場所租賃合同

場所租賃合同一、背景和目的為了保障租戶的利益，規(guī)范場所租賃行為，本合同是為雙方達(dá)成協(xié)議，并對雙方義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行約定和規(guī)范，以維持合法租賃秩序。合同中的“甲方”為出租方，“乙方”為承租方。二、租賃物1.租賃物地址：_______________（以下簡稱“場所”）。2.租賃面積：_______________。3.租賃用途：_______________。4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金和費(fèi)用1.租金支付方式：_______________。2.租金單價(jià)：_______________元/月/平方米。3.租金總金額：_______________元。4.保證金：_______________元，在租期結(jié)束后返還。5.公共維護(hù)費(fèi)：_______________元/平方米/月，由甲方負(fù)責(zé)。四、權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，保證租賃物的正常使用。2.對租賃場所進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。3.在租賃期限屆滿時(shí)，返還保證金。4.對場所進(jìn)行必要的裝修和改建，須獲得乙方的書面同意。5.甲方在租賃期間必須履行與租賃有關(guān)的所有稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)義務(wù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同規(guī)定支付租金。2.按照規(guī)定使用租賃物，并保證租賃物的完好無損。3.按照規(guī)定向甲方支付公共維護(hù)費(fèi)。4.在租賃期限屆滿時(shí)，和甲方共同驗(yàn)收租賃物。5.在租賃期間必須遵循國家法律法規(guī)和租賃合同中的各項(xiàng)條款，不得用于非法用途。五、違約責(zé)任1.在租期中，如甲方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)救并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在租期中，如乙方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)救并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同變更和解除1.出現(xiàn)下列某一情形之一的，雙方可協(xié)商解除本合同：-租賃房屋因不可抗力因素造成無法進(jìn)行正常租賃。-租賃方雙方協(xié)商解除。2.甲方在租賃期限屆滿之前，擅自終止本合同，需要向乙方支付合同總租金額的100%作為違約金。七、爭議解決雙方在執(zhí)行本合同過程中有任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同包括附表，具有合同簽訂效力。2.本合同生效日期為首次簽字日期，同時(shí)具有法律效力。3.本合同締結(jié)后，甲方、乙方均應(yīng)遵守合同條款的規(guī)定，否則需要承擔(dān)違