消防管理制度

HR的春天里知識旗艦店第第頁消防管理制度1.0目的加強各物業(yè)服務部消防管理，預防火災發(fā)生，確保公共財產(chǎn)和顧客生命財產(chǎn)安全。2.0適用范圍適用于物業(yè)服務部所轄物業(yè)內(nèi)的消防管理。3.0職責3.1總經(jīng)理任公司的消防第一責任人，全面負責公司消防管理工作。3.2物業(yè)服務部負責人任所轄物業(yè)的消防第一責任人，負責所轄物業(yè)消防管理工作。3.3物業(yè)服務部安管部負責人負責日常消防管理，領導義務消防隊的工作。3.4物業(yè)服務部安管員負責對消防管理、消防器材設施實施日常檢查。3.5行政部負責物業(yè)服務部消防設備系統(tǒng)的管理、監(jiān)督工作。3.6物業(yè)服務部工程維修部負責消防設備系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)工作。4.0工作程序4.1消防架構的建立4.1.1公司成立義務消防組織架構，制定《義務消防組織架構圖》、《義務消防員職責》、《消防滅火作戰(zhàn)示意圖》。4.1.2物業(yè)服務部負責人根據(jù)所轄區(qū)域內(nèi)實際情況成立義務消防隊，并確定義務消防隊成員名單。4.1.3建立消防安全三級（公司級、物業(yè)服務部級、班組級）專項檢查制度。4.2消防設備設施管理4.2.1物業(yè)服務部負責人根據(jù)《中華人民共和國消防法》和實際需求組織配備消防設備、設施。專職/兼職消防管理員對各種消防設備、設施進行登記，填寫《消防設備設施統(tǒng)計表》。4.2.2物業(yè)服務部專職/兼職消防管理員對所有消防設備設施進行維護保養(yǎng)，具體詳見《消防安全設備管理程序》。專職/兼職消防管理員對所有消防設施設備應每周對樓道、公共場所（地）的滅火器、消火栓、防火門、煙感器、溫感器、水流指示器、噴淋頭、報警按鈕、導向燈、應急燈等消防設備檢查一遍，檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格問題，應立即通知工程維修部負責人組織維修，對重大問題應上報物業(yè)服務部負責人，并填寫《崗值班記錄表》。4.2.4中控室值班員負責監(jiān)視消防報警情況，并認真填寫《中控室消防報警登記表》4.3消防工作的檢查4.3.1安管員負責日常消防安全檢查及巡視，檢查結果記錄于《崗值班記錄表》。物業(yè)服務部秩序維護部負責人每周檢查一次所轄物業(yè)內(nèi)的消防安全情況，包括消防系統(tǒng)、動火作業(yè)監(jiān)督、安全用電，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.3.3物業(yè)服務部負責人每月檢查一次所轄物業(yè)內(nèi)的消防安全情況，發(fā)現(xiàn)問題應及時整改。4.4違章處理4.4.1損壞消防設施，物業(yè)服務部須先行恢復，追究損壞者責任并要求賠償損失。4.4.2對攜帶、存放易燃易爆物品者，報政府部門處理。4.4.3違章使用和更改液化氣管道，應責令停止，關閉氣閥并報燃氣公司處理。4.5動火審批4.5.1物業(yè)服務部應要求需動火作業(yè)的單位提出動火作業(yè)申請，交專職/兼職消防管理員審核，報物業(yè)服務部負責人批準后發(fā)放《動火作業(yè)許可證》。4.5.2物業(yè)服務部安管部負責監(jiān)督施工現(xiàn)場動火作業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題立即要求作業(yè)單位整改或責令停止操作并向物業(yè)服務部負責人報告。4.6消防培訓與宣傳4.6.1公司行政部配合公司于每年年底制定下年度消防培訓計劃，并組織物業(yè)服務部按培訓計劃實施。4.6.2通過張貼和發(fā)放消防學習資料、板報、宣傳欄等形式定期向業(yè)戶宣傳消防知識。4.7火警火災處理4.7.1發(fā)生火警火災的處理程序見《突發(fā)事件處理程序》。4.8消防演習消防演習每半年至少進行一次，由物業(yè)服務部負責人按《消防演習方案》執(zhí)行，專職/兼職消防管理員將演習結果形成《消防演習報告》報物業(yè)服務部負責人審批后報總經(jīng)理。報