虹口區(qū)辦公樓租賃協(xié)議書

虹口區(qū)辦公樓租賃協(xié)議書協(xié)議書甲方：虹口區(qū)政府辦公室地址：上海市虹口區(qū)XXX街道XXX號乙方：XXX公司地址：上海市虹口區(qū)XXX街道XXX號鑒于甲方是虹口區(qū)政府辦公室，具備相應(yīng)的管理權(quán)限和資源，乙方是一家具有良好信譽(yù)和經(jīng)營實力的公司，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃辦公樓1.1甲方同意將位于虹口區(qū)的辦公樓（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。1.2租賃期限為三年，自協(xié)議簽署之日起起算。1.3乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修和改造，但需提前15日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金總額為XXX元/月；（2）乙方應(yīng)在每月的前五個工作日內(nèi)，支付當(dāng)月租金；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶由甲方提供。第三條使用權(quán)及管理責(zé)任3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合法使用，不得從事違法活動。3.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)等。3.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行巡查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并保留解除合同的權(quán)利。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保證租賃物的基本完好，如出現(xiàn)非人為損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，如因乙方過失導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及租賃物的相關(guān)信息保密，不得向第三方透露。5.2乙方不得將租賃物用于與甲方無關(guān)的商業(yè)活動，也不得將租賃物出租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2如乙方逾期未支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條協(xié)議的解除和終止7.1協(xié)議期滿后，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽新的租賃協(xié)議。7.2如乙方提前終止協(xié)議，需提前三個月書面通知甲方，并支付剩余租金的30%作為違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交虹口區(qū)人民法院裁決。第九條其他事項9.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：