鄂爾多斯市普通住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格

鄂爾多斯市一般住小區(qū)物業(yè)治理效勞等級標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格效勞等級 〔一〕根本要求1、物業(yè)治理企業(yè)持有效資質(zhì)證書。2、效勞與被效勞雙方簽訂標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。3、承接工程時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全4、治理人員、專業(yè)操作人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)治理職業(yè)資格證書或者崗位證書5、有完善的物業(yè)治理制度、治理方案、財(cái)務(wù)治理、檔案治理等制度健全。

基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〔元/月㎡〕一級 有完整的報(bào)修、修理和回訪記錄，每年有效投訴處理率100%。8、依據(jù)業(yè)主需求，供給物業(yè)效勞合同之外的特約效勞和代辦效勞，公示效勞工程與收費(fèi)價(jià)目。9、按有關(guān)規(guī)定和合同商定公布物業(yè)效勞費(fèi)用或者物業(yè)效勞資金的收支狀況。10、按合同商定標(biāo)準(zhǔn)使用物業(yè)專項(xiàng)修理資金。11180%。12、按價(jià)格部門要求，對收費(fèi)工程、標(biāo)準(zhǔn)制作公示牌。1、物業(yè)治理企業(yè)持有效資質(zhì)證書。二 2、效勞與被效勞雙方簽訂標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。級 3、承接工程時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全4、治理人員、專業(yè)操作人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)治理職業(yè)資格證書或者崗位證書

0.090.075、有完善的物業(yè)治理制度、治理方案、財(cái)務(wù)治理、檔案治理等制度健全。有完整的報(bào)修、修理和回訪記錄，每年有效投訴處理率100%。8、依據(jù)業(yè)主需求，供給物業(yè)效勞合同之外的特約效勞和代辦效勞，公示效勞工程與收費(fèi)價(jià)目。9、按有關(guān)規(guī)定和合同商定公布物業(yè)效勞費(fèi)用或者物業(yè)效勞資金的收支狀況。10、按合同商定標(biāo)準(zhǔn)使用物業(yè)專項(xiàng)修理資金。11180%。12、按價(jià)格部門要求，對收費(fèi)工程、標(biāo)準(zhǔn)制作公示牌。1、物業(yè)治理企業(yè)持有效資質(zhì)證書2、效勞與被效勞雙方簽訂標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)效勞合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。3、承接工程時，對住宅小區(qū)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。4、治理人員，專業(yè)操作人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)治理職業(yè)資格證書或者崗位證書。5、有完善的物業(yè)治理制度、治理方案，財(cái)務(wù)治理，檔案治理等制度健全。三 6、每萬平方米配治理人員0.4人,治理效勞人員佩戴標(biāo)志，行為標(biāo)準(zhǔn)，效勞主動、熱忱。級 7、公示24小時效勞。急修1小時內(nèi)、其它報(bào)修按雙方商定時間到達(dá)現(xiàn)場，有報(bào)修、修理和回訪記錄，每年有效投訴處理率90%。8、依據(jù)業(yè)主需求，供給物業(yè)效勞合同之外的特約效勞和代辦效勞的，公示效勞工程與收費(fèi)價(jià)目。9、按有關(guān)規(guī)定和合同商定公布物業(yè)效勞費(fèi)用或者物業(yè)效勞資金的收支狀況。10、按合同商定標(biāo)準(zhǔn)使用物業(yè)專項(xiàng)修理資金。11175%以上。

0.0512、按價(jià)格部門要求，對收費(fèi)工程、標(biāo)準(zhǔn)制作公示牌。1、物業(yè)治理企業(yè)持有效資質(zhì)證書。2、效勞與被效勞雙方簽訂標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)效勞合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。3、承接工程時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。4、治理人員、專業(yè)操作人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)治理職業(yè)資格證書或者崗位證書。5、有完善的物業(yè)治理制度、治理方案，財(cái)務(wù)治理，檔案治理等制度健全。四 6、每萬平方米配治理人員0.2人,治理效勞人員佩戴標(biāo)志，行為標(biāo)準(zhǔn)，效勞主動、熱忱。級 7、公示24小時效勞。報(bào)修按雙方商定時間到達(dá)現(xiàn)場，有報(bào)修、修理、修理記錄，每年有效投訴處理率80%。8、按有關(guān)規(guī)定和合同商定公布物業(yè)效勞費(fèi)用或者物業(yè)效勞資金的收支狀況。9、按合同商定標(biāo)準(zhǔn)使用物業(yè)專項(xiàng)修理資金。10170%。11、按價(jià)格部門要求，對收費(fèi)工程、標(biāo)準(zhǔn)制作公示牌。1、物業(yè)治理企業(yè)持有效資質(zhì)證書。2、效勞與被效勞雙方簽訂標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)效勞合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。3、承接工程時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。人員、專業(yè)操作人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)治理職業(yè)資格證書或者崗位證書。五 5、有完善的物業(yè)治理制度、治理方案，財(cái)務(wù)治理，檔案治理等制度健全。6、每萬平方米配治理人員0.1人,治理效勞人員佩戴標(biāo)志，行為標(biāo)準(zhǔn)，效勞主動、熱忱。級 7、公示24小時效勞。報(bào)修按雙方商定時間到達(dá)現(xiàn)場，有報(bào)修、修理、修理記錄，每年有效投訴處理率70%。8、按有關(guān)規(guī)定和合同商定公布物業(yè)效勞費(fèi)用或者物業(yè)效勞資金的收支狀況。9、按合同商定標(biāo)準(zhǔn)使用物業(yè)專項(xiàng)修理資金。10160%。

0.030.0211、按價(jià)格部門要求，對收費(fèi)工程、標(biāo)準(zhǔn)制作公示牌。1、物業(yè)治理企業(yè)持有效資質(zhì)證書。2、效勞與被效勞雙方簽訂標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)效勞合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。11、按價(jià)格部門要求，對收費(fèi)工程、標(biāo)準(zhǔn)制作公示牌。1、物業(yè)治理企業(yè)持有效資質(zhì)證書。2、效勞與被效勞雙方簽訂標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)效勞合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。3、承接工程時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。4、治理人員、專業(yè)操作人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)治理職業(yè)資格證書或者崗位證書。5、有完善的物業(yè)治理制度、治理方案，財(cái)務(wù)治理，檔案治理等制度健全。0.016、每萬平方米配治理人員0.05人,治理效勞人員佩戴標(biāo)志，行為標(biāo)準(zhǔn)，效勞主動、熱忱。7、按有關(guān)規(guī)定和合同商定公布物業(yè)效勞費(fèi)用或者物業(yè)效勞資金的收支狀況。8、按合同商定標(biāo)準(zhǔn)使用物業(yè)專項(xiàng)修理資金。9、按價(jià)格部門要求，對收費(fèi)工程、標(biāo)準(zhǔn)制作公示牌。1、物業(yè)治理企業(yè)持有效資質(zhì)證書。2、效勞與被效勞雙方簽訂標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)效勞合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。3、承接工程時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。4、治理人員、專業(yè)操作人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)治理職業(yè)資格證書或者崗位證書。5、有較完善的物業(yè)治理制度、治理方案，財(cái)務(wù)治理，檔案治理等制度健全。0.016、每萬平方米配治理人員0.03人,治理效勞人員佩戴標(biāo)志，行為標(biāo)準(zhǔn)，效勞主動、熱忱。7、按有關(guān)規(guī)定和合同商定公布物業(yè)效勞費(fèi)用或者物業(yè)效勞資金的收支狀況。8、按合同商定標(biāo)準(zhǔn)使用物業(yè)專項(xiàng)修理資金。9、按價(jià)格部門要求，對收費(fèi)工程、標(biāo)準(zhǔn)制作公示牌。基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)效勞等級 〔二〕房屋治理〔元/月㎡〕七級— 1、對房屋共用部位進(jìn)展日常治理和修理養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

0.09級 修復(fù)屬于大修范圍的準(zhǔn)時編制修理打算和專項(xiàng)修理資金使用打算向業(yè)主委員會提出報(bào)告與建議，依據(jù)業(yè)主大會的打算，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，組織修理。3、每日巡查1并準(zhǔn)時修理養(yǎng)護(hù)。4、房屋外觀完好，無亂貼、亂畫現(xiàn)象。5、依據(jù)住宅裝飾裝修治理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約〔業(yè)主臨時公約〕要求，建立完善的住宅裝飾〔使用人〕的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的1拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，準(zhǔn)時勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。6〔門〕、戶和公共配套設(shè)施、場地有明顯標(biāo)志。8、有防盜監(jiān)控設(shè)備設(shè)施1、對房屋共用部位進(jìn)展日常治理和修理養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。提出報(bào)告與建議，依據(jù)業(yè)主大會的打算，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，組織修理。3、每日巡查1次小區(qū)房單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，二 并準(zhǔn)時修理養(yǎng)護(hù)。級 4、房屋外觀完好，無亂貼、亂畫現(xiàn)象。5、依據(jù)住宅裝飾裝修治理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約〔業(yè)主臨時公約〕要求，建立完善的住宅裝飾〔使用人〕的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的1拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，準(zhǔn)時勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。6

0．07〔門〕、戶和公共配套設(shè)施、場地有明顯標(biāo)志。1、對房屋共用部位進(jìn)展日常治理和修理養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。提出報(bào)告與建議，依據(jù)業(yè)主大會的打算，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，組織修理。3、每日巡查1次小區(qū)房單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，三 并準(zhǔn)時修理養(yǎng)護(hù)。4、房屋外觀完好，無亂貼、亂畫現(xiàn)象。級 5、依據(jù)住宅裝飾裝修治理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約〔業(yè)主臨時公約〕要求，建立完善的住宅裝飾制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主〔使用人〕的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的制止行為和留意事項(xiàng)每日巡查兩次裝修施工現(xiàn)場覺察影響房屋外觀危及房屋構(gòu)造安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，準(zhǔn)時勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。67、各組團(tuán)、棟、單元〔門〕、戶有明顯標(biāo)志。1、對房屋共用部位進(jìn)展日常治理和修理養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。四 修。級 3、每周巡查1次小區(qū)房單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期修理養(yǎng)護(hù)。4、房屋無亂貼、亂畫現(xiàn)象。5、依據(jù)住宅裝飾裝修治理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約〔業(yè)主臨時公約〕要求，建立完善的住宅裝飾〔使用人〕的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的

0．050．03拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，準(zhǔn)時勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。部門。7、各組團(tuán)、棟、單元〔門〕、戶有明顯標(biāo)志。1、對房屋共用部位進(jìn)展日常治理和修理養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。。樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期修理養(yǎng)五 護(hù)。4、房屋無亂貼、亂畫現(xiàn)象。級 5、依據(jù)住宅裝飾裝修治理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約〔業(yè)主臨時公約〕要求，建立完善的住宅裝飾制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主〔使用人〕的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的制止行為和留意事項(xiàng)每日巡查一次裝修施工現(xiàn)場覺察影響房屋外觀危及房屋構(gòu)造安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，準(zhǔn)時勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。部門。7、各組團(tuán)、棟、單元〔門〕、戶有明顯標(biāo)志。1、對房屋共用部位進(jìn)展日常治理和修理養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。屋實(shí)際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要修理，屬于小修范圍的，六 準(zhǔn)時組織修復(fù)屬于大修范圍的準(zhǔn)時編制修理打算和專項(xiàng)修理資金使用打算向業(yè)主大會或級 員會提出報(bào)告與建議依據(jù)業(yè)主大會的打算經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后組織修理。3、依據(jù)住宅裝飾裝修治理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約〔業(yè)主臨時公約〕要求，建立完善的住宅裝飾

0.020.01〔使用人〕的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的門。部門。5、各組團(tuán)、棟、單元〔門〕、戶有明顯標(biāo)志。1、對房屋共用部位進(jìn)展日常治理和修理養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。。七 3、依據(jù)住宅裝飾裝修治理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約〔業(yè)主臨時公約〕要求，建立完善的住宅裝飾〔使用人〕的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的級 制止行為和留意事項(xiàng)裝飾裝修期間至少巡查一次裝修施工現(xiàn)場覺察影響房屋外觀危及房門。部門。5、各組團(tuán)、棟、單元〔門〕、戶有明顯標(biāo)志。

0.01一

〔三〕共用設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)1、對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展日常治理和修理養(yǎng)護(hù)〔依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外〕。〔設(shè)備臺帳〕，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、修理，保養(yǎng)等記錄齊全。

基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〔元/月㎡〕0.09級 設(shè)備標(biāo)志齊全、標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。4、對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要修理，屬于小修范圍的，準(zhǔn)時組織修組織修理或者更改造。56、設(shè)備房保持干凈、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。7、小區(qū)道路平坦，主要道路及停車場院交通標(biāo)志齊全、標(biāo)準(zhǔn)。898%。障有應(yīng)急方案。1、對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展日常治理和修理養(yǎng)護(hù)〔依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外〕。2、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案〔設(shè)備臺帳〕，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、修理，保養(yǎng)等記錄齊全。標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。4、對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要修理，屬于小修范圍的，準(zhǔn)時組織修二 修范圍或者需要更改造的準(zhǔn)時編制修理更改造打算和專項(xiàng)修理資金使用計(jì)主委員會提出報(bào)告與建議，依據(jù)業(yè)主大會的打算，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，級 組織修理或者更改造。56、設(shè)備房保持干凈、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。7、小區(qū)道路平坦，主要道路及停車場院交通標(biāo)志齊全、標(biāo)準(zhǔn)。895%。

0．08障有應(yīng)急方案。1、對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展日常治理和修理養(yǎng)護(hù)〔依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外〕。2、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案〔設(shè)備臺帳〕，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、修理，保養(yǎng)等記錄齊全。標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。4、對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要修理，屬于小修范圍的，準(zhǔn)時組織修三 主大會的打算，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，組織修理或者更改造。級56、設(shè)備房保持干凈、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。7、小區(qū)道路平坦，主要道路及停車場院交通標(biāo)志齊全、標(biāo)準(zhǔn)。890%。障有應(yīng)急方案1、對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展日常治理和修理養(yǎng)護(hù)〔依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外〕。2、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案〔設(shè)備臺帳〕，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、修理，保養(yǎng)等記錄齊全。3、操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。四4、對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要修理，屬于小修范圍的，準(zhǔn)時組織修級 復(fù)屬于大修范圍或者需要更改造的準(zhǔn)時編制修理更改造打算和專項(xiàng)修理資金使用打算主大會的打算，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，組織修理或者更改造。5、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。

0．050．036、設(shè)備房保持干凈、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。780%。8、小區(qū)道路平坦。障有應(yīng)急方案1、對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展日常治理和修理養(yǎng)護(hù)〔依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外〕。2、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案〔設(shè)備臺帳〕，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、修理，保養(yǎng)等記錄齊全。3、操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。4、對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要修理，屬于小修范圍的，準(zhǔn)時組織修五 委員會提出報(bào)告與建議，依據(jù)業(yè)主大會的打算，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，組織修理或者更改造。級 5、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。6、設(shè)備房保持干凈、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。770%。8、小區(qū)道路平坦。障有應(yīng)急方案1、對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展日常治理和修理養(yǎng)護(hù)〔依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外〕。2、對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要修理，屬于小修范圍的，準(zhǔn)時組織修六 修范圍或者需要更改造的準(zhǔn)時編制修理更改造打算和專項(xiàng)修理資金使用計(jì)級 委員會提出報(bào)告與建議，依據(jù)業(yè)主大會的打算，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，組織修理或者更改造。3、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。

0．020.014、小區(qū)道路平坦。障有應(yīng)急方案1、對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展日常治理和修理養(yǎng)護(hù)〔依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外〕。2、對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要修理，屬于小修范圍的，準(zhǔn)時組織修七 委員會提出報(bào)告與建議，依據(jù)業(yè)主大會的打算，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，組織修理或者更改造。級 設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。4、小區(qū)道路平坦。障有應(yīng)急方案

0．01一級

〔四〕幫助維護(hù)公共秩序1212，241243、對進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)施證、卡治理，車輛有序通行、停放。4、對進(jìn)展小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時出入證治理。

基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〔元/月㎡〕0.175并幫助實(shí)行相應(yīng)措施。二 1、每萬平方米配保安人員1.6人，小區(qū)主出入口12小時站崗值勤，24小時值勤。至少巡查1次；配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施24小時監(jiān)控。級 3、對進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)施證、卡治理，車輛有序通行、停放。

0．144、對進(jìn)展小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時出入證治理。5并幫助實(shí)行相應(yīng)措施。11.210，24少巡查1次；配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施24小時監(jiān)控。三 3、對進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)施證、卡治理，車輛有序通行、停放。

0．11級4、對進(jìn)展小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時出入證治理。5、對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)大事有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時準(zhǔn)時報(bào)告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并幫助實(shí)行相應(yīng)措施。118，24四2313、車輛停放有序。0．08級4、對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)大事有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時準(zhǔn)時報(bào)告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并幫助實(shí)行相應(yīng)措施。10.824五213、車輛停放有序。0．06級4、對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)大事有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時準(zhǔn)時報(bào)告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并幫助實(shí)行相應(yīng)措施。六級1火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)大事有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時準(zhǔn)時報(bào)告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并幫助實(shí)行相措施0．04七 點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每兩天巡查1次，車輛停放有序。對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)大事有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時準(zhǔn)時報(bào)告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，

0.03級 相措施。效勞等級

〔五〕保潔效勞

基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〔元/月㎡〕122化，保持垃圾桶清潔、無異味。223、小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次，并設(shè)專人進(jìn)展日常保潔；樓道每日清掃一 部位玻璃每周清潔1次；路燈、樓道燈每月清潔1次。及級 時去除道路積水、積雪。411池每月檢查1次，每半年清掏1次，覺察特別準(zhǔn)時清掏。5、二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。6、依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況定期進(jìn)展消毒和滅蟲除害。2裝化，保持垃圾桶清潔、無異味。223、小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次，并設(shè)專人進(jìn)展日常保潔；樓道每日清掃二 部位玻璃每周清潔1次；路燈、樓道燈每月清潔1次。及級 時去除道路積水、積雪。411池每月檢查1次，每半年清掏1次，覺察特別準(zhǔn)時清掏。5、二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。6、依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況定期進(jìn)展消毒和滅蟲除害。三 幢設(shè)置垃圾桶生活垃圾每天清運(yùn)1次保持垃圾桶清潔、

0.160.140．12級無異味。21211次。準(zhǔn)時去除區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪。3、區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通112114、二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。5、依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況定期進(jìn)展消毒和滅蟲除害。10.81道每周清掃2次；樓梯扶手每周擦洗2次；共用部位玻璃四 每季清潔1次；路燈、樓道燈每半年清潔1次。級 3、區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每季檢查1次，并視檢查狀況準(zhǔn)時清掏；化糞池每季度檢查1次，每年清掏1次，覺察特別準(zhǔn)時清掏。4、二次供水水箱按規(guī)定清洗，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。10.61道每周清掃2次；樓梯扶手每周擦洗1次；共用部位玻璃五 每半年清潔1次；路燈、樓道燈每年清潔1次。級 3、區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每季檢查1次，并視檢查狀況準(zhǔn)時清掏；化糞池每季度檢查1次，每年清掏1次，覺察特別準(zhǔn)時清掏。4、二次供水水箱按規(guī)定清洗，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。10.51六2111