正規(guī)農(nóng)村購房合同書

正規(guī)農(nóng)村購房合同書一、合同簽訂為了合法合規(guī)地購房，購房雙方在自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)定簽訂本合同。二、房屋基本信息房屋坐落：房屋類型：房屋面積：建筑年代：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房主身份信息：三、房屋交付本合同約定的房屋交付日期為：開發(fā)商與購房方應(yīng)在約定的房屋交付日期或者前一日共同對房屋質(zhì)量進行驗收。房屋交付時，開發(fā)商應(yīng)向購房方出示有關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證及有關(guān)證明材料。購房方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、買受雙方權(quán)利和義務(wù)買方權(quán)利和義務(wù)按照約定繳納房屋款項，并繳納相關(guān)稅費和費用。對購房合同項下的條款，嚴格遵守、履行，不得有任何違約行為。在房屋交付日起半個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、NFC交易數(shù)據(jù)載入節(jié)點等手續(xù)（詳見法律規(guī)定），因個人原因未及時辦理產(chǎn)權(quán)登記的，責(zé)任自負。賣方權(quán)利和義務(wù)向買方交付符合國家規(guī)定標準的房屋，并按照約定的交付日期及時交付房屋。向買方提供相關(guān)的權(quán)利證照和物業(yè)證明，保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)真實合法。保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準，并承擔相應(yīng)的保修責(zé)任。需提前告知買方房屋以及小區(qū)相關(guān)的重大事項，并保證在房屋保修期內(nèi)予以修理。五、房屋價格及支付方式房屋總價為：房屋銷售價格：裝修價格：車位價格：其他費用：按照以下方式支付房屋購買款項：預(yù)付款：貸款：其他電子支付方式：六、房屋交接和產(chǎn)權(quán)過戶完成房屋交接會后，開發(fā)商須協(xié)助購房方簽署包括但不限于《房屋交接協(xié)議書》、《物業(yè)服務(wù)合同》等。開發(fā)商和購房方在整個交接和過戶流程中，均需積極配合、及時溝通。房屋交接完畢后，購房方應(yīng)按照協(xié)議構(gòu)建NFC節(jié)點，并及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。七、違約責(zé)任買受雙方一方違約，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。如買方未按約定支付房款或者違反其他約定，使房屋交易合同無法繼續(xù)履行的，賣方可解除合同并要求賠償。如賣方未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，使房屋交易合同無法繼續(xù)履行的，買方可要求退回已交的房款并要求相應(yīng)的賠償。八、法律適用和爭議解決本合同的解釋、效力、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本共一份，買賣雙方各執(zhí)一份。合同附件為本合同的重要組成部分。本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。十、附件資金流轉(zhuǎn)圖；房屋交接清單；物業(yè)服務(wù)合同；其他協(xié)議或證明文件。本合同自買賣雙方