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商品房買賣合同商品房買賣合同甲方：（買方姓名/名稱）地址：（買方地址）：（買方聯(lián)系方式）乙方：（賣方姓名/名稱）地址：（賣方地址）：（賣方聯(lián)系方式）經甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方所擬出售的商品房，甲方愿購買，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況及售價1.商品房基本情況物業(yè)類型：（寫明商品房所屬物業(yè)類別）房屋座落：（寫明所屬區(qū)域，樓棟號，單元號，樓層號及房間號）建筑面積：（寫明建筑面積，單位平方米）銷售價格：（寫明所售商品房單位價格，單位元/平方米）2.車位基本情況（如有車位，需寫明）車位位置：（寫明車位所在位置）車位售價：（寫明車位售價，單位元/個）第二條付款方式及金額1.甲方按以下方式支付購房款：（1）認購時：人民幣（以下簡稱“元”）（___）元；（2）簽訂本合同：元（___）元；（3）交付房屋前全額付清：元（___）元。2.甲方認購商品房時支付的元（___）元，為甲方購房定金。如甲方因其它原因不能繼續(xù)購買該商品房，在下列情況下可要求乙方無息退還定金：（1）因乙方原因，不能按期交房的；（2）因商品房質量問題，經材料鑒定或檢驗機構認定的；（3）合同約定的其他原因。3.乙方同意按下表的時間節(jié)點開始對甲方支付購房總價款對應的金額。序號付款時間金額（元）1認購時___2簽合同時，向甲方提供房屋產權證書副本時___3交付商品房時___第三條房屋產權及交付時間1.乙方保證所售商品房的所有權及產權證書已經辦理完畢，為合法、有效之商品房。同時，乙方保證所出示的房屋產權證書副本與原件無異。如因乙方原因，乙方未能按時交付房屋，甲方有權解除本合同。2.乙方應于本合同生效之日起三十（30）日內，將產權證書副本交至甲方處。第四條其他約定1.甲方購房時如有因其它原因無法繼續(xù)購房而致使國家不得不強制收回或扣押所購商品房的情況，由甲方承擔由此產生的全部法律責任及相應的費用。2.本合同一式貳份，雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同內容如涉及法律問題，請甲方及乙方律師參加協(xié)商核對后簽字確認。4.本合同履行過程中，雙方如有需要，可特別簽訂書面補充協(xié)議或修改本合同。如本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。附件1.產權證書副本；2.乙方提供給甲方的所有房屋驗房報告；3.乙方提供給甲方的所有房地產及相關稅務證明文件。法務名詞及注釋：困難及解決辦法：1.如何解決因甲方違約所引起的法律問題。如遭遇此情況，乙方可要求顧問律師起訴甲方并要求賠償損失。

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