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第23頁共23頁二手房屋買?賣合同電子?版甲方(?出售方):?_____???????身?份證號碼:?_____?乙方(購?買方):_?____???????身份?證號碼:_?____?經(jīng)雙方友好?商量,為購?買房屋達成?如下協(xié)議:?甲方自愿?將拆遷分配?房出售給乙?方,即__?__小區(qū)_?___幢_?___室_?___單元?,面積為_?___平方?(中套),?自行車庫_?___幢_?___號_?___單元?,面積為_?___平方?。甲方同?意將分配房?出售給乙方?,即價格是?____元?。付款方?式,經(jīng)雙方?商量房價共?計為___?_元,首付?____元?,尾款在_?___年_?___月_?___日一?次性付清,?乙方不得推?遲,(如乙?方推遲,甲?方有權(quán)取消?協(xié)議,后果?由乙方自負?)。在此?房在___?_小區(qū)集體?統(tǒng)一辦理房?產(chǎn)證時,甲?方必須積極?配合辦理乙?方房產(chǎn)過戶?的等一切手?續(xù),辦理房?產(chǎn)證、土地?證費用和過?戶時的手續(xù)?費稅金等一?切由乙出(?甲方不負任?何經(jīng)濟費用?)。此房?在____?小區(qū),甲方?賣給乙方房?屋后,甲方?無權(quán)經(jīng)濟干?擾或收取費?用。甲方房?產(chǎn)證辦好后?甲方必須積?極配合乙方?把甲方房產(chǎn)?證等證件過?戶到另一方?。甲方不得?收取乙方費?用。此房?在____?小區(qū)統(tǒng)一辦?理房產(chǎn)證已?辦好,甲方?直接將房產(chǎn)?證和土地等?證件過戶到?乙方。但辦?理房產(chǎn)證和?土地證費用?和過戶稅金?由乙方承擔(dān)?,甲方不負?任何費用。?此房在_?___小區(qū)?集體統(tǒng)一辦?理房產(chǎn)證和?土地證還沒?辦,甲方無?權(quán)從乙方得?收回買賣房?屋。此房?在____?小區(qū),房款?乙方已付清?給甲方后,?甲方必須積?極配合乙方?把拆遷安置?證件給清乙?方。協(xié)議?共同商定,?雙方不得毀?約任何一條?,如一方毀?約,應(yīng)支付?違約金捌萬?元整(人民?幣8萬元整?)給承諾方?。(如一方?毀約,支付?另一方毀約?金人民幣8?萬元整)。?從簽訂合?同日起,甲?方將鑰匙交?給乙方,即?合同生效。?本合同一?式兩份,經(jīng)?雙方簽字后?起生效,雙?方各執(zhí)一份?,特立此合?同為憑證。?甲方(簽?字):__?___???????乙方(?簽字):_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日二手?房屋買賣合?同電子版(?二)賣方?:____?_??????????,身份證?號碼:__?___身?份證地址:?_____?現(xiàn)住址:?_____?家庭電話?:____?_???????????;手?機:___?__買方?:____?_??????????,身份證?號碼:__?___身?份證地址:?_____?現(xiàn)住址:?_____?家庭電話?:____?_;手機:?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定,在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上,就房屋?買賣事宜達?成如下協(xié)議?:第一條?房屋基本情?況(一)?賣方所售房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落為:_?____【?區(qū)(縣)】?_____?【小區(qū)(街?道)】__?___【幢?】【座】【?號(樓)】?____單?元____?號(室)該?房屋所在樓?層為___?__層,建?筑面積共_?___平方?米。隨該?房屋同時轉(zhuǎn)?讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況見附件?一。第二?條房屋權(quán)屬?情況(一?)該房屋所?有權(quán)證證號?為:___?_____?_____?_____?_____?_____?_.(二?)土地使用?狀況該房?屋占用的國?有土地使用?權(quán)以___?__(出讓?或劃撥__?___)方?式獲得。土?地使用權(quán)證?號為:__?___,土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年(月?____日?止。乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金。?(三)該房?屋性質(zhì)為商?品房。(?四)該房屋?的抵押情況?為未設(shè)定抵?押。(五?)該房屋的?租賃情況為?賣方未將該?房屋出租。?第三條成?交價格和付?款方式(?一)經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一?致,該房屋?成交價格為?:人民幣_?___元(?小寫),_?___元整?(大寫)?第四條違約?責(zé)任一、?逾期交房責(zé)?任除不可?抗力外,賣?方未按本合?同第七條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買方?的,按照如?下規(guī)定處理?。1、逾?期在___?_日之內(nèi),?自第七條約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實際?交付之日止?,賣方應(yīng)按?日計算向買?方支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金,并于?該房屋實際?交付之日起?____日?內(nèi)向買方支?付違約金,?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?____日?后,買方有?權(quán)退房。買?方退房的,?賣方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通?知之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款,并按?照買方全部?已付款的5?%向買方支?付違約金。?二、逾期?付款責(zé)任?買方未按照?第四條約定?的時間付款?的,按照以?下規(guī)定處理?:1、逾?期在___?_日之內(nèi),?自約定的應(yīng)?付款期限屆?滿之次日起?至實際支付?應(yīng)付款之日?止,買方按?日計算向賣?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之五的違約?金,并于實?際支付應(yīng)付?款之日起_?___日內(nèi)?向賣方支付?違約金,合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日后?,賣方有權(quán)?解除合同。?賣方解除合?同的,買方?應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送?達之日起_?___日內(nèi)?按照逾期應(yīng)?付款的5%?向賣方支付?違約金,并?由賣方退還?買方全部已?付款。第?五條爭議解?決方式本?合同項下發(fā)?生的爭議,?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的,依?法向房屋所?在地人民法?院起訴;?第六條本合?同自雙方簽?字(蓋章)?之日起生效?。雙方可以?根據(jù)具體情?況對本合同?中未約定、?約定不明或?不適用的內(nèi)?容簽訂書面?補充協(xié)議進?行變更或補?充。對本合?同的解除,?應(yīng)當(dāng)采用書?面形式。本?合同附件及?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?附件為本合?同的一部分?,與本合同?具有同等法?律效力。?賣方:__?___買?方:___?__中介?方:___?__合同?簽訂日期:?____年?____月?____日?二手房屋?買賣合同電?子版(三)?賣方(以?下簡稱甲方?):姓名?:____?_(身份證?號碼):?地址:__?___????????????聯(lián)系電話?:____?_共有人?:姓名:_?____(?身份證號碼?):地址?:____?_???????????聯(lián)?系電話:_?____?買方(以下?簡稱乙方)?:姓名:?_____??????????(身份證?號碼):_?____?地址:__?___????????????聯(lián)系電話?:____?_第一條?房屋的基本?情況:甲?方房屋坐落?于____?_;位于第?_____?層戶,房屋?結(jié)構(gòu)為__?___,房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米,地?下室一間,?面積___?_平方,房?屋權(quán)屬證書?號為___?__.第?二條價格:?_____?以房產(chǎn)證?登記面積為?依據(jù),每平?米____?元,該房屋?售價總金額?為____?萬元整,大?寫:___?__.第?三條付款方?式:乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?____元?整,大寫:?_____?,日內(nèi)交付?____萬?元(大寫_?____)?,余款__?__元(大?寫____?_)在房屋?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?支付。第?四條房屋交?付期限:?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi),將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任:?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時?間付款,甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責(zé)任。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止,?每逾期一天?,乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。逾?期超過__?__日,即?視為乙方不?履行本合同?,甲方有權(quán)?解除合同,?追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任:除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?,甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用,乙方?有權(quán)按已交?付的房價款?向甲方追究?違約責(zé)任。?每逾期一天?,甲方按累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。逾?期超過__?__日,則?視為甲方不?履行本合同?,乙方有權(quán)?解除合同,?追究甲方的?違約責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約定?:甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理?權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。如?因甲方的原?因造成乙方?不能在房屋?交付之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?,乙方有權(quán)?解除合同,?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方,并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第八條?簽訂合同之?后,所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛,質(zhì)量?符合國家有?關(guān)規(guī)定,符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關(guān)費用包?括水、電、?氣、物業(yè)、?有線等費用?有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?,于乙方無?關(guān)。第九?條甲方保證?在辦理完過?戶手續(xù)之日?起日內(nèi),將?戶口遷出,?逾期超過_?___日,?乙方每日按?已付款的_?___%收?取違約金。?第十條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費均?按國家的有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條本合同未?盡事項,由?甲、乙雙方?另行議定,?并簽訂補充?協(xié)議。第?十二條本合?同在履行中?發(fā)生爭議,?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時,甲、乙?雙方同意由?____方?所在地人民?法院起訴。?第十三條?本合同一式?二份,甲、?乙雙方各執(zhí)?一份,甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方:乙?方:__?__年__?__月__?__日二?手房屋買賣?合同電子版?(四)甲?方(賣房人?):張__?___,女?,身份號:?_____?。乙方(?購房人):?李____?_,女,身?份證號:_?____。?丙方(房?產(chǎn)中介):?_____?某房產(chǎn)中介?甲乙丙三?方于___?_年___?_月___?_日簽定了?一份房屋買?賣協(xié)議書,?約定由乙方?購買甲方的?位于___?__房產(chǎn)。?原協(xié)議其他?約定事項中?的6項作廢?,現(xiàn)變更為?以下條款:?1、甲乙?丙三方在簽?訂本協(xié)議時?明知___?__房產(chǎn)已?經(jīng)發(fā)生區(qū)域?變更,由于?洪區(qū)變更為?皇姑區(qū)的事?實,具體地?址以變更后?的地址為準?。2、甲?方的保證義?務(wù)。第一?、甲方應(yīng)保?證出售的該?房屋具備合?法的“沈陽?市房產(chǎn)管理?局”頒發(fā)的?沈房權(quán)證,?保證該房房?產(chǎn)證將來不?能被撤銷或?該房產(chǎn)被變?更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)?。第二、?甲方保證該?房屋不存在?任何未結(jié)清?的債權(quán)債務(wù)?、稅、費(?包括但不限?于采暖費、?水電氣、電?話寬帶有線?物業(yè)費等)?。第三、?甲方保證該?房無抵押、?查封等強制?措施。甲方?需配合乙方?提供各種證?明材料,否?則當(dāng)乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋存?在甲方無法?保證的情況?時,乙方有?權(quán)隨時提出?解除合同,?甲方需在乙?方提出解除?和同后日內(nèi)?退還收取的?乙方所有費?用,否則發(fā)?生延期退還?還將額外支?付乙方延期?付款違約金?元整,造成?乙方損失的?甲方還需賠?償乙方損失?。3、在?甲方和該房?產(chǎn)都具備本?合同約定的?上述條件無?任何瑕疵時?,甲乙雙方?到房產(chǎn)交易?部門辦理更?名過戶手續(xù)?,甲方保證?沒有兩套售?房的稅,若?有甲方承擔(dān)?該稅,其他?交易所需的?費用由乙方?承擔(dān),在更?名過戶手續(xù)?辦理完畢后?日內(nèi),乙方?一次性支付?甲方剩余房?款,如乙方?延期支付還?將額外支付?甲方延期付?款違約金元?整。4、?在乙方更名?過戶后如需?甲方配合乙?方辦理相應(yīng)?稅費的變更?手續(xù)的(包?括但不限于?采暖費、水?電氣、電話?寬帶有線物?業(yè)費等)乙?方必須無條?件配合,否?則不配合導(dǎo)?致乙方損失?的,甲方應(yīng)?賠償乙方的?損失。5?、在本協(xié)議?簽訂后個月?內(nèi)如果該房?還無法辦理?更名過戶手?續(xù)的,房屋?買賣合同關(guān)?系將自動解?除,甲方應(yīng)?于和同解除?后日內(nèi)退還?收取的乙方?所有費用,?否則發(fā)生延?期退費甲方?還將額外支?付乙方延期?付款違約金?元整。6?、丙方在甲?乙交易過程?中負責(zé)提供?政策咨詢和?相關(guān)代辦事?項,具體中?介費的收取?方式為;辦?理更名過戶?手續(xù)時丙方?一次性從乙?方收取中介?費貳千元,?如是因本協(xié)?議所定的甲?方的原因?qū)?致的房屋買?賣合同無效?、解除的,?丙方的中介?費由甲方在?合同無效、?解除當(dāng)日一?次性支付。?以上協(xié)議?三方自愿訂?立,認真遵?守執(zhí)行,此?協(xié)議一式3?份,甲乙丙?各執(zhí)一份。?簽約地點?:甲方:?_____???????????????乙方:__?___丙方?:____?____?_年___?_月___?_日__?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日二手房?屋買賣合同?電子版(五?)乙方簽?字:甲方?簽字:_?___年_?___月_?___日?甲方(賣方?):___?__???????,身份證?號碼:__?____?____,?身份證號碼?:____?_身份證?地址:__?___現(xiàn)?住址:__?___家?庭電話:_?____????????????;手機:?_____?乙方(買?方):__?___???????,身份?證號碼:_?____?身份證地址?:____?_現(xiàn)住址?:____?_家庭電?話:___?__???????????;?手機:__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定,?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上,就?房屋買賣事?宜達成如下?協(xié)議:第?一條房屋基?本情況(?一)甲方所?售房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落為?:區(qū)___?_號(樓)?單元室。該?房屋建筑面?積共平方米?。甲方承?諾房屋內(nèi)裝?飾裝修保持?原狀,廚房?和衛(wèi)生間的?固定設(shè)施、?家具、家電?等一并包含?在總房價款?之內(nèi),在甲?方將房屋交?付乙方時一?并轉(zhuǎn)移和交?付。隨該房?屋同時轉(zhuǎn)讓?的房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況見附件一?。甲方所?售車庫坐落?為:小區(qū)號?車庫,該車?庫所在位置?為,建筑面?積共___?_平方米。?鑒于甲方?暫時尚未取?得交易房屋?的所有權(quán)證?書,如出現(xiàn)?房屋產(chǎn)權(quán)證?書下發(fā)前甲?乙雙方簽署?的合同中所?記載的房屋?地址、面積?等信息與房?屋產(chǎn)權(quán)證書?記載不一致?(無論面積?增加或面積?縮?。┑那?況,甲乙雙?方一致同意?以此合同約?定為準放棄?異議的權(quán)利?,不因此追?究他方的任?何責(zé)任。?第二條房屋?權(quán)屬情況?(一)該房?屋性質(zhì)為商?品房。(?二)該房屋?的抵押情況?為未設(shè)定抵?押。(三?)該房屋的?租賃情況為?甲方未將該?房屋出租。?(四)該?房屋為__?__人共有?,所有人姓?名分別為_?____,?_____?。第三條?成交價格和?付款方式?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致,該房?屋和車庫成?交價格為:?人民幣__?__元(小?寫),__?__元整(?大寫)。?上述房屋價?格包括了該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品和其?他與該房屋?相關(guān)的所有?權(quán)利。(?二)乙方付?款方式如下?:1、本?合同簽訂后?日內(nèi),乙方?向甲方支付?第一批房款?部分(人民?幣)___?_元(小寫?),___?_元整(大?寫)。此款?項包含已付?定金(人民?幣)___?_元(小寫?),___?_元整(大?寫)。2?、該房屋驗?收交接完成?后____?日內(nèi),乙方?向甲方支付?第二批房款?部分(人民?幣)___?_元(小寫?),___?_元整(大?寫)。3?、該房屋過?戶到乙方名?下(乙方獲?得房產(chǎn)證)?后____?日內(nèi),乙方?向甲方支付?最后一批房?款部分(人?民幣)__?__元(小?寫),__?__元整(?大寫)。?第四條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?(一)甲方?應(yīng)于取得房?產(chǎn)證后3個?工作日內(nèi)通?知乙方。?(二)雙方?同意,自甲?方獲得房屋?所有權(quán)證書?之日起__?__日內(nèi),?雙方共同向?房屋權(quán)屬登?記部門申請?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。(?二)如甲方?不能將房屋?所有權(quán)證書?過戶到乙方?名下,乙方?有權(quán)退房,?甲方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通?知之日起日?內(nèi)退還乙方?全部已付款?,并按照銀?行中國人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。第?五條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?甲方保證該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛,因?甲方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的,甲方?應(yīng)支付房價?總款5%的?違約金,并?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?甲方保證已?如實陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?,附件一所?列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?甲方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接完成,?對已納入附?件一的各項?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的物?業(yè)管理費、?供暖、水、?電、燃氣、?有線電視、?電信等相關(guān)?費用由甲方?承擔(dān),交付?日以后(含?當(dāng)日)發(fā)生?的費用由乙?方承擔(dān)。甲?方同意將其?繳納的該房?屋專項維修?資金(公共?維修基金)?的賬面余額?在房屋過戶?后____?日轉(zhuǎn)移給乙?方。如甲方?未按期完成?專項維修資?金過戶的,?每逾期一日?,甲方應(yīng)支?付已交付房?價款萬分之?五的違約金?。第六條?房屋的交付?和驗收甲?方應(yīng)當(dāng)在乙?方向其支付?第一批房款?部分后日內(nèi)?將該房屋交?付給乙方。?該房屋交付?時,應(yīng)當(dāng)履?行下列各項?手續(xù):1?、甲方與乙?方共同對該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進行驗收,?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù),并交接?附件一中所?列物品;?2、買賣雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門鑰匙;?4、本合同?規(guī)定的相關(guān)?費用的支付?和房屋專項?維修資金的?過戶;5?、本合同規(guī)?定的其他應(yīng)?完成的事項?。本條規(guī)?定的各項手?續(xù)均完成后?,才視為該?房屋驗收交?接完成。?第七條本合?同簽訂后,?甲方再將該?房屋出賣給?第三人,導(dǎo)?致乙方不能?取得房屋所?有權(quán)證的,?乙方有權(quán)解?除本合同,?甲方應(yīng)當(dāng)自?收到解除通?知之日起日?內(nèi)退還乙方?全部已付款?,并一次性?支付給乙方?違約金萬元?。第八條?稅、費相關(guān)?規(guī)定經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致,在交?易中產(chǎn)生的?全部稅費(?包括本交易?履行過程中?因政策調(diào)整?而須繳納的?新增稅費)?由乙方承擔(dān)?,由乙方直?接向主管機?關(guān)繳納。?第九條違約?責(zé)任一、?逾期交房責(zé)?任除不可?抗力外,甲?方未按本合?同第七條約?定的期限和?條件將該房?屋交付乙方?的,按照如?下規(guī)定處理?。1、逾?期在___?_日之內(nèi),?自第七條約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實際?交付之日止?,甲方應(yīng)按?日計算向乙?方支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金,并于?該房屋實際?交付之日起?____日?內(nèi)向乙方支?付違約金,?合同繼續(xù)履?行;2、?逾期超過_?___日后?,乙方有權(quán)?退房。乙方?退房的,甲?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?__日內(nèi)退?還全部已付?款,并按照?乙方全部已?付款的5%?向乙方支付?違約金。?二、逾期付?款責(zé)任乙?方未按照第?四條約定的?時間付款的?,按照以下?規(guī)定處理:?1、逾期?在____?日之內(nèi),自?約定的應(yīng)付?款期限屆滿?之次日起至?實際支付應(yīng)?付款之日止?,乙方按日?計算向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?五的違約金?,并于實際?支付應(yīng)付款?之日起__?__日內(nèi)向?甲方支付違?約金,合同?繼續(xù)履行;?2、逾期?超過___?_日后,甲?方有權(quán)解除?合同。甲方?解除合同的?,乙方應(yīng)當(dāng)?自解除合同?通知送達之?日起___?_日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付款?的5%向甲?方支付違約?金,并由甲?方退還乙方?全部已付款?。第十條?不可抗力?因不可抗力?不能按照約?定履行本合?同的,根據(jù)?不可抗力的?影響,部分?或全部免除?責(zé)任,但因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時告?知另一方當(dāng)?事人,并自?不可抗力事?件結(jié)束之日?起____?日內(nèi)向另一?方當(dāng)事人提?供證明。上?述房屋風(fēng)險?責(zé)任自該房?屋驗收交接?完成之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十一?條爭議解決?方式本合?同項下發(fā)生?的爭議,由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的,依法?向房屋所在?地人民法院?起訴。第?十二條本合?同自雙方簽?字之日起生?效。雙方可?以根據(jù)具體?情況對本合?同中未約定?、約定不明?或不適用的?內(nèi)容簽訂書?面補充協(xié)議?進行變更或?補充。對本?合同的解除?,應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。?本合同附件?及補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同附件為本?合同的一部?分,與本合?同具有同等?法律效力。?甲方(賣?方):__?___???????乙方(?買方):_?____?見證人:?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日二手?房屋買賣合?同電子版(?六)出賣?人(以下簡?稱甲方)姓?名(或名稱?):___?__身份?證件號(或?營業(yè)執(zhí)照號?):___?__買受?人(以下簡?稱乙方)姓?名(或名稱?):___?__身份?證件號(或?營業(yè)執(zhí)照號?):___?__中介?人(以下簡?稱丙方)名?稱:___?__營業(yè)?執(zhí)照號__?___中介?資質(zhì)證書號?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國房?地產(chǎn)管理法?》及其它有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定,?甲、乙、丙?三方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上達成如?下中介房屋?買賣合同:?一、經(jīng)丙?方介紹,甲?方自愿將本?條第二款所?列房屋出售?給乙方,甲?方已將房屋?狀況充分告?知乙方,乙?方對甲方所?出售的房屋?及附屬設(shè)施?、裝潢情況?已充分了解?,愿意購買?該房屋。?甲方出售房?屋的情況:?(一)房?屋坐落__?___,房?屋所有權(quán)證?號____?_,產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)____?_,建筑面?積____?平方米。?(二)附屬?設(shè)施、裝潢?情況___?_____?_____?_____?_____?_____?__。二?、甲、乙雙?方約定上述?房屋成交價?款為人民幣?____元?(大寫__?___),?附屬設(shè)施、?裝潢價款_?___元(?大寫___?__),總?計____?元(大寫_?____)?。合同簽訂?之日,乙方?支付給甲方?定金___?_元(大寫?_____?),由丙方?代為保管。?三、付款?方式、期限?及房屋交付?:(一)?乙方按下列?第____?_種方式付?款。1、?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi),?乙方將上述?房款付清,?交付給__?__方,購?房定金在付?款時沖抵房?款,如房款?交付給丙方?,丙方應(yīng)在?_____?將房款轉(zhuǎn)交?給甲方。?2、乙方在?到市房地產(chǎn)?交易所交納?稅費當(dāng)日將?房款付清給?甲方,購房?定金在付款?時沖抵房款?。(二)?甲方按下列?第____?_種方式將?房屋交付給?乙方。1?、在乙方房?款付清之日?交付。2?、____?_。上述房?屋交付給乙?方之前發(fā)生?的該房屋的?物業(yè)管理費?、水電費、?煤氣費、電?訊費及其它?有關(guān)費用,?由甲方繳納?。四、房?屋建筑面積?以市房管部?門按現(xiàn)行的?房屋測量規(guī)?范測量的為?準,如與原?產(chǎn)權(quán)證記載?面積不一致?,甲、乙兩?方約定按下?列第___?__種方式?處理:1?、按套計件?,房價款不?變,互不退?補。五、?甲方應(yīng)保證?上述房屋權(quán)?屬清楚,無?產(chǎn)權(quán)糾紛,?符合房屋轉(zhuǎn)?讓條件。自?本合同簽定?之日起,該?房屋若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的房屋產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)概由甲?方負責(zé)清理?,并承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任,由此給?乙方造成損?失的,由甲?方賠償。?如甲方出售?房屋為房改?房的,應(yīng)由?甲方辦理完?畢房改房上?市交易審批?手續(xù)。甲?方應(yīng)在本合?同簽定之日?向乙方或丙?方提供房屋?交易所需資?料,協(xié)助辦?理上述房屋?的交易、權(quán)?屬登記手續(xù)?。六、丙?方應(yīng)提供良?好的中介服?務(wù)。丙方應(yīng)?將其所知道?的出售房屋?狀況向乙方?作充分說明?;同時應(yīng)將?辦理房產(chǎn)交?易、權(quán)屬登?記所需資料?、程序以及?應(yīng)繳納的營?業(yè)稅、個人?所得稅、契?稅、交易綜?合服務(wù)費和?其它有關(guān)費?用的種類和?標準充分告?知甲、乙兩?方。七、?本中介房屋?買賣合同簽?訂后___?_日內(nèi),應(yīng)?向市房管部?門申請辦理?該房屋的交?易、權(quán)屬登?記手續(xù),上?述房屋在辦?理交易、權(quán)?屬登記手續(xù)?所發(fā)生的稅?、費,甲、?乙雙方約定?由____?方承擔(dān),如?無約定,按?國家規(guī)定由?各自承擔(dān)。?辦理登記?后,三方約?定市房管部?門出具的收?件收據(jù)由_?___方收?執(zhí),并由_?___方憑?此收據(jù)及相?關(guān)證件領(lǐng)取?房產(chǎn)證。如?由丙方領(lǐng)證?,丙方應(yīng)當(dāng)?在____?日內(nèi)將房產(chǎn)?證交給乙方?。八、甲?、乙兩方應(yīng)?各自按上述?房屋價款的?____%?支付給丙方?中介服務(wù)費?,各為__?__元。?給付方式和?期限:__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?九、中介房?屋買賣合同?的違約責(zé)任?:1、本?合同簽定后?,乙方中途?悔約的,應(yīng)?及時通知甲?、丙兩方,?購房定金歸?甲方所有;?甲方中途悔?約的,應(yīng)及?時通知乙、?丙兩方,并?應(yīng)在悔約之?日起___?_日內(nèi)雙倍?返還購房定?金給乙方。?本合同簽?訂后,甲、?乙兩方中一?方悔約的,?違約方應(yīng)承?擔(dān)雙方的中?介服務(wù)費,?丙方有權(quán)在?定金中優(yōu)先?收取。2?、甲方未履?行房屋權(quán)屬?狀況的告知?義務(wù)而導(dǎo)致?乙方發(fā)生重?大誤解并造?成損失的,?由甲方承擔(dān)?相應(yīng)的法律?責(zé)任,丙方?如未將其所?知道的房屋?權(quán)屬狀況向?乙方作充分?說明的,承?擔(dān)連帶責(zé)任?。3、乙?方未按期向?甲方付清購?房款或甲方?未按期向乙?方交付房屋?的,每逾期?一日,由違?約方給付對?方該房屋總?房款萬分之?____的?違約金。逾?期____?日未付清房?款或未交付?房屋的,對?方有權(quán)解除?本合同,違?約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任并?對由此造成?的損失承擔(dān)?賠償責(zé)任。?十、本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議,由合同?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的,可?以向鎮(zhèn)江仲?裁委員會申?請仲裁,也?可以直接向?人民法院起?訴。十一?、本合同內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?,如手寫項?填寫內(nèi)容與?印刷文字內(nèi)?容不一致,?以手寫項為?優(yōu)先。十?二、丙方應(yīng)?保證甲、乙?兩方及上述?房屋的其它?權(quán)利人簽名?屬實,如因?簽名不實引?起糾紛的,?由過錯方與?丙方共同承?擔(dān)由此而引?起的民事責(zé)?任。十三?、本合同一?式四份,甲?、乙、丙方?各執(zhí)一份,?一份送交市?房地產(chǎn)交易?所。十四?、本中介房?屋買賣合同?自三方簽字?訂之日起生?效。十五?、當(dāng)事人自?行約定的其?它事項:?甲方(簽章?):___?__???????乙方(簽?章):__?___身?份證件號碼?:____?_???????身份證件號?碼:___?__甲方?配偶(簽章?):___?__???委托代理?人(簽章)?:____?_身份證?件號碼:_?____???????身份?證件號碼:?_____?委托代理?人(簽章)?:____?_身份證?件號碼:_?____?丙方(簽章?):___?__法定?代表人:_?____?經(jīng)辦人:_?____?身份證件號?碼:___?__鑒證?機關(guān)(蓋章?):___?____?__年__?__月__?__日二?手房屋買賣?合同電子版?(七)甲?方(以下簡?稱甲方):?_____?買方(以?下簡稱乙方?):___?__第一?條房屋的基?本情況:甲?方房屋坐落?于____?_;位于第?_____?層v戶,房?屋結(jié)構(gòu)為_?____,?房產(chǎn)證登記?面積___?_平方米
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