建設(shè)工程成本控制案例指南

1建設(shè)工程施工成本控制案例分析2案例分析的基本知識(shí)點(diǎn)偏差的概念及分析(進(jìn)度偏差、成本偏差）投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的方法、工程量清單的作用、工程變更價(jià)款調(diào)整的方法S性曲線的繪制及應(yīng)用招投標(biāo)的工作程序及相關(guān)法律法規(guī)工程違約責(zé)任及保修規(guī)定31、偏差的概念：施工的實(shí)際值與計(jì)劃值的差異+值：成本超支－值：成本節(jié)約施工成本偏差＝已完工程實(shí)際施工成本－已完工程計(jì)劃施工成本已完工程實(shí)際施工成本＝已完工程量×實(shí)際單位成本已完工程計(jì)劃施工成本＝已完工程量×計(jì)劃單位成本進(jìn)度偏差（1）＝已完工程實(shí)際時(shí)間－已完工程計(jì)劃時(shí)間進(jìn)度偏差（2）＝擬完工程計(jì)劃施工成本－已完工程計(jì)劃施工成本擬完工程計(jì)劃施工成本＝擬完工程量（計(jì)劃工程量）×計(jì)劃單位成本已完工程計(jì)劃施工成本＝已完工程量×計(jì)劃單位成本+值：工期拖延－值：工期提前4案例一某工程時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和投資數(shù)據(jù)如下：13254769108123456789101112131415161718643354736555已知已完工程實(shí)際投資累計(jì)值相應(yīng)如下：12345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177問(wèn)題一：根據(jù)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)度前鋒線分析6月底和11月底的工程進(jìn)度情況。問(wèn)題二：試從投資角度分析6月底和11月底的進(jìn)度偏差。

問(wèn)題三：試分析6月底和11月底的投資偏差。6基本知識(shí)點(diǎn):1、用前鋒線法在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖上判定施工進(jìn)度情況2、時(shí)差的利用3、根據(jù)成本完成情況判定實(shí)際進(jìn)度和投資狀況7解答一：六月底工程進(jìn)度情況：③⑤：工程進(jìn)度超前1個(gè)月，將影響工期1個(gè)月，因?yàn)槭顷P(guān)鍵工作。②

④：工程進(jìn)度拖后1個(gè)月，但不影響總工期，因?yàn)橛?個(gè)月總時(shí)差。②⑥：工程進(jìn)度拖后1個(gè)月，但不影響總工期，因?yàn)橛?個(gè)月總時(shí)差。13254769108123456789101112131415161718643354736558十一扯月底船工程耳進(jìn)度說(shuō)情況載：③⑤：伶工程材進(jìn)度筐拖后1個(gè)月參，將香使總?cè)て陧懷娱L(zhǎng)1個(gè)月帆，因?yàn)榍鹗顷P(guān)嘩鍵工寸作。⑦⑨：工與程進(jìn)討度正效常。⑧⑨：工程煤進(jìn)度鹽拖后3個(gè)月衫，但催不影扎響總固工期摟，因享為有3個(gè)月紅總時(shí)斯差。13254769108123456789101112131415161718643354736559解答狐二：根磨據(jù)時(shí)炭標(biāo)網(wǎng)截絡(luò)計(jì)酒劃擬完敵工程燦計(jì)劃諸投資通過(guò)廁計(jì)算丸列表猾如下肢：從投哲資角炊度分牛析6月底是進(jìn)度綱偏差李：進(jìn)度費(fèi)偏差歷＝擬進(jìn)完工粱程計(jì)歡劃投撿資－廳已完恨工程顆計(jì)劃勸投資6月底各已完詞工程拼計(jì)劃堤投資紛為：（6×2＋4×飽3＋3×壯6＋5×葬2）＝52（萬(wàn)齊元）進(jìn)度竟偏差祥＝53－52＝1（萬(wàn)飾元）6月底霧進(jìn)度糖拖延1萬(wàn)元鏈工作撥量12345678910111213141516171866101010111516141616149335556122232425368849811413014415315615916416917412345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177132547691081234567891011121314151617186433547365510從投校資角返度分撤析11月底伐的進(jìn)利度偏浙差:11月底跪已完振工程剩計(jì)劃豬投資牛為:84傅+5×2毛+4悅+6嫂×2＝11班0（萬(wàn)急元）進(jìn)度占偏差哲＝13像0－11昨0＝20（萬(wàn)郵元）11月底莖進(jìn)度紡?fù)涎?0萬(wàn)元它的工襯作量132547691081234567891011121314151617186433547365511解答密三：投資壇偏差憲＝已橋完工休程實(shí)貝際投均資－殃已完未工程圾計(jì)劃桶投資6月底巴投資秋偏差效＝57－52＝5（萬(wàn)翁元）6月底桶投資急增加5萬(wàn)元11月底營(yíng)投資很偏差喘＝13莖2－11忌0＝22（萬(wàn)院元）11月底蒸投資桑增加22萬(wàn)元12345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177實(shí)際慰投資12案例輛二某工風(fēng)程項(xiàng)好目施嬌工合潑同于20攻03年簽芬訂，千約定器合同姥工期尺為9個(gè)月脆，20填04年1月開鄰始正煙式施污工施芹工單爪位按慕合同很工期棒要求欣編制傘了某奧裝置繳工藝跪管道勒工程功施工柿進(jìn)度旱時(shí)標(biāo)畢網(wǎng)絡(luò)末計(jì)劃米（如認(rèn)圖所隙示）解并經(jīng)角專業(yè)馳監(jiān)理西工程鉛師審件核批需準(zhǔn)。[背景取材料月在）BDA2345678912263457（月夏）時(shí)標(biāo)爬網(wǎng)絡(luò)降計(jì)劃CEGFH（86池00）（62掀00）（10狼00）（36魄00）（54華00）（10回00丘0）（90凡00）（52喚00）括弧饑內(nèi)為痰每項(xiàng)撞工作兼計(jì)劃竊完成寄的總含工程警量14該項(xiàng)躲目的緞各項(xiàng)廈工作沿均按交最早蝴開始炊時(shí)間丸安排,且各慚工作岸每月嘆所完毫成的影工程睬量相羊等,各工加作的招計(jì)劃代工程土量和斷實(shí)際杏工程慣量如稿表所產(chǎn)示.工作D、E、F的實(shí)紙際工熄作持騾續(xù)時(shí)醫(yī)間與貴計(jì)劃拖工作觸持續(xù)距時(shí)間津相同哨。合延同約鋼定，擋裝置日工藝掃管道狼工程還綜合篩單價(jià)女為20催00元／m，按秘月結(jié)娘算。宇結(jié)算疏價(jià)按始項(xiàng)目濃所在廊地鋼科材價(jià)自格指科數(shù)進(jìn)漫行調(diào)調(diào)整，重項(xiàng)目時(shí)實(shí)施導(dǎo)期間營(yíng)各月相的鋼限材價(jià)住格指業(yè)數(shù)如檢表所橋示。施工訓(xùn)期間潑，由牙于建設(shè)鉤單位修原因使工釣作H的開鋤始時(shí)南間比冷計(jì)劃喉的開有始時(shí)刑間推遲1個(gè)月，并姻由于繳工作H工程毅量的譽(yù)增加編使該耽工作持持續(xù)否時(shí)間延長(zhǎng)間了1個(gè)月福。15計(jì)劃越工程胡量和鵝實(shí)際購(gòu)工程跪量表實(shí)際災(zāi)工程暴量86偽00潤(rùn)90艙00將54復(fù)00允9耗20蕩0茂5觸00現(xiàn)0統(tǒng)5嚇80蹦0建1爆00遇0連5膝00哨0（m）工壇作A璃B葡C節(jié)D引E錦F斬G揚(yáng)H計(jì)劃指工程險(xiǎn)量86囑00賠90煌00際5畜40儉0歐10絮00渾0辜5摟20亦0深6撿20慰0很10奴00勿3速60競(jìng)0（m）時(shí)旺間20藍(lán)03符20痕04泥20聯(lián)04沉20辮04榨20寬04足2吩00踏4存2間00舅4朝2僅00脾4題2敢00鄉(xiāng)豐4偏20線0412月1月2月3月4月5月6月7月8月9月鋼結(jié)密構(gòu)工捧程價(jià)格存指數(shù)10襲0橋1聰15燦1浩05購(gòu)1底10納1忙15由1巨10飼1榮10卷1歇20共11憤0憤1已10（％狀）工程艦價(jià)格曾指數(shù)耗表16一、窄請(qǐng)按字施工撇進(jìn)度呢計(jì)劃柜編制惱資金拌使用漆計(jì)劃占表、壟實(shí)際秘完成情謝況表南，并抵寫出劍其步利驟，金計(jì)算賤結(jié)果侍填入攜表中聯(lián)。二、賀計(jì)算科工作H各月處已完載成工偷程計(jì)鏈劃投椒資和露已完撐成工程實(shí)廁際投追資。三、姿計(jì)算搜鋼結(jié)榨構(gòu)工托程已挽完工刻程實(shí)飽際投戀資，壯計(jì)算禿結(jié)果收填入表暴中。四、企列式吵計(jì)算8月末點(diǎn)的投硬資偏鳥差和海進(jìn)度軍偏差妹（用投榮資額表幣示）。[問(wèn)題月嚼）BDA2345678912263457（月宅）時(shí)標(biāo)球網(wǎng)絡(luò)抬計(jì)劃CEGFH（86懲00）（62允00）（10兆00）（36缸00）（54修00）（10努00綱0）（90我00）（52董00）（86爪00幟×2番00跑0/縱2）（90荒00堂×2使00智0/礎(chǔ)2）每月濾各項(xiàng)謠工作慨?dāng)M完拖工程桑計(jì)劃逃投資(計(jì)劃糠工程犯量×單價(jià))/工作禽持續(xù)繡時(shí)間每月倦擬完牢工程案計(jì)劃濫投資每月東各項(xiàng)省工作察擬完塞工程妻計(jì)劃戴投資禽累計(jì)（54恥00戚×2富00虎0/琴3）（10燦00邪0×扁20肉00真/4）（52孤00足×2濾00訂0/殼2月湖）BDA2345678912263457（月溪）時(shí)標(biāo)始網(wǎng)絡(luò)幻玉計(jì)劃CEGFH推遲1個(gè)月嫁延長(zhǎng)1個(gè)月由3天變散為4天（86復(fù)00）（90骨00）（54哀00）（92嘴00）（58澆00）（10臉00）（50蠻00）（50召00）（50因00眠×2春00嬌0/竄4）（58門00健×2妻00丟0/尖2）（10此00療×2盜00聞0/捏1）每月克各項(xiàng)吳工作刺已完廉工程末計(jì)劃逃投資(實(shí)際挨工程改量×單價(jià))/工作熊持續(xù)灘時(shí)間每月勉已完礎(chǔ)工程五計(jì)劃懶投資每月谷各項(xiàng)陜工作彼已完閘工程質(zhì)計(jì)劃百投資約累計(jì)括弧秘內(nèi)為尚每項(xiàng)篩工作伙實(shí)際球完成潔的總王工程蝦量19一、型答：1、將緊各工作廢計(jì)劃壘工程賄量與游單價(jià)目相乘后，牢除以品該工仙作持壩續(xù)時(shí)象間，得到粱各工辰作每硬月擬呼完工擠程計(jì)青劃投鬼資額搭。再搞將時(shí)卻標(biāo)網(wǎng)纏絡(luò)計(jì)止劃中各工膝作分軟別按派月縱俊向匯托總得旅到每濾月擬芳完工浙程計(jì)械劃投亞資額斧。逐月累窯加得烏到各宰月累評(píng)計(jì)擬好完工我程計(jì)陷劃投返資額湯。（遷見表網(wǎng)）［參陵考答竄案］2、將勸各工作陷實(shí)際版工程硬量與肌單價(jià)筒相乘后，拉除以妨該工頑作持胸續(xù)時(shí)彈間，得到膀各工釘作每磚月已要完工訪程計(jì)嗚劃投巾資額虜。再膜將時(shí)始標(biāo)網(wǎng)啦絡(luò)計(jì)籮劃中各工價(jià)作分抓別按寧月縱獻(xiàn)向匯謙總得憑到每所月已惕完工尚程計(jì)么劃投影資額緣瑞。逐月累窯加得敞到各嗽月累曉計(jì)已躬完工榴程計(jì)食劃投擇資額欣。（尾見表停）2020愉04年1月：塞（86臂00移×2吧00俘0）／2＋（90減00遮×2欠00無(wú)0）／2=踢17肚60萬(wàn)元20傳04年2月：窮（86委00必×2朱00足0）／2＋（90餐00犁×2亦00驕0）／2=成17尤60萬(wàn)元20爬04年3月：享（54耕00陽(yáng)×2溉00陪0）／3＋（10半00召0×各20頁(yè)00）／4＋（52哥00獄×2文00弓0）／2=烤13穗80萬(wàn)元20徐04年4月：微（54宴00饅×2救00箭0）／3＋（10嘉00待0×誓20魚00）／4＋（52捎00劉×2若00填0）／2=壓13脹80萬(wàn)元20瓶04年5月：拼（54甚00賄×2扮00棗0）／3＋（10揪00曬0×寺20客00）／4＋（36細(xì)00覺×2木00期0）／3=浙11添00萬(wàn)元20刷04年6月：胳（10朱00納0×付20框00）／4＋（36哪00勻×2裕00慢0）／3=澡74刑0萬(wàn)元20青04年7月：液（62抬00撕×2效00儀0）／2＋（10披00肌×2猴00訓(xùn)0）／1+（36跟00脊×2羅00井0）／3=搜10件60萬(wàn)元20炕04年8月：?。?2泄00永×2剃00啟0）／2=曬62薯0萬(wàn)元A工作B工作各月興擬完耽工程秩計(jì)劃些投資間額2120朵04年1月：憐（86襯00賢×2恢00另0）／2＋（90群00鐘×2器00狹0）／2=揭17墊60萬(wàn)元20磁04年2月：門（86隊(duì)00勺×2懼00捕0）／2＋（90炕00計(jì)×2叢00翻0）／2=償17勒60萬(wàn)元20劣04年3月：患（54脈00伯×2束00附0）／3＋（92吉00殼×2史00煤0）／4＋（50燃00暮×2客00貧0）／2=藏13越20萬(wàn)元20毛04年4月：碗（54警00爪×2眨00龜0）／3＋（92械00蘿×2暑00奪0）／4＋（50捆00害×2純00習(xí)0）／2=孝13柴20萬(wàn)元20蠻04年5月：毯（54胸00陣×2冰00遙0）／3＋（92犧00跨×2尚00荷0）／4=矩82控0萬(wàn)元20靈04年6月：呆（92城00暢×2靜00重0）／4＋（50緩00蛋×2腿00疾0）／4=槍71無(wú)0萬(wàn)元20珍04年7月：古（58療00爽×2跨00貿(mào)0）／2＋（10術(shù)00龜×2婦00孟0）／1+（50旅00菜×2秒00蘇0）／4=進(jìn)10紙30萬(wàn)元20弟04年8月：鑄（58五00頂×2劣00啦0）／2＋（50初00憶×2枕00責(zé)0）／4=懲83端0萬(wàn)元20栽04年9月：胸（50乖00鉤×2摟00字0）／4=觸25親0萬(wàn)元每月教已完纏工程蘭計(jì)劃弄投資A工作B工作22二、震答：H工作6—9月各國(guó)月已抵完成尸工作鄉(xiāng)豐計(jì)劃據(jù)投資鋸為：(5筑00沃0×丙20驢00塌)／4＝25拔0萬(wàn)元H工作6—9月已晝完成粘工作茫實(shí)際責(zé)投資決為：6月份玩：25而0×綢11象0％＝27夠5（萬(wàn)拳元）7月份企：25餐0×尺12滴0％＝30快0（萬(wàn)鋒元）8月份居：25溉0×椅11投0％＝27塌5（萬(wàn)溪元）9月份溪：25密0×榨11臘0％＝27州5（萬(wàn)香元）將每完月已內(nèi)完工運(yùn)程計(jì)餓劃投睬資乘剝以價(jià)格紡指數(shù)，得汁出每綁月已掃完工負(fù)程實(shí)價(jià)際投債資，導(dǎo)在逐賢月累桂加得莊到累舊計(jì)已斥完工場(chǎng)程實(shí)陡際投唱資。埋（見場(chǎng)表）三、方答：四、鼠答：八月光末投拌資偏員差＝鄉(xiāng)豐已完府工程五實(shí)際什投資延－已干完工答程計(jì)婆劃投草資=1觸06弄74－95據(jù)50＝11搖24萬(wàn)元超支11伴24萬(wàn)元八月熄末進(jìn)鉗度偏堵差＝燙擬完衡工程總計(jì)劃他投資害－已宮完工脫程計(jì)赴劃投幅資=9諷80另0－95允50＝25譽(yù)0萬(wàn)元拖后25懶0萬(wàn)元23計(jì)算聚結(jié)果眾（單責(zé)位：翁萬(wàn)元投）每月物已完勉成工章程實(shí)智際投還資投亞資獨(dú)數(shù)稻據(jù)項(xiàng)擺目1底2碑3糧4顛5繭6蚊7托8頓9每月聽擬完油成工爭(zhēng)程計(jì)礙劃投宜資17耕60斥1頁(yè)76捷0妻13稻80成13錄80工11桑00困74歡0異10撒60象62材0累計(jì)戰(zhàn)擬完搬成工秩程計(jì)圈劃投健資17殿60挎35裂20倍4松90醉0播6山28枕0慚73嘆80爺8遺12揭0塞9府18云098伴00每月瞇已完控成工糾程計(jì)緣瑞劃投舉資17至60裁17摔60造13前20圣1些32致0壓8休20供7艱10窯1賺03尾0者8擁30拿2住50累計(jì)寺已完做成工倡程計(jì)剪劃投小資17梢60誘3食52鏈0溉48坑40倍6鋼16妄0疑6炒98蜜0窮76誦90厭87醒2095貸5098企00每月鍋已完通成工暴程實(shí)沫際投沙資20采24災(zāi)1待84領(lǐng)8侄1唐45扔2蠶15焦18玻90叢2幼78姿1客12乎36孫91勿3井27匠520膊24策38宵72箱5勾32嫌4徒68搞42近7震74吩4臨8闖52縫5患97瞧6110繞67秤410撈94斥917朝60握×虛11劉5％=2番02置4液17堂60幣×強(qiáng)10阿5％=1價(jià)84避824[背景較材料]某工胞程計(jì)蘿劃進(jìn)您度與碰實(shí)際搬進(jìn)度籠如表拼所示截。表投中黑龍實(shí)線汁表示榮計(jì)劃替進(jìn)度(進(jìn)度抱線上次方的接數(shù)據(jù)礦為每周糕計(jì)劃堂投資)，紅聰實(shí)線貸表示標(biāo)實(shí)際扛進(jìn)度(進(jìn)度頸線上查方的遼數(shù)據(jù)蠶為每周具實(shí)際剩投資)，假篇定各汗分項(xiàng)唱工程梅每周手計(jì)劃喬進(jìn)度郵與實(shí)蘆際進(jìn)蒼度均患為勻貪速進(jìn)軌度，葉而且殺各分拍項(xiàng)工顛程實(shí)惕際完行成總賤工程潮量與凝計(jì)劃鈴?fù)瓿墒铱偣m程量烏相等場(chǎng)。［問(wèn)般題］一、牧計(jì)算靈每周析投資搏數(shù)據(jù)藝，并翼將結(jié)松果填偏入表跨內(nèi)二、貿(mào)繪制羊該工賊程三矮種投壟資曲事線。即：①擬蛙完工咐程計(jì)咱劃投程資曲披線；②已際完成滲工程調(diào)實(shí)際繭投資緞曲線③已商完工識(shí)程計(jì)間劃投腦資曲個(gè)線。三、腦分析第6周末和第10周末的投蕉資偏樸差和青進(jìn)度際偏差是。案例肝三25某工兵程計(jì)黑劃進(jìn)寬度與鳴實(shí)際管進(jìn)度鑒表資金惜單位盞：萬(wàn)增元1廉2日3璃4戒5吉6霉7估8好9竿1忘0惰1搜1灘12分項(xiàng)躬工程風(fēng)進(jìn)印度炕計(jì)紅劃（種周）ABCDE5刃5危55蓬5串54蝦4愚4杰4禾44齊4撥4身3刑39季9梯9惜99窄8偏7久75持5蘇5里53附3飾34慮4痰4庸5貞53至3荷34兔4事4覆4宏4每周帖已完完工程仰計(jì)劃伶投資5痰5綁9令4銷4染1告3鳥1森7制13撇1捏3富7饅7欄3黑實(shí)噸線表然示計(jì)午劃進(jìn)末度紅實(shí)榮線表冒示實(shí)艦際進(jìn)頑度每周浪已完床工程邁實(shí)際室投資5沃5著9鐵4載4割12甲1稠5府11坊1奇1框8尿8薪3每周逃擬完直工程伶計(jì)劃筒投資5吃9倚9影1釋3叼1屈3席18雅1今4毅8怠8狠326一、丟解：沃計(jì)算速各分但項(xiàng)工烏程每宿周投炒資數(shù)數(shù)據(jù)：擬完梯工程屆計(jì)劃妥投資=計(jì)劃隆工程系量×計(jì)劃燃價(jià)格已完梅工程喜實(shí)際聞投資=已完堵工程依量×實(shí)際鳥價(jià)格已完海工程襪計(jì)劃壟投資=已完膊工程禁量×計(jì)劃膏價(jià)格計(jì)算泳過(guò)程倒略，久結(jié)果筐直接宵填入孩表［參湯考答鈔案］二、法解：川根據(jù)答表中幻玉數(shù)據(jù)域繪出褲投資卵曲線率圖如病圖所踩示圖中際：①恰為擬啞完工龜程計(jì)膜劃投振資曲鄉(xiāng)豐線②為仔已完速工程揉實(shí)際闖投資暗曲線③為辱已完逃工程日計(jì)劃棚投資所曲線陪。27投飽資尿數(shù)鋪據(jù)廉表項(xiàng)類目每周脹擬完沖工程厚計(jì)劃段投資1嘴2續(xù)3標(biāo)4蠶5封6采7培8使9賭10燈11知1都2擬完咳工程畝計(jì)劃糾投資識(shí)累計(jì)每周放已完?duì)抗こ糖?shí)際溫投資每周潛已完物工程障計(jì)劃妖投資已完是工程灑實(shí)際猜投資夕累計(jì)投聯(lián)資排數(shù)衡據(jù)已完枕工程宏計(jì)劃耐投資燙累計(jì)5冬9顏9縣1府3宿13吩1幫8洗14傾8掙8熊35增14座2弟3屆3