物業(yè)公司合同

物業(yè)公司合同一、合同背景本合同是由甲方（物業(yè)服務公司）與乙方（業(yè)主委員會）簽署的物業(yè)服務合同，旨在規(guī)范物業(yè)服務公司在物業(yè)管理領域內的服務范圍、服務內容、服務質量和服務條件等方面，以保證業(yè)主的合法權益和物業(yè)管理的順暢進行。二、服務范圍1.1本合同約定的物業(yè)服務范圍是指甲方在物業(yè)管理領域內所提供的服務，包括但不限于以下內容：物業(yè)管理：包括物業(yè)日常維修、設施設備保養(yǎng)及管理、公共區(qū)域保潔、綠化維護等；安保服務：包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、消防等服務；社區(qū)服務：包括管理居民投訴、組織居民活動等服務；其他服務：包括內部物流、車輛管理、權限管理等服務。1.2上述服務內容詳見《服務計劃書》。三、服務質量2.1甲方承諾提供高質量的物業(yè)服務，遵守國家相關法律法規(guī)，符合行業(yè)標準和規(guī)范。2.2甲方應確保物業(yè)維修工作及時到位，維修效果達到預期。2.3甲方應確保物業(yè)保潔工作細致、徹底，保障居住環(huán)境的干凈整潔。2.4甲方應確保安保工作到位，保障住戶人身財產安全。2.5若甲方服務質量未達到合同約定標準，乙方有權要求甲方及時改善服務質量，如甲方未能提供滿意解決方案，乙方有權通過合法途徑解除合同。四、服務條件3.1甲方須向乙方提交以下證件：物業(yè)服務公司營業(yè)執(zhí)照物業(yè)服務公司資質證明物業(yè)服務公司員工名單及資格證明物業(yè)服務公司相關資料3.2甲方提供服務所需設備設施應符合國家標準和行業(yè)標準，保障服務質量和技術水平。3.3甲方員工應符合國家相關管理規(guī)定及資格要求。3.4甲方應簽訂員工責任險，保障業(yè)主及物業(yè)管理的合法權益。五、合同期限4.1本合同自簽署之日起生效，合同期限為3年。4.2合同期滿時，如甲方與乙方雙方無異議，可按約定續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為1年。六、合同變更5.1本合同履行過程中，如任一方提出修改合同條款的請求，應由雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議，經過業(yè)主大會表決通過后方可生效。5.2未經業(yè)主大會表決通過，任何單方面修改合同條款的行為都無效。七、適用法律與爭議解決6.1本合同履行和解釋均適用中華人民共和國法律。6.2任何因履行本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商無果，應向物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會或相關行業(yè)監(jiān)管部門申請仲裁或提起訴訟。八、其他條款7.1本合同未明確約定的事項，由雙方協(xié)商解決