關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議協(xié)議簽訂方：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱乙方：政府部門名稱丙方：消費(fèi)者名稱鑒于，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)已成為國民經(jīng)濟(jì)重要的支柱行業(yè)，直接關(guān)系到國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民群眾的棲居和生活環(huán)境，為確保房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)快速健康發(fā)展并保障消費(fèi)者權(quán)益，甲乙雙方本著公平、公正、誠信的原則，達(dá)成本協(xié)議：第一條協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確甲方房地產(chǎn)開發(fā)過程中的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。以推動(dòng)我國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)健康發(fā)展，保護(hù)消費(fèi)者購房權(quán)益。第二條房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)范1.甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，同時(shí)應(yīng)該有自律意識(shí)，嚴(yán)格按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行新建房屋的施工。2.甲方開發(fā)地塊應(yīng)具備齊全完整的土地權(quán)證手續(xù)，并且需要依法獲取相關(guān)建設(shè)用地、環(huán)保、消防等各項(xiàng)審批手續(xù)。3.甲方應(yīng)當(dāng)按照商定和合同約定的施工圖紙和標(biāo)準(zhǔn)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保建筑質(zhì)量。4.甲方應(yīng)當(dāng)采取有效措施進(jìn)行環(huán)保治理，防止建筑垃圾的滯留和雨污分流對環(huán)境造成污染。5.甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照消防安全規(guī)定，配備消防設(shè)備，并定期進(jìn)行消防演練，確?；馂?zāi)等突發(fā)事件時(shí)先發(fā)現(xiàn)、先報(bào)、先滅火。6.甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配備嚴(yán)密的安保措施，維護(hù)社會(huì)治安，保障業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全。第三條質(zhì)量保證甲方應(yīng)當(dāng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，確保房屋質(zhì)量符合建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)在售樓處合同中明確標(biāo)明房屋質(zhì)量情況，對房屋的質(zhì)量和保修情況進(jìn)行說明。甲方對出售的房屋，在售后服務(wù)期內(nèi)，應(yīng)配合消費(fèi)者及時(shí)處理房屋質(zhì)量問題，并對房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量、水管、電路等問題負(fù)責(zé)，確保房屋使用功能和安全。對于開發(fā)的商品房一次性出售后，甲方應(yīng)當(dāng)保證其質(zhì)量原則上應(yīng)為整個(gè)物業(yè)保修期內(nèi)，對存在的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)維修、改建，保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。第四條合同約定1.甲方應(yīng)當(dāng)遵守履行書面合同的約定，對合同中的房屋交付、裝修等事項(xiàng)進(jìn)行明確規(guī)定，并在合同中注明相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)，不得在履行合同過程中改變約定或增加費(fèi)用。甲方在售樓處工作人員應(yīng)準(zhǔn)確通報(bào)所有有關(guān)費(fèi)用，包括數(shù)量、款項(xiàng)的大小，以及開發(fā)商的建設(shè)進(jìn)度等相關(guān)信息。簽訂房屋銷售合同后，甲方應(yīng)立即給買受人提供《商品房預(yù)告書》，并根據(jù)法律規(guī)定提前滿足其驗(yàn)資條件。第五條機(jī)構(gòu)建設(shè)甲方應(yīng)當(dāng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和投訴處理機(jī)構(gòu)，協(xié)調(diào)各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，及時(shí)解決消費(fèi)者的投訴和答疑問題。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理消費(fèi)者的投訴，并對違法行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。第六條其他1.甲方應(yīng)當(dāng)保護(hù)和維護(hù)造假、夾帶硬件等行為的舉報(bào)機(jī)制，對舉報(bào)人提供的有效證據(jù)進(jìn)行嚴(yán)肅處理。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)溝通，共同制定完善的房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，更好地促進(jìn)和保障房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。第七條協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽署并加蓋公章后生效。本協(xié)議是三方當(dāng)事人之間真實(shí)有效的文件，各方共同遵守執(zhí)行。本協(xié)議履行期限為：自本協(xié)議生效之日起至甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開