民間借款抵押標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

《民間借款抵押標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（抵押物權(quán)利人）：鑒于甲方和乙方通過(guò)友好協(xié)商決定，甲方向乙方借款，乙方通過(guò)向丙方抵押其所有權(quán)或者使用權(quán)的抵押物作為本次借款的擔(dān)保；根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.本協(xié)議下借款人乙方需向出借人甲方借款人民幣_(tái)_______________元，大寫_________________________________________________________。2.借款人乙方須在簽訂本協(xié)議后7個(gè)工作日內(nèi)足額支付借款本金，并按照約定利率支付相應(yīng)的利息。3.乙方轉(zhuǎn)賬應(yīng)當(dāng)按照甲方要求的賬戶，向甲方賬戶轉(zhuǎn)賬。支付利息的周期、計(jì)算方法和付息日以甲方賬戶實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。二、借款利率1.本次借款的年利率為_(kāi)_________%（約定利率不得超過(guò)年利率36%）。2.約定利息的計(jì)算方式：（1）自借款起始日起，按照日計(jì)算利息；（2）計(jì)息基數(shù)以每筆借款的實(shí)際借款金額為準(zhǔn)。（3）還本和換息分開(kāi)進(jìn)行。三、擔(dān)保方式1.借款人將其名下位于_________________的（房產(chǎn)地址）_______房屋權(quán)利作為本次借款的抵押物。該房屋產(chǎn)權(quán)證編碼為_(kāi)___________（收粗）。2.借款人必須出示房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（加蓋公章），本人已明確知曉因?yàn)樘顚懠傩畔⒒螂[瞞事實(shí)等原因而產(chǎn)生的一切后果，均由本人承擔(dān)法律責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證作為本次借款擔(dān)保，若乙方不按約定時(shí)間歸還本金和利息，則甲方享有根據(jù)抵押物注銷、拍賣等方式將抵押物變賣所得的用于清貸的權(quán)利。4.本協(xié)議下各方同意，在丙方享有凍結(jié)抵押物權(quán)利的情況下，若甲方要求將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓于甲方，則乙方應(yīng)配合完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的所有程序，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切稅務(wù)、證照等費(fèi)用。5.若因任何原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證遺失或被盜用，乙方應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并承擔(dān)因此而導(dǎo)致的一切損失。四、還款方式與期限1.借款人乙方應(yīng)于還款期屆滿前三個(gè)工作日將本金和利息一次性歸還給出借人甲方，如未按期歸還，則甲方享有將抵押物注銷、拍賣等方式將抵押物變賣所得的用于清貸的權(quán)利。2.還款方式：（1）本協(xié)議下，借款人乙方應(yīng)當(dāng)在還款期屆滿前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，一次性將借款本金和應(yīng)付的利息轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶中。若到期仍未償還本息，則甲方有權(quán)在還款到期后第一時(shí)間申請(qǐng)收回抵押物，并將其轉(zhuǎn)化為清償債務(wù)的工具。（2）若借款人不能按時(shí)歸還本金和利息，需書面申請(qǐng)續(xù)期，并在還款期屆滿之前繳納相應(yīng)利息，且同意對(duì)新期限借款按照現(xiàn)有利率重新計(jì)息。借款人乙方因拖欠還款而造成延期的，還應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于借款本金0.5%的違約金。五、抵押物是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方抵押物是否能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（包括但不限于二次抵押）需要事先獲得丙方的書面認(rèn)可。乙方禁止以轉(zhuǎn)讓抵押物為由向丙方承諾或者提供任何形式的擔(dān)保，對(duì)此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任一概由乙方自行承擔(dān)。六、本協(xié)議的解除、終止及不得抵押的財(cái)產(chǎn)1.出借人和借款人在協(xié)商一致的情況下，可根據(jù)具體情況解除、終止本協(xié)議。2.乙方不得將全部或部分借款用于投資性質(zhì)的活動(dòng)，不得將借款用于任何不法活動(dòng)。3.借款人乙方不得抵押已經(jīng)抵押給其他人的財(cái)產(chǎn)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、履行、以及因協(xié)議引起的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何一方無(wú)條件接受在有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁判，并承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用。八、本協(xié)議的生效與附加條款1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同立即生效。2.甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定的條款，按照協(xié)議及附件中的約定予以履行。3.本協(xié)議未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由各方另行協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄。本協(xié)議經(jīng)各方認(rèn)真閱讀，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)以及保障措施都做了充分了解，并在自愿、平等、公正的原