北京市購(gòu)房合同官方版（7篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)北京市購(gòu)房?合同官方版?出賣(mài)方（?甲方）：?地址：郵?政編碼：?電話(huà)：法?定代表人：?職務(wù)：?購(gòu)買(mǎi)方（乙?方）：地?址：郵政?編碼：電?話(huà)：法定?代表人：?職務(wù)：根據(jù)?國(guó)家有關(guān)法?律的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方購(gòu)買(mǎi)甲方?坐落在市街?巷號(hào)的房屋?棟間，建筑?面積為平方?米。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?：第三條?付款時(shí)間與?辦法：1?.2.?第四條甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)1.?甲方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向甲?方征收的交?易額的%的?交易費(fèi)，承?擔(dān)公證費(fèi)、?協(xié)議公證費(fèi)?。2.乙?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)向乙方?征收的交易?額的%的交?易費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?國(guó)家征收的?一切其他稅?費(fèi)。第六?條違約責(zé)任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向甲方償付?違約部分房?產(chǎn)款%的違?約金。2?.甲方必須?按期將房產(chǎn)?交付乙方使?用，否則，?每逾期一天?，應(yīng)向乙方?償付違約部?分房產(chǎn)款%?的違約金。?第七條本?合同主體?1.乙方是?共人，委托?代理人即乙?方代表人。?2.甲方?是單位，代?表人是。?第八條本合?同經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)公證?處公證。?第九條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：本合同?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，按下列第?種方式解決?：1.向?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴。第?十條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人各?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理局?、公證處各?執(zhí)一份。?甲方：法?定代表人：?乙方：?法定代表人?：北京市?購(gòu)房合同官?方版（二）?賣(mài)房方：?身份證號(hào)碼?：購(gòu)房方?：身份證號(hào)?碼：關(guān)于?乙方向甲方?購(gòu)房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)議?如下：一?、甲方將其?擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)的位于_?___市_?___區(qū)的?房屋以人民?幣_(tái)___?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整出售給?乙方。已方?愿意以上述?價(jià)格向甲方?認(rèn)購(gòu)該房，?并以購(gòu)得的?上述房屋向?中國(guó)___?__銀行_?____分?行申請(qǐng)購(gòu)房?抵押貸款。?二、甲方?承諾：1?、向乙房申?請(qǐng)購(gòu)房貸款?銀行或貸款?銀行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)提供符?合要求的房?屋資料以備?查核。2?、保證對(duì)出?售的房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?。如果該房?屋為共有房?屋，則必須?取得其他所?有共有人的?同意出售書(shū)?面文件。?3、保證該?出售房屋未?予出租。因?出租所產(chǎn)生?的任何問(wèn)題?由甲方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)解決?。4、自?簽訂本協(xié)議?起，保證將?該房屋按約?定價(jià)格售給?乙方，期間?不得反悔或?將房屋出售?給第三人。?5、按照?前述業(yè)務(wù)的?需要，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦?理各種手續(xù)?。6、在?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)時(shí)，應(yīng)依?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行?或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。三?、乙方承諾?：1、向?貸款銀行或?貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)提?供符合要求?的資料以備?查核，并依?規(guī)定支付費(fèi)?用。2、?保證按原約?定價(jià)格向甲?方購(gòu)買(mǎi)前述?房屋，并及?時(shí)將貸款所?得支付甲方?之售房款。?3、將所?購(gòu)房屋向貸?款銀行申請(qǐng)?抵押貸款。?4、按照?前述業(yè)務(wù)需?要，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合同?文件和辦理?各種手續(xù)，?并承擔(dān)各項(xiàng)?費(fèi)用。5?、在辦理房?屋過(guò)戶(hù)時(shí)，?應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款?銀行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持?有。四、?本協(xié)議以乙?方向貸款銀?行申請(qǐng)購(gòu)房?抵押貸款獲?得批準(zhǔn)為正?式生效條件?。如果貸款?銀行認(rèn)為乙?方的借款申?請(qǐng)不符合條?件而不予批?準(zhǔn)，則甲、?乙雙方可以?解除本協(xié)議?。甲方若向?乙方收取定?金，應(yīng)如數(shù)?退還給乙方?。五、如?果貸款銀行?批準(zhǔn)的貸款?金額不足申?請(qǐng)貸款額的?70%，則?乙方有權(quán)解?除本協(xié)議。?否則，乙方?應(yīng)履行本協(xié)?議的有關(guān)規(guī)?定。六、?違約責(zé)任?1、如果甲?方違約，拒?絕將房屋出?售給乙方，?應(yīng)向乙方賠?償因此受到?的損失。?2、如果乙?方違約，貸?款申請(qǐng)獲準(zhǔn)?后沒(méi)有向甲?方購(gòu)買(mǎi)房屋?，應(yīng)向甲方?賠償因此受?到的損失。?七、本協(xié)?議的定立、?履行、接觸?、變更和爭(zhēng)?議的解決適?用中華人民?共和國(guó)法律?。八、本?協(xié)議自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。九、本?協(xié)議壹式肆?份，雙方擱?執(zhí)壹份。有?乙方交貸款?銀行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)壹?份。十、?特別約定：?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__甲方?授權(quán)代表簽?字：已方授?權(quán)代表簽字?：電話(huà)：?_____??????????????電話(huà)：_?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?簽訂日期：?____年?____月?____日?北京市購(gòu)?房合同官方?版（三）?編號(hào)：賣(mài)?方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：見(jiàn)證?方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)丙方）：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房產(chǎn)?一事達(dá)成以?下條款：?第一條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根據(jù)?國(guó)家規(guī)定，?已依法取得?北京市__?__區(qū)（縣?）的房屋所?有權(quán)證書(shū)，?所有權(quán)證書(shū)?_____?字第___?_號(hào)。甲方?為該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?。該房屋的?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，建?筑面積為_(kāi)?___平方?米。第二?條甲方對(duì)買(mǎi)?賣(mài)權(quán)的聲明?甲方保證該?房屋是符合?國(guó)家及北京?市房屋上市?的有關(guān)規(guī)定?及政策法規(guī)?，甲方有權(quán)?將該房屋上?市交易。由?于違反國(guó)家?及北京市相?關(guān)政策法規(guī)?而引起的法?律及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方來(lái)?承擔(dān)。第?三條乙方對(duì)?購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲?明乙方愿意?在本合同第?一條款及第?二條款成立?的前提下，?就向甲方購(gòu)?買(mǎi)上述房屋?的完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂本?協(xié)議，并認(rèn)?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。第?四條房屋售?價(jià)雙方同意?上述房屋售?價(jià)為每建筑?平方米人民?幣_(tái)___?元，價(jià)款合?計(jì)為人民幣?____元?。（大寫(xiě)_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾元?整）第五條?付款方式?（一）無(wú)須?銀行貸款1?、乙方應(yīng)在?簽訂《北京?市房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)，?支付相當(dāng)于?總房款的1?0%的定金?。2、乙?方應(yīng)在辦理?立契過(guò)戶(hù)手?續(xù)前3個(gè)工?作日內(nèi)，支?付剩余90?%房款。?（二）銀行?貸款1、?乙方應(yīng)在簽?訂《北京市?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同》時(shí)，支?付相當(dāng)于總?房款的10?%的定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理立?契過(guò)戶(hù)手續(xù)?前3個(gè)工作?日內(nèi)，支付?首期房款。?3、銀行?貸款部分房?款按銀行規(guī)?定由銀行直?接支付。?第六條違約?責(zé)任1.?甲、乙雙方?合同簽訂后?，乙方中途?悔約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?3個(gè)工作日?內(nèi)，將乙方?的已付款（?不計(jì)利息）?返還乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。甲方中途?悔約，應(yīng)書(shū)?面通知乙方?，并自悔約?之日起3個(gè)?工作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?2.乙方?如未按本協(xié)?議第五條款?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。每逾?期一天，乙?方應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付房?款的0.4?‰作為滯納?金，逾期超?過(guò)15天，?即視乙方違?約，定金不?予返還。?3.甲方應(yīng)?在獲得全部?房款后3個(gè)?工作日內(nèi)將?房屋搬空，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?乙方已付房?款的0.4?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過(guò)15?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行?。第七條?房屋交付甲?乙雙方就房?屋交付達(dá)成?以下細(xì)目：?1）沒(méi)有房?屋欠帳，如?電話(huà)費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖?費(fèi)等;2?）沒(méi)有固定?不可移動(dòng)裝?修物品的破?壞;3）?房屋本身沒(méi)?有影響房屋?使用或美觀?的破壞;?4）其它：?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定本?協(xié)議簽訂后?，甲乙雙方?應(yīng)向房屋所?在區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交易?所申請(qǐng)辦理?房屋買(mǎi)賣(mài)立?契過(guò)戶(hù)手續(xù)?，并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證?。辦理上述?手續(xù)時(shí)產(chǎn)生?的稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，由?甲乙雙方依?照有關(guān)規(guī)定?繳納。辦理?過(guò)程中由丙?方先行墊付?，在物業(yè)交?驗(yàn)時(shí)提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條有關(guān)?爭(zhēng)議本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本協(xié)議的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充協(xié)?議為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?具有同行法?律效力。當(dāng)?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，雙方?均有權(quán)向該?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十條生?效說(shuō)明本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋所在區(qū)?（縣）交易?所留存一份?，見(jiàn)證方一?份。均具有?同等法律效?力。自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方：_?____?????經(jīng)辦人：_?____????電話(huà)?：____?_乙方：?_____?????經(jīng)辦人：?_____?????電話(huà)：__?___丙?方：___?_年___?_月___?_日北京?市購(gòu)房合同?官方版（四?）合同編?號(hào)：___?__出賣(mài)?人：___?__認(rèn)購(gòu)?人：___?__本認(rèn)?購(gòu)書(shū)不是簽?訂商品房買(mǎi)?賣(mài)合同的必?經(jīng)程序，雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，可以直?接簽訂商品?房買(mǎi)賣(mài)合同?。認(rèn)購(gòu)人以?交付預(yù)付款?性質(zhì)費(fèi)用的?方式認(rèn)購(gòu)商?品房的，不?適用本認(rèn)購(gòu)?書(shū)。出賣(mài)?人：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：__?___企?業(yè)資質(zhì)證書(shū)?號(hào)：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話(huà)：?_____?委托代理?人：___?__?????????聯(lián)系?電話(huà)：__?___委?托銷(xiāo)售代理?機(jī)構(gòu)：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：_?____?認(rèn)購(gòu)人：_?____?：____?_國(guó)籍：_?____?：____?_出生日?期：___?_年___?_月___?_日，性別?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話(huà)：__?___：?_____?國(guó)籍：__?___：?_____?出生日期?：____?年____?月____?日，性別：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話(huà)：___?__第一?條基本情況?認(rèn)購(gòu)人所?認(rèn)購(gòu)的商品?房為出賣(mài)人?所開(kāi)發(fā)的位?于北京市_?___區(qū)_?____項(xiàng)?目中的第_?___號(hào)房?，朝向?yàn)椋?_____?。該商品?房的用途為?：____?_，建筑面?積共___?_平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，共用部?位與共用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米。?第二條銷(xiāo)?售依據(jù)1?.該商品房?為預(yù)售商品?房的，預(yù)售?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為：_?____，?預(yù)售許可證?號(hào)為：__?___。?2.該商品?房為現(xiàn)房的?，房屋所有?權(quán)證號(hào)為：?_____?，國(guó)有土地?使用證號(hào)為?：____?_。第三?條價(jià)款與付?款方式該?商品房按照?計(jì)價(jià)，單價(jià)?為_(kāi)___?元/平方米?，總房?jī)r(jià)款?為_(kāi)___?元人民幣。?該商品房?按照計(jì)價(jià)，?單價(jià)為_(kāi)_?__元/平?方米，總房?價(jià)款為_(kāi)_?__元人民?幣。該商?品房按照計(jì)?價(jià)，總房?jī)r(jià)?款為_(kāi)__?_元人民幣?。出賣(mài)人?同意認(rèn)購(gòu)人?按照下列第?_____?種方式付款?：1.一?次性付款。?2.分期?付款。3?.貸款方式?付款。4?.其他方式?。認(rèn)購(gòu)人?選擇第3種?方式付款，?認(rèn)購(gòu)人可以?首期支付購(gòu)?房總價(jià)款的?____%?，其余價(jià)款?可以向__?___銀行?或住房公積?金管理機(jī)構(gòu)?借款支付。?第四條認(rèn)?購(gòu)定金認(rèn)?購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自?簽訂本認(rèn)購(gòu)?書(shū)之日起_?___日內(nèi)?，向出賣(mài)人?支付認(rèn)購(gòu)定?金____?元人民幣;?出賣(mài)人在收?取定金后，?應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)?人開(kāi)具收款?憑證，并注?明收款時(shí)間?。認(rèn)購(gòu)人逾?期未支付認(rèn)?購(gòu)定金的，?出賣(mài)人有權(quán)?解除本認(rèn)購(gòu)?書(shū)，并有權(quán)?將該商品房?另行出賣(mài)給?第三方。?認(rèn)購(gòu)人同意?在支付定金?之日起__?__日內(nèi)，?與出賣(mài)人協(xié)?商商品房買(mǎi)?賣(mài)合同的相?關(guān)條款。?第五條認(rèn)購(gòu)?人未在第四?條第二款約?定的期限內(nèi)?與出賣(mài)人協(xié)?商商品房買(mǎi)?賣(mài)合同相關(guān)?條款的，出?賣(mài)人有權(quán)解?除本認(rèn)購(gòu)書(shū)?。出賣(mài)人解?除本認(rèn)購(gòu)書(shū)?的，認(rèn)購(gòu)人?已支付的定?金不予退還?，出賣(mài)人有?權(quán)將該商品?房另行出賣(mài)?給第三方。?第六條認(rèn)?購(gòu)人在第四?條第二款約?定的期限內(nèi)?與出賣(mài)人協(xié)?商商品房買(mǎi)?賣(mài)合同的相?關(guān)條款，但?雙方未達(dá)成?一致意見(jiàn)，?自第四條第?二款約定的?期限屆滿(mǎn)之?次日起超過(guò)?____日?的，本認(rèn)購(gòu)?書(shū)自動(dòng)解除?;雙方也可?以協(xié)商解除?本認(rèn)購(gòu)書(shū)。?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在本認(rèn)購(gòu)書(shū)?解除之日起?____日?內(nèi)將已收取?的定金退還?認(rèn)購(gòu)人。?第七條出賣(mài)?人在認(rèn)購(gòu)人?支付認(rèn)購(gòu)定?金之日起至?本認(rèn)購(gòu)書(shū)解?除之日止，?將該商品房?另行出賣(mài)給?第三方的，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?向認(rèn)購(gòu)人雙?倍返還定金?。第八條?該商品房的?買(mǎi)受人為：?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?其他約定?_____?。第十條?本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效，?雙方簽訂的?商品房買(mǎi)?北京市購(gòu)房?合同官方版?（五）出?賣(mài)方（甲方?）：地址?：郵政編?碼：電話(huà)?：法定代?表人：職?務(wù)：購(gòu)買(mǎi)?方（乙方）?：地址：?郵政編碼?：電話(huà)：?法定代表?人：職務(wù)?：根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律的?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方坐落?在市街巷號(hào)?的房屋棟間?，建筑面積?為平方米。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格：?第三條付款?時(shí)間與辦法?：1.?2.第四?條甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應(yīng)向甲方征?收的交易額?的%的交易?費(fèi)，承擔(dān)公?證費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。?2.乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)?向乙方征收?的交易額的?%的交易費(fèi)?，承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國(guó)家?征收的一切?其他稅費(fèi)。?第六條違?約責(zé)任1?.乙方必須?按期向甲方?付款，否則?，每逾期一?天，應(yīng)向甲?方償付違約?部分房產(chǎn)款?%的違約金?。2.甲?方必須按期?將房產(chǎn)交付?乙方使用，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向乙方償付?違約部分房?產(chǎn)款%的違?約金。第?七條本合同?主體1.?乙方是共人?，委托代理?人即乙方代?表人。2?.甲方是單?位，代表人?是。第八?條本合同經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)公證處公?證。第九?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：?本合同履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，按?下列第種方?式解決：?1.向仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。第十條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人各執(zhí)一?份，乙方執(zhí)?一份，房產(chǎn)?管理局、公?證處各執(zhí)一?份。甲方?：法定代?表人：乙?方：法定?代表人：?北京市購(gòu)房?合同官方版?（六）立?互易房屋契?約人___?__（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?同____?_（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）,?茲為房屋互?易，經(jīng)雙方?同意締結(jié)契?約條件如下?：第一條?甲方將其所?有后列第一?標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)?房屋壹棟與?乙所有后列?第二標(biāo)示不?動(dòng)產(chǎn)房屋壹?棟彼此互易?約諾。第?二條前條互?易標(biāo)的物連?同有關(guān)文憑?證件于契約?訂立同時(shí)互?相點(diǎn)交清楚?，并限于一?個(gè)月內(nèi)會(huì)同?向有關(guān)機(jī)關(guān)?輸過(guò)戶(hù)手續(xù)?，各不得怠?慢或刁難等?情況。第?三條本件互?易甲方愿補(bǔ)?貼乙方人民?幣_(tái)___?元整即日舊?乙方憑收據(jù)?確實(shí)向甲方?如數(shù)親收足?訖。第四?條本件互蝗?標(biāo)的物各方?確認(rèn)為自己?所有做主與?他人毫無(wú)瓜?葛，日后如?有第三人出?為慌或發(fā)生?障礙時(shí)，出?易人應(yīng)出來(lái)?抵御排除一?切障礙不得?有使他方蒙?受損害。?第五條出易?人各保證其?出易標(biāo)的物?未經(jīng)與他人?預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及?供為任何債?權(quán)的擔(dān)保等?瑕疵在前為?礙，倘有是?情出易人除?應(yīng)即為理清?外并應(yīng)負(fù)賠?償損害的責(zé)?任。第六?條如違背前?面二條契約?時(shí)，對(duì)方除?可依債務(wù)不?發(fā)行的規(guī)定?行使權(quán)利外?并可追究其?責(zé)任。第?七條關(guān)于互?易標(biāo)的物應(yīng)?負(fù)的課征如?稅金會(huì)費(fèi)或?其他負(fù)有債?務(wù)時(shí)出易人?各應(yīng)負(fù)責(zé)即?為繳納或理?清。第八?條本互易諸?費(fèi)除契約代?書(shū)料印花稅?費(fèi)對(duì)半負(fù)擔(dān)?外，對(duì)于過(guò)?戶(hù)一切費(fèi)用?于受易人各?自負(fù)擔(dān)。?第九條本件?互易成立后?應(yīng)于一星期?內(nèi)雙方會(huì)同?向稅捐稽征?機(jī)關(guān)，早報(bào)?各項(xiàng)稅款手?續(xù)各不得刁?難推諉。?第十條本件?互易標(biāo)的物?列開(kāi)于如下?：第一標(biāo)?示（甲方所?有部分）?一、坐落：?_____???????市x地號(hào)?、面積：_?___平方?米二、門(mén)?牌：___?_市___?_路x號(hào)共?貳層樓房一?棟。三、?面積：一樓?：____?平方米。?二樓：__?__平方米?。以上所有?權(quán)全部先將?有關(guān)產(chǎn)權(quán)登?記。各證件?及平面圖于?本契約日交?與乙方收?qǐng)?zhí)?營(yíng)業(yè)。第?二標(biāo)示（乙?方所有部分?）一、坐?落：___?__??????市x?地號(hào)、面積?：____?平方米二?、門(mén)牌：_?___市_?___路x?號(hào)共貳層樓?房一棟。?三、面積：?壹樓：__?___???平?方米。貳樓?：____?平方米。?本契約一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份為憑。?立互易房屋?契約書(shū)人甲?方：___?__?x印乙?方：___?__印中證?人：__?__年__?__月__?__日北?京市購(gòu)房合?同官方版（?七）出賣(mài)?人（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話(huà)：__?___注?冊(cè)地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__開(kāi)戶(hù)?行：___?__????????????帳?號(hào)：___?__委托?代理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話(huà)?：____?_注冊(cè)地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資格?證書(shū)編號(hào)：?_____?開(kāi)戶(hù)行：?_____?????????????帳號(hào)：?_____?買(mǎi)受人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：__?___國(guó)?籍/法定代?表人：__?___身份?證（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話(huà)?：____?_委托代?理人：__?___國(guó)?籍/法定代?表人：__?___身份?證（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話(huà)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信用?、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款：?第一條商?品房情況?該商品房銷(xiāo)?售許可證號(hào)?：____?_商品房座?落：___?_區(qū)、縣_?___路、?道、街__?___。設(shè)?計(jì)用途__?___，建?筑結(jié)構(gòu)__?___，建?筑層數(shù)為_(kāi)?____層?。建筑面積?____平?方米，其中?：套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部分分?攤建筑面積?____平?方米。商?品房平面圖?見(jiàn)附件一，?商品房抵押?、租賃等情?況見(jiàn)附件二?。商品房?土地來(lái)源為?：____?_。以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?二條商品房?價(jià)款商品?房銷(xiāo)售按建?筑面積計(jì)算?，每平方米?價(jià)格為_(kāi)_?__元（幣?種：___?__），價(jià)?款為_(kāi)__?_元，計(jì)_?____（?大寫(xiě)）。?第三條商品?房交付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)收?合格后，方?可交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格的?，不得交付?。甲方于?____年?____月?____日?前，將商品?房交付乙方?。如遇不可?抗力，不能?履行合同，?雙方同意按?下列第__?___種方?式處理：?1、變更合?同2、解?除合同第?四條乙方付?款形式及付?款時(shí)間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?2、分期?付款。3?、其他方式?。第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付商品?房，逾期在?____日?內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過(guò)上述約定?期限的，乙?方有權(quán)按照?下述的第_?____種?約定，追究?甲方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?甲方退還乙?方已付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?乙方支付違?約金。乙方?的實(shí)際損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條乙方逾?期付款的處?理乙方如?未按本合同?第四條約定?日期付款，?逾期在__?__日內(nèi)的?，甲方有權(quán)?追究乙方逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。如超過(guò)?上述約定期?限的，甲方?有權(quán)按照下?述的第__?___種約?定，追究乙?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，乙方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__向甲方?支付違約金?。第七條?商品房建筑?面積與銷(xiāo)售?建筑面積差?異的處理?商品房建筑?面積以房屋?所有權(quán)證記?載面積為法?定依據(jù)。商?品房建筑面?積與甲方銷(xiāo)?售面積差異?不超過(guò)±3?%（包括±?3%）的，?每平方米價(jià)?格保持不變?，商品房?jī)r(jià)?款按商品房?建筑面積與?銷(xiāo)售面積的?差異多退少?補(bǔ)。面積?差異超過(guò)±?3%的，雙?方約定如下?：第八條?商品房質(zhì)量?及保修責(zé)任?甲方交付?的商品房的?質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾（見(jiàn)附件?三），未達(dá)?到國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正?常情況下，?甲方應(yīng)按照?《____?市商品房住?宅質(zhì)量保證?書(shū)》的規(guī)定?履行保修責(zé)?任。因乙方?擅自拆改造?成損壞的，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。第?九條商品房?配套設(shè)施運(yùn)?行的約定?下列配套設(shè)?施運(yùn)行日期?約定如下：?1、上水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、下水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、供電?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?4、燃?xì)?（氣源種類(lèi)?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5、?暖氣___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。上述?配套設(shè)施未?按約定日期?運(yùn)行的，甲?方應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救措?施，并賠償?乙方損失;?超過(guò)上述約?定期限的，?甲方應(yīng)賠償?損失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)按?商品房