房源業(yè)主委托協(xié)議

第第頁房源業(yè)主委托協(xié)議導(dǎo)讀：引言本協(xié)議是由房屋業(yè)主（以下簡稱“委托人”）與委托方（以下簡稱“受托人”）就委托受托人擔(dān)任房屋業(yè)主的所有權(quán)和相關(guān)事宜訂立的協(xié)議。

一、引言

1.本協(xié)議是由房屋業(yè)主（以下簡稱“委托人”）與委托方（以下簡稱“受托人”）就委托受托人擔(dān)任房屋業(yè)主的所有權(quán)和相關(guān)事宜訂立的協(xié)議。

2.雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議書，共同遵守。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.委托人委托受托人代表委托人擔(dān)任房屋業(yè)主的所有權(quán)，包括但不限于：

（1）享有房屋的使用權(quán)；

（2）租賃房屋等；

（3）出售房屋；

（4）進(jìn)屋修繕等。

2.受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，對房屋進(jìn)行管理、保護(hù)、維護(hù)，并對一切因房屋而發(fā)生的法律糾紛承擔(dān)責(zé)任。

3.受托人有權(quán)收取委托人指定的報(bào)酬，報(bào)酬的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確細(xì)則。

三、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至雙方另行協(xié)商終止。

2.受托人有權(quán)在收到委托人指定的報(bào)酬之日起，撤銷本協(xié)議。

3.任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議中未作明確規(guī)定的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

3.本協(xié)議中任何條款的部分或全部無效，不影響其它條款的效力。

簽字：

委托人：_____________________________

受托人：_____________________________

業(yè)主協(xié)議委托房源應(yīng)具備這些方面：

一、施工協(xié)議書的內(nèi)容：

1.雙方當(dāng)事人的基本情況，包括業(yè)主的姓名、地址及，以及施工單位的全稱、地址及。

2.施工工程的名稱、工程基本情況、施工所需材料及圖紙等。

3.工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)等。

4.工期安排，包括開工時(shí)間、完工時(shí)間以及關(guān)鍵工序的確定。

5.施工單位責(zé)任及義務(wù)，包括提供質(zhì)量保證、安全施工、服從業(yè)主指揮等。

6.業(yè)主責(zé)任及義務(wù)，包括支付工程款、配合施工等。

7.經(jīng)濟(jì)糾紛的處理方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)的設(shè)置及仲裁費(fèi)用的分擔(dān)方式。

8.解除協(xié)議的情形及處理方式，包括雙方不履行義務(wù)或者違約的情形。

9.協(xié)議的生效時(shí)間、失效時(shí)間及完工后的維護(hù)期限等等。

二、簽訂施工協(xié)議書才有效：

1.雙方當(dāng)事人必須完全理解施工協(xié)議書的內(nèi)容并簽字蓋章確認(rèn)，施工協(xié)議書才能生效。

2.施工協(xié)議書需要在合法有效的文書上簽訂，必須遵循中華大唐國有關(guān)法律法規(guī)，施工協(xié)議書才有效。

3.施工協(xié)議書需要由雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可，不能強(qiáng)制簽訂，施工協(xié)議書才能有效。

4.施工協(xié)議書應(yīng)該明確清楚，不能有歧義，施工協(xié)議書才能有效。

業(yè)主協(xié)議委托房源應(yīng)包括的內(nèi)容：

業(yè)主委托中介賣房合同有效，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主與中介雙方共同簽訂書面合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括：

一、業(yè)主委托條款：

1、業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)為其出售房屋；

2、業(yè)主提供有關(guān)房屋的詳細(xì)信息；

3、業(yè)主同意按照中介機(jī)構(gòu)的要求完成相關(guān)手續(xù)；

4、業(yè)主同意支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。

二、中介機(jī)構(gòu)承諾條款：

1、中介機(jī)構(gòu)承諾以正當(dāng)?shù)氖侄螢闃I(yè)主提供有效的房屋交易服務(wù)，盡到合理的義務(wù)，并遵守法律法規(guī)的規(guī)定；

2、中介機(jī)構(gòu)承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)為業(yè)主尋找合適的買家，如果有合適的買家，將會(huì)及時(shí)向業(yè)主報(bào)告，并協(xié)助業(yè)主完成交易；

3、中介機(jī)構(gòu)承諾保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自處理業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，不得把業(yè)主的房屋以低于市場價(jià)格出售；

4、中介機(jī)構(gòu)承諾收取合理的傭金。

三、糾紛解決條款：

1、雙方協(xié)商解決；

2、提請仲裁機(jī)構(gòu)；

3、提起民事訴訟。

四、違約責(zé)任：

1、任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給對方造成的損失；

2、雙方均有義務(wù)保守合同內(nèi)容的保密，不得向任何第三方披露。

五、其他條款：

1、本合同自雙方簽字生效；

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

業(yè)主支付委托協(xié)議范本示例

委托保證人(以下稱甲方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

保證人(以下稱乙方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

鑒于甲方與_________(以下簡稱承包商)就_________項(xiàng)目于_________年_________月_________日簽訂編號為_________的《建設(shè)工程施工合同》(以下簡稱主合同)，乙方接受甲方的委托，同意為甲方以保證方式向承包商提供工程款支付擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條定義

1.1本合同所稱業(yè)主支付擔(dān)保是指，乙方向承包商保證，當(dāng)甲方未按照主合同的約定支付工程款時(shí)，由乙方代為支付的行為。

1.2本合同所稱主合同約定的工程款是指主合同約定的除工程質(zhì)量保修金以外的合同價(jià)款。

第二條保證的范圍及保證金額

2.1乙方保證的范圍是主合同約定的工程款。

2.2乙方保證的金額是主合同約定的工程款的_________%，金額最高不超過幣_(tái)________元(大寫：_________)。

第三條保證的方式及保證期間

3.1乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。

3.2乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付之日后_________日內(nèi)。

3.3甲方與承包商協(xié)議變更工程款支付日期的，經(jīng)乙方書面同意后，保證期間按照變更后的支付日期做相應(yīng)調(diào)整。

第四條承擔(dān)保證責(zé)任的形式

4.1乙方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付。

4.2甲方未按主合同約定向承包商支付工程款的，由乙方在保證金額內(nèi)代為支付。

第五條擔(dān)保費(fèi)及支付方式

5.1擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。

5.2雙方確定的擔(dān)保費(fèi)率為：_________。

5.3本合同生效后_________日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費(fèi)共計(jì)幣_(tái)________元(大寫：_________)。

第六條反擔(dān)保

甲方應(yīng)按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同。

第七條乙方的追償權(quán)

乙方按照本合同的約定承擔(dān)了保證責(zé)任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐?xiàng)及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項(xiàng)的_________%一次性支付違約金。

第八條雙方的其他權(quán)利義務(wù)

8.1乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔(dān)保費(fèi)之日起_________日內(nèi)，向承包商出具《業(yè)主支付保函》。

8.2甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍、注冊資金、注冊地、主要營業(yè)機(jī)構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應(yīng)提前xx日通知乙方;發(fā)生虧損、訴訟等事項(xiàng)應(yīng)立即通知乙方。

8.3甲方不得擅自將工程轉(zhuǎn)讓給第三人。甲方與承包商有關(guān)主合同的修改、變更，應(yīng)告知乙方;如發(fā)生結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等重大設(shè)計(jì)變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

8.4甲方保證對已經(jīng)落實(shí)的工程款項(xiàng)實(shí)行?？顚Ｓ?，及時(shí)向乙方通報(bào)工程款項(xiàng)的支付和合同履行情況，積極配合乙方進(jìn)行定期或隨時(shí)檢查和監(jiān)督。必要時(shí)乙方可要求甲方將已落實(shí)的工程款項(xiàng)打入乙方指定的賬戶，實(shí)行?？顚Ｓ帽O(jiān)督。

第九條爭議的解決

本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí)，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過第_________款約定的方式解決：

9.1向_________法院起訴;

9.2向_________提起仲裁。

第十條甲乙雙方約定的其它事項(xiàng)_________。

第十一條合同的生效、變更和解除

11.1本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字或加蓋公章生效。

11.2本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。

第十二條附則

本合同一式_________份，