出租房消防安全責(zé)任書(shū)-出租房的消防防火安全責(zé)任書(shū)

出租房消防安全責(zé)任書(shū)_出租房的消防防火安全責(zé)任書(shū)出租房消防安全責(zé)任書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，為了保障出租房屋的消防安全，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)消防防火安全的責(zé)任。為此，出租人和承租人在簽訂本合同前并經(jīng)雙方協(xié)商同意，制定本消防安全責(zé)任書(shū)。一、出租人責(zé)任1.出租人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方消防安全規(guī)定，對(duì)出租的房屋進(jìn)行消防安全檢查，并做好消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施運(yùn)行正常，消防設(shè)施或裝置達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人應(yīng)當(dāng)配備專(zhuān)職或兼職的消防安全管理人員，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高其消防安全意識(shí)和急救處理能力，遇火警能夠妥善處置、迅速報(bào)警、疏散人員。3.出租人應(yīng)當(dāng)將消防安全情況告知承租人及其住戶，明確消防安全責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)承租人及其住戶的消防安全教育宣傳工作，定期組織消防演練，提高全體住戶的消防安全防范意識(shí)。4.出租人應(yīng)當(dāng)與承租人共同負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)消防隱患應(yīng)及時(shí)糾正，確保承租人及其住戶生命財(cái)產(chǎn)安全。二、承租人責(zé)任1.承租人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方消防安全規(guī)定，使用和保護(hù)好房屋的消防設(shè)施及其配套設(shè)備，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施運(yùn)行正常，消防設(shè)施或裝置達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.承租人應(yīng)當(dāng)按照出租人的要求配合組織消防安全檢查和消防演練，提高自身消防安全意識(shí)和急救處理能力，合理配置滅火器材，保證安全疏散通道，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)妥善處理好現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急事宜。3.承租人應(yīng)當(dāng)按照出租人要求和政府規(guī)定，不擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，不違反消防規(guī)定使用明火，不在房屋內(nèi)亂設(shè)電器和堆放易燃易爆物品，不將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自拆改，保證承租房屋安全穩(wěn)定。三、附件1.消防設(shè)施運(yùn)行和維護(hù)記錄表。2.消防安全檢查工作記錄表。3.消防演練方案和記錄表。4.緊急救援預(yù)案。四、法律名詞及注釋1.消防安全：指預(yù)防和控制火災(zāi)爆炸事故更好發(fā)生，以及組織進(jìn)行救援和滅火救火等應(yīng)急處理工作的安全工作。2.消防設(shè)施：指針對(duì)火災(zāi)應(yīng)急時(shí)的救援和預(yù)防災(zāi)情擴(kuò)大的設(shè)施，如消火栓、滅火器材、疏散通道和防火門(mén)等。3.緊急救援預(yù)案：指災(zāi)害事故發(fā)生后，為了快速有效的組織開(kāi)展應(yīng)急救援工作，制訂的預(yù)案，其中包括救援組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急處置工作方案和工作流程等。五、可能遇到的困難及解決辦法1.部分承租人或住戶對(duì)消防安全的重視程度不足，對(duì)于消防設(shè)施和消防演練有抵觸心理。解決辦法：出租人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)宣傳教育，提高住戶對(duì)消防安全的認(rèn)識(shí)和防范意識(shí)，定期組織消防演練，加強(qiáng)知識(shí)普及，提高其參與消防安全工作的積極性。2.部分房屋或消防設(shè)施存在老化、缺失問(wèn)題，對(duì)于出租人進(jìn)行消防安全改造投入較高。解決辦法：出租人可與承租人協(xié)商共同分擔(dān)改造費(fèi)用，并結(jié)合政府政策，申請(qǐng)相關(guān)資金補(bǔ)貼，加強(qiáng)消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.部分承租人或住戶存在火災(zāi)隱患，對(duì)于如何糾正存在的火災(zāi)隱患問(wèn)題解決不力。解決辦法：出租