北京市機(jī)動(dòng)車地下停車位預(yù)售合同征求意見稿

北京市機(jī)動(dòng)車地下停車位預(yù)售合同征求意見稿1.背景近年來(lái)，由于人口增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程加快以及機(jī)動(dòng)車數(shù)量的快速增加，北京市的路面停車位逐漸減少，而地下停車位的需求也日益增多。由于地下停車位的建設(shè)需要較大的資金投入，占用了大量的土地資源和人力物力，在此背景下，北京市政府鼓勵(lì)市民通過購(gòu)買機(jī)動(dòng)車地下停車位來(lái)解決停車難的問題。近期，北京市政府起草了機(jī)動(dòng)車地下停車位預(yù)售合同征求意見稿，旨在讓市民更好地了解、保護(hù)自己的權(quán)益，提升停車場(chǎng)合同的透明度和規(guī)范性。2.合同要素本合同征求意見稿主要包含以下要素：2.1合同簽訂方車位出售方：（甲方）車位購(gòu)買方：（乙方）2.2地址車位所在地：（詳細(xì)地址）2.3車位數(shù)量及面積車位數(shù)量：（數(shù)量）車位面積：（面積）2.4價(jià)格與付款方式車位售價(jià)：（價(jià)格）付款方式：（一次性/分期）合同總價(jià)款：（總價(jià)）2.5環(huán)境衛(wèi)生車位及周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔狀況。2.6物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)包括車位管理、安全監(jiān)控等。2.7其他乙方需了解的其他細(xì)節(jié)條款。3.合同解釋條款3.1合同效力本合同在乙方簽訂之日（含當(dāng)日）生效。3.2爭(zhēng)議解決合同雙方在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。3.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任車位使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.調(diào)解與仲裁本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可自愿協(xié)商、調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方可向北京市人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解仍然不能解決爭(zhēng)議，則按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定選擇由北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.法律條款本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.結(jié)語(yǔ)此次征求意見稿旨在規(guī)范機(jī)動(dòng)車地下停車位預(yù)售合同的簽訂，維護(hù)市民消費(fèi)者的合法權(quán)益和公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境，對(duì)于保障市民購(gòu)車的合法權(quán)益，優(yōu)化城市停車資源配置，具有