商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范文（7篇）

第29頁共29頁商場店鋪轉(zhuǎn)?讓合同標(biāo)準(zhǔn)?范文轉(zhuǎn)讓?方（甲方）?：____?_???????身份證號(hào)碼?：____?_轉(zhuǎn)讓方?（乙方）：?身份證號(hào)碼?：甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下協(xié)?議：一、?甲方將自己?店鋪轉(zhuǎn)讓給?乙方使用，?并保證乙方?同等享有甲?方在原有房?屋租賃合同?中所享有的?權(quán)利與義務(wù)?。二、乙?方與甲方已?簽訂了租賃?合同，租期?到____?年____?月____?日止，年租?金為人民幣?（大寫：_?____）?，租金為一?次性交清，?并于約定日?期提前一個(gè)?月交至甲方?。三、轉(zhuǎn)?讓后店鋪現(xiàn)?有的裝修、?裝飾及其他?所有美容設(shè)?備全部歸乙?方所有。?四、乙方在?____年?____月?____日?前一次性向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)人?民幣，（大?寫：___?__），上?述費(fèi)用已包?括第三條所?述的裝修、?裝飾、設(shè)備?及其他相關(guān)?費(fèi)用，此外?甲方不得再?向乙方索取?任何其他費(fèi)?用。五、?保證房東再?下一個(gè)年出?租于乙方，?否則轉(zhuǎn)讓費(fèi)?將退還給乙?方。六、?如因自然災(zāi)?害等不可抗?因素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營受損?的與甲方無?關(guān)，但遇政?府規(guī)劃，國?家征用拆遷?店鋪，其有?關(guān)補(bǔ)償歸乙?方。七、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商場店鋪轉(zhuǎn)?讓合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（二）?甲方（收?購方）：身?份證號(hào)碼：?聯(lián)系地址：?乙方（被?收購方）：?聯(lián)系地址?：鑒于，?1、根據(jù)?乙方提供的?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件，店）?為注冊于的?經(jīng)營者為。?（以下簡稱?快餐的個(gè)體?工商戶，其?營業(yè)執(zhí)照登?記身份證號(hào)?碼：___?__?????????????電話?：____?_?????????????電話：?_____?2、乙方?同意向甲方?轉(zhuǎn)讓快餐店?包括資產(chǎn)、?附屬設(shè)施及?相關(guān)權(quán)益在?內(nèi)的全部權(quán)?益，甲方同?意按本協(xié)議?約定價(jià)格收?購快餐店包?括資產(chǎn)、附?屬設(shè)施及相?關(guān)權(quán)益在內(nèi)?的全部權(quán)益?。3、甲?方于本協(xié)議?項(xiàng)下的資產(chǎn)?收購系用于?在快餐店原?址開設(shè)藍(lán)與?。據(jù)此，甲?、乙雙方本?著平等互利?的原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?達(dá)成如下一?致：一、?收購標(biāo)的?1、本次收?購的標(biāo)的為?快餐店的全?部固定資產(chǎn)?設(shè)備、附屬?設(shè)施、已付?款項(xiàng)、庫存?食品、庫存?原物料、現(xiàn)?有低值消耗?品、辦公用?品及包括其?他相關(guān)權(quán)益?在內(nèi)的全部?權(quán)益。2?、本次收購?所涉之固定?資產(chǎn)設(shè)備為?列X于本協(xié)?議附件一資?產(chǎn)清單內(nèi)的?全部設(shè)備，?該設(shè)備為快?餐店合法所?有，并為此?支付了全部?價(jià)款，擁有?完全的處分?權(quán)利，且該?等資產(chǎn)并不?存在被設(shè)定?任何他項(xiàng)權(quán)?利的情況。?3、本次?收購所涉之?附屬設(shè)施為?因裝修而添?置并固定于?店內(nèi)的設(shè)施?。4、本?次收購所涉?之已付款項(xiàng)?為快餐店已?經(jīng)支付的預(yù)?付水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、房屋租金?、房屋租賃?履約保證金?及其他預(yù)付?款項(xiàng)。5?、本次收購?所涉之庫存?食品、庫存?原物料、現(xiàn)?有低值消耗?品、辦公用?品為列X于?本協(xié)議附件?二食品、原?物料、低值?消耗品、辦?公用品清單?內(nèi)的物品，?該等物品均?完好存在且?無質(zhì)量問題?，具有使用?價(jià)值。6?、本次收購?所涉之其它?相關(guān)權(quán)益為?以上未列X?的由快餐店?合法享有、?能夠行使并?能夠轉(zhuǎn)讓的?各項(xiàng)權(quán)利。?二、收購?總價(jià)、支付?及稅費(fèi)1?、本次收購?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?萬元。2?、甲乙雙方?簽訂完資產(chǎn)?收購協(xié)議書?及完成資產(chǎn)?交接后__?__日內(nèi)，?向乙方支付?人民幣_(tái)_?__萬元。?3、甲方?辦理完畢經(jīng)?營餐廳所必?需的各項(xiàng)證?照之日起_?___日內(nèi)?，向乙方支?付人民幣_(tái)?___萬元?。4、乙?方同意，因?本次轉(zhuǎn)讓而?產(chǎn)生的各項(xiàng)?法定納稅義?務(wù)由乙方承?擔(dān)，與甲方?無關(guān)。三?、收購標(biāo)的?的移交1?、乙方于本?協(xié)議簽訂之?同時(shí)，應(yīng)當(dāng)?向甲方提供?快餐店的財(cái)?務(wù)賬冊、快?餐店每月申?報(bào)營業(yè)報(bào)表?、報(bào)稅單與?完稅憑證。?2、甲、?乙雙方同意?，于___?_年簽字確?認(rèn)。3、?移交完成后?，移交物品?由甲方負(fù)責(zé)?保管，其所?有權(quán)仍屬于?乙方，甲方?完成本協(xié)議?第二條第2?款所約定之?款項(xiàng)支付后?，其所有權(quán)?屬于甲方。?四、承諾?與保證1?、乙方保證?，乙方具備?簽訂本協(xié)議?的法律能力?并已獲得簽?訂本協(xié)議一?切必要的、?合法的授權(quán)?或許可。?2、乙方保?證，于本協(xié)?議簽訂時(shí)，?快餐店并無?任何欠第三?方款項(xiàng)的事?實(shí)存在，此?種欠款包括?但不限于：?銀行或其他?金融機(jī)構(gòu)的?貸款、向任?何第三方借?得的款項(xiàng)、?購買附件一?內(nèi)資產(chǎn)拖欠?供應(yīng)商的款?項(xiàng)、各種分?期付款產(chǎn)生?的債務(wù)、租?賃設(shè)備產(chǎn)生?的債務(wù)、消?費(fèi)者提出投?訴或控告的?賠款、拖欠?員工的工資?、拖欠場地?出租方的款?項(xiàng)、未繳納?的政府稅費(fèi)?、未繳納的?政府罰金及?滯納金、生?效判決或裁?定應(yīng)當(dāng)支付?的款項(xiàng)、經(jīng)?營過程中拖?欠供應(yīng)商的?款項(xiàng)、發(fā)售?餐券或餐卡?等所產(chǎn)生的?債務(wù)、對外?提供的任何?形式的擔(dān)保?或保證、簽?訂合同所產(chǎn)?生的給付義?務(wù)。3、?乙方保證，?本協(xié)議第三?條所約定的?移交完成后?，向甲方交?出所有的鑰?匙及開鎖物?品，未經(jīng)甲?方許可，不?得私自進(jìn)入?快餐店。?4、乙方承?諾，于本協(xié)?議簽訂之日?起____?日內(nèi)向有關(guān)?政府部門辦?理注銷快餐?店稅務(wù)登記?及營業(yè)執(zhí)照?并辦理環(huán)保?、衛(wèi)生、消?防等各項(xiàng)證?照變更的手?續(xù)，上述事?宜乙方應(yīng)在?合理時(shí)間內(nèi)?完成。5?、甲方承諾?，本協(xié)議簽?訂之后，甲?方因自身經(jīng)?營產(chǎn)生的所?有法律責(zé)任?由甲方承擔(dān)?，與乙方無?關(guān)。6、?乙方承諾，?本協(xié)議簽訂?之前，快餐?店因自身經(jīng)?營產(chǎn)生的所?有法律責(zé)任?由乙方承擔(dān)?，與甲方無?關(guān)。五、?違約責(zé)任?1、甲方如?在資產(chǎn)交接?完成后，無?正當(dāng)理由不?履行本協(xié)議?的，應(yīng)以人?民幣萬__?__月__?__日開始?進(jìn)行資產(chǎn)的?交接，甲、?乙雙方應(yīng)各?自指派人員?進(jìn)行具體的?交接工作。?檢驗(yàn)無誤后?在乙方的移?交清單上元?承擔(dān)違約責(zé)?任。2、?乙方如在本?協(xié)議簽訂后?資產(chǎn)交接前?，無正當(dāng)理?由不履行本?協(xié)議的，乙?方應(yīng)以人民?幣_(tái)___?萬元承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、甲方如?有任何一期?款項(xiàng)支付逾?期____?日仍未支付?的，則每逾?期____?日應(yīng)當(dāng)向乙?方支付未付?部分的千分?之一作為違?約金。4?、乙方如違?反本協(xié)議第?四條第1?、2、?3、4、?6款之承諾?及保證，對?甲方造成損?失的，應(yīng)當(dāng)?賠償甲方的?此種損失，?如致使本協(xié)?議無法履行?的，還應(yīng)向?支付甲方違?約金人民幣?____萬?元。5、?甲方如有任?何違反本協(xié)?議約定的其?他責(zé)任及義?務(wù)的行為，?對乙方造成?損失的，應(yīng)?賠償此種損?失。6、?乙方如有任?何違反本協(xié)?議約定的其?他責(zé)任及義?務(wù)的行為，?對甲方造成?損失的，應(yīng)?賠償此種損?失。六、?其他1、?如本協(xié)議履?行期間，發(fā)?生不可抗力?事項(xiàng)，則各?方由此產(chǎn)生?的損失由其?各自承擔(dān)，?如該不可抗?力事項(xiàng)導(dǎo)致?本協(xié)議無法?履行的，則?本協(xié)議自行?解除，各方?均無須為不?履行本協(xié)議?承擔(dān)任何責(zé)?任。2、?乙方應(yīng)于本?協(xié)議簽訂前?日起，向快?餐店員工說?明本次資產(chǎn)?收購事宜，?處理與所聘?員工的勞動(dòng)?關(guān)系，并負(fù)?責(zé)支付至資?產(chǎn)移交日之?前員工工資?。甲方不負(fù)?責(zé)接收乙方?員工，但可?根據(jù)具體情?況對快餐店?原有員工進(jìn)?行選擇錄用?，甲方與此?等員工之間?的錄用關(guān)系?自甲方以書?面形式通知?錄用該員工?之日起算。?未被甲方錄?用的員工，?其遣散、安?置、補(bǔ)償?shù)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、乙方應(yīng)向?甲方提供所?有與供應(yīng)商?簽訂的合同?，并提供各?供應(yīng)商的具?體資料。?4、乙方應(yīng)?盡量向甲方?提供移交資?產(chǎn)設(shè)備的說?明書、質(zhì)量?保證、保修?證明等文件?，如該等資?產(chǎn)設(shè)備具有?特殊的操作?要求或需定?期進(jìn)行強(qiáng)制?檢驗(yàn)、許可?使用等特殊?情況的，乙?方應(yīng)如實(shí)告?知甲方。?5、交接之?日前的水、?電、煤氣、?通信費(fèi)等費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，之后的?此類費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?甲、乙雙方?應(yīng)在交接日?書面確認(rèn)當(dāng)?日的水電煤?抄見數(shù)。?6、快餐店?內(nèi)租賃或由?他方提供的?有償或無償?使用的設(shè)備?，乙方應(yīng)當(dāng)?一并移交甲?方，并告知?甲方該等設(shè)?備的具體權(quán)?利及使用情?況。交接完?成后，所有?仍在快餐店?內(nèi)但并不屬?于收購標(biāo)的?的物品，視?為乙方放棄?，甲方有權(quán)?進(jìn)行處置，?甲方處置的?該等物品如?系任何第三?方所有，因?甲方處置給?該第三方造?成損失的，?由乙方承擔(dān)?。7、甲?方可以在交?接之日后，?于快餐店原?址進(jìn)行公告?，公開告知?快餐店所有?人已經(jīng)變更?的事實(shí)。?8、本協(xié)議?受中華人民?共和國法律?管轄，各方?因履行本協(xié)?議產(chǎn)生的一?切爭議，應(yīng)?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，應(yīng)向快?餐店所在地?人民起訴。?9、本協(xié)?議一式四份?，甲、乙雙?方及擔(dān)保人?各執(zhí)一份，?自各方簽訂?之日起生效?。甲方：?授權(quán)代表?：___?_日期：?擔(dān)保人：_?___日期?：擔(dān)保人：?簽字：乙方?：簽字：?____?日期：簽?字：___?_日期商?場店鋪轉(zhuǎn)讓?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文（三）?轉(zhuǎn)讓方（甲?方）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?___受?讓方（乙方?）：___?__???????身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》，經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，達(dá)?成以下轉(zhuǎn)讓?協(xié)議。一?、甲方將自?己位于貴州?省縣社區(qū)內(nèi)?（棟單位號(hào)?門面）的中?通速遞公司?轉(zhuǎn)讓給乙方?。二、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，轉(zhuǎn)讓金?額為人民幣?：____?元（大寫：?_____?）。三、?轉(zhuǎn)讓物權(quán)有?：1、貴?州省縣中通?速遞公司經(jīng)?營權(quán);2?、位于貴州?省縣社區(qū)內(nèi)?的中通速遞?公司門面資?產(chǎn)：門面裝?修、門面租?金（到期時(shí)?間為___?_年___?_月日）、?電動(dòng)三輪摩?托車一輛、?中通公司未?結(jié)貨款元、?凱里公司押?金2000?0.00元?（大寫：貳?萬元）、門?面內(nèi)的電腦?、視頻監(jiān)控?和快遞工具?等。四、?付款方式：?乙方先付定?金元（大寫?：____?_），甲乙?雙方至公司?簽屬轉(zhuǎn)讓協(xié)?議后，當(dāng)日?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)尾?款元（大寫?），乙方不?得無故拖欠?甲方，如有?拖欠視為違?約。五、?本協(xié)議甲乙?雙方到中通?公司簽屬轉(zhuǎn)?讓后生效。?六、轉(zhuǎn)讓?生效后，乙?方有業(yè)務(wù)操?作方面的問?題向甲方請?教，甲方應(yīng)?及時(shí)解答，?并在轉(zhuǎn)讓后?7個(gè)工作日?內(nèi)免費(fèi)予以?業(yè)務(wù)指導(dǎo)。?七、協(xié)議?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?解決，并另?行簽定補(bǔ)充?協(xié)議。八?、本合同一?式二份，雙?方各執(zhí)一份?。甲方簽?字：___?__??????????乙方簽?字：___?____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日商場?店鋪轉(zhuǎn)讓合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（四）出?賣人：__?___注?冊地址：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號(hào)：__?___企?業(yè)資質(zhì)證書?號(hào)：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?郵政編碼?：____?_委托代?理人：__?___地址?：郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理機(jī)構(gòu)：?注冊地址?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號(hào)：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___郵?政編碼：_?____?買受人（須?由其本人親?自填寫，并?確保所填聯(lián)?系方式真實(shí)?可靠，以便?能及時(shí)取得?聯(lián)系）：_?____?【本人】【?法定代表人?】姓名：_?____?????國籍：_?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號(hào)】__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___【?委托代理人?】【___?__】姓名?：____?_?????????????國籍：?_____?地址：?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?共有人：?姓名：_?____??????????????國籍：__?___【?身份證】【?護(hù)照】【_?____】?【委托代?理人】【_?____】?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__地址?：郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理機(jī)構(gòu)：?注冊地址?：營業(yè)執(zhí)?照注冊號(hào)：?企業(yè)資質(zhì)?證書號(hào)：?法定代表人?：郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣商?鋪達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人以方?式取得位于?、編號(hào)為_?___的地?塊的土地使?用權(quán)。土地?使用權(quán)出讓?合同號(hào)為_?____。?該地塊土?地面積為，?規(guī)劃用途為?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在上?述地塊上建?設(shè)商鋪，【?現(xiàn)定名】【?暫定名】_?____。?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號(hào)?為，施工許?可證號(hào)為。?____?_。第二?條商鋪銷售?依據(jù)。買?受人購買的?商鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)售?商品房】。?預(yù)（銷）售?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為，商?品房預(yù)售許?可證號(hào)為。?____?_。第三?條買受人所?購商鋪的基?本情況。?買受人購買?的商鋪（以?下簡稱該商?鋪，其商鋪?平面圖見本?合同附件一?，編號(hào)以附?件一上表示?為準(zhǔn)）為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的：地?下一層號(hào)商?鋪。該商?鋪平時(shí)作為?商業(yè)用房，?戰(zhàn)時(shí)無條件?服從國家需?要。該商?鋪屬鋼筋混?凝土結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)為?地下一層。?該商鋪合?同約定建筑?面積共平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米。?第四條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款。出賣?人與買受人?約定按套內(nèi)?建筑面積計(jì)?算該商鋪價(jià)?款：該商?鋪單價(jià)為（?幣）每平方?米元，總金?額（幣）千?百拾萬千百?____拾?元整。第?五條套內(nèi)建?筑面積確認(rèn)?及面積差異?處理。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。商鋪?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按第種方?式進(jìn)行處理?：1、雙?方自行約定?：（1）?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)，?據(jù)實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;（?2）產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積的部分，?買受人按約?定的單價(jià)補(bǔ)?足房款;?（3）產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于合同約定?面積的部分?，出賣人按?約定的單價(jià)?返還買受人?。2、雙?方同意按以?下原則處理?：（1）?面積誤差比?絕對值在3?%以內(nèi)（含?3%）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;（?2）面積誤?差比絕對值?超出3%時(shí)?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起30天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按利率付給?利息。買?受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積時(shí)，面積?誤差比在3?%以內(nèi)（含?3%）部分?的房價(jià)款由?買受人補(bǔ)足?;超出3%?部分的房價(jià)?款由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于合同?約定面積時(shí)?，面積誤差?比絕對值在?3%以內(nèi)（?含3%）部?分的房價(jià)款?由出賣人返?還買受人;?絕對值超出?3%部分的?房價(jià)款由出?賣人雙倍返?還買受人。?面積誤差?比=因設(shè)?計(jì)變更造成?面積差異，?雙方不解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)充?協(xié)議。第?六條公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。鑒于人?防工程的特?殊性，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積不予?計(jì)價(jià)，雙方?同意對產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?部分互不找?補(bǔ)。第七?條付款方式?及期限。?買受人按下?列第種方式?按期付款：?1、一次?性付款買?受人在__?__年__?__月__?__日前付?清全部房價(jià)?款的，出賣?人給予買受?人占付款金?額%的優(yōu)惠?，即實(shí)際付?款額為（_?___幣）?____千?百拾萬千百?拾元整。?2、分期付?款買受人?應(yīng)當(dāng)按以下?時(shí)間如期將?房價(jià)款當(dāng)面?交付出賣人?或匯入出賣?人指定的銀?行（帳戶名?稱：___?__??????，帳?號(hào)：___?__）（?1）___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價(jià)款?的%，計(jì)（?____幣?）千百拾萬?千百___?_拾元整;?（2）_?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?__%，計(jì)?（____?幣）千百拾?萬千百__?__拾元整?。3、按?揭付款（?1）買受人?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價(jià)款?的____?%，計(jì)（_?___幣）?千百拾萬千?百____?拾元整;?（2）買受?人應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價(jià)?款的___?_%，計(jì)（?____幣?）千百拾萬?千百___?_拾元整;?（3）買?受人付清前?述首付款后?，應(yīng)按銀行?要求持有關(guān)?材料于__?__年__?__月__?__日前到?銀行辦妥按?揭貸款手續(xù)?。4、其?他方式_?____。?第八條買?受人逾期付?款的違約責(zé)?任。1、?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間付?款，按下列?方式處理：?按逾期時(shí)?間，分別處?理（不作累?加）（1?）逾期在日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?（2）逾?期超過日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?%向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之（該?比率應(yīng)不小?于第（1）?項(xiàng)中的比率?）的違約金?。2、買?受人未按銀?行要求持有?關(guān)材料按時(shí)?到銀行辦妥?按揭貸款手?續(xù)的，視為?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?付款，按本?條第一款承?擔(dān)違約責(zé)任?。3、經(jīng)?過銀行審查?后，銀行不?能為買受人?提供貸款或?不能提供足?額貸款的，?買受人應(yīng)自?銀行作出此?決定之日起?日內(nèi)自行向?出賣人付清?房款;否則?，買受人應(yīng)?按本條第一?款承擔(dān)未按?時(shí)付款的違?約責(zé)任。?第九條交付?期限。出?賣人應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前，依照國?家和地方人?民政府的有?關(guān)規(guī)定，將?具備下列第?種條件，并?符合本合同?約定的商鋪?交付買受人?使用：1?.該商鋪經(jīng)?驗(yàn)收合格。?2.該商?鋪經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格。?3.該商鋪?經(jīng)分期綜合?驗(yàn)收合格。?4.該商?鋪取得商品?住宅交付使?用批準(zhǔn)文件?。5._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實(shí)?予以延期：?1、遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?日內(nèi)通知買?受人的;?2、因重大?政策性影響?或其他特殊?情況，且出?賣人在發(fā)生?之日起__?__日內(nèi)通?知買受人的?;3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十條出賣人?逾期交房的?違約責(zé)任。?除本合同?第九條規(guī)定?的特殊情況?外，出賣人?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商鋪?交付買受人?使用，按下?列方式處理?：按逾期?時(shí)間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期不?超過日，自?本合同第九?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價(jià)?款萬分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;（2）?逾期超過日?后，買受人?有權(quán)解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受人?解除合同通?知到達(dá)之日?起天內(nèi)退還?全部已付款?，并按買受?人累計(jì)已付?款的%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第九條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價(jià)款?萬分之（該?比率應(yīng)不小?于第（1）?項(xiàng)中的比率?）的違約金?。第十一?條規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的約?定。經(jīng)規(guī)?劃部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)計(jì)?變更或人防?工程特殊需?要導(dǎo)致下列?影響到買受?人所購商鋪?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之日?起____?日內(nèi)，書面?通知買受人?：（1）?該商鋪結(jié)構(gòu)?形式、戶型?、空間尺寸?、朝向;?（2）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。買?受人有權(quán)在?通知到達(dá)之?日起___?_日內(nèi)做出?是否退房的?書面答復(fù)。?買受人在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)未作書?面答復(fù)的，?視同接受變?更。出賣人?未在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知買?受人的，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人須在?買受人提出?退房要求之?日起天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?利率付給利?息。買受人?不退房的，?應(yīng)當(dāng)與出賣?人另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?____?_。第十?二條交接。?商鋪達(dá)到?交付使用條?件后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書面?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示本?合同第九條?規(guī)定的證明?文件，并簽?署房屋交接?單。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權(quán)拒絕?交接，由此?產(chǎn)生的延期?交房責(zé)任由?出賣人承擔(dān)?。由于買?受人原因，?未能按期交?付的，視為?交付，房屋?損毀滅失的?風(fēng)險(xiǎn)歸買受?人，基于該?房屋產(chǎn)生的?物業(yè)管理等?費(fèi)用由買受?人承擔(dān)。?第十三條出?賣人保證銷?售的商鋪沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出?賣人原因，?造成該商鋪?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?出賣人承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十四條?出賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的違約?責(zé)任。出?賣人交付使?用的商鋪的?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定（?附件二）的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人?有權(quán)要求出?賣人按照下?述第___?__種方式?處理：1?、出賣人賠?償雙倍的裝?飾、設(shè)備差?價(jià)。2、?經(jīng)雙方選定?的鑒定部門?確認(rèn)后，由?出賣人在合?理期限內(nèi)恢?復(fù)到約定標(biāo)?準(zhǔn)，或賠償?差價(jià)。3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?出賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑正常運(yùn)行?的。出賣?人與該商鋪?正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑按以下?日期達(dá)到使?用條件：?1.供水、?供電在房屋?交付時(shí)即達(dá)?到使用條件?;2.電?梯，空調(diào)在?房屋交付后?日內(nèi)達(dá)到使?用條件;?3.其它：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?如果在規(guī)?定日期內(nèi)未?達(dá)到使用條?件，雙方同?意按以下方?式處理：?1.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十六條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。出?賣人應(yīng)當(dāng)在?商鋪交付使?用后日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由出?賣人提供的?資料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)備?案。如因出?賣人的責(zé)任?，未能在上?述期限內(nèi)將?應(yīng)由出賣人?提供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案，?致使買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙?方同意按下?列第項(xiàng)處理?：1.買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起日內(nèi)將買?受人已付房?價(jià)款退還給?買受人，并?按已付房價(jià)?款的%賠償?買受人損失?。2.買?受人不退房?，出賣人按?已付房價(jià)款?的%向買受?人支付違約?金。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十七?條保修責(zé)任?。雙方詳?細(xì)約定商鋪?的保修范圍?、保修期限?和保修責(zé)任?等（見附件?三）。在?商鋪保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人不承?擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修?，維修費(fèi)用?由購買人承?擔(dān)。第十?八條物業(yè)管?理。1、?前期物業(yè)公?司由出賣人?選擇，出賣?人應(yīng)當(dāng)保證?物業(yè)管理公?司有較好的?聲譽(yù)，有相?應(yīng)的資格與?能力來維護(hù)?買受人的各?項(xiàng)權(quán)利;買?受人應(yīng)遵守?該物業(yè)公司?的管理規(guī)定?。2、首?期物業(yè)管理?公司的服務(wù)?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?期限屆滿后?，業(yè)主委員?會(huì)有權(quán)根據(jù)?法律的規(guī)定?，重新選擇?物業(yè)公司。?3、物業(yè)?管理的時(shí)間?至少在__?__年__?__月__?__日以前?開始，以保?證買受人能?夠及時(shí)享受?到相應(yīng)的物?業(yè)管理服務(wù)?。第十九?條雙方就下?列事項(xiàng)約定?：1、該?商鋪所在商?業(yè)街的外墻?、人防專用?設(shè)施及其用?房的使用權(quán)?歸出賣人;?2、該商?鋪所在商業(yè)?街的命名權(quán)?歸出賣人;?3、本合?同所規(guī)定的?書面通知是?指以郵寄、?公告等方式?或直接以書?面方式告知?對方，以郵?寄或公告方?式通知的，?郵寄或公告?當(dāng)日視為已?通知，郵寄?后日或公告?后日視為通?知到達(dá)之日?。4、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?二十條買受?人的房屋僅?作使用，買?受人應(yīng)按物?業(yè)管理合同?約定的經(jīng)營?范圍進(jìn)行經(jīng)?營,使用期?間買受人不?得擅自改變?該商鋪的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該商鋪有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔(dān)?義務(wù)。出?賣人不得擅?自改變與該?商鋪有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?_____?。第二十?一條本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，按?下述第種方?式解決：?1、提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。2、?依法向__?__人民法?院起訴。?第二十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議（附件四?）。第二?十三條合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?第二十四?條本合同連?同附件共頁?，一式份，?具有同等法?律效力，合?同持有情況?如下：出?賣人份，買?受人份,份?。第二十?五條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。第二十?六條自本合?同生效之日?起90天內(nèi)?，由出賣人?向____?_申請登記?備案。出?賣人（簽章?）：___?__?????買受?人（簽章）?：____?_【法定?代表人】：?_____?_____??【法定代?表人】：_?_____?____?【委托代理?人】：__?_____?___?【?委托代理人?】：___?_____?__（簽?章）????????????????（簽章?）___?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商場店鋪轉(zhuǎn)?讓合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（五）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：_?____???????身份?證號(hào)碼：_?____?頂讓方（乙?方）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)《合同法?》，就甲方?將位于的商?鋪，轉(zhuǎn)讓給?乙方一事，?甲、乙、丙?三方經(jīng)好友?協(xié)商，就店?面轉(zhuǎn)讓達(dá)成?以下協(xié)議：?第一條甲?方與___?_年___?_月___?_日前將位?于商鋪{面?積平方米}?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用。第?二條該店鋪?所有權(quán)證號(hào)?碼為，產(chǎn)權(quán)?為丙方，丙?方與甲方簽?訂了租賃合?同，合同到?期時(shí)間為，?月租為人民?幣，店面交?給乙方使用?后，乙方同?意代替甲方?向丙方履行?租賃合同，?每月交納該?合同約定由?甲交納的水?電費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用，該合?同期滿后由?乙方領(lǐng)回甲?方交納的押?金，押金歸?乙方所有，?第三條該?店鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾，?工具，設(shè)備?{包括}全?部無償歸乙?方使用，該?合同期滿后?，不動(dòng)產(chǎn)歸?丙所有，其?它歸乙方所?有。第四?條乙方在前?一次性向甲?方支付頂手?費(fèi)人民幣大?寫萬元整{?小寫：元}?，上述費(fèi)用?包括甲方交?給乙方再轉(zhuǎn)?付給丙方的?押金，第三?條所述相關(guān)?費(fèi)用，甲方?不得向乙方?索取任何其?他費(fèi)用。?第五條該店?鋪的營業(yè)執(zhí)?照已由甲方?辦理，經(jīng)營?范圍為，租?用期內(nèi)繼續(xù)?以甲方名義?辦理營業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)登?記等相關(guān)手?續(xù)，但相關(guān)?費(fèi)用及由乙?方經(jīng)營引起?的債權(quán)債務(wù)?全部由乙方?負(fù)責(zé)，與甲?方無關(guān)，乙?方接手前，?該店鋪的所?欠一切債務(wù)?由甲方負(fù)責(zé)?償還，與乙?方無關(guān)，?第六條乙方?逾期未交付?轉(zhuǎn)讓金，除?甲方交付日?期相應(yīng)順延?外，乙方每?日還需向甲?方交付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的的違約?金，逾期3?0天，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方按?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向?甲方支付違?約金，甲方?應(yīng)保證丙的?同意轉(zhuǎn)讓店?鋪，如由甲?方原因?qū)е?丙或甲方自?己中途收回?店鋪，按甲?不按時(shí)交付?店鋪承擔(dān)違?約責(zé)任，?第七條遇國?家征用店鋪?，有關(guān)賠償?歸乙方。?第八條如果?合同簽訂前?政府下令撤?遷店鋪，甲?方退還全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如?果合同簽訂?后國家命令?撤除店鋪，?使乙方難以?經(jīng)營，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方退?還剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?押金仍歸乙?方，甲方在?每年?duì)I業(yè)執(zhí)?照有效期蓋?滿時(shí)仍未辦?妥年審手續(xù)?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方應(yīng)退回?全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，賠償裝修?，添置設(shè)備?損失元，并?支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的的違約金?，第九條?合同一式三?份，甲、乙?、丙，各執(zhí)?一份，具有?相同法律效?力。甲方?簽字：__?___??????????甲方?蓋章：__?___乙?方簽字：_?____??????????乙?方蓋章：_?____?公證人簽字?：____?_????????公證?人蓋章：_?____?簽字日期：?____年?____月?____日?簽字地點(diǎn)?：商場店?鋪轉(zhuǎn)讓合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?六）甲方?（轉(zhuǎn)讓方）?：身份證?號(hào)碼：聯(lián)?系方式：?住址：乙?方：身份?證號(hào)碼：?聯(lián)系方式：?住址：?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_本著平等?互利，誠實(shí)?信用的合作?原則，就臺(tái)?球室轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成以下?協(xié)議：一?、__店面?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用，建筑?面積為門面?店三間;并?保證乙方同?等享有甲方?在原有房屋?租憑合同中?享有的權(quán)利?和義務(wù)。?二、店面轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，乙方同意?代替甲方向?店主履行原?有店面租憑?合同中所規(guī)?定的條款，?并且每年定?期交納租金?及該合同所?約定的應(yīng)由?甲方交納的?水電費(fèi)及其?他各項(xiàng)費(fèi)用?。三、轉(zhuǎn)?讓后該店面?現(xiàn)有的裝修?、裝飾、臺(tái)?球設(shè)施及其?所有的配套?設(shè)備（包括?甲方叁仟元?店面押金）?全部歸乙方?所有。四?、乙方在_?___年_?___月_?___日前?一次性向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)人民?幣_(tái)___?萬元整，上?述費(fèi)用已包?括第三條所?述的裝修、?裝飾、臺(tái)球?設(shè)備及其他?相關(guān)費(fèi)用，?此外甲方不?得再向乙方?索取任何費(fèi)?用。五、?乙方接手前?，該店面所?有的一切債?權(quán)、債務(wù)均?由甲方負(fù)責(zé)?，不得存在?任何替他潛?在的或有可?能的債務(wù);?接手后的一?切經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)。?六、如因?自然災(zāi)害等?不可抗力因?素導(dǎo)致乙方?經(jīng)營受損的?與甲方無關(guān)?，但遇政府?規(guī)劃或國家?征用拆遷店?面，其有關(guān)?補(bǔ)償歸乙方?。七、因?本協(xié)議引起?的或與本協(xié)?議有關(guān)的任?何爭議由雙?方協(xié)商解決?。八、本?合同一式二?份，雙方各?執(zhí)一份，自?雙方簽字之?日起生效。?甲方簽字?：____?_??????????乙方簽字?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日商?場店鋪轉(zhuǎn)讓?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文（七）?出賣人：_?____?注冊地址：?_____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號(hào)：_?____?企業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_郵政編?碼：___?__委托?代理人：_?____地?址：郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理機(jī)構(gòu)?：注冊地?址：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號(hào)?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?郵政編碼：?_____?買受人（?須由其本人?親自填寫，?并確保所填?聯(lián)系方式真?實(shí)可靠，以?便能及時(shí)取?得聯(lián)系）_?____?【本人】【?法定代表人?】姓名：_?____?????國籍：_?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號(hào)】__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___【?委托代理人?】【___?__】姓名?：____?_?????????????國籍：?_____?地址：?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?共有人：?姓名：_?____??????????????國籍：__?___【?身份證】【?護(hù)照】【_?____】?【委托代?理人】【_?____】?姓名：__?___???????