《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本》GF-2011-0216

《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本》GF-2011-0216建設(shè)項目工程總承包合同示范文本甲方：【甲方名稱】，地址：【甲方地址】法定代表人（或授權(quán)代表）：【甲方名稱】聯(lián)系：【甲方】傳真：【甲方傳真】乙方：【乙方名稱】，地址：【乙方地址】法定代表人（或授權(quán)代表）：【乙方名稱】聯(lián)系：【乙方】傳真：【乙方傳真】為全面貫徹落實國家關(guān)于加強項目管理、提高工程質(zhì)量的要求，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建設(shè)工程法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本工程總承包合同。1.項目承包范圍及工程量本工程總承包范圍為【工程名稱】的【建設(shè)性質(zhì)】建設(shè)項目，包括但不限于以下工程內(nèi)容：（1）【工程內(nèi)容1】工程量：單位：【工程量單位】單價：【單價】元總價：【工程量1總價】元...（n）【工程內(nèi)容n】工程量：單位：【工程量單位】單價：【單價】元總價：【工程量n總價】元2.工程啟動及完成時間（1）工程啟動時間：自合同生效之日起【合同生效時間】天內(nèi)，完成工程設(shè)計及報審手續(xù)，提出工程施工方案，并提交甲方審核。（2）工程開工時間：甲乙雙方確認施工方案及報審材料，并完成設(shè)計文件評審等手續(xù)后，工程開工日期以書面形式確認。（3）工程竣工時間：工程目標竣工日期為【竣工日期】，各項工作必須在該日期之前全部完成并提交甲方驗收。3.合同價款及結(jié)算方式本合同總價款為【合同總價款】元。甲方應(yīng)按照規(guī)定批準乙方所需的項目投資，并按照合同約定支付工程價款。乙方應(yīng)按照工程勘察設(shè)計文件及本合同履約保證書的要求實施工程，按照甲方的支付方式及時獲得工程款項。本合同價款的結(jié)算方式為【結(jié)算方式】。工程分階段、分部分項結(jié)算，結(jié)算周期不超過【結(jié)算周期】天，最終結(jié)算在乙方驗收合格后簽署工程竣工驗收書后發(fā)放。乙方所提供的工程量清單必須真實可靠，涉及貨物采購的合同及付款報銷必須進行專業(yè)審計。4.工程質(zhì)量和安全保證（1）工程質(zhì)量保證：乙方必須按照設(shè)計文件及施工規(guī)范要求建設(shè)，保證工程設(shè)計、施工及驗收工作的質(zhì)量，并向甲方提供三年的整體保修服務(wù)。（2）工程安全保障：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保工程施工及運行安全。在工程施工及竣工驗收過程中，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)、國家標準、行業(yè)規(guī)范等安全、環(huán)保、文明施工等方面的要求。如發(fā)生安全事故，乙方須依法履行相關(guān)責任，并保障甲方的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的不受損失。5.設(shè)計圖紙及施工方案批準乙方要求進行公開的工程施工及現(xiàn)場勘察，甲方應(yīng)當在25個工作日內(nèi)對提交的設(shè)計圖紙及施工方案進行審核，審核結(jié)果以書面形式告知乙方。如需重新修改、審核，乙方應(yīng)繼續(xù)完善相關(guān)文件并重新提交甲方審核，甲方應(yīng)在原審核周期內(nèi)審核。6.工程變更本合同履行期間，如需變更工程設(shè)計、施工方案，應(yīng)提交變更申請書及相關(guān)文件和費用預(yù)算表。經(jīng)甲方同意后方可實施。如未經(jīng)甲方書面同意或自行啟動變更工程,造成的賬目增加均由乙方承擔。甲方有權(quán)根據(jù)工程改建的實際情況與乙方重新協(xié)商確定變更工程的實施時間、范圍及費用等，并簽訂書面補充協(xié)議。7.合同的變更、解除及爭議解決（1）變更：本合同的任何條款均需雙方書面變更協(xié)議的同意方可執(zhí)行。變更的具體內(nèi)容必須明確，并不得違反相關(guān)法律、法規(guī)與本合同精神及原則。（2）解除：本合同的解除應(yīng)當基于以下情形：雙方約定的解除條件；甲方或乙方因不可抗力的原因無法繼續(xù)履行工程承包合同的；乙方在工程承包后轉(zhuǎn)讓工程，并與新承包人簽訂工程承包合同的；乙方未按合同約定履行法定義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未采取措施的；甲方未按合同約定支付價款的；發(fā)生同行競爭現(xiàn)象或其他影響業(yè)主選擇乙方的情況的。（3）爭議解決：雙方一致同意如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商妥善解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)方所在地法院申請仲裁。8.其他8.1本合同涉及的未盡事宜雙方將另行協(xié)商。8.2出現(xiàn)無法預(yù)料或避免的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等情況致使合同無法履行的，將另行協(xié)商或甲方依照法律法規(guī)的規(guī)定通知乙方解除合同。8.3本合同文本有四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。合同自簽署之日起生效。《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本》附件：1、《工程量清單》2、《工程勘察及設(shè)計文件》3、合同履約保證書所涉及的法律名詞及注解：1、《中華人民共和國合同法》：中華人民共和國國家立法機關(guān)的一部法律，主要涉及合同的訂立、履行、變更、違約、解除等各個方面的法律規(guī)定。2、《中華人民共和國建設(shè)工程法》：中華人民共和國全國人民代表大會頒布的一部法律，規(guī)定了建設(shè)項目工程的法律地位、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等各個主體的職責和義務(wù)。3、《工程量清單》：是建筑工程施工合同中的重要組成部分，詳細記錄了工程的施工內(nèi)容、材料、設(shè)備數(shù)量及單價等信息，為工程施工過程中的成本控制、進度控制及驗收提供了具體依據(jù)。4、《工程勘察及設(shè)計文件》：是工程項目的前期準備、方案設(shè)計過程中的主要文件和依據(jù)。工程勘察文件描述了工程建設(shè)的地理和自然環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等情況，建筑設(shè)計文件則包括建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計、建筑機電設(shè)計等多個專業(yè)的詳細設(shè)計文件。5、《合同履約保證書》：是構(gòu)成合同一部分的附件，是為了保證工程建設(shè)的順利進行而由乙方提供的擔保文件，主要包括保證完成工程建設(shè)、保證工程質(zhì)量、保證工程安全等內(nèi)容。在實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1、工程變更的實施：在工程建設(shè)過程中，可能因為不可抗力等情況需要改變原有的工程設(shè)計方案，此時需要及時提交變更申請書及相關(guān)材料進行變更申請，經(jīng)甲方審核確認后方可實施工程變更。2、工程驗收流程：工程竣工驗收是工程建設(shè)的重要一環(huán)，具體包括驗收時間、驗收標準及驗收流程等，乙方應(yīng)按照甲方的要求按時開展有關(guān)