洛陽房屋租賃合同

洛陽房屋租賃合同洛陽房屋租賃合同甲方（出租人）：地址：：號碼：乙方（承租人）：地址：：號碼：鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋租賃給乙方居住。雙方本著平等、自愿、公正的原則達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1、房屋地址：2、房屋類型：3、房屋面積：4、租金：5、付款方式：6、押金：7、出租日期：第二條房屋的使用1、租賃房屋的用途：僅用于居住。2、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃房屋及其內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，并有義務(wù)愛護、正常使用。3、禁止擅自改變租賃房屋的用途，禁止破壞、損壞租賃房屋及其內(nèi)設(shè)施、設(shè)備。第三條租賃期限1、租賃期限為年月日至年月日；2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃房屋。乙方應(yīng)按照約定退還租賃房屋，如續(xù)租，則續(xù)訂租賃協(xié)議并按時繳納租金。第四條租金和付款方式1、租金總額為元/月；2、租金每月應(yīng)在日前支付至甲方指定銀行帳戶或物業(yè)管理處；3、乙方未按時支付租金，每日應(yīng)支付違約金，違約金每日按欠款額的%計算費用；4、乙方在逾期滯納金未支付前，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的賠償責(zé)任。第五條押金1、乙方應(yīng)繳納押金元。2、甲方在租賃期滿后將乙方退還的租賃房屋檢查合格后，扣除租賃期內(nèi)乙方產(chǎn)生的損壞和違約賠償后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋維修和裝修1、租賃房屋內(nèi)日常維護責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，因乙方原因（或未保持良好的維護狀態(tài)）所導(dǎo)致的損壞、破壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并支付相應(yīng)費用。2、乙方擅自或未經(jīng)甲方同意改變、擴建本租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并由乙方承擔(dān)所有費用，若不恢復(fù)原狀，由乙方支付相應(yīng)賠償。第七條爭議解決1、雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商未果，應(yīng)向房屋所在地的有關(guān)部門或人民法院解決。2、本合同各項內(nèi)容嚴(yán)格按照中華人民共和國《合同法》、《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。附件：1、房屋租賃附件一式兩份；2、甲方與產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件各一份；3、乙方復(fù)印件一份。法律名詞及注釋：1、合同法：中華人民共和國法律、文化出版部發(fā)布，于1999年10月1日實施，有57條，規(guī)定了合同的基本原則、合同的成立、效力及解除等。2、物權(quán)法：中華人民共和國最高人民法院、最高人民檢察院公告，于2007年、2009年發(fā)布，共有247條，主要規(guī)定了不動產(chǎn)及其有關(guān)權(quán)利的保護、轉(zhuǎn)讓和解除等?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1、房屋維修問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時向甲方提出維修要求，如有急事，可直接聯(lián)系甲方。2、租金支付問題應(yīng)由乙方保持繳納紀(jì)律，如遇到無法按時繳納的情況，應(yīng)在合