墻體租賃合同

墻體租賃合同合同編號：【編號】甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】：【出租方】法定代表人：【出租方法定代表人】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】：【承租方】法定代表人：【承租方法定代表人】鑒于甲方是墻體的所有人，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，達成如下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行：一、租賃墻體的時間1.1出租方將自有墻體租給承租方，租期為【租期時間】，自【開始時間】起至【結(jié)束時間】止。1.2若乙方需要增加租賃時間，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長租期。二、租賃墻體的地點2.1出租方所租賃的墻體位于【墻體位置】，具體界線詳見附件。2.2承租方租賃墻體后，應(yīng)自覺維護周邊環(huán)境衛(wèi)生，防止對墻體造成破壞。三、租金和付款方式3.1租金總額為【租金總額】，按照約定為【月/季/半年/年】付清，分【支付次數(shù)】次付清，每次支付【每次付款】元。3.2承租方在租期屆滿時，應(yīng)當一次性付清最后一個支付期的租金。3.3如承租方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回墻體，已支付的租金不退還。四、墻體的用途4.1承租方通過租賃適當?shù)膲w進行廣告宣傳活動，應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。4.2承租方在租賃期內(nèi)不能將墻體轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人使用。4.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得將墻體用于除廣告宣傳活動以外的其他用途。五、墻體的維護和保管5.1承租方應(yīng)當妥善保管墻體，確保墻體完整無損。如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)當承擔相應(yīng)修復(fù)費用。5.2承租方在維護和保管過程中發(fā)現(xiàn)墻體存在隱患或損壞情況，應(yīng)當及時向出租方進行匯報并采取必要維護措施。5.3承租方租賃期結(jié)束后，應(yīng)當將墻體原狀如數(shù)歸還，若發(fā)生不歸還或部分歸還的情況，承租方應(yīng)當向出租方支付相應(yīng)的賠償費用。六、違約責任6.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的金額為未支付租金總額的【違約金比例】%。6.2承租方違反本合同協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。七、法律適用和爭議解決7.1本合同的訂立、執(zhí)行、解釋均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成再提交本合同所在地人民法院訴訟解決。八、特別約定8.1本合同未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認后，另行簽署書面協(xié)議并作為本合同的附件合并構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。8.2本合同的附件如下：1.墻體圖紙；2.墻體使用指南；3.其他約定。九、生效和解釋9.1本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；附件為本合同的構(gòu)成部分，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期自【開始時間】起至【結(jié)束時間】止。9.3本合同如有未盡之處，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，以法律規(guī)定為準。甲方：【出租方名稱】簽字：____________________日期：____________________乙方：【承租方名稱】簽字：____________________日期：____________________所涉及附件如下：1.墻體圖紙；2.墻體使用指南；3.其他約定。所涉及的法律名詞及注釋如下：1.中華人民共和國合同法：中華人民共和國國家立法機關(guān)通過的關(guān)于規(guī)定合同締結(jié)、履行和保護合同自主權(quán)的法律。2.國家相關(guān)規(guī)定：指與租賃墻體及廣告宣傳活動相關(guān)的國家法律法規(guī)、行政規(guī)定、部門規(guī)定等。3.違約金：當一方未履行約定的義務(wù)時，按照合同或法律規(guī)定，另一方要求其支付的違規(guī)金額。4.人民法院：中華人民共和國司法機構(gòu)的最高審判機關(guān)，具有獨立、公正的審判職能。5.合同附件：補充合并成為合同的構(gòu)成部分，具有同等法律效力。在實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法如下：1.租金支付問題：出租方可以與承租方協(xié)商調(diào)整租金周期或者減免一定的租金。2.墻體損壞問題：承租方