武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院《436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)》專業(yè)碩士歷年考研真題及詳解

2013年武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)[專業(yè)碩士]考研真題（部分）武漢大學(xué)2013年攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題科目代碼：436科目名稱：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)（D卷）資產(chǎn)評(píng)估部分（共45分）一、概念辨析（7+7=14分）1．評(píng)估行業(yè)中的折舊與會(huì)計(jì)行業(yè)中的折舊含義有何不同？2．土地使用權(quán)出讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。二、簡(jiǎn)答題（8+7=15分）1．資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性表現(xiàn)在哪些方面？2．以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的涵義是什么？三、計(jì)算分析題（10+6=16分）1．某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)有一塊土地面積為15000平方米，該地塊的土地征地費(fèi)（含安置、拆遷、青苗補(bǔ)償費(fèi)和耕地占用稅）為每畝10萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方公里2億元，土地開(kāi)發(fā)周期為兩年，第一年投入資金占總開(kāi)發(fā)費(fèi)用的35％，開(kāi)發(fā)商要求的直接成本利潤(rùn)率為l0％，當(dāng)?shù)赝恋爻鲎屧鲋凳找媛蕿?5％，銀行貸款年利率為6％，試評(píng)估該土地的價(jià)值。2．某企業(yè)有一種已經(jīng)使用10年的注冊(cè)商標(biāo)。根據(jù)歷史資料，該企業(yè)近5年使用這一商標(biāo)的產(chǎn)品比同類產(chǎn)品的價(jià)格每件高0.7元，該企業(yè)每年生產(chǎn)100萬(wàn)件。該商標(biāo)目前在市場(chǎng)上有良好趨勢(shì)，產(chǎn)品基本上供不應(yīng)求。根據(jù)預(yù)測(cè)估計(jì)，如果在生產(chǎn)能力足夠的情況下，這種商標(biāo)產(chǎn)品每年生產(chǎn)150萬(wàn)件，每件可獲得超額利潤(rùn)0.5元，預(yù)計(jì)該商標(biāo)能夠繼續(xù)獲取超額利潤(rùn)的時(shí)間是10年。前5年保持目前超額利潤(rùn)水平，后5年每年可獲取的超額利潤(rùn)為32萬(wàn)元，評(píng)估這項(xiàng)商標(biāo)資產(chǎn)的價(jià)值，假定貼現(xiàn)率為10％。經(jīng)濟(jì)學(xué)部分（共60分）一、單項(xiàng)選擇題（每小題2分，共10分）1．一種商品的價(jià)格下降會(huì)導(dǎo)致其替代商品的需求曲線（）。A．向左方移動(dòng)B．向右方移動(dòng)C．不變D．以上三種情況都有可能2．在山東荔枝的價(jià)格比蘋(píng)果的價(jià)格貴5倍，而在廣東荔枝的價(jià)格只是蘋(píng)果的1／2，那么兩地的消費(fèi)者都達(dá)到效用最大化時(shí)，（）。A．消費(fèi)者的荔枝對(duì)蘋(píng)果的邊際替代率都相等B．荔枝對(duì)蘋(píng)果的邊際替代率，濟(jì)南消費(fèi)者要大于廣東消費(fèi)者C．蘋(píng)果對(duì)荔枝的邊際替代率，濟(jì)南消費(fèi)者要大于廣東消費(fèi)者D．無(wú)法確定3．在總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量和邊際產(chǎn)量的變化過(guò)程中，下列（）首先發(fā)生。A．邊際產(chǎn)量下降 B．平均產(chǎn)量下降C．總產(chǎn)量下降D．B和C4．從長(zhǎng)期平均成本曲線的最低點(diǎn)，可知（ ）。A．經(jīng)濟(jì)規(guī)模B．長(zhǎng)期邊際成本最小 C．長(zhǎng)期邊際成本下降 D．經(jīng)濟(jì)規(guī)模遞減5．下列各項(xiàng)中，能夠計(jì)入GDP的有（）。A．家庭主婦的家務(wù)勞務(wù)折合成的收入B．出售股票的收入C．拍賣(mài)畢加索作品的收入D．為他人提供服務(wù)所得收入二、簡(jiǎn)述題（每小題12分，共24分）1．均衡價(jià)格是如何實(shí)現(xiàn)的？（8分）它對(duì)于制定價(jià)格政策有何意義？（4分）2．為什么要計(jì)算實(shí)際GDP？（6分）名義GDP和實(shí)際GDP有什么聯(lián)系和區(qū)別？（6分）三、計(jì)算題（每小題13分，共26分）1．某產(chǎn)品的市場(chǎng)需求函數(shù)為：Q=a-bP，這里a，b>0。（1）求市場(chǎng)價(jià)格為時(shí)的需求價(jià)格彈性。（2）當(dāng)a=3