實用商品房房屋租賃合同書

實用商品房房屋租賃合同書甲方（出租人）：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_____________聯(lián)系地址：_____________________________電話：_________________________________乙方（承租人）：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_____________聯(lián)系地址：_____________________________電話：_________________________________鑒于：甲方系對外擁有合法權(quán)利的商品房房屋的所有權(quán)（或使用權(quán)）人，且有權(quán)出租。乙方愿意租賃甲方所擁有的商品房房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守。一、租賃物及用途甲方同意將其所擁有（或持有合法證明文件）的商品房房屋，準許乙方在期限內(nèi)使用。該房屋位于______（寫明地址、門牌號、樓層、房間號）。二、租賃期限及租金租賃期限為______年/月/日20_____年/月/日至______年/月/日20_____年/月/日。租金為人民幣______元，按______付款，即每月/季度/半年/年付（將選擇標記）。租金應在每期期限前5天支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方或需向甲方支付由此產(chǎn)生的滯納金。原則上不接受押金，如需收取，限于租金總額的______%。三、使用及維護乙方應按照商品房房屋的使用目的和用途使用房屋，不得從事違法活動，不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜趯ν饨?jīng)營、非法聚集、留宿他人、賭博等違法行為。如因乙方原因造成房屋及房屋內(nèi)設施損壞的，乙方應承擔相應的維修、賠償和補償費用。如因甲方原因造成房屋及房屋內(nèi)設施的損壞，甲方應承擔相應的維修、賠償和補償費用。乙方在租賃期限內(nèi)應當負責對房屋的維護，應按照約定時限進行修繕、裝飾等維修工作，保持房屋整潔干凈。四、其他約定事項乙方應確保不違反政府法規(guī)及與房屋有關(guān)的其他法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定，如發(fā)生違反的，由乙方自行承擔法律責任和相應的經(jīng)濟賠償。在租賃期間，因乙方原因造成房屋內(nèi)其他業(yè)主、住戶及其財產(chǎn)損害的，乙方應該承擔全部責任和賠償。承租人因故要解除租賃合同，提前15天書面告知出租人，由雙方協(xié)商處理。合同變更、解除或執(zhí)行的地點在租賃房屋所在地，變更或解除的通知書應采用書面方式交付。合同雙方在協(xié)商過程中，發(fā)生爭議應首先進行友好協(xié)商，如不能協(xié)商解決，則提交有關(guān)部門或仲裁機構(gòu)處理。五、附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如本合同條款在雙方簽署后變更的，應經(jīng)雙方同意后書面確認。未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。本合