商品房開發(fā)合同協(xié)議書

商品房開發(fā)合同協(xié)議書商品房開發(fā)合同協(xié)議書甲方：（企業(yè)名稱）乙方：（購房人名稱）鑒于甲方具備開發(fā)商品房的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方有意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本協(xié)議旨在明確雙方在商品房開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的履行。第二條商品房信息1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供商品房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋所在地、建筑面積、戶型、價(jià)格、交付時(shí)間等。2.乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀商品房的相關(guān)信息，并在簽署本協(xié)議前對房屋的質(zhì)量、設(shè)計(jì)、裝修等方面提出質(zhì)疑或要求。第三條商品房交付1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成商品房的開發(fā)工作，并按照協(xié)議約定的時(shí)間將商品房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)，按照協(xié)議約定的方式和金額支付購房款項(xiàng)。第四條商品房質(zhì)量1.甲方應(yīng)確保商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供商品房質(zhì)量保證書。2.商品房交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條商品房價(jià)格1.商品房的價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情和相關(guān)政策確定，甲方不得擅自調(diào)整商品房的價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如有延期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金或利息。第六條售后服務(wù)1.商品房交付后，甲方應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于家裝指導(dǎo)、維修保養(yǎng)等。2.乙方對商品房的售后服務(wù)有任何要求或投訴，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并由甲方盡快解決。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.一方違約時(shí)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求其恢復(fù)協(xié)議約定的權(quán)益。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議的任何變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或解除協(xié)議。2.經(jīng)過雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，解除后甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為甲方交付商品房且乙方支付全部購房款項(xiàng)之日止。2.本協(xié)議有效期屆滿，若雙方未提出終止協(xié)議的要求，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十一條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：