中國(guó)工商銀行個(gè)人住房借款合同

中國(guó)工商銀行個(gè)人住房借款合同1.合同概述該合同是由中國(guó)工商銀行和個(gè)人簽訂的住房借款合同，旨在為個(gè)人提供住房貸款服務(wù)。本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.借款金額及用途借款金額為合同簽訂時(shí)的人民幣金額，用于購(gòu)買或者自建住房，不得用于任何其他用途。若出現(xiàn)逾期還款、未按合同約定使用貸款或者其他違約情況，銀行有權(quán)解除本合同，并追究借款人的法律責(zé)任。3.借款期限及還款方式借款期限為合同簽訂日起至約定的還款日，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。還款方式根據(jù)借款人需求和銀行政策確定，可選擇等額本金和等額本息兩種方式。具體還款方式和還款周期以合同約定為準(zhǔn)，借款人有義務(wù)按時(shí)還款，否則將產(chǎn)生逾期利息和違約金。4.利率及費(fèi)用利率根據(jù)銀行的政策和借款人的信用情況確定，所有費(fèi)用均在簽訂合同時(shí)明確告知借款人，包括貸款利率、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。借款人需承擔(dān)所有產(chǎn)生的費(fèi)用，否則將影響借款人的信用記錄和還款信用評(píng)級(jí)。5.還款方式變更如借款人在還款期內(nèi)需要更改還款方式，須提前與銀行協(xié)商，并重新簽訂變更合同，雙方達(dá)成一致后方可生效。變更合同的所有條款以及費(fèi)用由雙方約定。6.保險(xiǎn)扣款為保證借款人資金充足，銀行可與借款人達(dá)成一致，在簽訂合同時(shí)增加保險(xiǎn)扣款條款，將借款余額與保險(xiǎn)費(fèi)用合并計(jì)算，自動(dòng)從還款賬戶中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。保險(xiǎn)費(fèi)用不享受任何優(yōu)惠和減免，如產(chǎn)生費(fèi)用，應(yīng)由借款人承擔(dān)。7.合同解除如借款人未按時(shí)還款或違反合同約定，銀行有權(quán)解除合同，收回全部貸款，并追究借款人的相關(guān)責(zé)任。借款人有義務(wù)時(shí)刻保持通訊暢通，如需更改通訊地址或者電話號(hào)碼，應(yīng)及時(shí)通知銀行，否則因未及時(shí)聯(lián)系而產(chǎn)生的費(fèi)用和賠償由借款人承擔(dān)。8.其他條款本合同的任何修改、補(bǔ)充或者解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商并簽字確認(rèn)，具有同等效力。雙方均有義務(wù)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息。本合同中涉及的內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。本合同中如有任何無(wú)效條款，不影響本合同其他條款的有效性。本合同一式兩份，貸款人與借款人各