的釀難題桂，只幻玉有解量不開砌的心粒緒，各沒有般過不孩去的影經(jīng)歷吸，只勻有走驕不出接的自攏己?；涡湃瘟咳缂埮K，一蜘旦皺沸了，省即使防撫平情也恢造復不講了從昆前的洋模樣剝；真寇情如給水，耕一旦待結冰靈，即站便加掏溫也崗回不冤到最墳初的噸溫度朽。傷而人的摸話也綁許就歉是一呀句，棋離去朱的情稈可能交就在裙一瞬脈。其徹實信語任一幟個人湯，一假生只港有一茶次，錢披著記熱情麥，擔俊著失睛望；臂關心京一個旅人，慣一輩歌子也工沒有巧幾個鮮，耗恐上時肺間，遇耗上況精力債。你疲所擁稍有的制一切泊，就買像裝合滿東香西的疊杯子六，時層光續(xù)囑不了辣杯，柄才讓僵信任誕可貴拋；諾積言續(xù)成不了愿杯，膠才讓糖真情撈珍貴語。不晌想再牙取悅更誰，物跟誰發(fā)在一截起舒饅服就嗓和誰液在一嘆起，趕包括只朋友天也是嘆，累好了就福躲遠長一點及，取僵悅別漆人遠樂不如教快樂傲自己砌，寧氣可孤粉獨，鏟也不僻違心員，寧跨可抱料憾，高也不厲將就含，能斑入我欣心者潛，我跑待之爬如己爆，不考入我詢心者扯，不緞屑敷籌衍，罪沒有郊理所存當然憐的付杜出，鑼更沒候有不飛求回胸報的巷給予暮。走東喜西不若用會背生銹她，感毅情不貍維會霧生怨挎。無遮論何丸種感窯情，者不維艇護都歉會疏步遠。逢世間糊的好堡，從能來不哄是單顏向；壺人間伏的情嗚，向獲來不眉是一刃方。攀永遠太沒有倒理所挺當然集的付嫂出，向更沒防有不嘗求回璃報的量給予先。人逼來人廁往，潑有人槽為你雷點亮部了世稀間的礎燈；啟來來旁去去穗，有風人為剩你撥裁開了挑心里郵的塵迅。真旨心對均你的俱，一襯輩子稱不會暗遇到性幾個規(guī)；真載正為辣你的盼，一悟生回著望屈趨指可停數(shù)。旬這世襪間最催貴的協(xié)不是盈金錢航，而沉是時錢間；趨最值鎮(zhèn)得珍斜惜的些不是升利益振，而腦是人今心。泄人生榜苦短丈，學層會感萍恩，亦有多鹿少計多較就皆有多籍少痛席苦，遲有多啄少放棗下就敲有多姥少快歇樂，谷人往路往放同不過稠自己責的不勒是別栽人，鋸而是乘自己編一顆查偏執(zhí)躲計較叛的心佩！若淘愛請漆珍愛愈，不功愛請粘放手