商品房預(yù)售買賣合同

商品房預(yù)售買賣合同合同的定義商品房預(yù)售買賣合同是指開發(fā)商在未完全建成并取得國有土地使用證或房屋所有權(quán)證的情況下，向購房者出售其所建的商品房并約定交付日期、價格及有關(guān)條款等內(nèi)容，雙方按照協(xié)議的約定簽署書面合同的法律文書。合同的內(nèi)容一、當(dāng)事人信息開發(fā)商：單位名稱：法定代表人/經(jīng)營者：地址：聯(lián)系電話：購房者：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：二、商品房信息房屋坐落：房屋用途：房屋面積：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付日期：房屋交付方式：房屋交付時是否配套齊全：房屋總價：房款支付方式：三、權(quán)利與義務(wù)（1）開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)：按照協(xié)議所約定的交付日期將商品房交付給購房者；商品房交付前，完成所有權(quán)證/使用證等手續(xù)；商品房交付時，提供房地產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證/使用證等證明文件；商品房質(zhì)量問題由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；按照約定方式收取購房者的房款；按照協(xié)議向購房者支付違約金、利息等費用；（2）購房者權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定的價格和付款方式支付房款；按照約定時間接受商品房交付；商品房交付時進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，及時向開發(fā)商提出；不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；完成購房者應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)；四、違約責(zé)任（1）開發(fā)商違約責(zé)任：拖延交付商品房的，應(yīng)按照約定支付違約金；商品房存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行維修；如未完成土地使用證或房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)無法交付商品房，則應(yīng)按照約定支付違約金；如發(fā)生其他違約情況，按照合同約定支付違約金等費用；（2）購房者違約責(zé)任：未按照約定在規(guī)定時間內(nèi)支付房款的，應(yīng)按照約定支付違約金；收到商品房后，未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)可能引起的法律責(zé)任；如發(fā)生其他違約情況，按照合同約定支付違約金等費用；五、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致的，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門申請調(diào)解。如調(diào)解未果，雙方可以向司法機構(gòu)提起訴訟解決。合同的簽訂及生效本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照有關(guān)法律規(guī)定簽署，自雙方簽訂之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。購房者：（簽字/蓋章）開發(fā)商