酒店物業(yè)租賃合同

PAGEPAGE1酒店物業(yè)租賃合同一、合同雙方甲方（出租方）：乙方（承租方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：二、租賃物甲方同意將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，租賃物包括但不限于以下物品：酒店大堂；酒店客房；酒店餐廳、會議室等公共區(qū)域；酒店周圍土地或建筑；其它甲方擁有并同意出租的物品。三、租賃期限與租金租賃期限為______年，租賃開始時(shí)間為______年月日，到期時(shí)間為______年月日；租金為每年______元，乙方需在每年的______月支付一年的租金，若未及時(shí)支付，視為違約并需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、租賃權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方必須向乙方提供符合房屋租賃法規(guī)的住房條件。如需變更，甲方需提前告知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；甲方必須保證租賃物的通風(fēng)、采光和檢修，并保證租賃物的設(shè)施（如水、電、氣等設(shè)施）的正常使用；甲方不得干擾乙方的正常居住和生產(chǎn)活動；甲方需承擔(dān)租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作；甲方必須按照衛(wèi)生部門的規(guī)定，及時(shí)清除租賃物的油污、垃圾等衛(wèi)生問題；甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物出現(xiàn)的瑕疵和缺陷，保證租賃物能正常使用；對于乙方提出的檢修、維修和改善租賃物的要求，甲方須盡力按照乙方的要求去完成。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方支付租金；乙方保證不會以租賃物作非法用途，不損壞租賃物；乙方承諾在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物，不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，如有需要，需下清潔衛(wèi)生工人；乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或缺陷時(shí)，需要及時(shí)與甲方溝通，并在甲方安排人員進(jìn)行檢修、維修和改善租賃物。五、租賃違約在租賃期限內(nèi)，如乙方未能及時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方立即承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方用租賃物進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方立即搬離租賃物，并承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃物、損壞租賃物或未經(jīng)甲方同意改變租賃物性質(zhì)，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更和解除當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，甲、乙雙方可以變更合同內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，當(dāng)出現(xiàn)法律、行政或其他政策性規(guī)定的變化，導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時(shí)；當(dāng)租賃物出現(xiàn)設(shè)施缺陷和瑕疵時(shí)，需要乙方方改善所在單位環(huán)境；其他經(jīng)雙方協(xié)議認(rèn)定的情況。當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，甲、乙雙方可以解除合同：乙方未能按期支付租金，并在甲方催促下仍無法按時(shí)補(bǔ)齊；乙方以租賃物作非法用途，損壞租賃物，并且拒不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；出現(xiàn)法律、行政或其他政策性規(guī)定的變化，導(dǎo)致租賃無法繼續(xù)執(zhí)行；其他經(jīng)雙方協(xié)議認(rèn)定的情況。七、爭議解決在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，如在協(xié)商中未能解決，甲、乙雙方可協(xié)商選擇解決該爭議的方式，包括但不限于向相關(guān)部門申請仲裁或起訴。八、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并在簽署后生效；本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同如不可避免需要解除或終止，甲、乙雙方需在書面通知后一個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)程序；本合