商品房購房合同正確

商品房購房合同正確隨著商品房市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，購房成為人們生活中的一個(gè)重要問題。在購房過程中，簽訂購房合同是必不可少的一步。本文將介紹商品房購房合同應(yīng)該具備的正確要素，以及如何正確簽訂商品房購房合同。商品房購房合同的正確要素雙方當(dāng)事人信息商品房購房合同首先應(yīng)該明確的是雙方當(dāng)事人的信息。合同中應(yīng)該明確雙方當(dāng)事人的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等信息。同時(shí)，在簽訂合同時(shí)，購房人和房屋開發(fā)商都需要出示相應(yīng)的證件復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。房屋基本情況在合同中應(yīng)該明確房屋的基本情況，如地址、面積、戶型等。而且需要明確該房屋是否符合政府規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。購房人在簽訂合同之前，有權(quán)要求房屋開發(fā)商提供相應(yīng)的房屋資料和證件。這項(xiàng)操作不僅可以保證房屋開發(fā)商的合法性，也能避免一些不必要的麻煩。價(jià)格及付款方式合同中應(yīng)該明確的第三個(gè)要素是房屋的價(jià)格及付款方式。合同中應(yīng)該明確房屋的總價(jià)、首付款和按揭款的分期付款方式、還款利率等信息。購房人在簽訂合同之前，有權(quán)了解房屋的價(jià)格變化情況，追究房屋開發(fā)商的責(zé)任。房屋交付時(shí)間及完好標(biāo)準(zhǔn)除了以上三個(gè)要素之外，合同中還應(yīng)該明確房屋的交付時(shí)間及完好標(biāo)準(zhǔn)。合同應(yīng)該明確交付時(shí)間，并規(guī)定房屋開發(fā)商應(yīng)該在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)之前交樓。此外，合同中應(yīng)該列明房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，即房屋應(yīng)該具備哪些基本設(shè)施和功能。其他條款除了以上四個(gè)要素之外，合同中還應(yīng)該明確一些其他條款。如購房人是否享有舉辦婚禮、開辦企業(yè)和出租等的權(quán)利；開發(fā)商是否負(fù)責(zé)選址及規(guī)劃審批等；購房人是否有權(quán)在售后服務(wù)中向開發(fā)商提出服務(wù)要求等等。簽訂商品房購房合同的注意事項(xiàng)在簽訂商品房購房合同時(shí)，購房人應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面：遵守合同法的規(guī)定，不要盲目簽訂過于模糊的合同；搜索并了解房屋開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)情況；對(duì)購房合同條款進(jìn)行詳細(xì)的閱讀，防止遺漏；拒絕房屋開發(fā)商提出的不愿意寫入合同中的條款；確保公司或個(gè)人名字與合同保持一致，避免個(gè)人、公司名稱拼寫錯(cuò)誤；確保所有條款已達(dá)成一致，并且都被寫入合同中；確保合同需要簽約的兩個(gè)當(dāng)事人都在合同簽訂過程本人現(xiàn)場(chǎng)操作。結(jié)論購房是一項(xiàng)重要的決策，簽訂商品房購房合同則是購房過程中不可或缺的一步。合