購(gòu)買(mǎi)二手房合同（6篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)購(gòu)買(mǎi)二手房?合同出售?方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：?買(mǎi)受方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?房產(chǎn)一事達(dá)?成一致，訂?立本合同：?第一條甲?方聲明，甲?方所售房屋?已經(jīng)依法取?得自貢市的?房屋所有權(quán)?證書(shū)，證書(shū)?證號(hào)為字第?號(hào)，房屋結(jié)?構(gòu)為，建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?（以產(chǎn)權(quán)證?上登記的建?筑面積為準(zhǔn)?）。甲方?保證房屋產(chǎn)?權(quán)無(wú)查封、?無(wú)債務(wù)糾紛?，提供的材?料齊全、真?實(shí)有效，可?以辦理權(quán)屬?過(guò)戶、稅務(wù)?登記、貸款?申請(qǐng)等與交?易有關(guān)的各?項(xiàng)事宜。?甲方保證所?售房屋符合?國(guó)家及自貢?市房屋上市?交易的政策?規(guī)定。甲方?對(duì)違反國(guó)家?及自貢市關(guān)?于房屋上市?交易政策引?起的后果承?擔(dān)法律責(zé)任?。第二條?乙方聲明，?乙方購(gòu)買(mǎi)本?合同第一條?所述甲方房?屋，支付房?款，履行本?合同約定的?各項(xiàng)義務(wù)，?承擔(dān)違反本?合同義務(wù)的?法律責(zé)任。?第三條甲?乙雙方同意?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?人民幣（大?寫(xiě)）拾萬(wàn)仟?佰拾___?_元整（￥?）第四條?付款1、?乙方應(yīng)在簽?訂本合同時(shí)?，即支付購(gòu)?房定金計(jì)人?民幣（大寫(xiě)?）____?萬(wàn)元整（￥?_____?）；2、?乙方為非貸?款客戶，應(yīng)?在簽定本合?同后三日內(nèi)?支付全部房?款的60%?即：人民幣?（大寫(xiě)）_?___萬(wàn)元?整（￥__?___）；?3、甲乙?雙方共同配?合辦理完畢?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登?記手續(xù)當(dāng)日?乙方支付到?全部房款的?95%即：?人民幣（大?寫(xiě)）___?_萬(wàn)元整（?￥____?_）；4?、房屋交驗(yàn)?完畢當(dāng)日乙?方支付到全?部房款的1?00%即：?人民幣（大?寫(xiě)）___?_萬(wàn)元整（?￥____?_）；第?五條產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶乙方為?非貸款客戶?的，甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)在乙?方支付了全?部房款60?%之日起五?個(gè)工作日內(nèi)?共同配合辦?理完畢產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記手?續(xù)；第六?條房屋交付?1、房屋?交驗(yàn)在雙方?到主管機(jī)關(guān)?辦理完權(quán)屬?過(guò)戶登記手?續(xù)之日起七?個(gè)工作日內(nèi)?完成；甲、?乙雙方均應(yīng)?親自到場(chǎng)，?辦理水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖、?戶口遷移等?相關(guān)事宜，?確保房屋交?付使用。房?屋交付前，?房屋所產(chǎn)生?的水、電、?煤氣、供暖?、物業(yè)等各?項(xiàng)費(fèi)用由甲?方承擔(dān)；房?屋交付后所?產(chǎn)生費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。雙方應(yīng)?簽署《物業(yè)?交驗(yàn)單》。?2、甲方?保證向乙方?出售的房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債務(wù)糾?紛，并結(jié)清?物業(yè)、供暖?等手續(xù)。房?屋設(shè)定抵押?登記的，已?通知抵押權(quán)?人。如因甲?方的原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任；?3、甲方保?證所售房屋?建筑面積同?產(chǎn)權(quán)證記載?相符；并提?供齊全辦理?權(quán)屬變更的?全部手續(xù)；?4、甲方?存有公共維?修基金的，?根據(jù)自貢市?規(guī)定，在房?產(chǎn)過(guò)戶之后?公共維修基?金歸乙方繼?續(xù)使用第?七條甲、乙?雙方應(yīng)相互?配合向房屋?所在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)交?易所申請(qǐng)辦?理上市批準(zhǔn)?及房屋買(mǎi)賣(mài)?權(quán)屬過(guò)戶相?關(guān)手續(xù)，按?有關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所有?權(quán)證。辦理?上述手續(xù)時(shí)?產(chǎn)生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)用?，由甲、乙?雙方依書(shū)面?約定辦理，?沒(méi)有書(shū)面約?定的，依照?國(guó)家規(guī)定繳?納。第八?條乙方交付?甲方定金后?，雙方依據(jù)?合同法定金?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，甲?方悔約應(yīng)當(dāng)?雙倍返還乙?方定金，乙?方悔約定金?不予返還。?同時(shí)，甲乙?雙方如未按?照約定履行?義務(wù)的，導(dǎo)?致合同履行?遲延或無(wú)法?履行，違約?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償給他方造?成的損失。?因遲延履行?合同義務(wù)，?違約方每逾?期一日應(yīng)賠?償相當(dāng)于成?交價(jià)格的萬(wàn)?分之二的違?約金。第?九條因履行?本合同所產(chǎn)?生的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，雙?方均有權(quán)向?人民法院提?起訴訟。?第十條本合?一式三份同?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?身份證號(hào)：?_____??????????身份證號(hào)?：____?_通信地?址：___?__??????????通信地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日購(gòu)買(mǎi)?二手房合同?（二）合?同編號(hào)：_?____?委托人（乙?方）：__?___經(jīng)?紀(jì)人（丙方?）：___?__簽訂?地點(diǎn)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》和《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及相關(guān)法?律法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)乙、丙?雙方協(xié)商一?致，就房地?產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)?事宜訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條乙?方委托丙方?為座落在：?合肥市__?__區(qū)__?___[路?]____?_[小區(qū)]?____號(hào)?附近的[住?宅][商業(yè)?用房][_?____]?提供以下服?務(wù)：（下列?事項(xiàng)供委托?人選擇）?（一）提供?訂約信息；?（二）充?當(dāng)訂約介紹?人；（三?）協(xié)助、指?導(dǎo)訂立[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]合同；?（四）協(xié)助?辦理房地產(chǎn)?交易手續(xù)；?（五）協(xié)?助辦理其他?手續(xù)[戶口?轉(zhuǎn)移][水?表過(guò)戶][?煤氣過(guò)戶]?[____?_][__?___]；?（六）_?____?第二條委托?期限從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?乙方擬[買(mǎi)?受房地產(chǎn)]?[承租房屋?]的基本情?況：（一?）擬[買(mǎi)受?][承租]?房屋建筑面?積：___?__m2，?建成年份：?____年?，層次：_?____層?，房屋結(jié)構(gòu)?：____?_，土地所?有權(quán)為：[?國(guó)有][集?體所有]，?[買(mǎi)受房地?產(chǎn)][承租?房屋]的價(jià)?格____?元/m2；?（二）經(jīng)?交易雙方確?認(rèn)[買(mǎi)受房?地產(chǎn)][承?租房屋]的?價(jià)格[__?__元][?____元?/年]。?第四條乙、?丙雙方的權(quán)?利義務(wù)（?一）乙方應(yīng)?與丙方到相?關(guān)部門(mén)查驗(yàn)?有關(guān)資料和?到現(xiàn)場(chǎng)勘察?房地產(chǎn)現(xiàn)狀?。（二）?乙方應(yīng)于本?合同簽訂后?____日?內(nèi)向丙方提?交辦理[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]相關(guān)資料?的復(fù)印件。?（三）乙?方應(yīng)配合丙?方簽訂[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]合同。?（四）乙方?應(yīng)配合丙方?到相關(guān)部門(mén)?辦理[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?相關(guān)手續(xù)。?（五）丙?方（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人）在?從事房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)?，應(yīng)出示房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?《執(zhí)業(yè)證書(shū)?》和《企業(yè)?法人營(yíng)業(yè)執(zhí)?照》。（?六）丙方對(duì)?乙方提供房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合?同（之一）?，并據(jù)實(shí)介?紹房地產(chǎn)信?息及房地產(chǎn)?交易價(jià)格。?（七）丙?方應(yīng)配合乙?方到現(xiàn)場(chǎng)勘?察房地產(chǎn)狀?況，并告知?房屋有無(wú)漏?水、管道不?通等瑕疵和?房地產(chǎn)是否?已經(jīng)抵押、?房屋是否已?經(jīng)租賃等情?況。（八?）丙方應(yīng)告?知乙方：房?地產(chǎn)交易相?關(guān)部門(mén)應(yīng)收?取的稅金、?房屋維修基?金、費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)及辦事時(shí)?限。（九?）丙方應(yīng)協(xié)?助、指導(dǎo)乙?方簽訂[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]合同。?（十）丙方?應(yīng)協(xié)助乙方?到[房地產(chǎn)?管理部門(mén)]?[土地管理?部門(mén)]辦理?相關(guān)手續(xù)。?（十一）?丙方在完成?乙方委托事?項(xiàng)后，按照?物價(jià)部門(mén)核?定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?向乙方收取?中介服務(wù)手?續(xù)費(fèi)___?_元。不得?收取其他費(fèi)?用。第五?條乙、丙雙?方的違約責(zé)?任（一）?本合同第四?條（一）至?（四）項(xiàng)，?乙方應(yīng)按約?定做到，特?殊情況應(yīng)在?____日?內(nèi)告知丙方?，取得丙方?書(shū)面同意，?否則導(dǎo)致房?地產(chǎn)無(wú)法正?常交易，乙?方應(yīng)向丙方?支付違約金?____元?。（二）?本合同第四?條（五）至?（十）項(xiàng)，?丙方應(yīng)按約?定做到，特?殊情況應(yīng)在?____日?內(nèi)告知乙方?，并取得乙?方書(shū)面同意?，否則導(dǎo)致?房地產(chǎn)無(wú)法?正常交易，?丙方應(yīng)向乙?方支付違約?金____?元。單方?解除本合同?，由違約方?支付違約金?____元?。第六條?合同糾紛的?解決方式?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?；也可由房?地產(chǎn)管理部?門(mén)或工商行?政管理部門(mén)?調(diào)解。協(xié)商?不成或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?1、依法向?合肥仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁；2、?依法向人民?法院起訴。?第七條本?合同未盡事?宜可另行約?定。第八?條本合同一?式兩份，乙?、丙雙方各?執(zhí)一份。?第九條其他?約定條款?（一）__?___（?二）___?__（三?）____?_第十條?本合同自乙?、丙雙方簽?訂之日起生?效。委托?方（乙方）?簽章：__?___??經(jīng)紀(jì)?人（丙方）?簽章：__?___證?件名稱(chēng)：_?____??????????經(jīng)紀(jì)人簽字?：____?_證件號(hào)?碼：___?__?????????執(zhí)業(yè)?證號(hào)碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?代理人簽?字：___?__證件?名稱(chēng)：__?___證?件號(hào)碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?共有人簽?字：___?__簽訂?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日購(gòu)?買(mǎi)二手房合?同（三）?甲方（賣(mài)方?）：乙方?（買(mǎi)方）：?甲乙雙方?就房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜，經(jīng)協(xié)?商一致，自?愿達(dá)成如下?協(xié)議。一?、轉(zhuǎn)讓房屋?甲方自愿?將坐落于房?屋出售給乙?方，室號(hào)為?房屋所有權(quán)?證證號(hào)為：?共有權(quán)證號(hào)?：____?_，產(chǎn)權(quán)面?積為：__?__平方米?，規(guī)劃用途?為：___?__，國(guó)有?土地使用證?號(hào)為：__?___，乙?方對(duì)該房屋?充分了解后?愿意購(gòu)買(mǎi)。?該房屋轉(zhuǎn)讓?時(shí)所占有的?土地使用權(quán)?一并轉(zhuǎn)讓。?二、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格經(jīng)過(guò)?甲、乙雙方?議定，上述?房屋轉(zhuǎn)讓成?交價(jià)為人民?幣（大寫(xiě)）?，人民幣（?小寫(xiě)）元（?其中含經(jīng)濟(jì)?適用住房貨?幣補(bǔ)貼萬(wàn)元?整，《長(zhǎng)沙?市經(jīng)濟(jì)適用?住房貨幣補(bǔ)?貼發(fā)放憑證?》編號(hào)：_?____;?含提前還貸?部分資金萬(wàn)?元）。三?、稅費(fèi)繳納?甲、乙雙?方約定在房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記過(guò)程?中所繳納的?稅費(fèi)由承擔(dān)?。四、付?款方式雙?方約定，房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移的全額價(jià)?款按下列第?種方式付款?。1、一?次性付款?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?日內(nèi)一次性?支付到監(jiān)管?專(zhuān)戶，如未?按期付清，?則本合同自?動(dòng)終止。?2、分期付?款（1）?第一期（?2）第二期?（3）第?三期3、?商業(yè)貸款付?款應(yīng)于本?合同簽訂之?日起日內(nèi)支?付首期房款?人民幣_(tái)_?__元，余?款元在日內(nèi)?由買(mǎi)方向銀?行申請(qǐng)以按?揭方式付清?，如未能付?清，則本合?同自動(dòng)終止?。4、公?積金貸款付?款應(yīng)于本?合同簽訂之?日交付首期?房款人民幣?____元?，余款元在?日內(nèi)由買(mǎi)方?向公積金管?理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?以公積金貸?款方式付清?，如未能付?清，則本合?同自動(dòng)終止?。五、交?易資金監(jiān)管?1、根據(jù)?建設(shè)部、中?國(guó)人民銀行?《關(guān)于加強(qiáng)?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?管理規(guī)定交?易結(jié)算管理?有關(guān)問(wèn)題的?通知》（建?住房【__?___】_?___號(hào)文?件）和《長(zhǎng)?沙市二手房?屋交易資金?監(jiān)管辦法》?規(guī)定，甲乙?雙方同意接?受二手房交?易資金全額?監(jiān)管。2?、甲乙雙方?將本合同約?定的房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移的?房?jī)r(jià)款人民?幣（大寫(xiě)）?：（買(mǎi)方使?用經(jīng)濟(jì)適用?房住房貨幣?補(bǔ)貼購(gòu)房，?買(mǎi)賣(mài)雙方自?行協(xié)商補(bǔ)貼?是否進(jìn)行監(jiān)?管;已提前?還貸部分，?憑銀行還貸?確認(rèn)信息數(shù)?據(jù)不列入資?金監(jiān)管的金?額范圍，其?資金安全自?負(fù)。）3?、資金監(jiān)管?賬戶戶名?：開(kāi)戶行?：賬號(hào)：?六、交付?甲方應(yīng)于?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記完?成之日起日?內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房?屋交付給乙?方，并將與?轉(zhuǎn)讓房屋有?關(guān)的權(quán)利憑?證同時(shí)交付?，并配合乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶相關(guān)手?續(xù)。甲方保?證所轉(zhuǎn)讓的?房屋權(quán)屬明?晰，沒(méi)有房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記的法?律障礙。否?則，由此產(chǎn)?生的法律責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。七、?陳述與保證?合同各方?分別陳述和?保證如下：?1、各方?具有簽署和?履行本合同?所必要的資?格、授權(quán)和?完成相應(yīng)的?批準(zhǔn)程序的?能力;2?、各方簽署?本合同的代?表已獲得各?方的充分和?有效授權(quán)，?各方對(duì)簽約?代表所簽署?的文件予以?承認(rèn)和執(zhí)行?;3、各?方在履行本?合同過(guò)程中?，如因司法?、行政機(jī)關(guān)?對(duì)標(biāo)的房屋?（或預(yù)付房?款）予以查?封、凍結(jié)等?限制性措施?導(dǎo)致交易中?止的，交易?風(fēng)險(xiǎn)由各方?承擔(dān)。八?、違約責(zé)任?任何一方?違反本合同?約定，均構(gòu)?成違約。違?約方應(yīng)依本?合同的約定?向守約方承?擔(dān)違約責(zé)任?。九、爭(zhēng)?議的解決?買(mǎi)賣(mài)雙方因?履行本合同?發(fā)生糾紛，?應(yīng)盡量協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，通?過(guò)訴訟、仲?裁的方式解?決。十、?附件《二?手房交易資?金監(jiān)管信息?登記確認(rèn)表?》屬于本合?同的附件，?與本合同具?有同等法律?效力十一?、其他條款?1、賣(mài)方?單方終止本?協(xié)議，監(jiān)管?部門(mén)有權(quán)將?買(mǎi)方已轉(zhuǎn)付?至監(jiān)管賬戶?的購(gòu)房資金?退付給買(mǎi)方?，買(mǎi)方可依?據(jù)受損失程?度，追究賣(mài)?方的違約責(zé)?任。2、?分期付款的?買(mǎi)方在超期?根據(jù)賣(mài)方的?申請(qǐng)，終止?本合同。賣(mài)?方可依據(jù)受?損失程度，?追究買(mǎi)方的?違約責(zé)任。?十二、補(bǔ)?充條款本?合同一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，長(zhǎng)沙市?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)構(gòu)存檔?一份。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__購(gòu)買(mǎi)?二手房合同?（四）甲?方（出賣(mài)人?）：___?__??????身份證?件號(hào)碼：_?____?乙方（買(mǎi)受?人）：__?___??????身份?證件號(hào)碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)有好協(xié)?商，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事，?在平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)信?用的前提下?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買(mǎi)受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于，建?筑面積為平?方米;套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米;?（二）出?售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)?為;（三?）房屋平面?圖及其四至?見(jiàn)房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣(mài)?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受?人，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包含?在上述房屋?的價(jià)款中，?不再另行支?付價(jià)款。?第二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款按建?筑面積計(jì)算?價(jià)款，房屋?單價(jià)為人民?幣每平方米?____元?，總金額人?民幣_(tái)__?_元整;房?價(jià)款的支付?方式支付時(shí)?間為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣），（?大寫(xiě)）元，?（小寫(xiě)）元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國(guó)合?同法》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一?次付款時(shí)充?抵房款。?第四條房屋?價(jià)款乙方分?二期付給甲?方：第一?期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款萬(wàn)元。?;第二期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?__年__?__月__?__日正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對(duì)?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書(shū)?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理過(guò)?戶手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)?戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書(shū)面報(bào)?告及主管部?門(mén)要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過(guò)戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理?過(guò)戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時(shí)，甲方?除返還全部?房?jī)r(jià)款外，?并按本合同?第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門(mén)申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過(guò)?戶以及交付?房屋，每逾?期1天按房?價(jià)的總額3?‰計(jì)算違約?金給與乙方?。逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房?jī)r(jià)?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?3‰計(jì)算的?違約金給與?甲方。逾期?超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)解除本合?同。第十?條甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋所?有權(quán)的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。第?十一條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十二條該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，有甲?方全部結(jié)清?，乙方不再?承擔(dān)。第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十五?條本合同一?式份。其中?甲方留執(zhí)一?份，乙方留?執(zhí)一份，提?交住房公積?金管理中心?一份，為申?請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具?有相同的法?律效力。?第十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?甲方（簽?字）：__?___???????乙方（?簽字）：_?____?地址：聯(lián)?系電話：?簽約日期：?地址：_?____????????聯(lián)系電?話：___?__簽約日?期：購(gòu)買(mǎi)?二手房合同?（五）賣(mài)?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?買(mǎi)方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）一、?為房屋買(mǎi)賣(mài)?有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如?下：甲方自?愿下列房屋?賣(mài)給乙方所?有：1.?房屋狀況：?（請(qǐng)按《房?屋所有權(quán)證?》填寫(xiě)）?房屋座落?幢號(hào)室號(hào)套?（間）數(shù)建?筑結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面積?（平方方）?用途2.?該房屋的土?地使用權(quán)取?得方式二?、甲乙雙方?商定成交價(jià)?格為人民幣?____元?，（大寫(xiě)）?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?元整。乙?方在___?_年___?_月___?_日前分_?___次付?清，付款方?式：三、?甲方在__?__年__?__月__?__日將上?述房屋交付?給乙方。該?房屋占用范?圍內(nèi)土地使?用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。四、?出賣(mài)的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。五?、本合同經(jīng)?雙方簽章并?經(jīng)靈臺(tái)縣房?地產(chǎn)交易管?理所審查鑒?定后生效，?并對(duì)雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有違?約，違約方?愿承擔(dān)違約?責(zé)任，并賠?償損失，支?付違約費(fèi)用?。六、雙?方愿按國(guó)家?規(guī)定交納稅?、費(fèi)及辦理?有關(guān)手續(xù)。?未盡事宜，?雙方愿按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?辦理。如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，雙方愿?向（___?__）仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。七?、本合同一?式四份，甲?、乙雙方及?稅務(wù)部門(mén)各?一份，房管?部門(mén)一份。?八、雙方?約定的其它?事項(xiàng)：__?___甲?方（簽名或?蓋章）__?___乙方?（簽名或蓋?章）___?__監(jiān)證機(jī)?關(guān)：___?__代理?人（簽名或?蓋章）__?___代理?人（簽名或?蓋章）__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?購(gòu)買(mǎi)二手房?合同（六）?出賣(mài)人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：姓?名：買(mǎi)受人?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?姓名：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿購(gòu)買(mǎi)該房?屋?，F(xiàn)該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?_____?，建筑面積?____平?方米；（?二）房屋的?所有權(quán)證號(hào)?為_(kāi)___?_，國(guó)有土?地使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)__?__;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫(xiě)：__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。第三條?乙方在__?___前應(yīng)?向甲方給付?定金人民幣?____元?整（大寫(xiě)：?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整）。上?述定金在乙?方____?_付款時(shí)充?抵房款。?第四條付款?時(shí)間及方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式為：?第五條甲方?承諾在本合?同生效之日?起____?日將房屋交?付給乙方，?并在交付房?屋前騰空該?房屋。甲方?應(yīng)在___?__前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?第六條甲方?承諾并保證?，依法享有?本合同所售?房屋共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書(shū)面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房屋?所有權(quán)變更?登記手續(xù)，?依法取得房?屋登記在乙?方名下的《?房屋所有權(quán)?證》；并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：□該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?所載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?□該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金的?，雙方約定?，該費(fèi)用由?□甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)?。除本條?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由□甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān)□甲方承?擔(dān)□乙方承?擔(dān)。第八?條房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自□房屋?正式交付之?日□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第九條該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?