期房買賣合同

期房買賣合同期房買賣合同甲方：（購房方）地址：：號碼：乙方：（開發(fā)商）地址：：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方的購買的商品房進行銷售達成如下協(xié)議。本協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)當遵守。第一條房屋基本情況乙方于（房屋取得日期）依法取得的房屋產(chǎn)權(quán)證號為（房屋產(chǎn)權(quán)證號），房屋坐落于（房屋地址），建筑面積為（面積數(shù)），房屋用途為（房屋用途），房屋性質(zhì)為（房屋性質(zhì)），本房屋的銷售價格為（房屋價格）元。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的價格及支付方式，按期足額支付房款。2、甲方應(yīng)自行申辦或委托相關(guān)機構(gòu)申辦房屋交易相關(guān)手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證件及資料。3、甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)當立即到相關(guān)部門辦理房屋登記手續(xù)。4、甲方應(yīng)當遵守本合同約定的各項規(guī)定，否則產(chǎn)生的所有費用及后果由甲方自行承擔。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)確保房屋信息真實、完整、準確，并且保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。2、乙方應(yīng)在約定的日期內(nèi)交付房屋并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3、乙方應(yīng)當在建設(shè)工程項目竣工驗收后30日內(nèi)，向甲方出具送往開發(fā)商合同的竣工驗收報告、竣工驗收備案證書（以其為瑕疵第一次交納房屋首付款后產(chǎn)生的全面房屋最終竣工驗收所應(yīng)用的文件）。4、乙方應(yīng)盡力保證房屋的交付、交易等其他所有問題協(xié)調(diào)和解決。第四條房款支付方式1、甲方應(yīng)當按照本合同約定的價格及支付方式，足額按期支付房款，逾期部分應(yīng)當按照合同約定的利息進行支付。2、本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)當一次性支付本合同的（首付款金額）元人民幣作為首付款（以下簡稱“首付款”），首付款在正式簽訂合同之前，需要進行全款支付（全部銀行匯入），全一次性支付也被認為是首付款。3、甲方應(yīng)在第一次支付首付款，乙方應(yīng)當及時為甲方向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提交竣工驗收備案申請。如最終申請不予備案，甲方有權(quán)撤回合同及其附件并要求乙方支付返還其已付房屋款項的違約金，同時甲方還可以選擇向人民法院起訴乙方或向有關(guān)政府主管部門申訴。第五條房屋交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移1、乙方應(yīng)按照約定的日期將房屋交付給甲方。2、在房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方出具出售合同，并將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付甲方。3、在房屋交付時，乙方和甲方應(yīng)當對房屋進行驗收，確認房屋的質(zhì)量和附屬設(shè)施是否符合約定要求。第六條稅金、費用和保證金1、本合同所涉及的稅金、費用和保證金均應(yīng)由甲方承擔。2、甲方應(yīng)當在交付房款時，支付與購買房屋相關(guān)的稅金、費用（包括但不限于房屋辦證、公證、過戶等費用），如未能及時支付，則甲方應(yīng)按照乙方通知的期限及方式補交。3、甲方應(yīng)在指定時間內(nèi)支付房屋交易手續(xù)費及工程質(zhì)量保證金。第七條違約責任1、如果甲方未按照本合同支付房款或未按期足額支付房款，甲方應(yīng)當按照合同約定的利息進行賠償。2、如果乙方未按照本合同規(guī)定的日期交付房屋，則乙方應(yīng)當按照合同約定的方式賠償甲方損失。3、任何一方違反本合同協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)當賠償對方因此所產(chǎn)生的合理損失。第八條法律適用及爭議解決1、本合同的解釋、效力及履行方式均適用中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2、因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，應(yīng)通過訴訟解決，訴訟地點為乙方住所地所在地人民法院。第九條附則1、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2、本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商處理。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在雙方各執(zhí)一份有效合同樣本作為各自的憑證。甲方簽字（蓋章）：日期：乙方簽字（蓋章）：日期：附件：1.2.3.4.法律名詞及注釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是表示該房屋所有權(quán)歸屬權(quán)利及具體房屋的權(quán)證書。2.建筑面積：是指建筑物各層的建筑面積之和，包括套內(nèi)面積和套外面積（即公攤面積和附屬建筑面積）。3.房屋用途：是指房屋所使用的場合和目的地點，包括居住、辦公、商業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)等。4.房屋性質(zhì)：是指房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)或使用權(quán)性質(zhì)，包括商品房、福利房、經(jīng)濟適用房、棚戶區(qū)改造房等。5.首付款：指購房人在購房時應(yīng)當支付的首期款項。6.房屋交付：指在合同約定日期內(nèi)，將房屋及其相關(guān)配套設(shè)施交付給購房人。7.竣工驗收備案：指竣工驗收檢查合格后，填寫備案申請表由開發(fā)商向房地產(chǎn)管理主管部門提出備案申請。房地產(chǎn)管理主管部門經(jīng)審核，核發(fā)竣工驗收備案證書并依法公示備案。8.工程質(zhì)量保證金：是指建筑施工單位或開