通用版房屋租賃合同參考樣本（6篇）

第37頁共37頁通用版房屋?租賃合同參?考樣本特?別告知一?、本合同為?北京市國土?資源和房屋?管理局與北?京市工商行?政管理局共?同制訂的示?范文本，供?房屋租賃雙?方當事人約?定使用，但?不適用于執(zhí)?行政府規(guī)定?租金標準的?公有房屋的?租賃關系。?簽訂合同前?，雙方當事?人應仔細閱?讀合同各項?條款，未盡?事宜可在第?十八條“其?他約定事項?”或合同附?件中予以明?確。二、?簽訂合同前?，租賃雙方?應相互交驗?有關身份證?明及房屋權?屬證明。?三、接受他?人委托代理?出租房屋的?，應在簽訂?本合同前出?示委托人開?具的授權委?托書或出租?代理合同，?向承租方明?示代理權限?。四、租?賃雙方應共?同查驗房屋?內的設施、?設備，填寫?《房屋附屬?設施、設備?清單》并簽?字蓋章。?五、合同內?的空格部分?可由租賃雙?方根據實際?情況約定填?寫。六、?本合同簽訂?之日起__?__日內租?賃雙方應按?規(guī)定到房屋?所在地的區(qū)?縣國土資源?和房屋管理?局或其委托?的機構辦理?房屋租賃合?同登記備案?手續(xù)。七?、租賃關系?由房地產經?紀機構居間?或代理的，?房地產經紀?機構和房地?產經紀持證?人員應在落?款內簽字、?蓋章，并注?明經紀資格?證書編號。?出租方（?甲方）：_?____?承租方（乙?方）：__?___依?據《中華人?民共和國合?同法》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋租賃?的有關事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市___?_區(qū)（縣）?_____?。該房屋?為：樓房_?___室_?____廳?_____?衛(wèi)，平房_?____間?，建筑面積?____平?方米，使用?面積___?_平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋（?□已/□未?）設定抵押?。第二條?房屋權屬狀?況該房屋?權屬狀況為?第____?_種：（?一）甲方對?該房屋享有?所有權的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權證，?證書編號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?二）甲方對?該房屋享有?轉租權的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權人允?許甲方轉租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?_____?_。第三?條房屋用途?該房屋用?途為：__?___。乙?方保證，在?租賃期內未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定經有?關部門審核?批準前，不?擅自改變該?房屋的用途?。第四條?交驗身份?（一）甲方?應向乙方出?示（□身份?證/□營業(yè)?執(zhí)照）及_?___等真?實有效的身?份證明。?（二）乙方?應向甲方出?示（□身份?證/□營業(yè)?執(zhí)照）及_?___等真?實有效的身?份證明。?第五條房屋?改善（一?）甲方應在?本合同簽訂?后____?日內對該房?屋做如下改?善：___?__，改善?房屋的費用?由（□甲方?/□乙方）?承擔。（?二）甲方（?□是/□否?）允許乙方?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物。裝修、?裝飾或添置?新物的范圍?是：___?__，雙方?也可另行書?面約定。?第六條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計____?年____?個月。（期?限超過__?__年的，?超過部分無?效。）（?二）租賃期?滿，甲方有?權收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應提前?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?如乙方繼續(xù)?使用租賃房?屋甲方未提?出異議的，?本合同繼續(xù)?有效，租賃?期限為不定?期，雙方均?有權隨時解?除合同，但?應提前__?__日（□?書面/□口?頭）通知對?方。第七?條租金（?一）租金標?準：___?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計：__?__元（大?寫：___?_元）。該?房屋租金_?____（?□年/□月?）不變，自?第____?_（□年/?□月）起，?雙方可協(xié)商?對租金進行?調整。有關?調整事宜由?雙方另行約?定。（二?）租金支付?時間：__?___，_?____，?_____?，____?_，___?__。（?三）租金支?付方式：（?□甲方直接?收取/□甲?方代理人直?接收取/□?甲方代理人?為房地產經?紀機構的，?乙方應在銀?行開立帳戶?，通過該帳?戶支付租金?，房地產經?紀機構不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到___?__銀行支?付租金的除?外。房地產?經紀機構應?于本合同簽?訂之日起3?個工作日內?應將其中一?份合同送交?_____?銀行。）?（四）甲方?或其代理人?收取租金后?，應向乙方?開具收款憑?證。第八?條房屋租賃?保證金（?一）甲方交?付該房屋時?，乙方（□?是/□否）?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：_?____元?（大寫：_?___元）?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應由乙方?承擔的費用?、租金、以?及乙方應承?擔的違約賠?償責任外，?剩余部分應?如數返還乙?方。第九?條其他費用?租賃期內?，與該房屋?有關各項費?用的承擔方?式為：（?一）乙方承?擔（□水費?/□電費/?□電話費/?□電視收視?費/□供暖?費/□燃氣?費/□物業(yè)?管理費/□?_____?）等費用。?乙方應保存?并向甲方出?示相關繳費?憑據。（?二）房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔。?第十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?附屬設施、?設備清單》?經雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?__后視為?交付完成。?（二）返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應返還該房?屋及其附屬?設施。甲乙?雙方驗收認?可后在《房?屋附屬設施?、設備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應結清各?自應當承擔?的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復原狀/?□乙方向甲?方支付恢復?原狀所需費?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價補償）。?返還后對?于該房屋內?乙方未經甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權自行?處置。第?十一條房屋?及附屬設施?的維護（?一）租賃期?內，甲方應?保障該房屋?及其附屬設?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復。甲?方應在接到?乙方通知后?的____?日內進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應相?應減少租金?或延長租賃?期限。（?二）對于乙?方的裝修、?改善和增設?的他物甲方?不承擔維修?的義務。?（三）乙方?應合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設施。因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔賠?償責任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費用?由乙方承擔?。（四）?對于該房屋?及其附屬設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?不承擔責任?。第十二?條轉租（?一）除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內?將該房屋部?分或全部轉?租給他人。?（二）乙?方轉租該房?屋，應按規(guī)?定與接受轉?租方訂立書?面轉租合同?，并向房屋?租賃管理行?政機關辦理?房屋租賃合?同登記備案?手續(xù)。（?三）接受轉?租方對該房?屋及其附屬?設施造成損?壞的，應由?乙方向甲方?承擔賠償責?任。第十?三條所有權?變動（一?）租賃期內?甲方轉讓該?房屋的，甲?方應當提前?____日?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先于?第三人購買?的權利。?（二）租賃?期內該房屋?所有權發(fā)生?變動的，本?合同在乙方?與新所有權?人之間具有?法律效力。?第十四條?合同的解除?（一）經?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1.該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2.因地?震、火災等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權單方解除?合同：1?.未按約定?時間交付該?房屋達__?__日的。?2.交付?的房屋不符?合合同約定?嚴重影響乙?方使用的。?3.不承?擔約定的維?修義務致使?乙方無法正?常使用該房?屋的。4?.交付的房?屋危及乙方?安全或者健?康的。5?.其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同，?收回該房屋?：1.不?支付或者不?按照約定支?付租金達_?___日的?。2.欠?繳各項費用?達____?元的。3?.擅自改變?該房屋用途?的。4.?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結構?的。5.?擅自將該房?屋轉租給第?三人的。?6.利用該?房屋從事違?法活動的。?7.其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十五?條違約責任?（一）甲?方有本合同?第十四條第?三款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?_%向乙方?支付違約金?。（二）?因甲方未按?約定履行維?修義務造成?乙方人身、?財產損失的?，甲方應承?擔賠償責任?。（三）?租賃期內，?甲方需提前?收回該房屋?的，應提前?____日?通知乙方，?將已收取的?租金余額退?還乙方并按?月租金的_?___%支?付違約金。?（四）乙?方有本合同?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?。（五）?乙方擅自對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?的，甲方可?以要求乙方?恢復原狀或?者賠償損失?。（六）?租賃期內，?乙方需提前?退租的，應?提前___?_日通知甲?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（七）甲方?未按約定時?間交付該房?屋或者乙方?不按約定支?付租金但未?達到解除合?同條件的，?以及乙方未?按約定時間?返還房屋的?，應按__?___標準?支付違約金?。（八）?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十六?條無權代理?由甲方代?理人代為簽?訂本合同并?辦理相關事?宜的，甲方?代理人和乙?方應在甲方?開具的授權?委托書或出?租代理合同?的授權范圍?內確定本合?同具體條款?，甲方代理?人超越代理?權或代理權?終止后的代?理行為，未?經甲方書面?追認的，對?甲方不發(fā)生?法律效力。?第十七條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決或申請調?解解決;協(xié)?商或調解不?成的，依法?向____?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八條其?他約定事項?（一）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?二）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（三）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?本合同經甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式____?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，房屋租?賃管理行政?機關備案一?份，執(zhí)__?__份。?本合同生效?后，雙方對?合同內容的?變更或補充?應采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方（甲方?）簽章：_?____??承?租方（乙方?）簽章：_?____?住所：__?___?????????????住?所：___?__證照?號碼：__?___??????????證照?號碼：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___電?話：___?__???????????委托代理?人：___?__出租?方代理人（?簽章）：_?____???????電話?：____?_住所：?_____?電話：_?____?簽約時間：?____年?____月?____日?簽約地點?：____?_租賃關?系由房地產?經紀機構居?間或代理的?，房地產經?紀機構和持?證經紀人員?應填寫以下?內容：房?地產經紀機?構（簽章）?：____?_房地產?經紀持證人?員姓名：_?____?經紀資格證?書編號：_?____?通用版房屋?租賃合同參?考樣本（二?）第一條?合同當事人?出租人（?甲方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?承租方（乙?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___根?據國家、省?、市有關法?律、法規(guī)及?有關規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿的原則，?且甲乙雙方?在相互知悉?房屋及有關?其他相關事?宜情況下，?經協(xié)商一致?訂立本合同?，并共同遵?守。第二?條甲方同意?將坐落在的?房地產出租?給乙方作用?途使用，建?筑面積平方?米。第三?條甲乙雙方?協(xié)定的租賃?期限由__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?該物業(yè)每月?租金為人民?幣____?元整（￥元?），租金按?月結算，由?乙方在每月?的第日前按?付款方式繳?付租金給甲?方。第四?條乙方向甲?方交納人民?幣____?元整（￥元?）保證金，?甲方應在租?賃期滿或解?除合同之日?將保證金退?回乙方。?第五條雙方?的主要職責?：1.甲?乙雙方應當?履行《民法?通則》、《?中華人民共?和國合同法?》、《廣東?省城鎮(zhèn)房屋?租賃條例》?、《廣州市?房屋租賃管?理規(guī)定》等?有關法律法?規(guī)和義務。?2.甲乙?雙方應當協(xié)?助、配合有?關部門做好?房屋租賃、?房屋安全、?消防安全、?治安、計劃?生育及生產?銷售假冒偽?劣商品的查?處工作。?第六條甲方?的權利和義?務1.租?賃期間甲方?如轉讓該房?屋或抵押該?房屋時須提?前一個月通?知乙方并賠?償兩個月租?金。2.?發(fā)現乙方撤?自改變房屋?結構、用途?致使租賃物?受到損失的?，或者乙方?拖欠租金一?個月以上的?，甲方可解?除合同，收?回房屋，并?要求賠償損?失。第七?條乙方的權?利和義務?1.租賃期?間如乙方因?特殊原因轉?租該物業(yè)但?必須告知甲?方，同時保?證不會使甲?方承受任何?經濟損失。?2.在租?賃期內承租?方應承擔實?際使用該物?業(yè)而產生的?水費/電費?/物業(yè)費等?一切與使用?該屋有關的?雜費。3?.依時交納?房租。逾期?交付租金超?過____?日的，每逾?期一日，乙?方須按當月?租金金額的?1%向甲方?支付違約金?。4.租?賃期屆滿，?應將原承租?房屋交回甲?方;如需繼?續(xù)承租房屋?，應提前一?個月與甲方?協(xié)商。雙方?另行簽定合?同。第八?條甲乙任何?一方未能履?行本合同條?款或者違反?法律、法規(guī)?，經催告后?在合理期限?內仍未履行?的，造成的?損失由責任?方承擔。?第九條在租?賃期內，如?遇不可抗力?，致使合同?無法履行時?，甲乙雙方?應該按有關?法律規(guī)定及?時協(xié)商處理?。第十條?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?樣的法律效?力。第十?一條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，依法?向廣州市仲?裁委員會申?請仲裁。?第十二條本?合同自雙方?簽字之日起?生效。第?十三條其他?約定甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日通用版?房屋租賃合?同參考樣本?（三）出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：（以下簡?稱乙方）?根據國家相?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?經過平等協(xié)?商，甲方將?自有的房屋?租賃給乙方?使用。甲乙?雙方經過商?討達成本協(xié)?議，并形成?以下條款，?以茲雙方在?履行本合同?時共同信守?。第一條?標的物的概?況1、甲?方承諾，甲?方出租的房?屋系甲方合?法所有，并?不會被第三?人追索;?2、甲方出?租給乙方的?房屋坐落在?，均租給乙?方使用。?第二條租賃?用途乙方?租賃該房屋?的用途為員?工住宿或生?活。乙方應?按本合同規(guī)?定合法使用?該房屋，不?得進行違法?活動。第?三條租賃期?限租賃期?限為月，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期屆滿?前個月，乙?方提出經甲?方同意，甲?乙雙方續(xù)簽?本合同。同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租的權力?。第四條?交付及交付?標準甲方?從本合同生?效之日起日?內將標的物?內不屬于應?當交付給乙?方使用的物?件全部清理?完畢，清理?完畢后，立?即將標的物?交付給乙方?。第五條?租金、保證?金及交付?1、租金：?元/月，期?滿以后續(xù)租?，以實際租?用的月數付?租金元/月?;2、甲?乙雙方在簽?定本合同書?后7天內，?乙方向甲方?支付租金元?（大寫：_?___元整?）。第六?條其他費用?租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊等?費用由乙方?承擔。其中?生活用水由?甲方打井抽?取，若機器?發(fā)生故障，?由乙方負責?維修;電費?按照供電局?標準，乙方?使用的分表?度數計算，?甲方提供電?費發(fā)票給乙?方。房屋及?其附屬設施?因乙方的合?理使用造成?的維修費用?由甲方承擔?。第七條?租賃物的變?更及設臵他?項權利1?、租賃期間?，甲方如將?房產所有權?轉移給第三?方，應提前?1個月通知?乙方，乙方?有以同等價?格的優(yōu)先購?買權。房產?所有權轉移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然出?租方，享有?舊出租方的?權利和承擔?舊出租方的?義務，舊出?租方不再承?擔本合同約?定的權利與?義務;甲方?不得因房產?所有權的轉?移變更有關?租賃條款或?損害乙方的?利益，由此?給乙方造成?損失的，乙?方有隨時單?方面解除本?合同的權力?，并追究甲?方違約責任?;2、租?賃期間，乙?方如欲將房?屋轉租給第?三方使用，?須征得甲方?書面同意，?并與甲方重?新簽定新的?合同書;?3、租賃期?間，甲方房?屋已經抵押?，但是不得?影響乙方的?租住，如果?因為甲方的?產權問題影?響了乙方的?使用，甲方?負責賠償乙?方的一切損?失。第八?條租賃物的?使用要求和?維修責任?1、租賃期?間，乙方發(fā)?現該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復;甲方?應在接到乙?方通知后的?____日?內進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方全額承擔?;2、租?賃期間，乙?方應合理使?用并愛護該?房屋及附屬?設施。因乙?方使用不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應?負責維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔;3?、租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設施處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方對該房屋?進行檢查、?養(yǎng)護，應提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護?時，乙方應?予以配合。?甲方應減少?對乙方使用?該房屋的影?響。第九?條雙方的權?利和義務?一、甲方的?權利和義務?1、甲方?有收取租金?的權利;?2、甲方不?得以任何理?由影響和干?涉乙方的正?當生產經營?;3、甲?方保證無第?三人對該租?賃物主張權?利的義務;?4、協(xié)調?周邊的關系?，保證乙方?正常使用;?5、乙方?若需安裝天?然氣和寬帶?等事宜，甲?方負責協(xié)助?向有關部門?申請辦理，?所產生費用?由乙方承擔?;6、甲?方對租賃標?的的附屬設?施應無償提?供給乙方使?用，不得收?取任何費用?。二、乙?方的權利和?義務1、?乙方須按時?交納租金;?2、乙方?須合理使用?、維護該房?屋。3、?乙方不得利?用該房屋進?行違法活動?。第十條?添附1、?經甲方同意?，乙方可以?按照其使用?的方式對租?賃標的進行?添附;2?、乙方添附?的部分在租?賃期歸乙方?享有所有權?;3、甲?方交付乙方?租賃標的時?應當制作交?付清單，清?單外的物件?均為乙方添?附。第十?一條違約責?任1、該?房屋交付時?存在缺陷的?，甲方應自?交付之日起?的日內進行?修復，逾期?不修復的，?甲方同意減?少租金并變?更有關租金?條款;2?、租賃期間?，甲方不及?時履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護責?任，致使房?屋損壞，造?成乙方財產?損失或人身?傷害的，甲?方應承擔賠?償責任;?3、租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應向乙?方支付個月?的租金做為?賠償;5?、乙方在租?息期間所發(fā)?生的安全（?人身、財產?）和法律糾?紛由乙方承?擔。甲乙雙?方均應嚴格?遵守本合同?的約定，任?何違反本合?同約定的行?為均視為違?約;6、?本合同的違?約方應向守?約方承擔違?約責任。違?約方除賠償?違約行為給?守約方造成?損失外，另?須向守約方?承擔本合同?項下租金總?額的30%?的違約責任?。第十二?條合同終止?、解除1?、甲乙雙方?協(xié)商一致可?解除本合同?;2、甲?乙雙方任何?一方的違約?行為導致本?合同目的不?能實現，守?約方有權解?除合同，并?有權要求違?約方賠償損?失;第十?三條特別約?定1、在?本合同履行?期間，如遇?國家政策調?整，政府規(guī)?劃拆遷，拆?遷補償由甲?乙雙方協(xié)商?解決。2?、合同終止?或解除，乙?方可將乙方?添附或添臵?的搬走，或?經與甲方協(xié)?商一致將乙?方添附或添?臵的設備、?設施折價給?甲方。3?、甲方未經?乙方同意提?前收回房屋?（乙方從事?違法活動或?者違約除外?），甲方賠?償乙方購買?設備實施及?添附物的全?部費用支出?。4、甲?方在本協(xié)議?履行期間，?不得拆除標?的。第十?四條違約責?任和爭議的?解決辦法?1、在執(zhí)行?過程中任何?一方無故單?方面終止合?同，則視為?違約，違約?方需向守約?方支付合同?總價10%?的違約金。?2、履行?本合同發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應耐心?協(xié)商解決。?如經協(xié)商仍?無法解決的?，雙方同意?由合同簽訂?地法院管轄?。第十五?條本合同一?式陸份，甲?方壹份、乙?方伍份，具?有同等法律?效力。本合?同從甲乙雙?方簽字時生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?通用版房?屋租賃合同?參考樣本（?四）出租?方（以下簡?稱甲方）：?承租方（?以下簡稱乙?方）：根?據《中華人?民共和國合?同法》及其?他有關法律?、法規(guī)規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，甲、乙?雙方就下列?場地租賃達?成如下協(xié)議?：第一部?分：房屋概?況第1條?：租賃場地?基本情況：?該場地坐落?在江夏區(qū)圣?寶龍科技園?座樓，建筑?面積平方米?。該房產甲?方擁有合法?經營權，乙?方已對該房?產做了充分?的了解，愿?意承租。?第2條：場?地用途：該?場地僅供乙?方從事工業(yè)?產品的開發(fā)?、生產、銷?售、服務，?乙方不得在?該場所開展?不符合環(huán)保?要求的經營?項目或從事?廠房用途有?違消防等級?所限定范圍?的活動（甲?乙雙方另有?約定的除外?）。第二?部分：租賃?期限第3?條：甲方從?____年?____月?____日?起將此房屋?交付乙方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?,租賃期共?個月，。?第4條：乙?方如有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋。?①擅自將?房屋轉租、?分租、轉讓?、轉借、聯(lián)?營、入股或?與他人調劑?交換的;?②利用承租?房屋進行違?法活動，損?害公共利益?的;③拖?欠租金1個?月或空關1?個月的;?④擅自改變?承租房屋結?構和承租房?屋用途的;?⑤在承租?房內從事不?符合環(huán)保要?求的生產和?經營活動;?⑥在承租?房內從事有?違消防等級?所規(guī)定的廠?房用途的生?產和經營活?動;第三?部分：租金?和租金交納?期限、稅費?和稅費交納?方式第5?條：保證金?①乙方自?合同簽訂之?日起三個工?作日內向甲?方一次性交?納房屋保證?金，合計人?民幣___?_元整。?②合同期滿?或合同終止?時，經甲方?對辦公場所?及配套設施?勘察鑒定確?認無損壞后?，甲方在乙?方提交退房?登記表后的?十五日后一?個月內將房?屋保證金退?還乙方。?第6條：房?屋租金1?、租金：2?0元/每平?方米;①?季付：雙方?約定租金按?季支付，乙?方自合同簽?訂之日起七?個工作日內?向甲方一次?性交納__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日的?租金,合計?人民幣__?__元整;?該季度滿前?的最后七個?工作日將下?季度房屋租?金一次性支?付給甲方指?定賬戶。甲?方收款后負?責向乙方開?具正式收據?。關于房產?租賃稅費，?經甲乙雙方?友好協(xié)商，?由方到稅務?部門交納。?②月付：?雙方約定租?金按月支付?，乙方自合?同簽訂之日?起三個工作?日內向甲方?一次性交納?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日的租金，?合計人民幣?____元?整;該月滿?前的最后三?個工作日將?下月房屋租?金一次性支?付給甲方指?定賬戶。甲?方收款后負?責向乙方開?具正式收據?。關于房產?租賃稅費，?經甲乙雙方?友好協(xié)商，?由方到稅務?部門交納。?第7條：?租金支付方?式：現金/?支票/轉賬?（不接受承?兌匯票）?第8條：銀?行信息開?戶行：賬?戶名：賬?號：第四?部分：裝修?和退租時對?房屋結構的?約定第9?條：裝修約?定①乙方?裝修應滿足?國家相關法?規(guī)標準，符?合防火要求?，配備相應?的消防設備?，同時必須?按標準留出?消防安全通?道;②裝?修時，乙方?不得隨意損?壞房屋原有?立體結構，?固定設施及?室外統(tǒng)一規(guī)?劃，如需改?變房屋的內?部結構或安?裝對房屋結?構有影響的?設備，其裝?修方案及設?備選型需先?征得甲方書?面同意，乙?方才能開始?施工，投資?費用由乙方?自理;第?10條：退?租時，乙方?不得拆除附?著于建筑結?構上的裝修?物，以免破?壞大樓的建?筑結構。?第五部分：?房屋租賃期?間的相關費?用第11?條：①水?費：3.?00元/噸?②電費：?1.30?元/度③?停車費：5?0元/月/?輛④工業(yè)?垃圾：50?0元/車?⑤生活垃圾?：特殊情況?另行約定?⑥其他管理?費：另行約?定第12?條：以上費?用，甲方可?根據園區(qū)實?際情況自行?調整單價。?第六部分?：甲方的權?力與義務?第13條：?甲方對園區(qū)?里的公共資?源有適時調?配的權利。?①冬、夏?季用電高峰?時，乙方應?接受甲方對?電力供應的?合理調配;?因供電線路?檢修或系統(tǒng)?故障引起的?停電，給乙?方造成的經?濟損失，甲?方不承擔任?何責任。?②水無限量?供應，特殊?情況除外;?③乙方所?屬車輛必須?在甲方登記?備案后方能?停放在公共?停車場;?第14條：?甲方應承擔?的義務甲?方負責整個?大樓的物業(yè)?管理，包括?保安、保潔?、綠化、房?屋及設備維?修，并承擔?正常的房屋?維修費用（?此費用不含?易耗品：如?生產、辦公?場所內的燈?管、開關插?座、門鎖等?的折損）。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相關設備的?損壞和維修?費用，由乙?方負責賠償?或給予修復?。第七部?分：乙方的?權力與義務?第15條?：甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權提前終止?合同，造成?乙方損失的?（如誤工、?裝修、設備?儲運，損害?等費用），?由甲方負責?賠償：①?擅自將出租?的房屋轉租?的;②單?方面違反合?同：如提前?收回房屋、?漲租金或物?業(yè)管理費;?③無正當?理由停電、?停水的（正?常檢修除外?）;第1?6條：乙方?應承擔的義?務①水電?費由乙方按?照水電表產?生的實際費?用按月向甲?方支付，甲?方只為乙方?開具普通收?據。②在?房屋租賃期?間，乙方應?承擔自身使?用所產生的?水、電、停?車、垃圾等?正常費用。?如有延期，?應承擔延期?付款的違約?責任，違約?金應付元整?。③租賃?期間，乙方?負責其生產?，辦公場所?內部的防火?安全、保安?、保潔等工?作并承擔相?應責任，同?時服從甲方?監(jiān)督檢查。?乙方必須對?甲方正常的?房屋檢查和?維修給予協(xié)?助和支持。?第八部分?：提前終止?租賃合同?租賃期間，?甲乙任何一?方提出終止?合同，需提?前三個月書?面通知對方?，經雙方協(xié)?商后簽訂《?終止合同書?》，在終止?合同書簽訂?前，本合同?仍有效。?第九部分租?賃合同期滿?第17條?：租賃合同?期滿后，特?殊情況的相?應處理辦法?。①租賃?合同期滿后?，本合同即?行終止，乙?方應及時將?該房屋內的?財物全部騰?空，完好無?損地交還甲?方，并結清?與甲方產生?的全部費用?;②租賃?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋，乙方在?同等條件下?擁有優(yōu)先承?租權;③?租賃合同期?滿后，如乙?方要求繼續(xù)?承租，則須?提前3個月?向甲方提出?書面申請，?甲方在合同?期滿前3個?月內給乙方?書面回復，?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?;④租賃?期滿后，如?甲乙雙方均?不同意繼續(xù)?租賃或甲方?因自身原因?不愿繼續(xù)出?租，而乙方?未按照要求?及時騰退場?地，甲方有?權對乙方室?內的財物進?行處臵，由?此造成的一?切損失和后?果由乙方承?擔。⑤租?賃合同因期?滿而終止時?，如乙方確?實無法找到?新的場所，?可與甲方協(xié)?商酌延長租?賃期限。?⑥超過本合?同規(guī)定租賃?期限，而雙?方意見尚未?達成一致之?前，生產、?辦公場所房?2租由甲?方按照50?元/M〃月?的價格向乙?方收取，物?管費按照5?元/M2〃?月的價格向?乙方收取，?水電等正常?產生費用據?實交納，同?時乙方必須?承擔延期付?款的違約責?任，需承擔?違約金元。?第十部分?：違約責任?租賃期間?雙方必須信?守合同，任?何一方違反?本合同的規(guī)?定，違約方?須向對方交?納年租金的?作為違約金?。乙方逾期?未交付租金?的，每逾期?一日，甲方?有權按年租?金的向乙方?加收滯納金?。第十一?部分：不可?抗力因不?可抗力原因?導致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔?責任。第?十二部分：?爭議的解決?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲乙任何一?方可向仲裁?委員會申請?調解或仲裁?，也可向有?管轄權的人?民法院起訴?。第十三?部分：合同?效力本合?同一式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?合同經雙方?簽章后生效?。本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行商議，?并簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補充協(xié)?議為準。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日通用?版房屋租賃?合同參考樣?本（五）?出租方（甲?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___承?租方（乙方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于

市

街?道

小區(qū)

?號樓

號的?房屋出租給?乙方居住使?用，租賃期?限自

__?__年__?__月__?__日至

?____年?____月?____日?，共計

個?月。二、?本房屋月租?金為人民幣?____元?，按

結算?。每

初

?日內，乙方?向甲方支付?

租金。?三、簽訂合?同時乙方需?向甲方交

?元的押金，?甲方開具相?應金額的收?據給乙方。?租賃結束時?，在房屋內?設施和物品?清點完畢后?，如房屋設?施和物品沒?有損壞則押?金按實際情?況退回給乙?方，乙方一?并交回甲方?所開收據。?乙方不得隨?意損壞房屋?設施和物品?，如需裝修?或改造，需?先征得甲方?同意，裝修?改造費用由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?如乙方在甲?方不知情的?情況下擅自?裝修、改造?、變賣房屋?內的設施和?物品，則乙?方承擔所有?責任并賠償?甲方，押金?不予退回。?四、乙方?租賃期間，?水費、電費?、取暖費、?燃氣費、電?話費、上網?費、物業(yè)費?以及其它由?乙方居住而?產生的費用?由乙方負擔?。租賃結束?時，乙方須?交清欠費。?如乙方拒絕?交付則甲方?有權在所交?押金中扣除?。五、租?賃期滿后，?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前

?個月向甲方?提出，甲方?收到乙方要?求后

天內?答復。如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租賃的權?利。六、?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前

?個月書面通?知對方，經?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書。若一?方強行中止?合同，須向?另一方支付?違約金

元?（因不可抗?力及舊城改?造需拆遷的?除外）。?七、乙方租?賃期間不得?在房屋內從?事非法及擾?民的行為。?不得轉租和?分租此房屋?。由此帶來?的法律責任?一律由乙方?承擔，并賠?償甲方損失?。八、乙?方在租期內?有維護房屋?及設施的義?務。乙方應?做好安全工?作，注意用?水，用電，?用氣，用火?安全。在居?住期間產生?的安全事故?由乙方承擔?責任。九?、其他未盡?事宜雙方協(xié)?商后簽署補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。發(fā)生爭議?，甲、乙雙?方友好協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，提?請由當地人?民法院仲裁?。十、本?合同共兩頁?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起生效?。附：

電?表讀數：_?____;?水表讀數：?_____?;天然氣?（煤）讀數?：

取暖費?：____?_;電話?費：

有線?電視費：_?____;?上網費：?

物業(yè)管理?費：___?__;室?內家俱、家?電清單：_?____;?其他約定?：甲方：?

乙

方：?____?年____?_

月__?__日??????

__?__年__?___

月?

____?日通用版?房屋租賃合?同參考樣本?（六）出?租人（甲方?）：___?__?????證件?類型及編號?：____?_租賃代?理機構：備?案證明編號?：承租人?（乙方）：?_____??????證件類型?及編號：_?____?依據《中華?人民共和國?合同法》及?有關的法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲方委?托代理出租?房屋的房地?產經紀機構?（即租賃代?理機構）和?乙方在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋的租賃的?有關事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況（一）?房屋坐落于?區(qū)（縣）街?道辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建?筑面積平方?米。（二?）房屋權屬?狀況：甲方?持有（□房?屋所有權證?/□公有住?房的租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源的證明?文件），房?屋所有權的?證書編號：?或房屋來源?的證明名稱?：____?_，房屋所?有權人（公?有住房承租?人、購房人?）姓名或名?稱：___?__，房屋?（□是/□?否）已設定?了抵押。?第二條房屋?租賃情況及?登記備案?（一）租賃?用途：__?___;如?租賃的用途?為居住的，?居住人數為?：____?_，最多不?超過人。?（二）如租?賃的用途為?居住的，甲?方應自與乙?方訂立本合?同之日起_?___日內?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對多?人居住的出?租房屋，乙?方應將居住?人員情況告?知甲方，甲?方應當建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報送服?務站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應自合同?變更或者終?止之日起_?___日內?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務站辦理登?記變更、注?銷手續(xù)。在?本合同有效?期內，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應當自變更?之日起__?__日內告?知服務站，?辦理變更登?記手續(xù)。?乙方為外地?來京人員的?，應填寫《?來京人員信?息登記表》?（見附件一?）;居住人?員中有外地?來京人員的?，甲方應提?供相關證明?，督促和協(xié)?助乙方到當?地公安派出?所辦理暫住?證;居住人?員中有境外?人員的，（?□甲方/□?乙方）應自?訂立本合同?之時起24?小時內到當?地公安派出?所辦理住宿?登記手續(xù)。?租賃用途?為非居住的?，甲方應自?訂立房屋租?賃合同之日?起____?日內，到房?屋所在地的?房屋行政管?理部門辦理?房屋租賃合?同備案手續(xù)?。第三條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計年個?月。甲方應?于____?年____?月____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方??！斗课萁?割清單》（?見附件二）?經甲乙雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及后?視為交付完?成。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權收回房屋?，乙方應按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設?備設施。甲?乙雙方應對?房屋和附屬?物品、設備?設施及水電?使用等情況?進行驗收，?結清各自應?當承擔的費?用。乙方?繼續(xù)承租的?，應提前日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求,協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第四?條租金及押?金（一）?租金標準及?支付方式：?元/（□月?/□季），?租金總計：?人民幣__?__元整（?￥：）。?租金支付方?式：押付，?各期租金支?付日期：_?____。?甲方委托的?租賃代理機?構在銀行開?立房屋租賃?代理租金專?用賬戶，帳?號為，乙方?通過第種方?式按期將租?金（含押金?）交存到租?金賬戶：?1、委托租?金賬戶開戶?行按合同約?定代扣租金?，乙方在銀?行開設付款?賬戶，帳號?為;2、?乙方將租金?直接匯入租?金賬戶（包?括匯款、轉?賬或POS?機刷卡等方?式）;3?、因乙方原?因不能將租?金直接存入?租金賬戶，?乙方委托租?賃代理機構?代交租金。?租賃代理機?構應在24?小時內將租?金存入租金?賬戶，不得?直接收存或?存入其他賬?戶。（二?）押金：人?民幣___?_元整（￥?：）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應由乙?方承擔的費?用、租金，?以及乙方應?當承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數返?還給乙方。?第五條其?他相關費用?的承擔方式?租賃期內?的下列費用?中，由甲方?承擔，由乙?方承擔：?（1）水費?（2）電費?（3）電話?費（4）電?視收視費（?5）供暖費?（6）燃氣?費（7）物?業(yè)管理費（?8）房屋租?賃稅費（9?）衛(wèi)生費（?10）上網?費（11）?車位費（1?2）室內設?施維修費（?13）費用?。本合同?中未列明的?與房屋有關?的其他費用?均由甲方承?擔。如乙方?墊付了應由?甲方支付的?費用，甲方?應根據乙方?出示的相關?繳費憑據向?乙方返還相?應費用。?第六條傭金?本合同簽?訂后（□即?時/□日內?），租賃代?理機構可按?月租金的%?收取傭金人?民幣___?_元整（￥?：），其中?乙方應向租?賃代理機構?支付月租金?的%，即人?民幣___?_元整（￥?：）作為傭?金，支付方?式：□現金?/□轉帳支?票/□銀行?匯款（甲乙?雙方支付的?傭金總額應?不超過月租?金標準）。?第七條房?屋維護及維?修（一）?甲方應保證?出租房屋的?建筑結構和?設備設施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全;?承租人保證?遵守國家、?北京市的法?律法規(guī)規(guī)定?以及該房屋?所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)?約。（二?）租賃期內?，甲乙雙方?應共同保障?該房屋及其?附屬物品、?設備設施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對于?該房屋及其?附屬物品、?設備設施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方應及?時通知甲方?修復。甲方?應在接到乙?方通知后的?日內進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應相?應減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬物?品、設備設?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應負責?維修或承擔?賠償責任。?第八條轉?租除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內?將房屋部分?或全部轉租?給他人，并?就受轉租人?的行為向甲?方承擔責任?。第九條?合同解除?（一）經甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?因不可抗力?導致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同：1、?遲延交付房?屋達日的。?2、交付?的房屋嚴重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔?約定的維修?義務，致使?乙方無法正?常使用房屋?的。（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同，收回?房屋：1?、不按照約?定支付租金?達日的。?2、欠繳各?項費用達元?的。3、?擅自改變房?屋用途的。?4、擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結構的。?5、保管?不當或不合?理使用導致?附屬物品、?設備設施損?壞并拒不賠?償的。6?、利用房屋?從事違法活?動、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。7?、擅自將房?屋轉租給第?三人的。?（五）其他?法定的合同?解除情形。?第十條違?約責任（?一）甲方有?第九條第三?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的%向乙方?支付違約金?;乙方有第?九條第四款?約定的情形?之一的，應?按月租金的?%向甲方支?付違約金，?甲方并可要?求乙方將房?屋恢復原狀?或賠償相應?損失。（?二）租賃期?內，甲方需?提前收回該?房屋的，或?乙方需提前?退租的，應?提前日通知?對方，并按?月租金的%?支付違約金?，甲方還應?退還相應的?租金。（?三）因甲方?未按約定履?行維修義務?造成乙方人?身、財產損?失的，甲方?應承擔賠償?責任。（?四）甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應按標準支?付違約金。?第十一條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向有管轄權?的人民法院?起訴，或按?照另行達成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十二條?其他約定事?項本合同?經雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式份，其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份，租賃?代理機構一?份，執(zhí)份。?本合同生?效后，雙方?對合同內容?的變更或補?充應采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租人（甲?方）簽章：?

____?_?承?租人（乙方?）簽章：

?_____?租賃代理?機構簽章：?_____?????????國籍：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?聯(lián)系方式?：____?_??