標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議書律師版（7篇）

第30頁共30頁標(biāo)準(zhǔn)租房合?同協(xié)議書律?師版出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?身份證號(hào)?_____?地址___?__承租?方：___?__（以下?簡稱乙方）?身份證號(hào)?_____?地址___?__甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于六安市壽?縣南門外賓?陽大道與明?珠路交叉口?賓陽小區(qū)_?__春申佳?苑____?號(hào)樓3單元?505室的?房屋單間出?租給乙方居?住使用（合?租），租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?計(jì)____?個(gè)月。二?、單間房屋?月租金為人?民幣_(tái)__?_元，按_?____（?月/季度/?年）結(jié)算。?每____?_（月/季?度/年）初?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付全?_____?（月/季度?/年）租金?____元?。三、乙?方租賃期間?，水費(fèi)、電?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?以及其它由?乙方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方全額?負(fù)擔(dān)，按時(shí)?向有關(guān)部門?支付水電等?各種由租房?者使用帶來?的消費(fèi)。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方須交清?欠費(fèi)，并通?知甲方。如?果沒有交清?各種費(fèi)用，?包括房租費(fèi)?、水電費(fèi)等?，擅自離開?，甲方有權(quán)?向有關(guān)主管?部門報(bào)案、?起訴。租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方要通知甲?方，甲乙雙?方需當(dāng)面檢?查房主提供?的物品和房?屋破損情況?，如有損壞?，需按相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)賠償。?四、乙方?同意預(yù)交_?___元作?為保證金，?合同終止時(shí)?，當(dāng)作房租?沖抵。五?、單間房屋?租賃期為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。在此期間?，任何一方?要求終止合?同，須提前?兩個(gè)月通知?對(duì)方，并償?付對(duì)方一個(gè)?月的違約金?。六、在?承租期間，?未經(jīng)甲方同?意，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋;?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?用途，由于?乙方人為原?因造成該房?屋及其配套?設(shè)施損壞的?，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。乙方在租?房期間，發(fā)?生液化氣爆?炸、漏氣，?插座、拖地?線漏電等安?全事故，由?乙方自行承?擔(dān)全部責(zé)任?。七、甲?方保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛，并提供?相應(yīng)的必備?簡單生活設(shè)?備，在房租?費(fèi)按時(shí)交納?的前提下，?由甲方交納?物業(yè)費(fèi)。?八、就本合?同發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?向有關(guān)部門?提起訴訟，?請(qǐng)求司法解?決。九、?本合同一式?2份，甲、?乙雙方各執(zhí)?1份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___身份?證號(hào)___?__乙方?：____?_身份證號(hào)?_____?____?_身份證號(hào)?_____?____?年____?月____?日標(biāo)準(zhǔn)租?房合同協(xié)議?書律師版（?二）甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?乙方承租甲?方管理的上?列房屋作為?_____?使用，雙方?議定遵守事?項(xiàng)如下：?房屋座落：?____區(qū)?____樓?____單?元____?號(hào)房屋使用?面積：__?__平方米?。一、本?租約為乙方?取得承租房?屋使用權(quán)的?憑證。甲、?乙雙方均有?遵守國家有?關(guān)住宅法律?和本市房屋?政策、法令?的義務(wù)。?二、房屋租?金數(shù)額因房?屋條件或租?金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)?時(shí)，其租額?得予調(diào)整，?每月租金，?乙方應(yīng)于_?___日前?交清。三?、乙方有下?列情況之一?時(shí)，甲方可?以終止租約?，收回房屋?：（1）?把承租的房?屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?借或私自交?換使用的;?（2）未?經(jīng)甲方同意?私自改變承?租用途的;?（3）無?故拖欠租金?三個(gè)月以上?的。四、?甲方根據(jù)修?繕標(biāo)準(zhǔn)檢查?，維修房屋?和設(shè)備，保?障安全、正?常使用。甲?方維修房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻礙施?工。在正常?情況下，如?因檢查不周?，維修不及?時(shí)，以致房?屋倒塌，使?乙方遭受經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。五?、甲方鑒定?房屋危險(xiǎn)，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時(shí)，乙方?應(yīng)按期遷出?，其居住房?由甲方解決?。如乙方籍?故拖延不遷?造成的一切?損失，由乙?方負(fù)責(zé)。?六、甲方對(duì)?乙方承租的?房屋進(jìn)行翻?建大修后，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)，但?事先應(yīng)簽訂?協(xié)議。七?、乙方對(duì)承?租的房屋及?室內(nèi)裝修設(shè)?備，應(yīng)負(fù)責(zé)?保管，愛護(hù)?使用，注意?防火、防凍?。如有損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。樓梯間?、門道、走?廊等公用房?屋和設(shè)施，?乙方應(yīng)愛護(hù)?使用，注意?照管，防止?損壞。八?、乙方不得?私自拆改、?增添房屋或?設(shè)備。如屬?必需時(shí)，應(yīng)?事先取得甲?方同意或另?行簽訂協(xié)議?后方可動(dòng)工?。否則，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?九、乙方退?租房屋時(shí)，?應(yīng)于七日前?通知甲方，?并辦清以下?手續(xù)：（?1）交清租?金和應(yīng)交納?的賠償費(fèi)。?（2）按?照租約負(fù)責(zé)?保管的房屋?及裝修設(shè)備?。（3）?撤銷租約。?十、乙方?承租甲方代?管、托管的?房屋在發(fā)還?原主時(shí)，甲?方得終止租?約。十一?、乙方承租?的房屋因國?家建設(shè)，特?殊需要必須?騰讓時(shí)，甲?方得終止租?約。乙方所?需房屋按有?關(guān)規(guī)定辦理?。十二、?本租約自立?約日起至_?___年_?___月_?___日止?有效。一或?____份?，甲乙雙方?各執(zhí)___?_份，如有?未盡事宜，?雙方協(xié)議解?決。十三?、其他__?___甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__代表?人（簽字）?：____?_?????代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日標(biāo)?準(zhǔn)租房合同?協(xié)議書律師?版（三）?出租方：_?____，?以下簡稱甲?方。承租?方：___?__，以下?簡稱乙方。?乙方租賃?期間，水費(fèi)?、電費(fèi)、取?暖費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)以?及其它由乙?方居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束時(shí)?，乙方須交?清欠費(fèi)。?第十條本合?同未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?__市__?___街_?____巷?____號(hào)?_____?（小區(qū)）_?___棟_?___單元?____樓?____號(hào)?的房屋__?___間（?套），建筑?面積___?_平方米、?使用面積_?___平方?米，類型_?____出?租給乙方作?_____?使用。裝修?及設(shè)備情況?：____?_。第二?條租賃期限?租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時(shí)乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前____?個(gè)月書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?__個(gè)月內(nèi)?向乙方正式?書面答復(fù)，?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?。租賃期?共____?個(gè)月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的;?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的;3?.拖欠租金?____個(gè)?月或空置_?___月的?。乙方依?約交付租金?，甲方如無?正當(dāng)理由拒?收，乙方不?負(fù)遲延交租?的責(zé)任;乙?方如果拖欠?租金，應(yīng)按?中國人民銀?行延期付款?的規(guī)定向甲?方償付違約?金。乙方如?拖欠租金達(dá)?____月?以上，甲方?可以從乙方?履約金（如?乙方付有履?約金）中扣?除租金，并?可收回出租?之房屋。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時(shí)?，如乙方確?實(shí)無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金、?交納期限和?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?___元，?交納方式為?_____?支付，計(jì)人?們幣（大寫?）____?元（元）。?由乙方在_?___年_?___月_?___日交?納給甲方。?先付后用。?以后每個(gè)_?___月付?款一次，應(yīng)?在付款期末?前____?天支付。?第四條租賃?期間的房屋?修繕甲方?對(duì)出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，?及時(shí)修繕，?做到不漏、?不淹、三通?（戶內(nèi)上水?、下水、照?明電）和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?乙方應(yīng)當(dāng)積?極配合。?第五條租賃?雙方的變更?（一）在?合同執(zhí)行期?間，乙方如?有下列行為?之一時(shí)，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?房屋及租賃?物，并不負(fù)?違約和賠償?責(zé)任，乙方?所付租金及?保證金不予?退還：乙?方租賃期間?，水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠?費(fèi)。1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，在?無約定的情?況下，本合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;?2.乙方需?要與第三人?互換用房時(shí)?，應(yīng)事先征?得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的?合理要求。?在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)（乙?方使用不當(dāng)?除外）。?第六條乙方?必須遵守當(dāng)?地暫住區(qū)域?內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)?章制度。按?時(shí)交納水、?電氣、收視?、電話、衛(wèi)?生及物管等?費(fèi)用。乙方?的民事糾紛?均自行負(fù)責(zé)?。水、電、?氣底數(shù)各是?：水___?_噸，電_?___度，?氣____?方。乙方?租用甲方房?屋的月租金?為____?元/月，采?取先付租金?后使用的原?則，按__?__月繳納?。下一次租?金需提前_?___天內(nèi)?交納。第?七條甲方收?乙方押金_?___元，?乙方退房時(shí)?，結(jié)清水、?電、氣費(fèi)，?交還鑰匙后?，由甲方退?還乙方押金?____元?。第八條?違約責(zé)任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負(fù)責(zé)賠償_?___元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關(guān)條款的?，違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)方?____元?。3.乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠租?外，并按租?金的___?_%，以天?數(shù)計(jì)算向甲?方交付違約?金。4.?乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終?止租賃合同?。同時(shí)按約?定租金的_?___%，?以天數(shù)計(jì)算?由乙方向甲?方支付違約?金。5.?本合同期滿?時(shí)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的____?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?第九條免?責(zé)條款1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2.因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。?甲方：_?____?乙方：__?____?___年_?___月_?___日?標(biāo)準(zhǔn)租房合?同協(xié)議書律?師版（四）?甲方：_?____商?務(wù)酒店有限?公司（以下?簡稱甲方）?乙方：_?____（?以下簡稱乙?方）酒店?為更好的服?務(wù)于客戶，?并與客戶保?持良好合作?關(guān)系，本著?互惠互利的?原則，制定?本協(xié)議書供?雙方遵守。?1.甲方?為乙方提供?標(biāo)準(zhǔn)間二間?，日租金元?/間·天，?每個(gè)房間含?自助早餐1?位/天。共?計(jì)____?元。如協(xié)議?提前終止，?按實(shí)際住宿?天數(shù)計(jì)算。?2.協(xié)議?期限為__?__年：_?____自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?3.結(jié)算?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.4?.客房服務(wù)?人員每天整?理、清潔長?包房，但房?間布草的更?換為每二日?一次，如有?特殊需要，?甲方可適當(dāng)?予以更換。?5.酒店?將繼續(xù)為乙?方提供拖鞋?、牙具、梳?子等客用一?次性用品。?6.甲方?應(yīng)愛護(hù)房內(nèi)?物品，如有?損壞、遺失?等情況，乙?方須按甲方?的規(guī)定進(jìn)行?相應(yīng)賠償。?7.根據(jù)?雙方意愿，?在合作過程?中若出現(xiàn)協(xié)?議未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決。8?.本協(xié)議一?式二份，雙?方各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方簽?字后生效。?甲方：_?____（?章）????????乙?方：___?__（章）?甲方代表?：____?_??????????乙方代表?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?傳真：__?___?????????????傳?真：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?____?年____?月____?日標(biāo)準(zhǔn)租?房合同協(xié)議?書律師版（?五）出租?方：___?__（個(gè)人?或單位），?以下簡稱甲?方;承租?方：___?__（個(gè)人?或單位），?以下簡稱乙?方。為調(diào)?劑房屋使用?的余缺，甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)（或管理?權(quán)）屬于自?己的房屋出?租給乙方，?雙方根據(jù)_?___市（?縣）有關(guān)房?產(chǎn)管理的規(guī)?定，經(jīng)過充?分協(xié)商，特?訂立本合同?，以便共同?遵守。第?一條出租房?屋坐落地址?_____?第二條房?屋名稱、規(guī)?格、等級(jí)、?間數(shù)、面積?、單價(jià)、金?額、地面質(zhì)?量___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第三?條租賃期限?租期為_?___年_?___月，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方應(yīng)按?照合同規(guī)定?時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)?，將出租的?房屋及時(shí)交?給乙方使用?居住。第?四條租金和?租金交納期?限乙方每?月向甲方繳?納租金人民?幣_(tái)___?元整，甲方?應(yīng)出具收據(jù)?。租金在當(dāng)?月____?天內(nèi)交清，?交租金地點(diǎn)?在____?_。（房?屋租金，由?租賃雙方按?照房屋所在?地人民政府?規(guī)定的私有?房屋租金標(biāo)?準(zhǔn)協(xié)商議定?;沒有規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)的，由?租賃雙方根?據(jù)公平合理?的原則，參?照房屋所在?地租多的實(shí)?際水平協(xié)商?議定。出租?方不得任意?抬高租金）?。第五條?出租方與承?租方的變更?1租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，不必?征得乙方同?意，但應(yīng)通?知乙方。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)讓給第三?方使用，必?須征得甲方?的同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?六條甲方的?責(zé)任1甲?方如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間向乙方?提供租賃房?屋，應(yīng)按延?遲期間內(nèi)乙?方應(yīng)交租金?的____?%計(jì)算，向?乙方償付違?約金。2?租賃期間，?出租房屋的?維修由甲方?負(fù)責(zé)，如租?賃房發(fā)生重?大自然損壞?或有傾倒危?險(xiǎn)而甲方又?不修繕時(shí)，?乙方可以退?租或代甲方?修繕并可以?用修繕費(fèi)用?抵作租金。?3出租房?屋的房產(chǎn)稅?，土地使用?費(fèi)由甲方負(fù)?擔(dān)。4租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自住?，必須提前?____個(gè)?月書面通知?乙方，解除?合同，甲方?應(yīng)付給乙方?違約金，違?約金以剩余?租期，內(nèi)應(yīng)?交租金總額?____%?計(jì)算。第?七條乙方的?責(zé)任1乙?方依約交付?租金，甲方?如無正當(dāng)理?由拒收，乙?方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任?;乙方如果?拖欠租金，?應(yīng)按中國人?民銀行延期?付款的規(guī)定?向甲方償付?違約金。乙?方如拖欠租?金達(dá)___?_月以上，?甲方可以從?乙方押金（?如乙方付有?押金）中扣?除租金。并?可收回出租?之房屋。?2租賃期間?，房屋管理?費(fèi)，水電費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)?。3租賃?期間，如乙?方確因特殊?情況需要退?房，必須提?前____?個(gè)月書面通?知甲方，解?除合同，應(yīng)?付給甲方違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的_?___%計(jì)?算。4租?賃期間，乙?方不得擅自?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，乙方如因?故意或過失?造成租用房?屋和設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?如需裝修墻?窗，須事先?征得甲方同?意，并經(jīng)房?屋修繕管理?部門批準(zhǔn)方?能施工。乙?方在租用房?屋內(nèi)裝修墻?窗的格、花?、板壁、電?器等物，在?遷出時(shí)可一?次折價(jià)給甲?方，亦可自?行拆除，但?應(yīng)恢復(fù)房屋?原狀。5?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時(shí)搬出全部?物件。搬出?后____?日內(nèi)房屋里?如仍有余物?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方處?理。6租?賃期滿或合?同解除，如?乙方逾期不?搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方?因此所受的?損失，必要?時(shí)甲方可以?向人民法院?起訴和申請(qǐng)?執(zhí)行。第?八條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?或出賣，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)。第九?條房屋如因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，本?合同則自然?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十條本?合同如有未?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)?定。補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)胤抗懿?門調(diào)解或人?民法院裁決?。本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份;?合同副本一?式份交市（?縣）房管局?、街道辦事?處等單位各?留存一份。?出租人（?或單位）：?_____?（蓋章）?地址：__?___工?作單位：_?____?承租人（或?單位）__?___（蓋?章）地址?：____?_文書要?點(diǎn)房屋租?賃合同是指?出租人將房?屋提供給承?租人使用，?承租人定期?給付約定的?租金，并在?租賃關(guān)系終?止時(shí)將房屋?完好無損地?返還給出租?人的一種協(xié)?議。簽訂?房屋租賃合?同，應(yīng)當(dāng)注?意到該合同?的如下特征?：第一，?房屋租賃合?同是雙務(wù)有?償合同，出?租人和承租?人都享有權(quán)?利，也都負(fù)?有義務(wù)。?第二，房屋?租賃合同只?轉(zhuǎn)移房屋的?占有、使用?權(quán)利，房屋?的所有權(quán)不?發(fā)生轉(zhuǎn)移。?第三，房?屋租賃合同?的標(biāo)的物是?房屋，它是?不動(dòng)產(chǎn)，而?且是特定物?。第四，?由于房屋租?賃是屬于對(duì)?特定物的持?續(xù)性行為，?所以在租賃?期間即使房?屋所有權(quán)發(fā)?生了轉(zhuǎn)移，?原租賃合同?所確立的租?賃關(guān)系仍然?有效，新的?房屋所有人?必須承認(rèn)承?租人的合法?權(quán)益。在房?屋租賃期間?，承租人未?征得出租人?同意，不得?將承租的房?屋轉(zhuǎn)租、出?借。房屋?租賃合同主?要內(nèi)容有：?出租方、承?租方的名稱?;出租房屋?的名稱、規(guī)?格、等級(jí)、?間數(shù)、面積?、單價(jià)、金?額、地面質(zhì)?量;租賃期?限;租金和?租金交納期?限;出租方?與承租方的?變更;甲、?乙方的責(zé)任?;優(yōu)先權(quán);?免責(zé)條款;?糾紛的解決?等。特別?提示文書?的制作要求?是：（1?）房屋租賃?，出租人和?承租人應(yīng)當(dāng)?簽訂書面租?賃合同，約?定租賃期限?、租賃用途?、租賃價(jià)格?、修繕責(zé)任?等條款，以?及雙方的其?他權(quán)利和義?務(wù)，并向房?產(chǎn)管理部門?登記備案。?（2）住?宅用房的租?賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)?行國家和房?屋所在城市?人民政府規(guī)?定的租賃政?策。租用房?屋從事生產(chǎn)?、經(jīng)營活動(dòng)?的，由租賃?雙方協(xié)商議?定租金和其?他租賃條款?。（3）?以營利為目?的，房屋所?有權(quán)人將以?劃撥方式取?得使用權(quán)的?國有土地上?建成的房屋?出租的，應(yīng)?當(dāng)將租金中?所含土地收?益上繳國家?。簽訂房?屋租賃合同?，還需注意?以下問題：?（1）承?租方首先要?確定出租人?和出租房屋?之間的關(guān)系?。出租人應(yīng)?當(dāng)對(duì)出租房?屋擁有所有?權(quán)。（2?）承租人要?了解出租房?屋的性質(zhì)。?（3）出?租人和承租?人雙方都應(yīng)?注意該房屋?是否已經(jīng)設(shè)?定抵押。?（4）發(fā)生?糾紛時(shí)，適?用的法律法?規(guī)主要有：?我國《民法?典》、《城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?城市私有房?屋管理?xiàng)l例?》、《城鎮(zhèn)?房屋所有權(quán)?登記暫行辦?法》、《民?法典》等。?標(biāo)準(zhǔn)租房?合同協(xié)議書?律師版（六?）出租人?甲方___?__承租?人乙方__?___證?件編號(hào)__?___證?件編號(hào)__?___聯(lián)?系地址__?___聯(lián)?系地址__?___聯(lián)?系電話__?___聯(lián)?系電話__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及相?關(guān)法律規(guī)定?甲方雙方經(jīng)?平等協(xié)商就?租賃事宜簽?訂本合同，?個(gè)人租房?合同協(xié)議書?怎么寫才有?效。第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?____號(hào)?建筑面積_?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?__年自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金和?押金1、?每年租金為?人民幣_(tái)_?__元整_?___元。?2、從第?二年起租金?每年比上一?年度增加_?___元即?第二年為_?___元第?三年為__?__元第四?年為___?_元。3?、租金按月?繳交。乙方?須每月――?日前將當(dāng)月?租金交給甲?方。甲方收?取租金后只?開具普通收?款收據(jù)給乙?方作為憑證?甲方不負(fù)責(zé)?提供任何稅?金發(fā)票稅金?由乙方支付?4、必須?按照約定向?出租方繳納?租金。如無?故拖欠租金?出租方給予?承租方__?__天的寬?限期從第_?___天開?始出租方有?權(quán)向承租方?每天按實(shí)欠?租金___?_%加收滯?納金。第?四條租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后承租?方的裝修及?修繕出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。第?五條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi)承租方?自行向物業(yè)?管理公司交?納。2、?水電費(fèi)由承?租方自行繳?納水表表底?數(shù)為___?_度電表底?數(shù)為___?_度此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由承租方承?擔(dān)直至合同?期滿。3?、維修費(fèi)租?賃期間由于?承租方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀包括門?窗、水電等?維修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?承租方繳納?其中包括承?租方自已申?請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用。?第六條在?租賃柜臺(tái)經(jīng)?營活動(dòng)中出?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?1、必須?制作租賃柜?臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)?督承租方在?承租的柜臺(tái)?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵守?經(jīng)營場所內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)章?制度對(duì)承租?方違反法律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的行為要及?時(shí)報(bào)告有關(guān)?部門。3?、不準(zhǔn)將柜?臺(tái)出售給與?柜臺(tái)原有經(jīng)?營范圍不符?或反向的承?租人。4?、違反城市?規(guī)劃及城市?管理規(guī)定擅?自在商店門?前或占道設(shè)?置的柜臺(tái)包?括在店內(nèi)自?行設(shè)置妨礙?顧客出入的?柜臺(tái)禁止出?租并予以撤?銷。5、?不準(zhǔn)為承租?方提供銀行?帳號(hào)、票證?和服務(wù)員標(biāo)?牌。6、?不準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)營?提供方便。?第七條在?租賃柜臺(tái)經(jīng)?營活動(dòng)中承?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?1、不得?超出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營范?圍。2、?必須在承租?柜臺(tái)或者場?地的明顯處?懸掛或者張?貼租賃柜臺(tái)?標(biāo)志。3?、不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜臺(tái)?不得以出租?方的名義從?事經(jīng)營活動(dòng)?。4、文?明經(jīng)營禮貌?待客出售商?品時(shí)要明碼?標(biāo)價(jià)出售商?品后要向消?費(fèi)者提供正?式的銷售憑?證。5、?不得銷售假?冒偽劣商品?和腐爛變質(zhì)?、有損健康?的食品不得?銷售無廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違反國?家法律法規(guī)?和損害消費(fèi)?者權(quán)益的活?動(dòng)。6、?必須按稅務(wù)?部門的規(guī)定?辦理納稅登?記依法納稅?。提前停租?的應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦理?注銷稅務(wù)登?記和繳清稅?款等有關(guān)手?續(xù)7、禁?止轉(zhuǎn)借、出?賣、出租和?涂改租賃經(jīng)?營許可證和?營業(yè)執(zhí)照，?資料共享?平臺(tái)《個(gè)人?租房合同協(xié)?議書怎么寫?才有效》。?8、自覺?接受工商、?稅務(wù)、物價(jià)?、衛(wèi)生、城?市管理等部?門的監(jiān)督檢?查服從出租?方的指導(dǎo)與?管理執(zhí)行營?業(yè)場所管理?的有關(guān)規(guī)章?制度。第?八條出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?人出賣房屋?須在3個(gè)月?前通知承租?人在同等條?件下承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。2、?租賃期間承?租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用必須事?先書面向出?租方申請(qǐng)由?第三方書面?確認(rèn)征得出?租方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然承租方享?有原承租方?的權(quán)利承擔(dān)?原承租方的?義務(wù)。第?九條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人視為?出租方違約?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。2?、若承租方?在出租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同視為承租?方違約承租?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反合同擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十條續(xù)租?1、承租?方若要求在?租賃期滿后?繼續(xù)租賃該?處商鋪的應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?_日書面通?知出租方出?租方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租作出書?面答復(fù)。如?出租方同意?續(xù)租的雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復(fù)的視為出?租方同意續(xù)?租租期為不?定期租金同?本合同。?2、租賃期?滿承租方如?無違約行為?的則享有同?等條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一條合?同中止承?租人有下列?情形之一的?出租方可以?中止合同收?回房屋1?、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的2?、承租方利?用承租房進(jìn)?行非法活動(dòng)?的損害公共?利益的3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)30天的?并賠償違約?金____?元。第十?二條合同終?止1、本?合同期限屆?滿雙方不再?續(xù)簽合同的?2、雙方?通過書面協(xié)?議解除本合?同3、因?不可抗力致?使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的?4、在委?托期限屆滿?之前當(dāng)事人?一方明確表?示或以自己?的行為表明?不履行合同?主要義務(wù)的?5、當(dāng)事?人一方遲延?履行合同主?要義務(wù)經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行6、?當(dāng)事人有其?他違約或違?法行為致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?7、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十三?條免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間若承租?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋承租方需?立即書面通?知出租方。?第十四條?爭議處理方?式1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決也?可由有關(guān)部?門調(diào)解協(xié)商?或調(diào)解不成?的按下列第?_____?種方式解決?1提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁2依法?向____?人民法院起?訴。第十?五條通知?1、根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等必?須用書面形?式可采用_?____書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等方式?傳遞。以上?方式無法送?達(dá)的方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2、各方通?訊地址如下?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?以書面形式?通知對(duì)方否?則由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六條解?釋本合同?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)合?同目的和文?本原義進(jìn)行?本合同的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)不應(yīng)影響?本合同的解?釋。第十?七條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十八條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?有效期為_?___年自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合?同正本一式?____份?雙方各執(zhí)_?___份具?有同等法律?效力。出?租方蓋章_?____承?租方蓋章_?____?法定代表人?簽字___?__法定代?表人簽字_?____?聯(lián)系電話_?____聯(lián)?系電話__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)____?_個(gè)人租?房協(xié)議書樣?本二甲方?（房主）_?____身?份證號(hào)碼：?_____?.乙方（?承租人）_?____身?份證號(hào)碼：?_____?.一、甲?方將南寧市?____區(qū)?____路?____號(hào)?____樓?____號(hào)?房屋出租給?乙方作為生?活住房使用?。二、租?期，從__?__年__?__月__?__日起到?____年?____月?____日?為止。三?、租金為人?民幣_(tái)__?_元每月。?四、押金?1、交付?租金同時(shí)，?乙方應(yīng)另押?金人民幣_(tái)?___元整?（小寫：_?___元人?民幣）2?、租房日期?完租金如數(shù)?退還給乙方?。五、乙?方租用后應(yīng)?注意以下事?項(xiàng)（義務(wù)）?1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守法?，合法經(jīng)營?，并自行辦?理相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。2?、乙方應(yīng)注?意居住和經(jīng)?營安全，自?行采取防火?、防盜等安?全措施。加?強(qiáng)用電安全?，不得亂拖?、亂接電線?;對(duì)于防盜?、防火、用?電安全進(jìn)行?經(jīng)常檢查。?3、乙方?對(duì)租用房沒?有處理權(quán)，?也不能改變?其用途，否?則屬于違約?。電、水、?電視、及其?它設(shè)施由乙?方使用，產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方按時(shí)、?足額繳。?4、乙方在?租用期內(nèi)，?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施。六?、甲方責(zé)任?及義務(wù)：?1、在合同?未到期前甲?方不得提前?租借給別人?，如有違約?應(yīng)給于乙方?相應(yīng)的賠償?。2、在?乙方交完租?金的情況下?，甲方不得?隨意停水、?停電，避免?造成乙方生?活上的不便?。3、甲?方應(yīng)該保證?出租的房屋?安全、設(shè)備?完好。在使?用中出現(xiàn)問?題時(shí)應(yīng)根據(jù)?不同情況區(qū)?別對(duì)待。?七、有關(guān)退?租條例1?、協(xié)議期內(nèi)?，乙方履行?本協(xié)議所有?條款后，甲?方不得提前?收回房屋。?2、乙方?租期未到期?而要求退租?時(shí)，必須與?甲方協(xié)商一?致，另要支?付違約金給?甲方。八?、本協(xié)議經(jīng)?甲乙各方協(xié)?商一致、同?意、簽名蓋?章后生效，?簽訂之日為?本協(xié)議的生?效日期。?七本租房協(xié)?議為甲乙雙?方的正式協(xié)?議，以原件?為準(zhǔn)（甲方?未蓋紅印章?的不屬正式?協(xié)議，復(fù)印?件不能作為?正式協(xié)議使?用）八、?補(bǔ)充協(xié)議?_____?.九、本?協(xié)議壹式_?___份，?每份壹張貳?頁，甲乙各?方各執(zhí)壹份?。甲方于?____年?申明：本房?屋出租期限?到____?年____?月到___?_年___?_月___?_日止，屆?時(shí)甲方將收?回自用。?甲方：__?___簽名?/蓋章（紅??。???乙方：_?____簽?名/蓋章?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?本協(xié)議簽?訂于：__?__年__?__月__?__日即日?生效個(gè)人?租房協(xié)議書?樣本二出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：（以下簡?稱乙方）?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?一致達(dá)成以?下協(xié)議：?一甲方將其?所在位于的?房屋出租給?乙方使用。?二租賃期?限：自__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日止?。三租金?及付款方式?：1.租?金優(yōu)惠至每?季____?元整（大寫?數(shù)字/元整?），乙方在?起租日前十?天支付給甲?方。2.?租金先付后?用，一季一?付。4.?甲方在收到?乙方租金（?包括押金）?后，應(yīng)開具?收據(jù)給乙方?。四甲方?提供設(shè)備如?下：全裝?修房一套，?含：（家?里的電器，?桌椅）五?乙方履約事?項(xiàng)：1、?乙方及時(shí)清?付所使用的?水、電、煤?氣等費(fèi)用。?2、乙方?保證不轉(zhuǎn)租?房屋，并遵?守國家法律?、法規(guī)和物?業(yè)的管理制?度，如乙方?造成甲方房?屋和鄰居利?益受損，甲?方可以提前?解約，除不?返還預(yù)付的?房租和押金?外，還可進(jìn)?一步向乙方?索賠和采取?其它法律措?施。六甲?乙雙方任何?一方在租賃?期內(nèi)解約，?必須提前一?個(gè)月通知對(duì)?方，否則違?約方應(yīng)支付?對(duì)方違約金?____元?七租賃期?滿，甲方對(duì)?協(xié)議書第四?條和第五條?進(jìn)行驗(yàn)收，?如無損壞，?乙方也無其?他違約行為?，甲方應(yīng)退?還押金，否?則甲方有權(quán)?酌情扣除押?金，并保留?采取法律措?施的權(quán)利。?八本協(xié)議?一式二份，?經(jīng)雙方簽字?即生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?標(biāo)準(zhǔn)租房合?同協(xié)議書律?師版（七）?出租方（?以下簡稱甲?方）：承?租方（以下?簡稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同：?第一條：租?賃房屋甲?方將坐落于?合肥市的合?計(jì)面積為平?方米